En parfaite symbiose entre confort urbain et cadre naturel, cet appartement à Malmedy vous offre une qualité de vie d’exception. Niché dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’excellentes connexions, il allie harmonieusement vie citadine et évasion au cœur de la nature. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les forêts et les paysages remarquables des Hautes Fagnes invitent à la promenade et à la découverte. Sur environ 70 m² habitables, avec une terrasse , une cave privative et une place de parking en garage souterrain, votre nouveau logement vous attend à la Rue Wibald 1, au troisième étage d’un immeuble moderne et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, l’immeuble séduit par son intégration harmonieuse dans le paysage. Un ascenseur vous conduit confortablement jusqu’à votre porte, ou, si vous le préférez, un escalier élégant est également à votre disposition. Le hall d’accueil, doté d’un carrelage facile d’entretien, mène à un WC séparé ainsi qu’à un espace vestiaire pratique. Au cœur de l’appartement se trouve un séjour lumineux avec espace repas et cuisine équipée moderne, parfaitement intégrée. Ce lieu convivial et baigné de lumière deviendra sans nul doute le centre de votre quotidien, que ce soit pour recevoir vos proches ou pour savourer des moments de détente. La chambre attenante constitue un véritable cocon pour des nuits reposantes et des réveils en douceur. La salle de bains, intemporelle et équipée de sanitaires modernes, garantit un confort optimal. Un local technique séparé, prévu pour la machine à laver et des rangements supplémentaires, apporte un atout de praticité et d’organisation. Véritable point fort, la vaste terrasse ensoleillée, accessible directement depuis le séjour, vous offre une belle ouverture sur la verdure environnante. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant à deux pas du centre animé de Malmedy. Votre véhicule trouvera sa place en toute sécurité dans le garage souterrain, tandis que vos affaires peu utilisées seront parfaitement stockées dans votre cave privative. L’appartement est chauffé au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Conditions de location : • Loyer mensuel : 740 € • Provision de charges : 155 € (chauffage, eau chaude, gestion – avec régularisation annuelle) • Garantie locative : 2 mois de loyer Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement idéalement situé. Venez vivre une nouvelle expérience résidentielle à Malmedy ! En savoir plus ?
Appartement à louer - Malmedy
Superbe appartement 3 chambres – Résidence des Roches (Malmedy, 2e étage) Situé au cœur de Malmedy, dans la très prisée Résidence des Roches , cet appartement de standing offre confort moderne et cadre de vie agréable. À deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute, il bénéficie aussi de la proximité immédiate des nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels de la région. Description du bien Sous-sol : cave privative + emplacement de parking. Appartement (2e étage, avec ascenseur) : vaste hall d’entrée avec WC indépendant, grand séjour traversant, très lumineux, donnant accès à une superbe terrasse (15 m²), cuisine équipée ouverte, hall de nuit desservant 3 chambres (dont une avec douche), salle de bains équipée, buanderie. Particularités Cuisine équipée : meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier. Salle de bains : baignoire + douche, meuble-vasque avec miroir éclairé, WC. Chauffage central au mazout (chaudière collective) avec diffusion par le sol + thermostat individuel. Châssis bois double vitrage. Compteur électrique individuel. Sols carrelés dans l’ensemble de l’appartement. Modalités de location Disponible à partir du 1er septembre 2025. Provisions de charges : 250 €/mois (charges communes + eau chaude/froide + chauffage). Caution : 2 mois de loyer (compte bancaire). Bail : 3 ans reconductible. Visites uniquement sur rendez-vous. En savoir plus ?
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Maison à vendre à Malmedy
Acheter une maison à Malmedy représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique située en région wallonne de Belgique. Avec une majorité de propriétés datant des années 1950, la commune offre un éventail de maisons souvent spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale. La majorité des habitations sont de type ouvert ou semi-fermé, ce qui confère à ces biens un charme authentique et une certaine stabilité architecturale. La localité possède une forte proportion de maisons de propriété (63%), ce qui témoigne d’un marché immobilier tourné vers l’achat et la possession durable.
Les prix demandés pour les maisons varient significativement, allant de 70 000 € à environ 845 000 €. La moyenne se situe autour de 335 416 €, ce qui offre une belle flexibilité selon le budget et les attentes des acquéreurs. Qu’il s’agisse de propriétés plus modestes ou de demeures haut de gamme, Malmedy possède un parc immobilier varié permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. La majorité des logements offrent en moyenne 6 pièces, permettant d’accueillir aisément une famille avec enfants ou d’aménager différents espaces selon ses préférences personnelles.
Malmedy bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les réseaux routiers. La proximité des autoroutes A27 et A26 facilite les déplacements vers Verviers, Liège ou la frontière allemande, rendant cette commune attrayante pour ceux qui travaillent dans les environs tout en souhaitant résider dans un cadre paisible. La présence d’infrastructures de santé, d’établissements éducatifs et d’ensembles commerciaux modernes assurent une qualité de vie appréciable pour ses habitants. En choisissant d’investir dans une maison à Malmedy, vous optez pour un environnement agréable, un marché immobilier accessible et un cadre de vie riche en éléments naturels et culturels.
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Appartement à vendre à Malmedy
L’achat d’un appartement à Malmedy constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique sans forcément vouloir posséder une grande maison. La commune propose principalement des immeubles à appartements représentant 24,8 % du parc immobilier, souvent situés dans des bâtiments datant d’il y a plusieurs décennies mais bien entretenus. Ces biens offrent généralement une surface adaptée aux besoins des célibataires, couples ou petites familles, avec des appartements dont la moyenne affiche environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible de chaque espace.
Les prix des appartements à Malmedy varient entre 65 000 € pour les plus abordables et plus de 517 000 € pour les biens les plus haut de gamme. La moyenne tourne autour de 188 062 €, ce qui rend l’acquisition accessible pour un large éventail d’acheteurs. Avec un loyer mensuel moyen de 600 €, la location d’un appartement reste également une option intéressante pour ceux qui préfèrent tester la région ou ne pas s’engager immédiatement dans un achat. La disponibilité est limitée actuellement, avec seulement quelques biens à vendre ou à louer sur le marché local, mais cela reste une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d’un marché encore peu saturé.
L’emplacement central de Malmedy permet un accès facile aux principales routes, aux écoles, aux magasins et aux services publics. La proximité immédiate des transports en commun facilite également la mobilité, notamment avec plusieurs lignes de bus desservant la commune ainsi que la gare la plus proche située à Trois-Ponts. Les infrastructures commerciales telles que Lidl, Aldi ou Carrefour sont présentes dans la commune ou ses environs immédiats, permettant aux habitants de faire leurs courses aisément. Résider dans un appartement à Malmedy offre donc un compromis pratique entre accessibilité, confort moderne et proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et sécurisé.
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Maison à louer à Malmedy
Louer une maison à Malmedy représente une option attractive pour ceux qui souhaitent profiter du cadre paisible de cette commune tout en bénéficiant d’un logement spacieux et individuel. La majorité des maisons disponibles à la location sont de type traditionnel, souvent construites vers le milieu du 20ème siècle. Le loyer mensuel moyen tourne autour de 1050 €, avec quelques biens proposés pour ce tarif ou légèrement en dessous ou au-dessus, selon leur superficie et leur état général.
Cette commune dispose actuellement d’une seule maison en location, ce qui témoigne d’une demande potentielle stable ou croissante dans ce segment. La majorité des propriétés offrent en moyenne 6 pièces, ce qui constitue un avantage certain pour accueillir une famille ou créer différents espaces de vie selon les besoins du locataire. La majorité des logements sont bien entretenus et situés dans des quartiers résidentiels calmes proches des écoles, commerces et réseaux routiers principaux. La localisation stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers A27 et A26, essentielles pour les déplacements professionnels ou personnels.
Résider à Malmedy en tant que locataire permet aussi de profiter d’un environnement naturel riche avec ses forêts, ses vallées et ses zones rurales environnantes. Les infrastructures publiques telles que les écoles, crèches et centres commerciaux facilitent la vie quotidienne tout en étant proches du centre-ville. Enfin, avec plusieurs lignes de bus desservant la commune et la gare accessible à proximité, la mobilité est assurée. Louer une maison dans cette région constitue donc une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant d’un bon réseau de transport et de services variés.
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Appartement à louer à Malmedy
La location d’un appartement à Malmedy offre une solution pratique pour vivre au cœur d’une commune alliant tradition et modernité. Bien que les options en location soient limitées actuellement avec seulement un appartement disponible sur le marché, cette situation pourrait évoluer rapidement compte tenu du dynamisme local. Les appartements proposés sont généralement situés dans des immeubles typiques datant du milieu du siècle dernier ou plus récents, offrant souvent des surfaces suffisantes pour répondre aux besoins du locataire.
Le prix moyen de location s’établit autour de 600 € par mois, ce qui reste abordable par rapport aux standards belges et permet de profiter d’un logement confortable dans un environnement paisible. La plupart des biens disponibles disposent d’environ 6 pièces, permettant une utilisation flexible selon la composition familiale ou le mode de vie souhaité. La proximité avec les écoles, les commerces tels que Lidl ou Carrefour ainsi que les réseaux routiers principaux rendent la vie quotidienne pratique et accessible.
La mobilité est facilitée par plusieurs lignes de bus desservant la commune, notamment la ligne TEC vers Verviers ou Trois-Ponts. La station la plus proche se trouve facilement accessible depuis le centre-ville. Résider dans un appartement à Malmedy signifie aussi bénéficier d’un environnement agréable avec accès à la nature, aux activités culturelles et sportives locales. En somme, c’est une excellente option pour ceux qui cherchent un logement pratique, bien situé et abordable dans cette région dynamique de Belgique.
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