Immeuble de rapport à vendre - Enghien

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Localisation Située au cœur de la Grand Place de Rebecq, cette maison de commerce offre un emplacement stratégique, un rendement immédiat et un réel potentiel d’évolution. Description Le rez-de-chaussée, actuellement loué comme logement, s’ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec cuisine ouverte de ± 9 m². On y trouve ensuite une chambre de ± 12 m², une salle de douche lumineuse de ± 6 m², ainsi qu’une cave saine, un atout rare en plein centre. Ce niveau peut, moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, être officiellement transformé en appartement supplémentaire ou réaménagé en surface commerciale pour une activité professionnelle. À l’étage, l’appartement en duplex propose une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de +/-32 m², un salon de +/-20 m² et une salle de bain de +/-11 m². À l’étage supérieur, un grand hall de nuit de +/-10 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire, avec un coin dressing de +/-7,5 m², mène à deux chambres confortables de +/-17 m² et +/-15 m². PEB D. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, mais aussi pour quelqu’un qui souhaite habiter et exploiter son activité professionnelle au rez-de-chaussée. LES DEUX LOTS SONT LOUÉS, GÉNÉRANT ENVIRONT 1.500€ PAR MOIS. Composition Rez-de-Chaussée Séjour de +/-32 m² Cuisine ouverte de +/-9 m² Chambre de +/-12 m² Salle de douche de +/-6 m² Cave : saine Appartement en Duplex Salle à manger avec cuisine ouverte de +/-32 m² Salon de +/-20 m² Salle de bain de +/-11 m². Étage du duplex Hall de nuit de +/-10 m² avec coin dressing de +/-7,5 m² Chambre 1 de +/-17 m² Chambre 2 de +/-15 m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement est actuellement inoccupé ; les loyers des deux locaux commerciaux s'élèvent ensemble à environ 1.300 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués à environ 650 € chacun ; le logement à l'arrière est inoccupé, mais a récemment été loué sans difficulté à 1 500 €, ce qui se traduit par un rendement net très intéressant de pas moins de 4,9 % !! Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tubize, dans un élégant immeuble de caractère datant des années 1930, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets sur mesure. Actuellement à l’état de gros œuvre fermé, le bien constitue une toile vierge idéale pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins. Les volumes existants permettent d’imaginer des espaces de vie modernes tout en conservant le charme d'un bâtiment ancien. Vous profiterez d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un bien unique dans un cadre de caractère. À découvrir sans tarder ! Visites sur RDV avec PAUL FRANCK au ### — tapez 5, du Lundi au Samedi entre 9h et 19h. En savoir plus ?

Situé idéalement en plein centre, proche de la Grand Place et de la gare, immeuble de rapport comprenant : rez de chaussée commercial de +/- 100m² avec belle vitrine en façade, petit jardinet arrière. Au 1er étage : appartement duplex de +/-90m² comprenant séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 2 grandes chambres et cave privative. Le commerce et l'appartement sont libre d'occupation. IDEAL INVESTISSEUR : 5,05%NET DE RENDEMENT (sur base d'un Loyer potentiel total de 1800 € : 950€ pour le commerce et 850€ pour l'appartement). Tous nos biens sur ### Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation! En savoir plus ?

Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 425 000€. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Galmaarden, une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant combiner revenus locatifs et potentiel de valorisation. Ce bâtiment, construit en 1942, offre une surface habitable remarquable répartie sur deux appartements distincts, idéalement situés dans un environnement résidentiel privilégié. Son emplacement central permet un accès facile à toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une superficie totale de 377 m² de terrain, cette propriété bénéficie d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex spacieux à l’étage, avec possibilité d’aménagement ou d’extension selon les besoins. L’appartement au rez-de-chaussée, d’environ 71 m², possède une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La distribution comprend également une salle de bain moderne avec douche et lavabo, une chambre confortable, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. La présence d’une terrasse et d’un petit jardin agrémentent cette unité, idéale pour une première résidence ou un locatif à long terme. Le chauffage par pompe à chaleur (Daikin) assure une efficacité énergétique appréciable, renforcée par un label B avec un EPC de 140 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique performante. À l’étage, le duplex de 160 m² offre un espace de vie plus vaste, comprenant une entrée indépendante, un salon convivial avec vue sur la place du marché, une cuisine séparée et équipée, trois chambres spacieuses allant jusqu’à 26 m², ainsi qu’une salle de bain récente équipée pour le confort. La terrasse de 17 m² avec store électrique constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation complète réalisée en 2006, ainsi que la récente transformation de l’espace commercial en appartement, garantit un bien en excellent état, conforme aux normes actuelles et sécurisé contre l’amiante. Quant à ses caractéristiques énergétiques, il affiche une consommation annuelle de 212 kWh/m², correspondant à un classement C, ce qui témoigne d’une excellente gestion thermique. Ce bien immobilier se distingue également par ses atouts pratiques : une cave de 24 m² pour le stockage, une véranda de 17 m² pour profiter pleinement des saisons intermédiaires, et la possibilité d’adapter ou d’agrandir selon les projets futurs. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : électricité, eau, gaz, avec un accès direct aux réseaux locaux. En outre, sa situation dans un secteur résidentiel bien classé G-score A et P-score A garantit une stabilité urbaine et économique à long terme. Ce rapport qualité-prix attractif à 430 000 € en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou une résidence principale dans la charmante commune de Galmaarden. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien rare dans cette localisation privilégiée pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier ou celui d’un investisseur avisé cherchant à conjuguer rendement et qualité de vie. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** En savoir plus ?

Uccle centre - Maison lumineuse idéalement située dans un quartier offrant toutes les facilités (commerces, transports en commun et écoles) à proximité, tout en bénéficiant du calme d’une rue à sens unique. Elle est divisée en deux appartements duplex loués respectivement à 1.000 € (entresol/rdc) et 1.092 € (1er/2e étage). Le premier duplex* se compose au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour d’un total de ±35 m² comprenant deux pièces en enfilade avec un magnifique plancher, ainsi qu’une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine de ±8 m² et d’une salle de bain de ±7 m². A l’entresol, une chambre avec fenêtre et un dressing (total de ±28 m²), une buanderie et une cave. Ce logement bénéficie en outre d’un superbe jardin d’une profondeur de 25m avec terrasse ensoleillée orientée plein ouest avec un grand abri au fond du jardin. Détails PEB (D) repris dans l’annonce. Le second duplex occupe le premier et le deuxième étage et est privatisé dès le bas de l’escalier. Il propose un espace vestiaire avec placard encastré, un séjour composé de deux pièces en enfilade pour un total de ±31 m², ainsi qu’une cuisine de ±8 m² avec accès à une terrasse ensoleillée de ±3,5 m² orientée plein ouest. À l’étage, le bien comprend deux chambres de ±10 m² et ±11 m², ainsi qu’une salle de bain de ±6 m². Un grenier de ±11 m². PEB 20260316 ### F – 309kWh/(m².an) *Photos non professionnelles par respect des réglementations GDPR vis-à-vis du locataire. En savoir plus ?

Situé au Leopoldstraat 891 à Ninove, cet immeuble polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale. Actuellement aménagé en showroom de 225 m² avec garage, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou commerciale. Un vaste atelier attenant de 450 m² complète l’ensemble et se prête parfaitement à des activités de stockage, de production ou d’extension. À l’étage, vous découvrirez un appartement récemment rénové de qualité comprenant trois grandes chambres, un très vaste séjour lumineux et une agréable terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager une grande terrasse sur le toit au-dessus de l’atelier. La combinaison entre espace professionnel et logement, les surfaces généreuses et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : ### – ### En savoir plus ?

Situé à deux pas du Parc Duden, superbe immeuble de rapport offrant une superficie d’environ 400 m² bruts et bénéficiant d’un grand jardin ensoleillé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée (unité 1), un appartement d’environ 98 m² bruts composé de belles pièces en enfilade avec feu ouvert, d’une cuisine ouverte sur un coin à déjeuner donnant accès à une terrasse et jardin joliment arboré d’environ 320 m², idéalement exposés Est, ainsi qu’une salle de douche. Au premier (unité 2) et deuxième étage (unité 3), deux appartements identiques d’environ 63 m² bruts, chacun composé d’une cuisine, d’un espace de séjour, une spacieuse chambre, une salle de bain, un WC séparé, un bureau et un balcon arrière. Les combles sont aménagés en grand studio d’environ 57 m², comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace en mezzanine. L’immeuble dispose également de caves sous toute la maison, d’un système d’alarme, de puits de lumière, de châssis double vitrage, de nombreux éléments d’époque conservés, 2 chaudières au gaz et toiture isolée. PEB : F. Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une véritable opportunité d’investissement. Situation de droit : immeuble comprenant trois unités. À découvrir sans tarder. En savoir plus ?

BAISSE DE PRIX - Anderlecht - Quartier Scheut - Maison de rapport de 2 unités de 650 m² avec 2 garages et grandes terrasses. PEB D et E Dans une ancienne imprimerie, maison de rapport composée de deux unités distinctes, un loft duplex et un loft triplex, développant une superficie totale d'environ 650 m². Ensemble aux volumes généreux, offrant de belles terrasses, des garages et une configuration adaptée tant à l'investissement qu'à un projet résidentiel mixte. La première unité est un loft duplex d'environ 315 m². L'étage principal comprend un vaste espace de vie d'environ 160 m² avec feu ouvert et accès direct à une terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². À l'arrière, la cuisine contemporaine hyper équipée dispose d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et accès extérieur complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec dressing et salle de douches ouverte sur le séjour. Hammam privé, buanderie, cave, garage intérieur et absence de charges communes. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. La seconde unité est un loft triplex d'environ 262 m², situé en avant maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc invités et rangements, desservant deux chambres, chacune avec douche, partageant une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour arrière. Le premier étage accueille un plateau de plus de 100 m² comprenant la cuisine hyper équipée, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite à l'arrière avec salle de bains complète et dressing. Le second étage propose un espace polyvalent d'environ 70 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès, via une passerelle en verre, à une terrasse plein sud d'environ 50 m². Garages intérieurs, système d'alarme, caves techniques pour les compteurs et absence de charges communes. Les lofts ont été loués précédemment entre 2500€ et 2700€ par mois. Une mise en colocation permettrait un rendement nettement supérieur, avec une configuration possible de 8 chambres. PEB duplex E, PEB triplex D+. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### Visites virtuelles : ### (avant maison) ### (arrière maison) En savoir plus ?

Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce. D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au ### ou via ### En savoir plus ?