Appartement à vendre avec 3 chambres - Bütgenbach

Situé au 2e étage d’une résidence récente de 7 appartements, ce bien vous séduira à coup sûr ! Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : Sas d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et 1 bureau. Les 2 chambres et le bureau ont accès à une deuxième terrasse qui se situe à l'arrière du bâtiment. Atouts : nombreux rangements intégrés, 1 emplacement de parking intérieur, 1 espace de stockage privatif. Technique : chaudière au gaz (gaz de ville), électricité conforme, châssis triple vitrage, VMC, vidéophone,... Plans et informations complémentaires disponibles en agence. Contactez-nous ! En savoir plus ?

Imaginez-vous vivre ici… En plein centre de Malmedy, dans un appartement neuf, à quelques pas seulement des commerces, des terrasses conviviales et de toutes les commodités. Chaque matin, vous profitez d’une lumière douce, du calme d’une rue en sens unique et d’une belle vue sur le patio végétalisé à l’arrière. Ce projet unique, dont la construction débutera à l’automne 2025, allie le confort moderne, des finitions soignées et l’authenticité d’un immeuble réhabilité avec soin par des artisans locaux. L’immeuble, composé de trois unités, s’inscrit dans un projet de rehaussement. Les espaces communs, équipés d’un ascenseur, seront partagés avec la partie existante du bâtiment. Un emplacement pratique & vivant L’appartement se trouve Place Albert 1er, une adresse prisée qui combine parfaitement vie pratique et tranquillité. En sortant de chez vous, tout est accessible à pied : Les commerces variés, boulangeries, supermarchés et petites boutiques indépendantes Les restaurants et brasseries où partager un repas entre amis Les cafés et terrasses animés qui participent à l’atmosphère unique du centre-ville Les services essentiels (banques, poste, pharmacies, administrations) Proche des axes principaux et des arrêts de bus, vous rejoignez facilement les localités environnantes. Le stationnement public est disponible aux abords immédiats, ce qui facilite l’accueil de vos visiteurs. Les sentiers et promenades qui longent la Warche et les collines alentours sont accessibles en quelques minutes pour vos balades ou activités sportives. Vous profitez ici d’un environnement urbain agréable, qui facilite le quotidien et vous permet de tout faire sans voiture. L’immeuble se situe le long d’une rue en sens unique, peu passante, qui garantit un calme surprenant malgré la proximité immédiate de l’animation du centre. À l’arrière du bâtiment, un patio végétalisé apporte une touche de verdure, de fraîcheur et de sérénité. Depuis vos terrasses, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur cet espace apaisant, véritable écrin de nature en plein centre-ville. Cet appartement de standing au premier étage vous offre environ 142 m² de surface habitable (brute) contemporaine et fonctionnelle et trois terrasses où profiter du soleil, lire un livre ou partager un verre entre amis : • une terrasse couverte côté rue (±7 m²), idéale pour un café matinal, • un balcon cosy (±2,35 m²), • une terrasse-patio intime (±7,25 m²), ouverte sur un écrin de verdure( patio végétalisé) Vous entrez par un hall accueillant (±7 m²) avec WC et débarras ( env. 6 m²) qui mène au séjour baigné de lumière (±38 m²) et à la chambre principale ( en. 17 m² ) avec salle de douche attenante ( env. 7 m²). La cuisine ouverte (±9 m²) prolonge la pièce de vie et s’ouvre directement sur la terrasse côté rue. Un endroit parfait pour recevoir et partager des moments précieux. Par le dégagement, le côté nuit avec deux autres chambres confortables (±12,40 m² et ±12,10 m²), dont l’une avec accès à la terrasse et la seconde salle de douche. Toutes les chambres se situent à l’arrière, pour des nuits paisibles. Une cave privative au sous-sol vient compléter cet ensemble. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être : Châssis PVC avec triple vitrage, pour une isolation parfaite Sols carrelés avec isolation acoustique, pour plus de quiétude Chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et les salles d’eau, pour une chaleur douce et homogène Panneaux photovoltaïques pour chaque appartement pour une énergie plus responsable Finitions modernes et matériaux durables Options (sur demande et selon possibilité et phase de construction) : Pompe à chaleur air/eau Extension du chauffage au sol aux chambres Radiateurs sèche-serviettes Ventilation double flux Extension photovoltaïque Ce qui est compris : La construction complète et la quote-part terrain Pas inclus dans le prix : Votre cuisine équipée La peinture intérieure selon vos envies Les raccordements aux réseaux Prix 498.000 € hors TVA + les droits d’enregistrement, frais de notaire et frais annexes sont à prévoir en supplément. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu’ici, vous vivrez : Au centre de Malmedy, tout en étant préservé du bruit Dans un espace lumineux, neuf et confortable Avec des terrasses et un patio végétalisé, un petit coin de nature en plein centre Dans un lieu qui reflète vos envies et votre style Contactez-nous pour découvrir ce projet unique et donner vie à votre nouveau chapitre. En savoir plus ?

Très bel appartement de 134 m² composé de 3 chambres à coucher, d'une grande SDB familiale avec douche et WC, d'un séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec terrasse couverte et vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne verdoyante environnante et sur Malmedy. Appartement vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un second garage fermé pour le prix supplémentaire de 25.000€. L'appartement se trouve dans la Résidence Azur (complexe immobilier à appartements multiples) construite avec soin en 2003 sur les hauteurs de Malmedy à proximité du village de Chôdes. L'appartement bénéficie d'un indice de performance énergétique B. En savoir plus ?

La Résidence « Le Hêtre Pourpre » allie un habitat moderne, une architecture élégante et une qualité de construction exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Malmedy. Nichée dans un cadre naturel idyllique, elle offre une harmonie parfaite entre confort, élégance et durabilité – idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, la résidence garantit non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts de fonctionnement réduits, mais également un confort de vie inégalé. Le choix minutieux de matériaux nobles renforce le caractère exclusif de cette propriété, en faisant un investissement pérenne – que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier. Située sur la Route de Falize, la résidence combine un environnement paisible et proche de la nature avec la proximité du charmant centre-ville de Malmedy. • Nature préservée : À votre porte, le célèbre chemin de randonnée et de cyclisme « Ravel », ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. • Ambiance urbaine : En quelques minutes, rejoignez le centre historique de Malmedy avec ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés et ses attractions culturelles. • Évasion et détente : La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes offre aux amoureux de la nature des expériences uniques et une véritable coupure avec le quotidien. Bienvenue dans le Penthouse 1B Avec ses 173,20 m² de surface habitable, ce penthouse vous offre un cadre de vie moderne dans toute sa splendeur – accessible facilement par ascenseur et conçu avec soin jusque dans les moindres détails. Hall d’entrée : spacieux, avec WC invités. Espace de vie : pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur environ 62 m² – parfaite pour des moments de détente ou de convivialité.3 chambres : véritables havres de paix de ± 19 m², 15,80 m² et 11,60 m². 2 salles de bains : élégantes et fonctionnelles (environ 4,80 m² + 5,50 m²). Buanderie : pratique, avec 4,6 m². Débarras : env. 2 m². Terrasse : vaste espace extérieur de 28,10 m² – idéal pour profiter de la nature. Cave privative : 13,72 m² inclus. Avantages supplémentaires • Efficacité énergétique et respect de l’environnement : Réduction des coûts grâce à une technologie innovante. • Espaces communs exclusifs : Des zones végétalisées soignées pour un cadre de vie harmonieux. • Sécurité et accessibilité : Portes sécurisées, vidéophones et accès sans obstacles pour un maximum de confort. • Stationnement : Place extérieure (5.000 €) ou place intérieure (20.000 €) en option. Au prix de 539.900 € (hors TVA et frais d’acquisition), cet appartement ne se contente pas de vous offrir un espace de vie élégant, mais également une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité avec la nature et le dynamisme urbain. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité et l’élégance de ce bien unique ! En savoir plus ?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur ### ou au ### En savoir plus ?

Seconde résidence de vacances meublée d'excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher équipée d'un lavabo sur parquet flottant niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique Extérieur : Terrasse PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle - Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir - Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d'appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2 - Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble - L'installation électrique est agréée - Parking aisé dans le domaine - PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture) MODALITES - Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation) - Vendu meublé (liste sur demande) - Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence - Syndic: Madame Nadia Vincent - Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence En savoir plus ?

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). RC: 270€. La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?