RealtyCare (1050 Ixelles)

Saint-Gilles – Appartement 2 chambres avec beau potentiel Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de ± 70 m² offre un beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'en optimiser le potentiel locatif. L'immeuble est équipé d'un système de cogénération et d'une chaudière commune à condensation, garantissant de bonnes performances énergétiques et répondant aux exigences des années à venir. PEB : C – 131 kWh/(m²/an) – 33 kg CO₂/(m²/an) – Code unique : 20260611 ### Actuellement loué 817 €/mois, l'appartement offre un potentiel d'augmentation du rendement locatif après rafraîchissement. Fonds de réserve : 290,00 € par trimestre. Fonds de roulement : ± 250,00 € par mois. Situé au cœur de Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreux cafés et restaurants. Le quartier séduit par son ambiance conviviale, sa vie de quartier animée et son excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles. Une belle opportunité d'acquérir un bien bien situé, offrant un excellent potentiel de valorisation, dans l'une des communes les plus prisées de la Région bruxelloise. En savoir plus ?

Au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du quartier de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de bureaux de caractère représente une opportunité de redéveloppement dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Le bien bénéficie d'un permis d'urbanisme obtenu pour la transformation de l'immeuble en trois logements comprenant un duplex de 3 chambres au sous-sol et au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre au 1er étage et un triplex de 3 chambres aux 2e et 3e étages + combles. Le permis autorise également des travaux structurels, des modifications de façade, la création de plusieurs terrasses et l'aménagement d'espaces extérieurs privatifs. L'immeuble développe une superficie PEB de 414 m² et offre une configuration adaptée tant à un projet de promotion résidentielle qu'à une stratégie de valorisation patrimoniale à long terme. Une seconde approche peut également être envisagée pour la création d'une grande maison unifamiliale, sous réserve de l'obtention d'un nouveau permis d'urbanisme et de la suppression possible de certaines extensions arrière existantes. PEB G | 405 kWh/m²/an | 80 kg CO₂/m²/an | Certificat n° 20260617 ### Les informations reprises sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Toute transformation autre que celle autorisée par le permis délivré reste soumise à l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. En savoir plus ?

Schaerbeek - Botanique / Sainte-Marie | Maison unifamiliale avec cour et terrasse La maison se compose comme suit: - Au RDC d'un hall d'entrée, un wc, un local technique, un garage, une cuisine / salle à manger, un séjour et une cour extérieure - A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc, un couloir type patio desservant une troisième chambre et une terrasse - A l'étage une seconde cuisine, un wc, et un double séjour pouvant être reconvertis en deux chambres et salle de bains. La maison a été récemment rénové, chaudière à condensation 2017, façade arrière isolée, PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO²/m²/an, certificat n° 20260304 ### La localisation entre Sainte-Marie et Botanique vous offrira un accès à toutes es commodités du quartier (transports publics, commerces, restaurants, ...) Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif ; de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Les images 3D / virtuelles sont fournies à titre illustratif et ne peuvent engager la responsabilité quant à l’état réel ou aux dimensions définitives du bien. Plus d’informations sur demande. En savoir plus ?

Bruxelles - Congrès/Cirque Royal : Appartement 1 chambre L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, un séjour, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour et une chambre avec salle de douche attenante. L'appartement dispose d'une cave. PEB E, 234 kWhEP/m²/an, 60 kgCO²/m²/an, certificat n°20260423 ### La localisation entre Congrès et Madou à proximité du Cirque Royale et de la tour de la concurrence C-E est idéal autant pour un premier achat, qu'un investissement ou un pied à terre. Les charges communes s'élèvent à +/-176,00 €/mois comprenant l'entretien des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble, frais du Syndic, les consommations privatives d'eau et de chauffage. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Les images 3D / virtuelles sont fournies à titre illustratif et ne sauraient engager la responsabilité quant à l’état réel ou aux dimensions définitives du bien. Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

Bruxelles - Botanique CP1210 | Appartement 3 chambres de caractère au sein d’un Hôtel de Maître Nichée dans un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, cette propriété neuve conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain haut de gamme. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée agrémenté d’un dressing sur mesure et d’un WC invités. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte avec îlot central et se prolonge harmonieusement vers la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie ainsi que d’une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche attenante avec WC. L’ensemble se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails : mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. Le mobilier garnissant actuellement les lieux est également proposé à la vente, hors droits d’enregistrement. PEB B- | 69 kWh/m²/an | 11 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 %. Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

La situation de droit en attente de validation de l'urbanisme (RU demandés le 09/03/2026) porte sur un immeuble mixte, 1 commerce au RDC et 1 logement aux étages. La situation de fait (usage actuel) est la suivante: - Au RDC un appartement une chambre en façade avant, un séjour au centre, une salle de douche avec wc et une grande salle à manger avec cuisine ouverte à l'arrière donnant accès à la cour extérieur ou jardinet. PEB G, 412 kWh/m²/an, 82 kgCO²/m²/an - Au 1er étage un appartement une chambre en façade arrière avec salle de douche et wc attenants, un séjour au centre, une grande salle à manger avec cuisine ouverte en façade avant. PEB G, 406 kWh/m²/an, 81 kgCO²/m²/an - Au 2ème étage + combles un duplex 2 chambres composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'arrière donnant accès à la toiture plate pouvant devenir une grande terrasse (+/-19m²); à l'étage un palier, une salle de douche avec wc et une seconde chambre donnant accès à une autre toiture plate pouvant devenir un balcon. PEB G, 535 kWh/m²/an, 107 kgCO²/m²/an L'immeuble est à rénover / régulariser, il pourrait être changer sous réserve d'obtention de permis en immeuble de deux logements ou maison unifamiliale. La localisation entre le Parvis de Saint-Gilles et la Porte de Hal donne accès à touts les commodités du quartier (commerces, restaurants, transports publics, ...) Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif ; de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. À visiter sans tarder ! Les images 3D / virtuelles sont fournies à titre illustratif et ne peuvent engager la responsabilité quant à l’état réel ou aux dimensions définitives du bien. Plus d’informations sur demande. En savoir plus ?

Quartier Européen - Plateau de bureau Idéalement situé entre le Quartier Européen et le Quartier Royal, sur la Rue Belliard, au 9ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux, ce spacieux plateau de +/- 200m² offre un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose actuellement d’un vaste espace d’accueil, de quatre bureaux fermés de ±32 m², ±28 m², ±25 m² et ±15 m², d’une pièce d’archives, d’une kitchenette, de trois WC séparés ainsi qu'un balcon de le long de la façade avant et un balcon dans un des bureaux arrières. Ce bien à rénover représente une excellente opportunité pour un projet professionnel ou un investissement dans un quartier stratégique de Bruxelles. Un emplacement de parking situé dans les sous-sol de l'immeuble est inclus dans le prix. Présence d'une concierge dans l'immeuble. A découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à usage résidentiel, développé sur rez-de-chaussée + 2 étages, comprenant 6 logements reconnus urbanistiquement (Cfr. Situation de droit selon RU). Configuration actuelle (Situation de faits) : Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage. Situation locative actuelle Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées). Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation. Développement • Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage droite Loué, bon état général, 62 m² selon PEB PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage gauche Loué, bon état général, 68 m² selon PEB PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Commun spacieux et caves. Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues. Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation. La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique. En savoir plus ?

Botanique - Art-Loi CP1210 | Penthouse contemporain 2 chambres au sein d’un Hôtel de Maître Situé au sein d’un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, ce penthouse neuf conjugue architecture contemporaine, luminosité et prestations haut de gamme. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace vestiaire menant à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est complétée par une pièce annexe de rangement discrète et fonctionnelle. L’espace nuit se compose d’un hall desservant un WC séparé, une première chambre avec salle de douche attenante et espace de rangement privatif, ainsi qu’une élégante suite parentale comprenant un espace pour y installer un dressing et une salle de douche privative avec WC. L’appartement se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails : mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, climatisation, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. PEB B- | 83 kWh/m²/an | 13 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 % (hors abattement). Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d'information sur la page du bien via notre site. En savoir plus ?

Bruxelles - Botanique | Penthouse contemporain 2 chambres au sein d’un Hôtel de Maître Situé au sein d’un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, ce penthouse neuf conjugue architecture contemporaine, luminosité et prestations haut de gamme. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace vestiaire menant à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est complétée par une pièce annexe de rangement discrète et fonctionnelle. L’espace nuit se compose d’un hall desservant un WC séparé, une première chambre avec salle de douche attenante et espace de rangement privatif, ainsi qu’une élégante suite parentale comprenant un espace pour y installer un dressing et une salle de douche privative avec WC. L’appartement se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails : mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, climatisation, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. PEB B- | 83 kWh/m²/an | 13 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 % (hors abattement). Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d'information sur la page du bien via notre site. En savoir plus ?

Koekelberg : Appartement coup de cœur 1 chambre À la frontière de Molenbeek et Koekelberg, découvrez cet agréable appartement 1 chambre de ±68 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin en 2020, ce bien séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L’appartement offre une agréable cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger avec accès à un balcon, un lumineux séjour propice à la détente, une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec double accès. Une cave complète également le bien. Un véritable coup de cœur, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement rentable. Localisé dans un quartier vivant et dynanimque de la capitale; à proximité des commodités, des transports en communs et des axes routiers principaux. Emplacement stratégique à proximité immédiate du futur Parc Ouest, vaste projet de poumon vert en plein essor entre Molenbeek et Koekelberg, apportant une réelle valorisation au quartier. Faibles charges. Estimation locative : entre 795 € et 895 €/mois. Rendement brut estimé : entre 5,1 % et 5,8 %. Rendement net estimé : entre 4,1 % et 4,6 %. PEB : E- ; CO² : 53 kg/(m².an); 269 kWh/(m².an); Code unique : 20180730 ### A découvrir sans tarder! En savoir plus ?

Bruxelles - Botanique | Appartement 3 chambres de caractère au sein d’un Hôtel de Maître Nichée dans un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, cette propriété neuve conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain haut de gamme. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée agrémenté d’un dressing sur mesure et d’un WC invités. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte avec îlot central et se prolonge harmonieusement vers la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie ainsi que d’une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche attenante avec WC. L’ensemble se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails : mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. Le mobilier garnissant actuellement les lieux est également proposé à la vente, hors droits d’enregistrement. PEB B- | 69 kWh/m²/an | 11 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 %. Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

Bruxelles - Botanique CP1210 | Duplex 3 chambres de caractère au sein d’un Hôtel de Maître Nichée dans un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, cette propriété neuve conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain haut de gamme. Le duplex s’ouvre sur un vaste espace de vie aux volumes généreux, prolongé par une cuisine avec îlot central donnant accès au jardin privatif. Une pièce polyvalente ainsi qu’un WC invités complètent ce niveau. Le charme des lieux est sublimé par les boiseries d’origine, soigneusement restaurées et conservées lors de la rénovation, conférant à la propriété une élégance rare et intemporelle. Le niveau inférieur accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et accès à une cour anglaise privative, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces techniques. L’ensemble se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails : mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. Le mobilier garnissant actuellement les lieux est également proposé à la vente, hors droits d’enregistrement. PEB B- | 93 kWh/m²/an | 15 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 % (hors abattement). Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d’informations : ### En savoir plus ?