Appartement à louer - Luxembourg RBW03804
Allée Pierre de Mansfeld
2118 Luxembourg
3 500 €
Description
Appartement 2 - 1er & 2e étages (2 chambres) +-110 m²
Un appartement duplex lumineux et élégant, situé aux 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et des vues imprenables sur la nature.
1er étage
* Grand séjour lumineux avec vue panoramique
* Accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente
* Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée
* WC invités avec lavabo
* Hall d'entrée avec rangement intégré
2e étage
Accessible par un escalier confortable, l'étage supérieur comprend :
* Deux chambres spacieuses et distinctes, toutes deux offrant de magnifiques vues sur la nature
* Salle de bains moderne et élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
* Accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très généreux
Atouts supplémentaires :
* Garage privé, emplacement de stationnement
* Buanderie, cave
* Possibilité de disposer d'un jardin privé
Localisation - Quartier de Clausen
Bienvenue à Clausen, l'un des quartiers les plus charmants ? presque féeriques ? de la Ville de Luxembourg. Paisible, sûr et plein de caractère, le quartier est entouré de sites classés à l'UNESCO et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Les deux façades de la résidence offrent de superbes vues : soit sur l'Alzette et ses berges verdoyantes, soit sur le jardin et la forêt montant vers le MUDAM.
Cette situation offre un équilibre parfait entre calme et proximité :
* À quelques minutes à pied du centre historique et du quartier d'affaires du Kirchberg
* Excellentes connexions avec les transports publics
* Pistes cyclables et deux parcs à seulement 3 minutes
* À 5 minutes à pied des restaurants et de la zone d'affaires des Rives de Clausen ? assez proche pour le confort, mais suffisamment éloigné pour garantir des soirées paisibles Tout voir Réduire
Un appartement duplex lumineux et élégant, situé aux 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et des vues imprenables sur la nature.
1er étage
* Grand séjour lumineux avec vue panoramique
* Accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente
* Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée
* WC invités avec lavabo
* Hall d'entrée avec rangement intégré
2e étage
Accessible par un escalier confortable, l'étage supérieur comprend :
* Deux chambres spacieuses et distinctes, toutes deux offrant de magnifiques vues sur la nature
* Salle de bains moderne et élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
* Accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très généreux
Atouts supplémentaires :
* Garage privé, emplacement de stationnement
* Buanderie, cave
* Possibilité de disposer d'un jardin privé
Localisation - Quartier de Clausen
Bienvenue à Clausen, l'un des quartiers les plus charmants ? presque féeriques ? de la Ville de Luxembourg. Paisible, sûr et plein de caractère, le quartier est entouré de sites classés à l'UNESCO et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Les deux façades de la résidence offrent de superbes vues : soit sur l'Alzette et ses berges verdoyantes, soit sur le jardin et la forêt montant vers le MUDAM.
Cette situation offre un équilibre parfait entre calme et proximité :
* À quelques minutes à pied du centre historique et du quartier d'affaires du Kirchberg
* Excellentes connexions avec les transports publics
* Pistes cyclables et deux parcs à seulement 3 minutes
* À 5 minutes à pied des restaurants et de la zone d'affaires des Rives de Clausen ? assez proche pour le confort, mais suffisamment éloigné pour garantir des soirées paisibles Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 500 €
- Garantie locative: 7 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
110 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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