4 maisons à vendre - Gratteri (Italie) dès 35 000 euros

85 000 €

Maison à vendre

90010 Gratteri

Casa Pino - Gratteri Maison meublée et immédiatement habitable de quatre étages avec vue sur la mer, Casa Pino se trouve à l'entrée du pittoresque village du parc Madonie de Gratteri, à seulement une demi-heure de Cefalù. 180M2 d'espace de vie prêt à l'emploi la propriété s'étend sur quatre niveaux et offre environ 180m2 d'espace intérieur, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine bien conservée et deux garages. Les finitions sont soigneusement entretenues, avec des murs en plâtre vénitien, des sols en marbre et un escalier en marbre de Botticino. La maison est vendue complète avec des meubles, et trois pompes à chaleur assurent un contrôle climatique tout au long de l'année. Fibre-optique large bande est connecté à la porte d'entrée et une paire de salles de réception vous donnent chaque occasion de créer un bureau à domicile, ce qui en fait une option très attrayant pour l'ayone qui veut travailler à distance dans le soleil méditerranéen. Vue sur la mer et ciel ouvert La position d'angle sur le bord nord du village, à 670m au-dessus du niveau de la mer, donne à Casa Pino une vue dégagée que la plupart des propriétés du centre historique ne peuvent pas égaler. Les terrasses et balcons de l'étage supérieur donnent sur le golfe de Termini Imerese, avec une vue directe sur la côte. Les plages et la vieille ville normande sont à courte distance en voiture vers le nord, et l'aéroport international de Palerme est à environ une heure. Pas besoin de dépenser mais le potentiel d'investir avec un double accès à la rue et un aménagement flexible, la propriété pourrait accueillir quatre chambres, ou être divisée en unités séparées pour une utilisation individuelle combinée et de location. Le niveau inférieur fonctionne déjà comme un espace autonome avec sa propre cuisine, douche et entrée. Il n'y a pas besoin d'investissement immédiat, avec l'endroit absolument habitable. En bas de la ligne l'acheteur pourrait vouloir envisager d'ajouter une finition plus lisse au rendu extérieur brut, mettre à jour certaines fenêtres et investir dans l'isolation du toit. Cependant, il s'agit d'une maison clé en main avec de l'espace, des vues et du caractère qui coûterait plusieurs fois plus dans une ville côtière ou plus grande. Pour une description complète de l'établissement, veuillez consulter notre site web

3 Chambre(s) 169 m² 2 Salle(s) de bain

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85 000 €

Maison à vendre

90010 Gratteri

Casa Rosaria - Gratteri Un projet de rénovation sur l'une des rues principales de Gratteri, Casa Rosaria est une maison de ville de quatre étages d'environ 220m2 avec l'avantage rare d'un jardin privé au cœur du village. 220m2 de caractère sur quatre étages la maison en pierre traditionnelle est disposée sur quatre niveaux, relié par un escalier en marbre en excellent état. Les chambres vont d'une entrée au rez-de-chaussée avec un évier en pierre d'origine à une chambre au premier étage sculptée directement dans la roche – un espace merveilleusement atmosphérique. Les étages supérieurs offrent un espace cuisine-séjour avec potentiel pour un aménagement ouvert, et un étage supérieur avec des carreaux de ciment de chandail bien conservés et des vues panoramiques qui s'étendent sur la mer. Un jardin privé dans le centre du village ce qui fait vraiment Casa Rosaria se démarque dans cette partie du monde est son jardin arrière, accessible depuis la terrasse du dernier étage. L'espace extérieur privé attaché à une maison dans la vieille ville de Gratteri est exceptionnellement rare, et il ouvre des possibilités que la plupart des propriétés du village ne peuvent pas offrir - de la restauration extérieure à un jardin-cuisine ou une retraite tranquille sous ciel ouvert. Au moins une structure de plancher en bois nécessite une reconstruction, la salle de bains doit être refaite, et le toit, l'électricité et les cadres de fenêtres ont besoin d'attention. La façade, cependant, est en bon état, et l'escalier en béton armé est sonore dans l'ensemble. Un budget minimum d'environ 40 000 € apportera la maison en utilisation confortable; bien que si vous voulez la rendre dans un mélange vraiment élégant de charme historique et de confort moderne, vous pourriez avoir besoin de trouver deux ou trois fois cela. Les montagnes de la Madonie, à une demi-heure de Cefalù Gratteri se trouve à environ 700m au-dessus du niveau de la mer dans le parc naturel de la Madonie, entouré par des randonnées exceptionnelles et des paysages de montagne. La ville de la plage toujours populaire de Cefalù est à seulement trente minutes en voiture d'une route pittoresque sinueuse, et vous pouvez trouver des supermarchés et des magasins plus grands le long du chemin à Lascari.

5 Chambre(s) 217 m² 1 Salle(s) de bain

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55 000 €

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90010 Gratteri

Plot Gorgone - Gratteri Avec des plans approuvés pour une station touristique rurale et une vue imprenable sur Madonie, Plot Gorgone est une opportunité de développement de 5 hectares dans les collines au-dessus de Gratteri, à 25 minutes de Cefalù. Six emplacements de camping de luxe et une piscine naturelle les plans approuvés ont établi six emplacements de camping de luxe indépendants le long d'une route intérieure balisée, chacun positionné pour l'intimité et l'intégration du paysage. À l'extrémité inférieure du domaine, les plans comprennent une maison principale pour la réception et la restauration, un bâtiment d'hôtes avec trois chambres en suite et une biopiscine – une piscine naturelle conforme à l'éthique écologique du projet. Toutes les autorisations clés sont déjà en place: l'étude géologique, la clairance environnementale du parc Madonie et le permis de construire municipal. Environ 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, c'est un endroit calme et isolé parsemé de végétation méditerranéenne luxuriante comprenant des oliviers et d'autres fruits. Le village le plus proche est Gratteri, à dix minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches peuvent être atteintes en vingt minutes et l'aimant touristique de Cefalù en vingt-cinq. Un resort bien conçu occuperait ici une niche ouverte dans un segment qui attire l'intérêt croissant des voyageurs internationaux. L'investissement total, y compris toute la construction, est estimé entre 800 000 et 1 000 000 €, avec des bénéfices annuels nets projetés de 60 000 à 80 000 € sous gestion directe.Acheter une entité commerciale pleinement opérationnelle la vente est structurée comme un transfert d'entreprise – Ecoturismo Valle di Gratteri SRL – réduisant les coûts de transaction d'environ 8 000 €. L'acheteur hérite d'une entité juridique prête à fonctionner, ainsi que le projet approuvé. La seule étape restante avant la construction peut commencer est d'achever les plans d'ingénierie structurelle. À son prix demandé, Plot Gorgone offre une forte valeur comme terrain de développement avec un potentiel de revenu réel. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

27229 m²

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35 000 €

Maison à vendre

90010 Gratteri

Casa Giovanna - Gratteri Casa Giovanna est une charmante propriété de trois étages dans le charmant village de Gratteri, bien relié aux villes balnéaires environnantes et ouvert à votre personnalisation, le tout à un prix étonnant. La dolce vita sans casser la banque À un prix imbattable de 35 000 €, Casa Giovanna est une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent une réinstallation abordable en Sicile. Offrant un espace généreux et une excellente connectivité aux villes environnantes, cette propriété est un véritable joyau. En outre, la délocalisation vers la Sicile ouvre la porte à des avantages fiscaux attrayants pour les travailleurs intelligents et les entrepreneurs. L'initiative italienne visant à encourager la migration vers ses villes tranquilles s'étend à offrir jusqu'à 90% d'allégements fiscaux pour les premiers déménageurs. Saisissez la chance de faire de la Sicile votre nouvelle maison et de récolter les récompenses d'un style de vie paisible dans un cadre à couper le souffle. Contrairement à de nombreuses propriétés, cette charmante maison nécessite un minimum de rénovation, outre l'installation de systèmes électriques et de chauffage, offrant la possibilité de se concentrer sur la personnalisation de l'espace à votre goût. Le dernier étage a particulièrement beaucoup de potentiel de personnalisation, la transformer en une retraite confortable, un bureau à domicile, ou tout ce que vous envisagez pour elle. Toutes les routes mènent à Gratteri Situé dans le charmant village traditionnel de Gratteri, à moins d'une demi-heure de route des magnifiques villes balnéaires de Lascari et Cefalù, Casa Giovanna vous offre le mélange parfait de tranquillité côtière et de charme rural. En outre, à moins d'une heure de route, vous vous retrouverez immergé dans l'énergie vibrante de la capitale de la Sicile, Palerme. Ici, vous pourrez explorer de grands théâtres, admirer la cathédrale à couper le souffle, et vous imprégner de la cuisine street emblématique qui incarne la cuisine sicilienne. Que vous cherchiez la sérénité côtière ou l'excitation urbaine, Casa Giovanna sert de base idyllique pour découvrir les merveilles de la Sicile.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Gratteri (Italie)

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