TESMER Nicolas (6470 Sivry-Rance)

Une charmante maison 4 façades, lumineuse avec une vue dégagée sur la belle campagne de la Commune de SIVRY (6470), d'une superficie totale de dix ares (10ares) comprenant : Au sous-sol : Une cave saine avec fenêtres. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine et une salle de bains + WC séparé. 1er étage : - un hall de nuit, 3 chambres et 1 espace bureau ou 1 salle de jeux et un petit débarras. Un vaste grenier. L'extérieur : - un grand jardin bien entretenu. - un garage type box métallique dimensions 2.70m x 6.20m RC total : 520,00 € Cadastré section F, numéro 0141G3P0000 PEB : Indice D - 313kWh/m².an Installation électrique : NON CONFORME Châssis bois double vitrage pour le grenier. Châssis PVC double vitrage pour le reste de la maison. Chauffage : - Chaudière à mazout à condensation Viessmann - Citerne de 2.500 litres située dans la cave (métallique) Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural à 100 %. De nombreux travaux d'amélioration et de confort ont été réalisés en 2013. Libre d'occupation. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus,...). Situation géographique : proche de la ville touristique de Chimay, ainsi que le lac de l'Eau d'Heure et du Val Joly (coté Français) contenant une multitude d'activités pour vous distraire. En savoir plus ?

VISITES : prendre contact au ### (OPTION 1) Villa avec dépendances, hangar et jardin, d'un ensemble situé dans une rue calme et verdoyante, sur superficie totale de 25a 49ca, comprenant : 1/ La maison d'habitation, cadastrée 0216YP0000, d'une superficie de 95 ca composée : Au sous-sol : Un garage et une cave en deux parties. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, un séjour (salon + salle à manger), une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de douches; A l'étage : - une grande pièce ouverte, pouvant s'utiliser en 2 chambres, 1 dressing. 2/ Un grand entrepôt avec un étage, cadastré 0216XP0000, d'une superficie d'1are75ca ; 3/ Une parcelle de terrain, cadastré 0132BP0000, d'une superficie de 5ares16ca ; 4/ Un bâtiment rural, cadastré 0216PP0000, d'une superficie d'1are5ca ; 5/ Une terre, cadastrée 0216ZP0000, d'une superficie de 16ares58ca ; 6/ Une remise, cadastrée 0216PP0001. R.C. total : 883-€ PEB maison : indice G Installation électrique : NON CONFORME Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Chauffage : aucun système - présence d'une cheminée pour y raccorder un poêle. Bien situé en zone d'habitat à caractère rural et surplus en zone agricole ; en zone d'assainissement autonome. Les renseignements urbanistiques sont annexés à la présente PUB. Situation géographique : proche de la ville touristique de Chimay, ainsi que du Domaine des Lacs de l'Eau d'Heure (5630 Cerfontaine) contenant une multitude d'activités pour vous distraire et vous détendre. Bien idéal, au regard de ses dépendances, pour une activité d'entreprise aussi. Contacter l'Etude au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?

VISITES : prendre contact au ### (OPTION 1) Agréable chalet en bois, cadastré en nature "d'habitation de vacances" située au Parc Résidentiel "Le Chénia", numéro 154, d'une superficie de 2 ares 63 centiares, comprenant : - une véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle de bain avec WC/évier. Châssis BOIS, double vitrage. PEB : G - 1.284 kWh/m2.an Installation électrique : NON CONFORME Cadastré section C, n° 0932V3P0000 Revenu Cadastral : 267 euros. La parcelle est située en zone de loisirs et raccordable à l'égout => pour + de renseignements (permis,...) voir annexe "URBANISME". Idéalement située non loin du centre du village de Froidchapelle, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amateurs sont invités à prendre tous renseignements auprès de la Commune de Froidchapelle pour tout projet éventuel. Libre à l'acte authentique de vente. Contacter l'Etude au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?

Visites : prendre contact au ### (OPTION 1) Deux charmants chalets avec dépendance et jardin, l'ensemble sis Pars Résidentiel Le Bosquet, n° 228 et n°229, d'une superficie totale de 6 ares 66 centiares. Le petit chalet n° 228 contient => Au rez-de-chaussée : - un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de douches, un WC. À l'étage : - une pièce de rangement/un espace technique sur toute la surface (accès par l'extérieur) Le grand chalet n° 229 contient=> Au rez-de-chaussée : - un grand séjour, une chambre, une buanderie, une cuisine équipée (taque, four électrique, ...), une salle de douches, une buanderie avec un évier et WC, une chambre. À l'étage : - deux chambres, un petit grenier. Chauffage : pompe à chaleur et convecteurs électriques Triple et double vitrage (PVC, imitation bois) L'extérieur : - 2 places de parking et 1 abri de jardin, - un grand et bel espace de jardin avec terrasse. RC total : 573,00 € cadastrés section A, numéros 0117W10P0000 et 0117K2P0000 PEB pour le chalet n° 229 : Indice E - 384kWh/m².an PEB pour le chalet n°228 : en cours Installation électrique : NON CONFORME Situation géographique : proche de la ville touristique de Chimay, ainsi que le lac de l'Eau d'Heure et du Val Joly (coté Français) contenant une multitude d'activités pour vous distraire et vous détendre. Idéal pour une seconde résidence. En savoir plus ?

Trois parcelles en nature de pâture, situées à Froidchapelle, près de la rue de la Jumelle, au lieu-dit « CHASTE EGLISE» et au lieu-dit "L ESPAGEON", libres d'occupation, cadastrées section F numéros : 1/ 0441P0000, d’une superficie d’après cadastre de soixante-deux ares septante centiares (62ares70ca); 2/ 0442AP0000, d’une superficie d’après cadastre de vingt-six ares (26ares); 3/ 0434BP0000, d’une superficie d’après cadastre d'un hectare quatorze ares quarante centiares (1h14ares40ca); RC total : 105,00 € Situées en zone agricole à 100 % au plan de secteur THUIN-CHIMAY. Visites : sur place. + d'infos : s'adresser en l'étude au ### En savoir plus ?

Prendre contact au ### (OPTION 1) Bel ensemble immobilier repris au cadastre comme « Entrepôt » sis à 6500 Beaumont (Leval-Chaudeville), rue de Leugnies, 4 + rue du Falin 36/1, cadastré Section B, n°0293HP0000, sur une superficie totale de 61ares 19 centiares, comprenant : 1/ Partie aménagée en logement de style « Loft » (récent 2019), coté à Rue du Falin, n°36/1, composé de: 1 living, une salle à manger, 1 salon, une cuisine (mobilier type professionnel ne faisant pas partie de la vente), 2 WC, 4 chambres (dont 1 grande avec un espace bureau), salle de bains/douches, buanderie (boiler électrique 200L), cellier, salle de jeux (ou bureau) et un jardin. ATTENTION : absence de permis pour la transformation en logement; l'acquéreur achète en connaissance de cause, et s'engage à régulariser la situation si celle-ci est régularisable, à l'entière décharge du vendeur. Châssis PVC, double vitrage. Chauffage : - poêle à bois : ne faisant pas partie de la vente. - gaz-central : citerne PRIMAGAZ +/- 1000L située à l'extérieur (parking), chaudière de 2019. Rapport CONFORME (Gaz). Remarque : Il existe une imbrication par rapport aux hangars et ateliers contigus, tant au niveau de la disposition des lieux, qu’en matière de compteurs d’eau et électricité ; PEB (loft) : Indice F - 471kWh/m².an 2/ Hangar – garage : 4 entrées indépendantes, via portes coulissantes, d'une superficie d'environ 75m2, construction de +/- 2004. Equipements : compteur électrique avec triphasé ; arrivée d’eau ; éclairage ; 3/ Aire de manœuvre + parking : l'ensemble d'une superficie d'environ 12 ares ; 4/ une pâture d'une superficie d'environ 35 ares, à usage de verger en partie - présence d'un rucher (-/+20m2) et d'un abri pour animaux (-/+20m2) ; 5/ Espace "magasin" : d'une superficie de 240m2 environ, comprenant : un bureau séparé (14m2 environ), un espace de rangement/bureau (10m2 environ). 6/ Espace atelier d'une superficie de 260m2 environ, 80 panneaux photovoltaïques (puiss. 2 x 10.000Kw de 2013) sur la toiture. 7/ Atelier, d'une superficie d'environ 300m2, occupé en vertu d'un bail ayant prix cours le 01/11/2019 réputé pour 9 ans, moyennant un loyer mensuel actuel de 960-€ charges comprises (quote-part PI + eau). Installation électrique (atelier mécanique, magasin, bureau et garage) : CONFORME, sous réserve. Urbanisme : Voir renseignements urbanistiques délivrés par la Commune de BEAUMONT en pièces jointes - contacter le Service Urbanisme de Beaumont pour tout projet. Les biens sont : situés en zone agricole à 100 %; font l'objet de GRU; se situent en zone de prévention forfaitaire, en zone d'assainissement autonome. Permis : - permis délivré le 04/08/1986 pour la construction d'un hall industriel; - déclaration environnementale délivrée le 15/02/2018 concernant l'exploitation relative à l'entretien/réparation de véhicules à moteur; - Le hangar-garage fait l'objet d'une autorisation administrative à la construction délivrée le 04/11/2003, cependant, cette autorisation ne vaut pas permis d'urbanisme (CONDITIONS : voir annexe); L'acquéreur achète en connaissance de cause; à l'entière décharge du vendeur. Toutefois, il existe un permis d'urbanisme pour ce hangar relatif à l'extension, délivré le 22/02/2005. - l'abri pour animaux a été autorisée. - le rucher fait l'objet d'une infraction urbanistique régularisable. L'acquéreur s'engage à régulariser cette situation, à l'entière décharge du vendeur. Les biens sont idéalement situés au croisement de l’axe Chimay-Beaumont-Charleroi-Mons et France Beaumont-Maubeuge-Avesnes-sur-Helpe Libre d'occupation à l'acte authentique de vente, sauf l'atelier occupé comme susvanté, selon les conditions de bail. RC total, sous réserve : 2.811 €. En savoir plus ?

Visites : sur place Parcelles en nature de pâtures, terres et prés, sis à Beaumont (Solre-Saint-Géry), aux lieux-dits "DESSUS DU MOULIN", "GERSINI", "LA BAILLE", "MON PRAILLE", situées à la rue de Grandrieu, occupées selon bail à ferme verbal, moyennant fermage annuel actuel d'environ 340-€ pour les 1) et 2), 195-€ pour les 3), 4), 5), 6) et 7). 1) 0129AP0000, une terre d’une superficie d’après cadastre de quinze ares quatre-vingt centiares (15a80ca) ; RC 9-€ => (VENDU) 2) 0110P0000, une terre d’une superficie d’après cadastre de cinquante-quatre ares (54a) ; RC 31-€ => (VENDU) 3) 0162DP0000, une pâture d’une superficie d’après cadastre de trois ares nonante centiares (03a90ca) ; RC 2-€ 4) 0220P0000, une pâture d’une superficie d’après cadastre de quatre-vingt ares cinquante centiares (80a50ca) ; RC 58-€ => 5) 0221P0000, une pâture d’une superficie d’après cadastre de vingt-deux ares (22a) ; RC 12-€ => 6) 0232P0000, une pâture d’une superficie d’après cadastre de soixante-six ares (66a) ; RC 36-€ => 7) 0239P0000, un pré d’une superficie d’après cadastre de seize ares vingt centiares (16a20ca) ; RC 7-€ => Il est possible d'acquérir l'ensemble ou séparément. à partir de 30.000-€ l'hectare. Situées au plan de secteur en zone agricole. Visites : sur place Plus d'infos: s'adresser en l'étude au ### Vente sous condition suspensive du non-exercice du droit de préemption du fermier occupant. En savoir plus ?

Visites => prendre contact au ### Une jolie maison d'habitation style fermette à quatre façades, comprenant deux logements distincts et indépendants (numéros 19 et 19A), ainsi qu'un entrepôt et un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété. L'ensemble est situé à 6470 SIVRY, rue Touvent, d'une superficie totale de dix ares vingt et un centiares d'après le plan du Géomètre-Expert (ci-annexé). Le numéro 19 est composé : - un living, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés, une cave voûtée et un garage. Le numéro 19 A est composé : - un living, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains + douche, 2 WC séparés et un garage. Entrepôt situé à droite, partie beige (possibilité de l'aménager en un troisième logement) => se renseigner auprès de la commune de SIVRY-RANCE. Chaque bien dispose d'un chauffage central au mazout avec sa propre citerne et ses propres compteurs électriques. Châssis PVC, double vitrage. PEB (n°19 et 19A) : indice D RC : à définir Le bien est situé en zone d'habitat à 100 %. Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. La vente est soumise à autorisation du tribunal : Aucune offre sous condition suspensive d'octroi de crédit n'est possible. La vente se réalisant sous autorité de justice, aucune garantie de vice caché n’est d’application. Aussi, le bien n’étant plus habité depuis un certain temps, l’acquéreur prend le bien en l’état, de sorte qu’aucune garantie n’est notamment donnée quant au fonctionnement du système de chauffage,...vente au barème judiciaire. Je vous invite à contacter l'Etude au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?