Maison bi-familiale lumineuse avec fort potentiel à Echternach ? Opportunité rare ! Située au cœur d'Echternach, dans une impasse, cette maison bi-familiale lumineuse offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil tout au long de la journée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle séduit par son agencement spacieux, son fort potentiel d'extension et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 4a 52ca Surface totale : env. 280 m² + grenier aménageable (potentiel d'au moins 80 m² supplémentaires selon le projet) Exposition : Maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée Environnement : Rue calme en impasse, parfaite pour la tranquillité et la sécurité Appartement 1 (principal) : Surface totale : 159,12 m² Surface habitable : 124,23 m² Agencement : Spacieux salon lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC invités, espace de rangement Loyer potentiel : env. 1.800 €/mois Appartement 2 (secondaire) : Surface totale : 105,05 m² Surface habitable : 50,57 m² Agencement : Séjour convivial, cuisine séparée, 1 chambre confortable, salle de bain récemment rafraîchie Loyer potentiel : env. 1.200 €/mois Potentiel locatif total : env. 3.000 €/mois Travaux à prévoir : Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel, le second appartement a déjà été rafraîchi, offrant un espace prêt à être loué ou habité. Le grenier offre une opportunité unique d'agrandissement, avec la possibilité de créer au moins 80 m² supplémentaires selon le projet. Points forts : Potentiel d'extension important Excellente rentabilité locative Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach Documents disponibles : Plans détaillés et extrait cadastral sur demande. Un bien rare à fort potentiel vous attend à Echternach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir ! En savoir plus ?
? Maison Bi-familiale Lumineuse à Echternach ? Opportunité Rare avec Potentiel d'Agrandissement ? Située au cœur d'Echternach, dans une impasse paisible, cette maison bi-familiale lumineuse offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil tout au long de la journée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle séduit par son agencement spacieux, son fort potentiel d'extension et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 4a 52ca Surface totale : env. 280 m² + grenier aménageable (potentiel d'au moins 80 m² supplémentaires selon le projet) Exposition : Maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée Environnement : Rue calme en impasse, parfaite pour la tranquillité et la sécurité Appartement 1 (principal) : Surface totale : 159,12 m² Surface habitable : 124,23 m² Agencement : Spacieux salon lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC invités, espace de rangement Loyer potentiel : env. 1.800 €/mois Appartement 2 (secondaire) : Surface totale : 105,05 m² Surface habitable : 50,57 m² Agencement : Séjour convivial, cuisine séparée, 1 chambre confortable, salle de bain récemment rafraîchie Loyer potentiel : env. 1.200 €/mois Potentiel locatif total : env. 3.000 €/mois Travaux à prévoir : Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel, le second appartement a déjà été rafraîchi, offrant un espace prêt à être loué ou habité. Le grenier offre une opportunité unique d'agrandissement, avec la possibilité de créer au moins 80 m² supplémentaires selon le projet. Points forts : Potentiel d'extension important Excellente rentabilité locative Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach Documents disponibles : Plans détaillés et extrait cadastral sur demande. ? Un bien rare à fort potentiel vous attend à Echternach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir ! ? En savoir plus ?
The Property Lab vous propose cette superbe villa de +/- 335 m² à Luxembourg-Howald située dans un quartier résidentiel. Récemment rénovée (2023/2024) elle est composée de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée, belle terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares. Elle se compose comme suit : Au niveau jardin et 1er étage : - 1 cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'une surface totale de 47 m² - 1 hall d'entrée avec accès étage et sous-sol - 4 chambres : 1 suite parentale de 30m², 1 chambre avec salle de douche de 21m², 2 chambres de 24 m² et 17 m² avec salle de bain - 2 wc indépendants - 1 terrasse exposée SUD-OUEST de +/- 70m² - 1 jardin Au sous-sol : - 1 garage 2 voitures de 48 m² avec borne de chargement pour EV - 1 buanderie ou cave de 12 m² - 1 rangement - 1 bureau/fitness de 15 m² Les atouts supplémentaires de cette villa : - chauffage sol - triple vitrage - alarme - porte extérieure de sécurité - domotique - volets électriques - borne de recharge EV - chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces - sanitaires et mobiliers de marques de luxe, finitions haut de gamme - parquets en chêne clair semi-massif En savoir plus ?
Parking intérieur mécanisé, situé au sein d'un garage fermé d'une résidence. Loyer : 200 euros Garantie locative : 400 euros Frais d'agence : 200 euros + TVA 17% En savoir plus ?
The Property Lab vous propose de découvrir ce superbe appartement de 113 m², idéalement situé à Bridel, dans une résidence de standing. Situé au 1er étage, il offre des espaces lumineux et confortables ainsi qu'une belle terrasse de 21 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Chambres : 3 Terrasse : 21 m² Stationnement : parking privé intérieur Disposition : - Hall d'entrée - Cuisine équipée moderne - Séjour spacieux et lumineux - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 2 grandes chambres - 1 salle de douche avec douche à l'italienne et WC - Buanderie - WC séparé Annexes et équipements : - Cave privative de 8 m² - 1 emplacement de parking intérieur inclus Cet appartement moderne et bien agencé avec ses prestations de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux. Situé à Bridel, proche de la forêt du Bambësch, vous apprécierez le cadre de vie paisible en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches), de Luxembourg-Ville (7 km) et de l'aéroport international (15 km). Loyer : 3 061.68 € Charges : 200 € Caution : 6 123.36 € Frais d'agence : 3 582.16 € TTC En savoir plus ?
The Property Lab vous propose de découvrir ce superbe appartement de 113 m², idéalement situé à Bridel, dans une résidence de standing. Situé au 1er étage, il offre des espaces lumineux et confortables ainsi qu'une belle terrasse de 21 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Chambres : 3 Terrasse : 21 m² Stationnement : parking privé intérieur Disposition : ? Hall d'entrée ? Cuisine équipée moderne ? Séjour spacieux et lumineux ? 1 suite parentale avec salle de bain et WC ? 2 grandes chambres ? 1 salle de douche avec douche à l'italienne et WC ? Buanderie ? WC séparé Annexes et équipements : ? Cave privative de 8 m² ? 1 emplacement de parking intérieur inclus ? Possibilité d'un second emplacement intérieur (58 000 € en supplément) Cet appartement moderne et bien agencé avec ses prestations de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux. Situé à Bridel, proche de la forêt du Bambësch, vous apprécierez le cadre de vie paisible en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, crèches), de Luxembourg-Ville (7 km) et de l'aéroport international (15 km). En savoir plus ?
Magnifique appartement Duplex-Rez-de-jardin construit en 2022 à Bridel, au pied de la forêt du Bambësch. Cette propriété vous donnera un accès aisé et rapide à la ville de Luxembourg (à 7 kms) et à l'aéroport international de Luxembourg (à 15 kms), avec toutes les commodités usuelles telles que les commerces, les écoles et les crèches situés à proximité. Le bien, très lumineux de 148,33 m2 avec terrasse (25,72 m2) et jardin (124,47 m2) construit avec des matériaux haut de gamme et des finitions contemporaines est composé comme suit : Au RDC : - Hall d'entrée spacieux avec placards donnant accès aux pièces de vie, - Un grand salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - Une cuisine contemporaine ouverte et intégralement équipée, - Le RDC dispose d'un WC visiteur, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage : - 2 Chambres (15 et 12 m2) avec placards, - Une belle salle de douche avec douche à l'italienne et WC, - La Suite parentale (18,3 m2) dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. Finitions : Parquet en chêne thermo, carrelage grand format moderne, volets et rideaux électriques, alarme, terrasse avec marquise, 2 emplacements de parking intérieur. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra d'accéder également facilement à la grande forêt du Bambësch où vous pourrez vous adonner à la promenade et aux parcours de santé. Disponibilité : à convenir. Classe énergétique A Prix : 1 680 000,-€ (non négociable) Frais agence : 10 000,-€ HTVA En savoir plus ?
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