Agence Property in Sicily (page 2)

250 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Maurice - Trabia Avec une vue panoramique sur la Tyrrhénienne, la Casa Maurice est une maison à deux appartements dans les collines au-dessus de San Nicola l.Arena, sur la côte nord de la Sicile. Deux appartements indépendants Chaque étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, avec un carrelage moderne gris dans tout et une fenêtre dans chaque chambre. L'appartement supérieur s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et son propre escalier jusqu'au parking. L'appartement inférieur, récemment modernisé, dispose d'une grande cabine de douche en verre dans sa salle de bains. Des portes extérieures solides mènent à un jardin entièrement clôturé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un parking près de la maison. De là, Palerme et Cefalù sont à environ une demi-heure, et l'aéroport international de Palerme est à environ 45 minutes en voiture. Les montagnes de la Madonie et le parc naturel du Monte Catalfano sont à proximité pour la randonnée. Vers Palerme, la côte est bordée de criques autour d'Altavilla Milicia et Mongerbino. Un jardin en pente douce avec vue sur la mer laisse la possibilité d'une piscine à débordement, à côté de l'option du chauffage amélioré et de l'énergie solaire. La vie fractionnée, une base familiale ou un revenu de location partiel sont tous réalistes ici, sur une partie de la côte où les maisons entièrement rénovées ont tendance à commander des prix particulièrement plus élevés. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web.

4 Chambre(s) 189 m² 2 Salle(s) de bain

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140 000 €

Maison à vendre

98073 Mistretta

Casa Franco - Mistretta Entourée de cinq hectares d'oliviers et d'arbres fruitiers, Casa Franco est une maison de campagne de deux étages d'environ 180 m2 dans les collines au-dessus de Mistretta, à la fin de sa propre promenade privée. A l'étage, il y a deux chambres et une grande chambre centrale, avec de petits balcons sur la colline et des plafonds de 2.75 mètres. La maison a besoin de rénovation avant qu'elle ne réponde aux normes contemporaines, mais c'est une base solide plutôt qu'une ruine. Une rénovation essentielle pourrait coûter environ 50 000 € à 90 000 €, tandis qu'une rénovation complète, y compris une disposition de trois chambres à l'étage, pourrait fonctionner de 100 000 € à 180 000 € ou plus. Cinq hectares, un printemps et deux dépendances Selon les vendeurs, l'oliveraie peut produire plus de 300 litres d'huile en une année favorable, avec des abricots, des poires, des persimmons et des poires piquantes poussant à côté de plantations ornementales. Un printemps naturel coule toute l'année, soutenu par une citerne de 5000 litres. Une dépendance en pierre près de la maison et un ancien magasin le long de la promenade pourraient devenir des chambres d'hôtes ou une annexe indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires, ouvrant la voie à l'hébergement de la famille ou du tourisme rural à petite échelle. La vie quotidienne à Mistretta, Beach Days à Santo Stefano di Camastra Les magasins, pharmacies, bars et restaurants de Mistretta sont à quelques minutes en voiture, la côte à Santo Stefano di Camastra est de 25 à 30 minutes et Cefalù environ 45. Les aéroports de Palerme et de Catane sont à peu près équidistants du domaine. Pour les acheteurs qui veulent la terre, l'eau et l'intimité sur un budget réaliste, et la chance de construire de la valeur par la rénovation, l'ensemble du projet s'ajoute ici. Contactez-nous pour organiser une visite et marcher le domaine pour vous-même.

3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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28 000 €

Maison à vendre

92010 Siculiana

Terrain Galia - Montallegro Description La propriété Galia près de Montallegro est très proche de la plage de Torre Salsa et est située dans la réserve naturelle du même nom. L'accès est initialement parfait sur une route asphaltée, qui devient un chemin de gravier après environ 1 km. Il est seulement un peu plus raide peu avant le rustico. Le terrain est rectangulaire et mesure environ 480m x 40m. Il y a un rustico de 53 mètres carrés sur le terrain. Les propriétaires avaient déjà commandé un architecte qui avait développé et présenté un projet correspondant. Le projet a été arrêté parce que le propriétaire est malheureusement décédé. Environs Il y a une connexion eau et électricité à proximité. L'accès est possible par une route de terre. Opportunités Un petit paradis pourrait être créé ici. Nous pensons à une sorte de petite maison; vous pouvez construire une belle maison de campagne avec une terrasse couverte et peut-être une piscine pour peu d'argent, même si ce n'est qu'une courte promenade vers la plage de sable. La réserve naturelle WWF est connue pour ses tortues d'eau et diverses espèces d'oiseaux. - Un lieu de détente totale et de respect pour la nature.

19234 m²

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390 000 €

Maison à vendre

92019 Sciacca

Villa Antonella - Sciacca Avec trois maisons indépendantes et une oliveraie, Villa Antonella occupe un terrain fermé dans la campagne côtière de Maragani, à une courte distance de route à l'ouest de Sciacca. Il convient à une famille élargie, un groupe d'amis ou un investissement de location de vacances. Deux appartements, un chalet et des espaces extérieurs partagés Environ 200 mètres carrés d'espace de vie sont divisés entre une villa à front rouge, divisée en deux appartements, et un chalet blanc séparé. Chaque appartement dispose d'une cuisine-salle à manger d'environ 16 mètres carrés, deux chambres, une salle de bains et sa propre entrée et espace extérieur, avec double vitrage, moustiquaires et air conditionné. Le chalet ajoute un salon et une cuisine ouverts, une chambre et une salle de bains desservies par un système solaire thermique de 300 litres. Entre les bâtiments, une cuisine commune de 32 mètres carrés avec des façades de salle de bains une véranda ombragée où les trois ménages peuvent manger ensemble, et il ya un garage de 20 mètres carrés plus un parking dans la cour pavée. Solar Power et 22 000 litres de stockage d'eau Un système photovoltaïque de 6 kW avec environ 15 kWh de stockage de batterie alimente les trois maisons, tandis que l'eau du secteur est soutenue par deux citernes totalisant environ 22 000 litres, un avantage sérieux par l'été sicilien. Double vitrage, volets roulants et moustiquaires gardent les appartements à l'aise chaque saison. Lettings de vacances ou One Reunified Villa La mer est à 350 mètres et le terrain clôturé s'étend à environ 1700 mètres carrés, avec une chambre pour une piscine dans l'oliveraie sous réserve de consentement. Dans sa situation, la propriété peut accueillir plusieurs familles à la fois, une forme idéale pour la location de vacances, avec Selinunte à moins d'une demi-heure et la vallée des temples d'Agrigento à environ une heure et quart. Les plans d'étage identifient le mur de cloison divisant la villa principale, de sorte qu'un acheteur pourrait également recréer une maison de quatre chambres avec une annexe invité. Le prix tient compte du travail à faire, laissant la pièce dans un budget raisonnable pour la transformation. Contactez-nous pour les plans, les photographies et une vue. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

6 Chambre(s) 262 m² 4 Salle(s) de bain

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100 000 €

Maison à vendre

90015 Cefalù

Plot Angela- Cefalù Au-dessus de la côte Tyrrhénienne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Cefalù, Plot Angela offre l'occasion de plus en plus rare de construire une villa de luxe exactement comme vous l'avez toujours imaginé.Située dans les collines paisibles de Contrada Monte, la propriété combine une vue spectaculaire sur la mer, une intimité complète et une excellente accessibilité, tandis que le centre historique et les plages de Cefalù ne sont qu'à courte distance en voiture. Siège frontal pour les plus beaux soleils de Sicile Occupant environ 14 000 mètres carrés de terrain en pente douce, le terrain bénéficie d'une position extraordinaire sur une crête panoramique avec une vue ininterrompue sur près de 180 degrés de la mer Tyrrhénienne. Face au nord-ouest, chaque soir se termine par le coucher du soleil directement devant votre future maison. La topographie naturelle crée une plate-forme de construction idéale sans exiger de vastes travaux de terrassement, tandis que la campagne environnante garantit une tranquillité remarquable. Avec une seule villa voisine au-delà de la propriété et pratiquement pas de trafic de passage, l'intimité vient naturellement. Il n'y a pas de lignes électriques, des bâtiments industriels ou d'autres distractions visuelles — seulement ciel ouvert, collines vallonnées et le bleu sans fin de la Méditerranée. Créez une villa conçue autour de la vue Les règlements actuels de planification permettent la construction d'une villa individuelle d'environ 140 mètres carrés, ainsi qu'une piscine privée et, lorsque cela est permis, des bâtiments agricoles supplémentaires. C'est exactement le type de propriété qui a fait de Contrada Monte l'une des adresses les plus désirables de Cefalù, où les villas de luxe continuent d'attirer la forte demande des acheteurs internationaux. Que votre vision soit d'architecture contemporaine avec de vastes murs en verre ou une maison traditionnelle sicilienne construite avec des pierres naturelles, des tuiles de toit en terre cuite et des matériaux locaux, le cadre offre la toile parfaite pour un projet exceptionnel. Un lieu de vie, d'investissement et de construction de votre avenir De plus en plus d'acheteurs internationaux choisissent la Sicile non seulement comme destination de vacances, mais comme maison permanente. Pour les investisseurs, Plot Angela offre des possibilités tout aussi intéressantes. Une villa nouvellement construite avec piscine, vue panoramique sur la mer et intimité complète serait parfaitement positionnée dans le marché prospère de la location de vacances de luxe de Cefalù, où la demande d'hébergement de haute qualité reste constante. Peut vous accompagner tout au long du voyage, des premiers concepts architecturaux et autorisations de planification à la gestion de la construction et l'achèvement final. Grâce à notre réseau fiable d'architectes, d'ingénieurs, de constructeurs, de conseillers fiscaux et de spécialistes de la réinstallation, nous pouvons aider à transformer un terrain exceptionnel en une maison d'exception. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site (copie et pâte) [xxxxxxxxxxxx]

14130 m²

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260 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Palazzo Laura - Palerme Avec des travaux de rénovation déjà en cours, Palazzo Laura est un projet de rénovation majeur impliquant un élégant bâtiment historique dans le centre de Palerme. THIRD-floor appartement avec une grande terrasse privée sur le toit le dernier logement est situé au troisième étage et est desservi par un ascenseur. L'appartement dispose d'un accès exclusif à une terrasse privée sur le toit exceptionnelle de plus de 90 m2, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les invités divertissants ou tout simplement profiter du soleil et du climat agréable de la Sicile. L'établissement bénéficie de deux entrées séparées: une entrée commune bien desservie par l'ascenseur et une deuxième entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble, accessible par un escalier. A l'intérieur, l'appartement dispose d'environ 56 m2 d'espace de vie et dispose d'une cuisine séparée, contrairement aux plans ouverts des appartements aux étages inférieurs. Comme le seul appartement de ce niveau, il offre une plus grande intimité et une exposition réduite au bruit de la rue. Emplacement stratégique dans le palermo central le bâtiment est situé à seulement cinq minutes à pied de la Policlinico, l'hôpital universitaire principal de la ville, et à environ dix minutes de la gare de Palerme Centrale, l'un des principaux centres de transport public de la ville. La cathédrale peut être atteint en environ dix minutes à pied, tandis que les cafés, bars et restaurants de Via Maqueda sont seulement un peu plus loin. Le front de mer est à moins de vingt minutes à pied de l'établissement. Le campus principal de l'Université de Palerme est également à seulement une quinzaine de minutes. Cet emplacement rend l'appartement particulièrement attrayant à la fois comme une maison dans le centre-ville et comme une opportunité d'investissement, grâce à une forte demande de location par les étudiants, les professionnels et le personnel hospitalier.

1 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

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160 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Colibrì - Santa Flavia Casa Colibrì est un appartement d’une chambre datant des années 1970, entièrement rénové et exploité depuis plusieurs années en location saisonnière. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Situé au cœur de Santa Flavia, à environ vingt minutes de Palerme en train, il bénéficie également d’une remarquable terrasse sur le toit d’environ 65 m² en propriété exclusive. Un appartement prêt à l’usage avec un historique locatif établi l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment les installations électriques et la plomberie, et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Il est vendu avec le mobilier et les équipements visibles sur les photographies. La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et îlot central. L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et un balcon donnant sur le Corso Filangeri. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité pendant une grande partie de la journée. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs et la climatisation permettent une utilisation confortable toute l’année. Les codes CIR et CIN ainsi que les documents utilisés dans le cadre de l’activité locative actuelle sont en place. Un nouvel acquéreur devra toutefois effectuer les démarches nécessaires pour mettre à jour ou réenregistrer ces éléments à son nom. L’appartement a également fait partie, par le passé, du programme Airbnb Plus. Au cœur de santa flavia et à 20 minutes de palerme casa Colibrì se trouve sur le Corso Filangeri, l’axe principal de Santa Flavia, à environ 500 mètres de la gare. Les trains directs rejoignent le centre de Palerme en une vingtaine de minutes et Cefalù en environ une heure. Cafés, restaurants, commerces alimentaires et services du quotidien sont accessibles à pied. Le port de pêche de Porticello, le site archéologique de Solunto ainsi que les plages de Sant’Elia et de Kafara se trouvent également à proximité. La propriété permet ainsi de profiter d’un environnement côtier sicilien sans dépendre systématiquement de la voiture. L’aéroport de Palerme est accessible en environ 40 minutes en voiture et un peu plus d’une heure en transports en commun. Terrasse privative et revenus locatifs historiques la terrasse sur le toit d’environ 65 m² appartient exclusivement à Casa Colibrì. Elle constitue un véritable espace extérieur privé, avec une vue dégagée et des perspectives vers la mer. Les citernes d’eau des deux autres appartements de l’immeuble se trouvent également sur cette terrasse. En cas de travaux d’entretien, leur accès doit être convenu au préalable avec le propriétaire de Casa Colibrì. Au cours des dernières années, l’appartement a généré entre environ 12 000 et 15 000 € de chiffre d’affaires locatif brut par an. Il s’agit de résultats historiques et non d’une garantie de revenus futurs. Pour une description complète du bien, veuillez consulter notre site internet

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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120 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Maison Brigitte - Santa Flavia Appartement rénové d'une chambre avec une solide expérience sur le marché de la location, Casa Brigitte occupe le deuxième étage d'un petit bâtiment sur la rue principale de Santa Flavia, à seulement vingt minutes de Palerme en train. Location clé en main avec tous les permis l'appartement a été entièrement reconstruit avec de nouveaux systèmes électriques et plomberie, et est vendu meublé exactement comme photographié. Le salon ouvert comprend une cuisine avec dosseret majolique contemporain et l'île de petit déjeuner en bois, un salon confortable avec ventilateur de plafond, et un balcon donnant sur Corso Filangeri. Les carreaux de sol traditionnels siciliens et les fenêtres d'époque restaurées donnent aux intérieurs une sensation chaleureuse et caractéristique. L'appartement a déjà présenté dans le programme de plus sélectif Airbnb. Ville à pied, la gare de la côte de Santa Flavia est connectée à cinq minutes à pied, avec des services directs vers le centre de Palerme (20 minutes) et le long de la côte vers Cefalù (moins d'une heure). Cafés, magasins et un greengrocer sont à quelques pas de la porte d'entrée, tandis que les grands supermarchés sont à proximité de Bagheria. Le village de pêche de Porticello, le site archéologique de Solunto et plusieurs plages, y compris les eaux claires de Sant-Elia, sont tous à portée de main. L'aéroport de Palerme est d'environ 40 minutes en voiture. Une entrée sonore dans un marché en croissance casa Brigitte génère environ 10 000 € en revenus annuels bruts de location, avec des avis de clients établis et l'historique d'occupation. Le marché de la location de vacances à Santa Flavia continue à se renforcer car les visiteurs internationaux recherchent des alternatives côtières authentiques aux villes de villégiature plus fréquentées. Au moment de l'écriture, un appartement du troisième étage dans le même bâtiment – avec une terrasse de 65m2 sur le toit – est également disponible, offrant une possibilité d'expansion. Il s'agit d'un point d'entrée bien prix dans l'un des marchés de location littoral les plus prometteurs de Sicile.

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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89 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Britta - Santa Flavia Casa Britta est un appartement entièrement meublé situé au rez-de-chaussée, au cœur de Santa Flavia, à quelques minutes à pied de la gare. La mer est toute proche et le centre de Palerme est accessible en environ vingt minutes en train. Prêt à être occupé L’appartement est vendu entièrement meublé, avec le mobilier principal ainsi que les équipements de cuisine, et peut donc être utilisé immédiatement après l’achat. Tous les espaces sont répartis sur un seul niveau : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double confortable et une salle de bains spacieuse. L’appartement dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets extérieurs, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et de deux unités de climatisation, permettant une utilisation confortable toute l’année. Bien desservi entre Palerme et la côte La gare de Santa Flavia se trouve à quelques minutes à pied. Des trains directs permettent de rejoindre Palerme en environ vingt minutes et desservent également la côte en direction de Cefalù. Commerces, cafés et services de proximité sont disponibles autour du Corso Filangeri. Porticello et Sant’Elia sont également facilement accessibles. L’aéroport de Palerme est rapidement accessible en voiture, et Santa Flavia constitue une base pratique pour découvrir le nord de la Sicile. Résidence secondaire ou location touristique Sans travaux de rénovation à prévoir, Casa Britta convient aussi bien comme résidence secondaire facile à entretenir que pour un projet de location touristique, sous réserve du respect des démarches légales et administratives applicables. Si vous souhaitez louer l’appartement pendant vos absences, notre société sœur peut vous accompagner dans la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs et l’entretien du bien. Pratique, prête à vivre et très bien desservie, Casa Britta est une solution intéressante pour qui recherche un pied-à-terre près de Palerme sans travaux à prévoir. Pour une description complète du bien, veuillez consulter notre site internet

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Appartamento Franci - Palermo Appartement spacieux et élégant au cœur du centre historique de Palerme, Casa Maqueda est situé sur la Via Maqueda, à quelques pas du Quattro Canti. 270 m2 d'espace d'intérieur historique sur deux niveaux L'appartement est disposé sur deux étages et offre environ 270 m2 d'espace commercial. Il s'ouvre dans un hall d'entrée généreux, menant à un bureau et à un grand salon lumineux avec un plafond magnifiquement fresque. Le salon se poursuit dans une salle de télévision plus privée et un espace repas, qui est directement relié à la cuisine. L'aménagement est fluide et confortable, permettant d'utiliser la maison à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités. Un escalier en métal de couleur bordeaux distinctif mène au niveau supérieur, où le coin couchage comprend deux chambres, deux salles de bains et une penderie. Il y a trois salles de bains au total. Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique du XVIIIe siècle sans ascenseur. Une position de premier plan à Palermo. Le centre historique Appartamento Franci se trouve dans la région de Tribunali-Kalsa, l'une des parties les plus centrales et atmosphériques de Palerme. De l'appartement, vous pouvez marcher jusqu'au Quattro Canti, Piazza Pretoria, la cathédrale, le Teatro Massimo et beaucoup des principales attractions culturelles de la ville. La Via Maqueda est l'une des rues les plus connues de Palerme, pleine de vie et proche des restaurants, cafés, boutiques et monuments historiques. Le quartier proche de Kalsa ajoute une autre couche de charme, avec ses élégantes places, galeries et la proximité du front de mer. L'appartement a été rénové pour offrir une convivialité moderne tout en préservant le caractère de l'édifice historique. Ses chambres généreuses, plafond à fresques et l'aménagement à deux niveaux en font une maison distinctive, idéal comme résidence principale, une deuxième maison raffinée ou une base prestigieuse dans la capitale sicilienne. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web

2 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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195 000 €

Appartement à vendre

95011 Palermo

Appartamento Melina - Palerme Au onzième étage d'un complexe bien géré dans le sud de Palerme, Appartamento Melina est un penthouse de trois chambres, 165m2 avec une vue incroyable sur les toits de la ville et la mer Tyrrhénienne au nord. L'espace, la lumière et un plan d'étage sociable Windows sur les élévations est et ouest signifie que l'appartement reste lumineux et aéré lumière tout au long de la journée, avec vue sur la mer levers de soleil d'un côté et couchers de soleil de ville sur l'autre. Il y a trois chambres, chacune avec son propre balcon: une face à la mer, une avec une vue panoramique sur la ville, et une troisième avec son propre espace extérieur dédié. Le salon s'ouvre sur un long balcon donnant sur les toits et l'espace vert, avec une double exposition assurant que les espaces de vie ne sont jamais à court de lumière naturelle. La cuisine-salle à manger, est le choix des espaces familiaux, un moyeu généreux et polyvalent avec un grand coin cuisine à une extrémité et une section à manger qui peut confortablement asseoir toute la famille à l'autre. Il ya même la place pour un petit salon confortable avec des canapés et l'élégante bibliothèque intégrée autour de l'entrée de l'arche. Une adresse calme avec d'excellentes connexions Appartamento Melina est sur via Santa Maria di Gesù, une rue résidentielle calme dans le quartier Palermo-Guadagna, juste en face d'un parc public. Le centre-ville est à cinq minutes en voiture. La gare de Palermo Guadagna est à quinze minutes à pied, avec des services directs dans le centre de Palermo en environ dix minutes. Pour ceux qui veulent quitter la ville, le périphérique donne un accès rapide dans toutes les directions: la péninsule de Capo Zafferano est à une vingtaine de minutes à l'est, les plages de Mongerbino sont à portée de main, et l'aéroport international Falcone-Borsellino est à une vingtaine de minutes en voiture. L'ascenseur a été remplacé au cours des derniers mois, le toit a été entièrement étanche récemment, et l'entrée communale – sols en marbre, boiseries – est en excellent état. Deux places de parking privées avec portail automatique sont incluses. L'Appartmento Melina peut être occupé immédiatement une fois meublé. À seulement cinq minutes du centre de l'une des villes les plus fascinantes de la Méditerranée, et à un prix demandé que vous ne trouverez jamais dans des emplacements côtiers similaires, c'est une proposition de valeur réelle. Pour une description complète et des photos s'il vous plaît visitez notre site Web

2 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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40 000 €

Appartement à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Nido - Porticello Situé dans une place tranquille à quelques pas du port, Casa Nido est un confortable studio dans le village de pêcheurs de Porticello. A l'origine une salle de stockage, cet appartement surélevé au rez-de-chaussée a été transformé en une maison compacte de 24m2, avec une porte d'entrée vitrée qui apporte la lumière naturelle dans. Les escaliers mènent à une chambre en mezzanine avec un lit double, encadré par une deuxième arche dans le vieux style sicilien. Les ferrures ornementales, qui se trouvent généralement au-dessus des portes du grand palazzo, ont été réutilisées comme une fenêtre à travers cet arche, ce qui a permis de garder la zone de couchage en sécurité tout en laissant l'air circuler librement. En bas, les murs de pêche et une cuisine simple avec des plaques de cuisson à gaz, un réfrigérateur et une machine à laver complètent un intérieur pratique et beau. Il y a même deux petites salles de bains, une à chaque niveau. À cinq minutes de tout, vous rejoindrez à peine 150 mètres de la mer, le nouveau parc en bord de mer du village, Piano Stenditore, à seulement deux minutes à pied et une plage de sable près. Les stands de poisson du port, une poignée de restaurants et une boulangerie locale couvrent la vie quotidienne, et le stationnement est plus facile à venir ici que dans la plupart des villages portuaires siciliens. Un peu plus loin le long de la côte, l'ancien hameau de pêche de Sant'Elia possède une jolie crique, tandis que le parc archéologique de Solunto et la réserve naturelle de Monte Catalfano se dressent au-dessus du village. La ville baroque de Bagheria est à courte distance en voiture, la gare est à environ dix minutes à pied, et de là Palerme est à une demi-heure et l'aéroport à environ 45 minutes en voiture. Une toile pour faire votre propre prix pour refléter sa taille et son potentiel, Casa Nido est l'un des moyens les plus abordables de gagner une place dans le marché immobilier sicilien, sans aucun besoin de rénover ou d'investir plus loin. Nous voyons le potentiel dans la simplification de la disposition en supprimant l'une des deux salles de bains, et le bas pourrait utiliser quelques touches décoratives. Il est cependant prêt pour une utilisation immédiate. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

1 Chambre(s) 24 m² 2 Salle(s) de bain

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275 000 €

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Salina - Trabia Spacieuse et méticuleusement conçue, Villa Salina est une maison individuelle de trois chambres située juste à l'extérieur de Trabia, dans la province de Palerme. À seulement 800 mètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche, vous pouvez profiter de la vue sur la mer depuis les terrasses ensoleillées, dont le meilleur s'étend sur tout le toit plat de cette propriété d'un seul étage. Trois chambres et quelques espaces familiaux fantastiques le plan d'étage est typiquement sicilien, avec une extrémité de la maison utilisée pendant la journée et l'autre la nuit. La première comprend une grande entrée et une salle de cuisine très spacieuse, où vous pourrez profiter du soleil qui coule à travers la grande fenêtre orientée sud. Les trois chambres peuvent toutes accueillir deux personnes, bien que l'une d'entre elles soit actuellement utilisée comme une étude. La véranda était autrefois un porche ouvert qui a été fermé sur trois côtés. Cela a créé un espace fabuleux pour utiliser toute l'année, avec les fenêtres ouvertes en été et fermé pour retenir la chaleur pendant les courts hivers de Sicile. A quelques pas de la plage, bien que la zone soit très rurale – et vous n'avez certainement pas l'impression de vous sentir aussi proche de vos voisins que vous le feriez dans les résidences et complexes densément peuplés plus près de la plage – la route vers la mer est seulement 1. 4 km. Si cela semble trop loin par une journée chaude, vous pouvez couvrir la distance en quelques minutes en vélo ou en voiture. La propriété est également stratégiquement située près de l'autoroute principale de Sicile, qui relie Palerme à l'est avec Messine à l'ouest. L'emplacement est vraiment idéal pour un acheteur souhaitant explorer tout ce que la Sicile a à offrir, sans aucune partie de l'île à plus de trois heures de route. En excellent état pour une utilisation à longueur d'année la propriété est extrêmement économe en énergie, avec des panneaux solaires sur le toit pour produire de l'électricité et de l'eau de chaleur, et récemment installé des fenêtres pour isoler l'intérieur. Les fenêtres orientées sud et la véranda sont parfaites pour profiter de la chaleur du soleil même pendant une journée d'hiver, et, comme dernière touche de confort, toutes les chambres disposent de radiateurs à gaz. En été, vous apprécierez les climatiseurs dans toute la maison et l'ombre fournie par les arbres dans le jardin et les auvents en face de la véranda et sur le toit.

2 Chambre(s) 151 m² 2 Salle(s) de bain

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360 000 €

Maison à vendre

90015 Cefalù

Villa Marco - Cefalù Situé sur une colline qui s'élève en pente raide de la rive Tyrrhénienne, Villa Marco est une villa en pierre traditionnelle à seulement dix minutes de la plage et de la vieille ville de Cefalù. Il est complètement détaché des foules d'été, tandis que le front de mer emblématique se trouve à seulement dix minutes. Piscine, Pergola et Panorama Situé à 350 mètres au-dessus du niveau de la mer et sous un kilomètre à l'intérieur de l'intérieur, Villa Marco bénéficie d'une vue imprenable et a été conçu pour en profiter pleinement. Beaucoup de ses meilleurs espaces sont à l'extérieur, y compris la grande terrasse panoramique, partiellement ombragée par une pergola de bambou et pavée dans la traditionnelle terre cuite sicilienne. Une piscine hors sol sur une terrasse en bois surélevée est tout aussi spectaculaire, avec les deux zones orientées vers l'étendue turquoise de la mer Tyrrhénienne ci-dessous. La vue prend dans la célèbre Rocca de Cefalù et, les jours clairs, les silhouettes des îles volcaniques éoliennes, à 50 miles de la mer. Tout est encadré par un spacieux 3600m2 de beaux espaces naturels. Difficilement moderne en Pierre Traditionnelle Bien que la villa ne remonte qu'aux années 1990, son architecture et son choix de matériaux sont profondément enracinés dans les traditions de la région. Des poutres apparentes en bois, des murs en pierre naturelle, des tuiles traditionnelles peintes à la main dans la cuisine en maçonnerie et une grande cheminée dans le salon donnent à l'intérieur un caractère qui prend des décennies à acquérir naturellement. Une dépendance en pierre adjacente ajoute une cuisine extérieure avec un four à bois, une buanderie et un espace de couchage débordant. Cefalù, Dix Minutes Downhill Cefalù attire les visiteurs de toute l'Europe du Nord tout au long d'une longue saison d'été, et son attraction ne pousse qu'en automne et au printemps lorsque les foules sont parties mais le temps reste beau. Pour une propriété de ce caractère, avec une piscine et une vue Tyrrhénienne, la demande est constante et l'emplacement est celui qui a rarement besoin d'expliquer aux invités potentiels. Villa Marco est proposé à la vente entièrement meublé et toute la paperasse dans l'ordre, ce qui rend le chemin de l'achat à l'occupation ou la location utilisent une fabuleusement courte. Il y a également de la place pour investir et ajouter la capacité de couchage. Bien qu'il n'y ait actuellement qu'une seule chambre, nous avons identifié deux itinéraires économiques à ajouter une seconde sur un budget modeste.

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

90014 Casteldaccia

Casa Enza - Casteldaccia Prête à l'emploi dès le premier jour et générant déjà des revenus locatifs, Casa Enza est une villa moderne de quatre niveaux dans une rue résidentielle verdoyante au bord de Casteldaccia, sur la côte nord de la Sicile entre Palerme et Cefalù. Deux appartements dans une villa la mise en page double-entrance divise naturellement la propriété en deux maisons indépendantes. Les propriétaires vivent actuellement dans l'appartement inférieur lumineux et bien équipé, avec une cuisine sur mesure, une chambre double et un coin cuisine extérieure avec un four à bois. L'appartement inférieur mesure 123m2 et offre un espace de vie ouvert contemporain avec sa propre entrée indépendante. A l'étage, deux chambres doubles s'ouvrent sur des balcons d'angle avec un aperçu de la mer, et une conversion de loft ajoute un appartement mansard avec des lucarnes automatisées qui peuvent fonctionner comme un studio. La climatisation et l'excellente isolation thermique permettent à la villa de rester à l'aise chaque saison. Vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit- un plaisir pour les vacanciers au sommet de la conversion du loft s'ouvre sur une spectaculaire terrasse privée avec vue panoramique sur la mer. Le quartier est verdoyant et verdoyant, et à l'horizon les collines de cette étendue accidentée de la côte sont exposées en plein air. Vous pouvez facilement poursuivre cet arrangement et générer un fort flux de revenus, ou tout unir dans une grande résidence familiale. Vue sur la campagne, quartier à pied malgré l'emplacement calme, en bordure de la ville, toute la petite ville de Casteldaccia, avec boulangeries, cafés et restaurants, est à distance de marche. La gare locale vous place dans le centre de Palerme en vingt minutes, tandis que Cefalù est environ quarante minutes par autoroute. La plage la plus proche est à seulement quelques kilomètres, et le cap spectaculaire autour du Monte Catalfano au nord offre une richesse de criques et de baies qui sont parfaits pour explorer par terre ou par mer. Valeur et potentiel c'est le meilleur de la Sicile sous tous les angles – pratique pour la ville, immergé dans la beauté naturelle et avec l'accueil amical d'une petite ville. Que vous fassiez de Casa Enza votre nouvelle maison ou une incursion dans le marché touristique florissant de l'île, c'est une maison spacieuse, parfaitement présentée qui offre un excellent rapport qualité-prix à ce prix demandé. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

4 Chambre(s) 250 m² 4 Salle(s) de bain

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140 000 €

Appartement à vendre

98072 Caronia

Appartamento Filippo II - Marina di Caronia Appartement au rez-de-chaussée avec deux terrasses et deux chambres, Appartamento Filippo II est un appartement entièrement meublé et immédiatement habitable dans la ville tranquille en bord de mer de Marina di Caronia, sur la Sicile. Deux terrasses, deux façons de profiter de l'extérieur la terrasse vue sur la mer à l'avant de la propriété fait face à l'est de la baie et est idéal pour bronzer et petit déjeuner dans la lumière du matin. Un long couloir le relie à une deuxième terrasse qui s'ouvre directement de la cuisine, un endroit plus abrité adapté aux déjeuners en plein air et aux soirées à l'extérieur. L'intérieur couvre environ 55m2 net, aménagé comme une cuisine-dîner de 17m2, une chambre à deux lits, un double de 16m2 avec vue sur la cour, un couloir et une salle de bains avec une douche cubique moderne. La machine à laver est déjà encastrée. Les deux entrées sont de Via Vespucci. Vendu meublé et prêt pour une utilisation immédiate appartamento Filippo II est vendu entièrement meublé et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, climatisation dans chaque chambre, une citerne d'eau de 1000 litres et une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Rien ne doit être budgétisé au-delà du prix d'achat. L'appartement ne fait pas partie de l'arrangement condominium du bâtiment, ce qui signifie pas de frais de service et une structure de propriété simple. Un coin calme de la côte nord de la marina de Caronia est au pied des montagnes Nebrodi, avec une plage de cinquante mètres le long de la route et une gare à cinq minutes à pied. Sant-Agata di Militello est à environ vingt minutes en voiture pour les magasins de supermarchés et les services hospitaliers. L'aéroport de Palerme, la porte internationale la plus proche, est à moins de quatre-vingt-dix minutes en voiture. Pour un appartement en front de mer dans le nord de la Sicile qui est meublé, complet et prêt à utiliser, Appartamento Filippo II est une proposition forte.

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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250 000 €

Appartement à vendre

90010 Altavilla Milicia

Villa Alessandro - Altavilla Milicia Rénovée de haut en bas et prête à emménager, Villa Alessandro est une propriété avec vue sur la mer de trois chambres à Altavilla Milicia, à quelques pas de la côte nord de la Sicile. Trois étages, trois vues sur la mer la villa s'élève sur trois niveaux, chacun avec son propre espace extérieur. Au rez-de-chaussée, une véranda couverte de 16m2 regarde la mer et se connecte à un espace de vie ouvert de plus de 35m2. Un parking carrelé pour deux voitures et un sentier de jardin ornemental complètent l'approche du rez-de-chaussée. Le premier étage abrite la chambre principale avec sa propre terrasse de 16m2, une deuxième chambre qui s'ouvre sur un jardin arrière privé planté d'oliviers, d'oranges et de figues, et une salle de bains avec vue sur la mer. Au dernier étage, une troisième chambre avec salle de bains s'ouvre sur la plus grande des trois terrasses, avec un panorama à 180 degrés. Prêt à emménager, ou prêt à laisser une récente rénovation complète a laissé la propriété dans un excellent ordre, avec des appareils électriques certifiés et de plomberie, fenêtres à double vitrage, salles de bains mises à jour et quatre pompes à chaleur à travers les trois étages. Le certificat d'habitabilité valide est en place. Pour les acheteurs ayant un revenu locatif à l'esprit, cette région de la côte nord voit une forte demande estivale des visiteurs internationaux. Une propriété entièrement documentée avec vue sur la mer de trois chambres avec plusieurs terrasses et un emplacement de promenade à la plage est bien placé pour se produire. Bien relié à palermo et au-delà altavilla Milicias magasins et services sont à moins de 5 km. La gare locale apporte Palerme centrale moins de 20 minutes en train, et l'aéroport international est environ 45 minutes en voiture. Bagheria et la côte de Capo Zafferano sont à moins de 15 minutes dans l'autre direction. A ce prix, une propriété entièrement rénovée dans cette position sur la côte nord de la Sicile offre une valeur convaincante.

162 m² 3 Salle(s) de bain

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59 000 €

Maison à vendre

91100 Trapani

Casa Giulia - Trapani Avec une terrasse privée, un terrain de jardin et un prix demandé bien en dessous de la moyenne sicilienne, Casa Giulia est une opportunité de rénovation abordable à la périphérie de Trapani. Une toile blanche au niveau du sol la propriété est un appartement rez-de-chaussée avec un salon, cuisine et salle de bains ouverts, ainsi qu'une grande salle de stockage avec accès direct au véhicule de la rue. L'aménagement intérieur est prêt à être réimaginé par un nouveau propriétaire. Au-dessus de la propriété est une terrasse sur le toit qui appartient à l'appartement seul, et attenant il est un terrain privé. Ces espaces extérieurs peuvent être reliés pour créer un jardin – une combinaison que vous ne vous attendez pas à trouver dans une propriété ville-fringe à ce prix. Gateway to the egadi islands and western sicily's best beachs casa Giulia se trouve à moins d'un kilomètre de la sortie de l'autoroute pour Trapani. Les plages de la ville sont à trois kilomètres, et le port – où les ferries partent pour Favignana, Levanzo et Marettimo – est à courte distance en voiture. Les fameuses salines s'étendent le long de la côte au sud, et la citadelle médiévale d'Erice est accessible par téléphérique ou une promenade en sinueuse jusqu'à la montagne. San Vito Lo Capo, la réserve naturelle de Zingaro et Palerme sont tous à portée de main. Dans le quartier immédiat, vous trouverez un supermarché, des pharmacies et des commerces locaux. La propriété se trouve dans la municipalité d'Erice, mais au niveau de la mer – le quartier inférieur qui se mêle parfaitement à Trapani, et non à la ville de colline médiévale au-dessus. Une rénovation avec un potentiel de location la propriété a besoin d'une rénovation complète: travaux électriques, sanitaires et fenêtres neuves. Il est actuellement pas relié à l'électricité et à l'eau, bien que le réseau le long de la rue à l'extérieur et la connexion est simple. Une propriété bien finie dans cet endroit aurait un attrait évident sur le marché de location à court terme, avec les îles Egadi et Trapani ès plages attirant les visiteurs tout au long de l'année. À son prix demandé, Casa Giulia est un moyen accessible dans l'un des coins les plus sous-évalués du marché de la propriété sicilienne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

69 m² 1 Salle(s) de bain

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55 000 €

Maison à vendre

90017 Santa Flavia

Casa Maurizio - Porticello Un projet de rénovation avancé pour un développeur expérimenté ou aventureux, Casa Maurizio a besoin de beaucoup de soin et d'attention. À long terme cependant, nous pensons qu'il offre une grande valeur comme une maison familiale de deux chambres ou une maison d'hôtes de trois appartements. Maison de ville de trois étages avec une terrasse sur le toit le bâtiment a une empreinte d'environ 35m2, et est construit sur trois étages plus un petit espace loft et ce qui deviendra la terrasse sur le toit. Chaque niveau dispose d'une paire de chambres, avec les avants orientés vers l'ouest et donnant sur la rue. Actuellement les fenêtres supérieures ont été fermées et les balcons tombés complètement à travers, mais au moment où vous avez trois nouvelles fenêtres françaises en place la maison sera pleine de lumière naturelle, surtout dans l'après-midi. Les plafonds sont trois mètres ou plus, et les escaliers sont un au-dessus l'un au-dessus de l'autre sur le côté sud de la propriété. La seule question à savoir est que le certificat actuel expirera en mars 2026, ce qui signifie que si vous n'êtes pas en mesure de travailler rapidement, vous devrez dépenser un peu plus pour le renouveler. Un défi de rénovation réelle l'ensemble de la propriété devra être refait, à l'exception des murs, fondations, rez-de-chaussée et premier escalier. Comme nous l'avons mentionné précédemment, les balcons sont manquants et tous les accessoires électriques et de plomberie devront être ajoutés à partir de zéro. Évidemment, le plâtre et la décoration seront l'étape finale, ainsi que l'aménagement des cuisines et des salles de bains. Le grand avantage d'un projet qui a besoin de ce travail est, bien sûr, que vous pouvez vraiment le façonner à vos propres besoins. Si vous voulez une cuisine du dernier étage s'ouvrant directement sur la terrasse du toit pour faire un repas al-fresco un pouce, c'est absolument possible. D'autre part, peut-être que vous voyez le potentiel d'investissement de trois appartements indépendants, chacun avec une salle de bains à l'arrière et ses propres installations indépendantes. Un village sympathique et traditionnel qui est trompeurment proche de la ville errant dans les rues tranquilles ou profitant d'un apéritivo devant la marina tranquille de Porticello, vous n'auriez aucune idée que vous étiez à seulement vingt minutes de la cinquième ville d'Italie. La péninsule de Capo Zafferano écrans Palerme de vue, et à la place vous avez le joli paysage de collines verdoyantes se levant du golfe de Termini Imerese. Cependant, vous pouvez entrer dans la capitale de la Sicile en vingt minutes en voiture, et en même temps si vous prenez un train de la station de Santa Flavia à proximité. Cela rend Casa Maurizio parfait pour quelqu'un se déplaçant à Palerme pour le travail mais rêve d'une vie familiale tranquille en dehors de la ville, ou un visiteur régulier qui doit couper du monde à seulement 45 minutes d'un aéroport international majeur. Pour une description complète de l'établissement, veuillez visiter notre site web

2 Chambre(s) 89 m² 2 Salle(s) de bain

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85 000 €

Maison à vendre

90010 Gratteri

Casa Pino - Gratteri Maison meublée et immédiatement habitable de quatre étages avec vue sur la mer, Casa Pino se trouve à l'entrée du pittoresque village du parc Madonie de Gratteri, à seulement une demi-heure de Cefalù. 180M2 d'espace de vie prêt à l'emploi la propriété s'étend sur quatre niveaux et offre environ 180m2 d'espace intérieur, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine bien conservée et deux garages. Les finitions sont soigneusement entretenues, avec des murs en plâtre vénitien, des sols en marbre et un escalier en marbre de Botticino. La maison est vendue complète avec des meubles, et trois pompes à chaleur assurent un contrôle climatique tout au long de l'année. Fibre-optique large bande est connecté à la porte d'entrée et une paire de salles de réception vous donnent chaque occasion de créer un bureau à domicile, ce qui en fait une option très attrayant pour l'ayone qui veut travailler à distance dans le soleil méditerranéen. Vue sur la mer et ciel ouvert La position d'angle sur le bord nord du village, à 670m au-dessus du niveau de la mer, donne à Casa Pino une vue dégagée que la plupart des propriétés du centre historique ne peuvent pas égaler. Les terrasses et balcons de l'étage supérieur donnent sur le golfe de Termini Imerese, avec une vue directe sur la côte. Les plages et la vieille ville normande sont à courte distance en voiture vers le nord, et l'aéroport international de Palerme est à environ une heure. Pas besoin de dépenser mais le potentiel d'investir avec un double accès à la rue et un aménagement flexible, la propriété pourrait accueillir quatre chambres, ou être divisée en unités séparées pour une utilisation individuelle combinée et de location. Le niveau inférieur fonctionne déjà comme un espace autonome avec sa propre cuisine, douche et entrée. Il n'y a pas besoin d'investissement immédiat, avec l'endroit absolument habitable. En bas de la ligne l'acheteur pourrait vouloir envisager d'ajouter une finition plus lisse au rendu extérieur brut, mettre à jour certaines fenêtres et investir dans l'isolation du toit. Cependant, il s'agit d'une maison clé en main avec de l'espace, des vues et du caractère qui coûterait plusieurs fois plus dans une ville côtière ou plus grande. Pour une description complète de l'établissement, veuillez consulter notre site web

3 Chambre(s) 169 m² 2 Salle(s) de bain

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