L’immeuble s’appuie sur une triple certification environnementale : BREEAM, DGNB et HQE. Une première mondiale !. Il répond ainsi à certains principes de développement durable et d’éco-citoyenneté, notamment à travers la production d’énergies renouvelables ou à travers la mutualisation de services. Les bureaux sont entièrement câblés (élec. et data) et partiellement cloisonnés. • Tapis plain • Faux plancher • Dalle active • Ventilation • Ascenseur • Monte charge • Cloisonnement • Hauteur libre 265 cm • Double Vitrage • Châssis ouvrants • Stores internes • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette equipée
L’immeuble s’appuie sur une triple certification environnementale : BREEAM, DGNB et HQE. Une première mondiale !. Il répond ainsi à certains principes de développement durable et d’éco-citoyenneté, notamment à travers la production d’énergies renouvelables ou à travers la mutualisation de services. Les bureaux sont entièrement câblés (élec. et data) et partiellement cloisonnés. • Tapis plain • Faux plancher • Dalle active • Ventilation • Ascenseur • Monte charge • Cloisonnement • Hauteur libre 265 cm • Double Vitrage • Châssis ouvrants • Stores internes • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette equipée
Le projet fait face au parc municipal, 3 anciens immeubles administratifs redeveloppés en un. Dans un esprit d’unification des 3 bâtiments, la façade principale est traitée comme un seul et unique ensemble. La trame de 130 cm existante est maintenue et étendue, permettant un calepinage de façade millimétré et vertical, renforcé par la mise en place d’un bardage métallique à lamelles verticales. Dans une volonté de conserver une lecture historique du projet, la façade laisse deviner le positionnement des 3 anciens édifices. Pour rompre avec le classicisme, un système d’arches inversées sur la trame existante est mis en place. À l’arrière, le bâtiment s’ouvre sur un jardin. L’extension est réalisée en plusieurs niveaux et différentes profondeurs, ce qui permet de créer des terrasses privatives. Le projet connecte le bâtiment aux espaces végétalisés environnants, dans l’optique du bien-être au travail, les façades largement vitrées renforcent ces connexions et permettent un apport lumineux optimal à l’intérieur du projet. • 3 recharges véhicules élect. • Climatisation & ventilation • Chauffage & climatisation - plafond actif réversible • Système de ventilation séparé • Délivrance d\'air frais traité (exigences ITM +10%) • 2 entrées - Nord et Sud • Étages 2,6 m hauteur • RDC 2,8 m hauteur • Salles de réunion dans les espaces communs RDC • 2 douches H/2 F avec vestiaires privés (-1)
Très belles surfaces de bureaux aménagées avec goûts et des materiaux de grande qualité. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. • Détection incendie • Vidéophone • Contrôle d\'accès par badge • Air conditionnée réversible chaud/froid • Chaudière individuelle • Double vitrage • Chassis Aluminium • Ascenseur • Escalier interne • Paysager • Eclairage LED • Béton Active • Tableau électrique • Boites de sol • Rack informatique • Fibre optique • Tapis plain • Stores intérieurs • Faux plafond • Archives • Salles de réunion • Cuisine • Sanitaires
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Bureau à la location dans le siège de Luxcontrol, ce bâtiment d’une surface totale : 11.438 m² s\'élève sur 8 niveaux, dont 2 en sous-sol. Les espaces répondent à une conception moderne du bien-être au travail. L’entrée du bâtiment donne accès à un hall représentatif avec une grande façade en verre d’une hauteur sous plafond de 4 m. De grandes fenêtres au niveau des paliers apportent de la lumière naturelle en quantité, incitant les employés à utiliser les escaliers plutôt que l\'ascenseur. Un important mur végétal complète le tout. Le RDC accueille à la location un espace de restauration de 600 m² avec terrasse et un espace de bureaux ou un commerce de 220 m². Les sous-sols accueillent parkings, locaux techniques, divers entrepôts, douches & vestiaires, de petits espaces de travail ainsi qu’une zone pour la distribution de matériel. 2 parking int. disponbiles.
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Surface de bureaux de plus de 3 000 m² divisible (700 m² minimum) ; 3 commerces jusqu\'à 300 m² au RDC. ± 1 000 m² de terrasses végétalisées. Loggias ext. plantées (entre +2 & +7) et un jardin sur le toit avec vue imprenable. 2 entrées principales de chaque côté, une 3ème pour l\'accès du public au parking. La façade fait echo aux études d\'énergie solaire, réduisant les besoins de refroidissement et les risques de surchauffe, composée de murs rideaux avec une modulation de largeur à 1,35 m. Fenêtres de 2,80 m (selon orientation/niveaux). Un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Ce projet allie bien-être, qualité de vie & impact totalement neutre sur l\'environnement, démontrant qu\'un avenir décarboné et responsable est possible ! Le lobby vous réserve un accueil très particulier, clair, lumineux et aux proportions généreuses, c\'est aussi un espace de co-working et un espace de réunion informel. • Isolation acoustique DIN 4109 & ISO 717-1 • Modularité tous les 2 modules (2,70 m), • Panneau de plafond activé • Alimentation & retour d\'air • Cloisonnement 1,35 m • Triple vitrage • Production & distribution d\'énergie de refroidissement • Plafond actif réversible (chaud/froid) • Technologie LED contrôlée par ext. détecteurs/détecteurs d\'absence • Parquet +1 à +7 • Façade alu. ou bois & aluminium • Poste auto. stores + persiennes fixes • Faux planchers surélevés • 8 ascenseurs étages supérieurs • Système intelligent de rétention d\'eau s/toit • Récupération eaux pluviales pour sanitaires & arrosage toitures végétalisées • Surveillance de la température compartiment par compartiment • Panneaux photovoltaïques • Béton armé -1 & -2, +1 & niveaux centraux
Bureau à la location dans le siège de Luxcontrol, ce bâtiment d’une surface totale : 11.438 m² s\'élève sur 8 niveaux, dont 2 en sous-sol. Les espaces répondent à une conception moderne du bien-être au travail. L’entrée du bâtiment donne accès à un hall représentatif avec une grande façade en verre d’une hauteur sous plafond de 4 m. De grandes fenêtres au niveau des paliers apportent de la lumière naturelle en quantité, incitant les employés à utiliser les escaliers plutôt que l\'ascenseur. Un important mur végétal complètera le tout. Le RDC accueille à la location un espace de restauration de 600 m² avec terrasse et un espace de bureaux ou un commerce de 220 m². Les bureaux de 1061 m² et 678 m², à la location, au 4ème & 5ème étage sont largement baignés de lumière naturelle et bénificient d\'une terrasse extérieure. Les sous-sols accueillent parkings, locaux techniques, divers entrepôts, douches & vestiaires, de petits espaces de travail ainsi qu’une zone pour la distribution de matériel.
Petit immeuble indépendant situé dans un petit écrin de verdure récemment rénové disposant de 16 places de parking extèrieures au total (excellent parking ratio !) donnant sur la façade avant. ! 4 places de parkings sont déjà incluses dans le prix ! Les surfaces sont partiellement aménagées ; bureaux séparés et salles de réunion. Loyer : 7,300.00 € HT/mois. • Fenêtres ouvrantes • Système d\'alarme • Tapis plain • Câblage IT • Sanitaires privatifs • Kitchenette
Surfaces de bureaux disponibles à la location, à partir de 12 m². Southlane Towers est un ensemble de 3 constructions composées pour chacune d\'une tour de 9 étages adossée à un bâtiment horizontal de 2 niveaux. Chaque bâtiment dispose de surfaces à usage mixte: bureaux, commerce, restauration... Bureaux modulables à partir de 1 500 EUR / HTVA : 16 bureaux séparés (1 à 3 postes), 2 espaces de 15 postes, 1 grand espace de 8 postes, 3 bureaux de 2 postes, 1 open space complet de 400 m² entièrement modulable. Idéal pour une entreprise souhaitant un plateau flexible avec différentes configurations possibles. • Détecteurs incendie • Faux-plafond • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès
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