Appartement à louer - Raeren

Duplex de standing à Lichtenbusch à proximité de la frontière Très bel appartement en parfait état au premier et deuxième étage d’une résidence à plusieures unités. Le complexe est conçu en forme d’un „U“ ouvert et dispose ainsi d’un très bel espace vert à l’intérieur de ce complexe. L’appartement en question est accessible par une entrée latérale avec seulement deux unités. Le hall carrelé avec WC pour invités séparé donne accès direct à un bureau, une buanderie avec chauffage et raccordement pour machine à laver ainsi qu’au living spatieux avec son propre balcon. De ce living on accède à la cuisine (non-meublée), qui elle aussi dispose d’un propre balcon. Le living précité est conçu de telle façon, que les deux unités salle à manger et séjour se trouvent dans une grande pièce d’environ 47 m², mais il y a une séparation nette entre les deux segments car le séjour se trouve dans une partie un peu séparée. Du living un escalier en bois vous mène au deuxième étage avec hall de nuit, débarras, deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain carrelée et équipée de baignoire, douche, WC et lavabo. Un garage séparé avec un espace, qui peut servir comme cave, fait également partie de l’appartement. Recouvrements de sol de finition plus que correctes, chauffage central au mazout, parlophone, compteur électrique bi-horaire. S’ajoutent au loyer les coûts: +/- 115 € / mois L’appartement se trouve dans la ceinture verte d’Eynatten et en même temps pas loin du centre d’Aix-la-Chapelle et d’Eupen, qui sont à environ 10 minutes en voiture. A proximité des transports en public et pas loin de l’accès à l’autoroute E40 tout comme du centre d’Eynatten avec ses commerces, banques, restaurants, etc. En savoir plus ?

Vous recherchez un lieu d’exception, où luxe, exclusivité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement ? Cette adresse résidentielle remarquable répond parfaitement à ces attentes et séduit par de nombreux atouts. La situation est particulièrement attrayante : à seulement quelques minutes du poste-frontière « Köpfchen », cet appartement est idéal pour les navetteurs souhaitant travailler et conserver leur vie privée – amis, loisirs et activités sociales – de l’autre côté de la frontière. Malgré cette proximité immédiate avec l’Allemagne, vous profitez ici d’un environnement remarquablement calme et proche de la nature, avec une vue dégagée sur la verdure. La vaste forêt d’Aix-la-Chapelle se trouve pratiquement devant la porte et offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les joggeurs et les randonneurs qui souhaitent démarrer leurs activités directement depuis chez eux. L’appartement fait partie d’une charmante villa et se situe au niveau inférieur, au niveau de la terrasse. Derrière la façade caractéristique en pierre naturelle, se cache un concept d’habitation moderne et exclusif, alliant design élégant et confort de vie élevé. Avec une surface habitable d’environ 90 m², l’appartement se présente majoritairement dans un concept de vie ouvert. L’accès se fait par une spacieuse terrasse carrelée. Dès l’entrée, les grandes surfaces vitrées apportent une agréable luminosité et baignent l’intérieur de lumière naturelle. Un sas d’entrée entièrement vitré mène à l’espace de vie. Le salon d’environ 25 m² séduit par sa cheminée ouverte, son parquet chaleureux et son éclairage de plafond élégant. Une étagère et un canapé confortable font déjà partie de la location et s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. Derrière la cheminée et l’étagère à bois se trouve la chambre ouverte d’environ 13 m², également dotée d’un parquet de qualité. Le lit et l’étagère sont inclus dans le loyer. La cuisine séparée, située à côté du séjour, constitue sans aucun doute l’un des points forts de cet appartement. Sur environ 20 m², elle dévoile une cuisine équipée contemporaine et de très haute qualité, offrant immédiatement un véritable effet « wow ». Les meubles élégants en brun foncé chaleureux s’harmonisent parfaitement avec l’îlot central de cuisson et d’évier. Les équipements électroménagers haut de gamme – four, four vapeur, réfrigérateur avec porte vitrée et élégante hotte de plafond – soulignent le caractère luxueux de la cuisine. Un grand tableau en verre constitue un élément de design exclusif. Dans le prolongement de l’îlot se trouve une table à manger, idéale pour des moments conviviaux. Grâce aux grandes fenêtres et à l’accès direct à la terrasse, la cuisine est particulièrement lumineuse et agréable. La salle de bains, séparée est aussi aménagée avec beaucoup de style. Elle comprend une spacieuse douche à l’italienne, un double lavabo moderne, d’élégants meubles de salle de bains ainsi qu’un grand miroir. Juste à côté se trouve l’espace sauna pour deux à quatre personnes et un petit espace avec étagères – l’endroit idéal pour se détendre et recharger ses batteries après une longue journée. L’appartement dispose également d’un bureau séparé d’environ 10 m², avec parquet, idéal pour un espace de travail calme. Un WC séparé complète le confort de ce bien. La grande terrasse invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur la nature environnante – un véritable refuge après une journée bien remplie. Le loyer mensuel s’élève à 1.000 €, auxquels s’ajoute un forfait de 200 € pour le chauffage et l’eau. L’électricité est facturée séparément. En savoir plus ?