Sedar Immo (9506 Grimminge)

Nouveau

198 000 €

Surface commerciale à vendre

9400 Ninove

Situé au cœur de Ninove, cet immeuble commercial récent offre une opportunité rare avec une surface de 44,01 m², parfaitement adaptée à un usage de bureau ou de commerce de détail. Construit en 2021, ce bien immobilier bénéficie d’une grande vitrine assurant une excellente visibilité, essentielle pour attirer une clientèle locale et de passage. L’espace se compose d’une zone principale destinée à l’activité commerciale, complétée par une cuisine attenante ainsi qu’un sanitaire séparé, offrant ainsi un aménagement fonctionnel et confortable. Libre à l’acte, ce local se présente comme un choix idéal pour un projet entrepreneurial dans un cadre dynamique. Le bien est proposé à la vente au prix exact de 198 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur intéressante compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques modernes. Ce bâtiment ne comporte pas d’ascenseur, mais il est néanmoins situé dans une zone où le stationnement à proximité immédiate est facilement accessible, facilitant ainsi l’accueil des clients et du personnel. La performance énergétique est également un atout avec un certificat conforme et un classement énergétique de 168 kWh/m²/an, garantissant un bon niveau d’efficacité pour ce type de surface. Le certificat électrique est en ordre, assurant la conformité des installations. Implanté dans le centre-ville de Ninove, sur la Langemuntstraat 15, ce local jouit d’un emplacement stratégique en zone résidentielle dotée d’une valeur culturelle reconnue. Ce cadre urbain offre un cadre attrayant aux entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale tout en s’insérant dans un environnement vivant et accessible. Sans préemption ni risque lié aux inondations, ce bien immobilier est une occasion à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services afin d’entamer votre nouvelle aventure commerciale dans cette ville dynamique.

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279 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Cette résidence à vendre, située au 53 de la Wilgierlaan à Geraardsbergen, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux à rénover. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison construite en 1960 offre une surface habitable de 208 m² répartie sur un terrain de 835 m². Avec ses quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche cabine et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un séjour en forme de L, cette propriété s’adresse particulièrement aux familles souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. En complément, une cuisine aménagée, un WC séparé et une véranda donnant accès à une terrasse agrémentent le rez-de-chaussée, tandis qu’une cave permet de bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires. L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l’installation électrique qui ne répond pas aux normes actuelles et un certificat de performance énergétique (EPC) classé E avec une consommation spécifique de 441 kWh/m²/an. La maison comprend également deux garages dont un intérieur faisant office de buanderie, ainsi qu’un atelier et une aire de stationnement extérieure pour deux véhicules. L’ensemble est chauffé au gaz naturel, avec une double vitrage en bois et une orientation nord du bâtiment sur trois façades. Ce bien n’est pas soumis à la présence d’amiante et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui garantit un cadre sécurisé et conforme aux normes urbanistiques résidentielles. Implantée dans un quartier calme et convivial de Moerbeke, une section de Geraardsbergen, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des transports en commun, dont la gare et des arrêts de bus, ainsi que des écoles et commerces de quartier. Son accès facilité aux voies principales vous assure une excellente mobilité dans la région. Disponible à la vente sans occupation locative, cette propriété représente un projet idéal pour les acquéreurs désireux d’investir dans un habitat personnalisé. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette résidence.

4 Chambre(s) 208 m² 129 m² Surface constructible

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379 000 €

Maison à vendre

1701 Itterbeek

Cette charmante résidence mitoyenne à trois façades, idéalement située à Itterbeek, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Construite en 1956, cette maison dispose d’une surface habitable de 121 m² soigneusement agencée pour accueillir confortablement une famille. Elle comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins essentiels du quotidien. Le séjour lumineux, agrémenté d’une véranda, communique avec une cuisine entièrement équipée d’appareils encastrés, tandis qu’une petite buanderie avec raccordement pour machine à laver complète l’ensemble. La distribution des pièces est judicieuse et fonctionnelle, avec une chambre dotée de placards intégrés à l’avant et un espace sous les combles aménagé en vaste chambre supplémentaire avec rangements. Au niveau extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage privé ainsi qu’une grande allée pouvant accueillir trois à quatre véhicules assurent une commodité de stationnement rare dans la région. Pour encore plus de confort et de sécurité, la propriété est équipée d’une porte de jardin automatique. Deux terrasses situées à l’avant et à l’arrière permettent de jouir d’espaces extérieurs agréables en toute saison. Le chauffage central au gaz et le double vitrage en bois et PVC garantissent une bonne isolation thermique. La maison est certifiée asbest-sûre bien qu’elle ne soit pas exempte d’amiante. À noter que le bien est actuellement libre et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Située dans la commune paisible d’Itterbeek, cette demeure se trouve à proximité directe des transports en commun tels que bus et métro, facilitant les déplacements vers Bruxelles et les environs. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, ce qui ajoute une dimension pratique au quotidien. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier qui allie confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

2 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain

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248 000 €

Maison à vendre

9400 Ninove

Située à Ninove, cette résidence à rénover représente une opportunité intéressante tant pour un usage privé que professionnel. Édifiée en 1955, elle combine un rez-de-chaussée commercial avec un appartement duplex au premier étage, offrant ainsi une polyvalence rare. Le bien, proposé au prix de 248 000 €, se compose d’une surface habitable comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La présence d’une cave complète le tout, tandis qu’un jardin orienté sud-ouest s’étend sur un terrain total de 300 m², apportant un environnement extérieur agréable et privé. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bien entretenu, anciennement utilisé comme salon de beauté, où des éléments authentiques ont été préservés. Derrière, une véranda donne accès directement à la cour et au jardin. L’appartement duplex situé à l’étage supérieur est à rénover et dispose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et de deux chambres sous les combles. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif, tandis que les fenêtres sont partiellement en bois ou PVC avec simple ou double vitrage. Notons toutefois que l’installation électrique n’est pas conforme, ce qui sera à prendre en compte lors des travaux. Ce bien ne comprend pas d’ascenseur et n’est pas meublé. Implantée dans un quartier résidentiel urbain, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à Ninove, facilement accessible via les axes routiers menant à Bruxelles, Halle et Aalst. Les commodités telles que les transports en commun (bus et train), les commerces et les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Son potentiel multi-usage en fait une belle opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence.

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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185 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Située à Geraardsbergen, cette spacieuse maison de ville à deux façades offre une surface habitable généreuse de 165 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger séparée, une cuisine partiellement aménagée avec des placards, un évier, une plaque de cuisson en céramique et une hotte ainsi qu’un espace buanderie. La présence d’une cave complète l’aménagement intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une seconde toilette est également disponible dans la maison. Cette résidence dispose d’un chauffage central au gaz, avec une installation électrique certifiée conforme. Bien que la maison ne soit pas munie d’un jardin ni d’une terrasse, elle bénéficie néanmoins d’une surface totale de 60 m² au sol. Elle comprend également un grenier accessible par escalier fixe, idéal pour un stockage supplémentaire. L’habitation est immédiatement disponible et ne fait pas l’objet d’un bail en cours. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 294 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Ce bien est exempt de charges TVA et se situe dans une zone résidentielle reconnue pour sa valeur culturelle, sans droit de préemption. Implantée au cœur de Geraardsbergen, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette localisation facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre harmonieux à ses futurs occupants. Proposée au prix de 185 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un vaste logement urbain dans cette commune. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact par courriel à l’adresse ### ou via le site internet ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité à Geraardsbergen.

3 Chambre(s) 165 m² 60 m² Surface constructible

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339 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Geraardsbergen, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre calme et agréable. Située au Watermolenstraat 18, cette propriété est proposée au prix de 339 000 € et offre une superficie habitable de 296 m² sur un terrain de 672 m², assurant ainsi un espace généreux pour une famille ou pour une utilisation polyvalente. La maison, construite en 1954, a été soigneusement maintenue et offre un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres confortables, un salon spacieux, une cuisine partiellement équipée à moderniser, ainsi que deux salles de bains. Elle dispose également d’un garage pour deux voitures avec porte automatisée, d’une grande cour et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz (condenserende gaswandketel) et a récemment vu son toit rénové et isolé, ce qui contribue à une performance énergétique correcte avec un EPC de 242 kWh/m²/an, classée en label C. La disponibilité est immédiate, étant donné que la propriété est en fin de bail et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans la partie de Zarlardinge, cette maison jouit d’un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de bus et les axes routiers principaux qui relient Geraardsbergen à des villes comme Gand et Brakel. La proximité des transports en commun facilite le déplacement quotidien, tandis que la tranquillité du quartier en fait un lieu de vie paisible. Le terrain bien entretenu, orienté à l’ouest, offre une belle façade avec quatre façades, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. La maison possède aussi une grande zolder pour du stockage supplémentaire ainsi qu’un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des activités en famille. Si vous souhaitez découvrir cette maison unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour programmer une visite ou recevoir des détails complémentaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir une propriété spacieuse dans un secteur recherché de Geraardsbergen, alliant confort moderne et environnement serein.

4 Chambre(s) 296 m² 1 Salle(s) de bain

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390 000 €

Maison à vendre

8650 Houthulst

Deze strakke moderne nieuwbouwwoning/type gesloten bebouwing is gelegen nabij het centrum van Huthulst en telt 4 slaapkamers, een garage en tuintje. De woning kan zowel volledig afgewerkt als casco (prijs op aanvraag) worden aangekocht. Dankzij de grote ramen kan je optimaal genieten van veel lichtinval. De woning is als volgt ingedeeld: Op de gelijkvloerse verdieping is een inpandige garage aanwezig voor 1 wagen, verder een inkomhal met apart gastentoilet, berging/wasplaats en achteraan een ruime leefruimte met open keuken, van hieruit heeft men rechtstreekse toegang tot het tuintje (69m²) Op de eerste verdieping: een nachthal met apart toilet, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Verkoop onder BTW-stelsel en registratierechten - Als koper heeft U nog inspraak in de binnenafwerking volgens de budgetten opgenomen in het verkooplastenboek. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen. De werken zijn gestart! Wenst U meer informatie over de woning? Bel of mail ons! ### of ###

4 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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276 000 €

Appartement à vendre

1180 Uccle

Appartement au rez-de-chaussée à rafraîchir, type 2 chambres, 88m², situé dans un petit immeuble (Résidence Rubens) de 7 appartements, ascenseur disponible. Situation calme et à distance de marche des transports publics (bus tram), commerces, écoles, ... . L'appartement est divisé comme suit : Hall d'entrée avec toilette séparée, séjour, cuisine équipée, petit débarras, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et simple lavabo et balcon arrière. Il y a un espace cave privé au sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure auprès d'un garage. L'appartement est loué - Chauffage central gaz naturel - PEB : 278kWh/m²

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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