Appartement à louer - Saint-Vith

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675 €

4950 Waimes

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de standing, proche du centre de Waimes, situé au 15 Ol Rou. Il se trouve au 1er étage de la résidence Ol Rou, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Composition : un hall d'entrée, un vaste et lumineux séjour avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et meubles de rangement) ouverte sur le séjour, une buanderie avec un espace pour les machines à laver, une salle de bain (douche italienne, meuble évier à une vasque, sèche-serviette), une chambre à coucher et une toilette indépendante. En sous-sol : une cave privative. À l'extérieur : deux places de parking. Technique: parlophone, système de chauffage par radiation , compteurs séparés en eau et en électricité, châssis en bois double vitrage en PVC, 200€/mois de provision chauffage individuel, eau chaude indivuduel et charges communes (ascenseur, jardinier pour entretien du jardin, nettoyage des communs, électricité des communs, etc), PEB = B (106 kwh/m²/an - E Total 6.914kwh/an - ref. 2020110650228) Disponible immédiatement ! En savoir plus ?

1 Chambre(s) 60 12 m² Terrasse
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Le segment locatif des appartements à Saint-Vith est actuellement vide en termes d’offres disponibles sur le marché local. Cette absence peut refléter soit une forte stabilité des occupants actuels soit une préférence locale pour l’accession à la propriété plutôt que pour la location. Néanmoins, cette caractéristique n’entame pas l’attrait global de la commune qui dispose d’un parc immobilier bien réparti entre maisons et immeubles à appartements.

Les appartements existants bénéficient d’une superficie confortable avec une moyenne supérieure à celle observée habituellement en Belgique. Ils se situent principalement dans des bâtiments construits autour des années 1960, offrant autant aux amateurs d’architecture classique qu’à ceux souhaitant investir dans des projets de rénovation un potentiel intéressant. La population locale se compose majoritairement de Belges mais accueille aussi des ressortissants allemands et polonais notamment, ce qui contribue à une diversité culturelle modérée mais enrichissante.

Enfin, Saint-Vith propose un cadre de vie bien équipé avec des commerces variés comme Lidl ou Delhaize pour répondre aux besoins quotidiens. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TEC ainsi que par plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans voiture. De plus, la présence d’une station de recharge pour véhicules électriques témoigne de l’évolution vers des infrastructures modernes adaptées aux nouveaux modes de mobilité. Ainsi, même en l’absence actuelle de logements locatifs en appartement, Saint-Vith demeure un lieu propice pour envisager un futur investissement locatif ou une installation résidentielle durable.

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