Roma Real Estate Sàrl (1724 Luxembourg)

Cette résidence exclusive de deux unités fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme, dont l'achèvement est prévu pour mars 2026. Le projet comprend des matériaux de première qualité, des systèmes techniques modernes, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique complète ? le tout conçu pour offrir un confort exceptionnel, une grande efficacité et un mode de vie résolument moderne. - Disponible à partir du 7 avril - Appartement 1 ? Rez-de-chaussée (1 chambre + cabinet) +-75 m² Cet appartement situé au rez-de-chaussée est légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue, garantissant intimité, confort et vues dégagées. Il se compose de : ? Spacieux séjour avec vue panoramique, donnant accès à la terrasse et au jardin privé ? Chambre confortable et lumineuse ? Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, cabinet ou dressing ? Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de haute qualité ? Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, WC et lavabo ? Couloir d'entrée avec solutions de rangement intégrées et ? Garage privé, emplacement de stationnement ? Buanderie, cave privative Localisation ? Quartier de Clausen: Bienvenue à Clausen, l'un des quartiers les plus charmants ? presque féeriques ? de la Ville de Luxembourg. Paisible, sûr et plein de caractère, le quartier est entouré de sites classés à l'UNESCO et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les deux façades de la résidence offrent de superbes vues : soit sur l'Alzette et ses berges verdoyantes, soit sur le jardin et la forêt montant vers le MUDAM. Cette situation offre un équilibre parfait entre calme et proximité : ? À quelques minutes à pied du centre historique et du quartier d'affaires du Kirchberg ? Excellentes connexions avec les transports publics ? Pistes cyclables et deux parcs à seulement 3 minutes ? À 5?6 minutes à pied des restaurants et de la zone d'affaires des Rives de Clausen ? assez proche pour le confort, mais suffisamment éloigné pour garantir des soirées paisibles L'endroit idéal pour commencer un nouveau chapitre de votre vie au Luxembourg. Animaux non admis. Interdiction de fumer. Colocation non autorisée. En savoir plus ?

Appartement DUPLEX 1er & 2e étages (2 chambres) +-100 m² Cette résidence exclusive de deux unités fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme, dont l'achèvement est prévu pour mars 2026. Le projet comprend des matériaux de première qualité, des systèmes techniques modernes, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique complète - le tout conçu pour offrir un confort exceptionnel, une grande efficacité et un mode de vie résolument moderne. Description des appartement (disponible à partir du 7 avril): Un appartement duplex lumineux et élégant, situé aux 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et des vues imprenables sur la nature. 1er étage * Grand séjour lumineux avec vue panoramique * Accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente * Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée * WC invités avec lavabo * Hall d'entrée avec rangement intégré 2e étage Accessible par un escalier confortable, l'étage supérieur comprend : * Deux chambres spacieuses et distinctes, toutes deux offrant de magnifiques vues sur la nature * Salle de bains moderne et élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. * Accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très généreux Atouts supplémentaires : * Garage privé, emplacement de stationnement * Buanderie, cave * Possibilité de disposer d'un jardin privé Localisation: Quartier de Clausen: Les deux façades de la résidence offrent de superbes vues : soit sur l'Alzette et ses berges verdoyantes, soit sur ble, sûr et plein de caractère, le quartier est entouré de sites classés à l'UNESCO et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les deux façades de la résidence offrent de superbes vues : soit sur l'Alzette et ses berges verdoyantes, soit sur le jardin et la forêt montant vers le MUDAM. Cette situation offre un équilibre parfait entre calme et proximité : * À quelques minutes à pied du centre historique et du quartier d'affaires du Kirchberg * Excellentes connexions avec les transports publics * Pistes cyclables et deux parcs à seulement 3 minutes * À 5?6 minutes à pied des restaurants et de la zone d'affaires des Rives de Clausen ? assez proche pour le confort, mais suffisamment éloigné pour garantir des soirées paisibles L'endroit idéal pour commencer un nouveau chapitre de votre vie au Luxembourg. En savoir plus ?