Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) RENDEMENT NET ACTUEL DE +/- 5,25% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur ### Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur ###
6 Pièce(s)
220 m²
2 Salle(s) de bain
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Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.900 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.
Solide immeuble de rapport (328m²) composé de deux vastes appartements en duplex, dont un avec jardin privatif ou une grande maison unifamiliale: // Le rez-de-chaussée et le premier étage forment le premier appartement en duplex d'une superficie de 164m², agrémenté de deux terrasses et d'un jardin privatif: Rez-de-chaussée (103m²) hall d'entrée commun (2m50x5m90) desservant les deux appartements en duplex, vaste garage avec la chaudière et les compteurs, chambre 1 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, WC séparé, buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage (83m²) cage d'escalier commune (2m55x2m85), magnifique séjour avec cuisine ouverte (55m²), chambre 2 (2m85x3m15), WC séparé, spacieuse terrasse (2m90x5m60) // Le deuxième et le troisième étage forment le second appartement en duplex d'une superficie de 142m², complété par un grenier: Deuxième étage (83m²) cage d'escalier (2m55x2m85), agréable séjour (42m²), cuisine équipée, chambre 1 (2m95x3m40), salle de bains 1 avec douche et lavabo Troisième étage (59m²) hall de nuit avec escalier escamotable donnant accès au grenier, chambre 2 (5m35x3m95), chambre 3 (20m²) en L, salle de bains 2 équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble lavabo Grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement pratique // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage en bois, revenu cadastral: 2.319 € (base), précompte immobilier: 1.905 € (2025), les deux appartements sont actuellement loués, après l'indexation des loyers (non encore appliquée) le revenu locatif mensuel s'élèvera à 1.975 €, plans disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Le bureau YAKimmo vous propose un immeuble de rapport à rénover. Il se compose comme suit : Un grand appartement duplex 3 chambres de +- 130 m2 Un rez commercial de +- 110m2 avec espace bar et cuisine Une salle d'évenenment de +- 70m2 Idéalement situé dans l'artère commerçante du centre ville de Tubize, il offre un grand potentiel après travaux. Prix : 280.000,-€ ou meilleure offre (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour toutes informations ou une évaluation gratuite de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Vous êtes à la recherche ? N'hésitez pas à nous laisser vos critères sur notre site via ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéale pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !!! Annonce à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et omissions, de changement de prix, de retrait ou de vente préalable. Les superficies et dimensions mentionnées sont données à titre indicatif.
*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 325.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###
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Immeuble de rapport composé de 2 grands appartements, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, gares, commerces et A8,...) . Un préaccord à déjà été obtenu pour la création d'un 3 eme appartement! Ce qui permettra d'optimiser l'espace et d'augmenter le rendement locatif ! Appartement 1 – Rez-de-chaussée: Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte ,3 chambres , toilettes séparées, Salle de bain (baignoire) , Grand garage (avec porte éléctrique) et une Cour privative. Actuellement loué (en fin de bail). Appartement 2 – 1er étage: Hall d’entrée individuel (escalier équipé d'un monte escalier ) , grande pièce de vie lumineuse , Cuisine semi-équipée, 4 belles chambres, Salle de bain (baignoire) , grenier , balcon Une pièce technique (chaufferie) commune complète le tout. technique: chauffage electrique à accumulation, Electricité conforme, chassis double vitrage PVC, porte de garage electrique. Une belle opportunité avec un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Infos et visites via ###
Situé idéalement en plein centre, proche de la Grand Place et de la gare, immeuble de rapport comprenant : rez de chaussée commercial de +/- 100m² avec belle vitrine en façade, petit jardinet arrière. Au 1er étage : appartement duplex de +/-90m² comprenant séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 2 grandes chambres et cave privative. Le commerce et l'appartement sont libre d'occupation. IDEAL INVESTISSEUR : 5,05%NET DE RENDEMENT (sur base d'un Loyer potentiel total de 1800 € : 950€ pour le commerce et 850€ pour l'appartement). Tous nos biens sur ### Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation!
Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Tous nos biens sur ###
ATH - Idéal profession libérale ou investisseurs. Habitation rénovée avec deux espaces professionnels en plein centre-ville. Faire offre àpd 275.000€ - PEB B (164 kWh/m².an) - 20260422032127. Proche des commodités et de la gare. Sous-sol : cave Rez : hall d'entrée, deux locaux professionnel, salle d'attente, wc. 1er étage : Séjour (+/- 20 m²), salle de bain (douche, wc, lavabo). 2ième étage : chambre (+/- 20 m²), cuisine. Grenier : grenier de rangement. Extérieur : petite cour. Portes: En bois. Sol: Rez: carrelage Étages: parquet Grenier : parquet. Chauffage: Gaz de ville. Eau ch.: Sur la chaudière. Électricité: Encastrée. Châssis: Alu - triple vitrage. TV distrib.: OUI. Téléphone: OUI. Égouttage: Tout est relié à l'égout. À Partir de : 275.000€ Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence. Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L’annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs.
Découvrez ce bien d'exception au potentiel de transformation remarquable, idéalement conçu pour accueillir un siège d'entreprise, un espace de coworking premium, un cabinet d'avocats ou une maison médicale pluridisciplinaire. Situé dans un secteur dynamique et facile d'accès, cet immeuble offre des volumes généreux et une luminosité optimale pour créer un environnement de travail haut de gamme. Un Investissement à Forte Rentabilité La demande pour des espaces professionnels modernes et bien situés est en constante augmentation. Grâce à sa configuration, ce bien permet de maximiser votre rendement : Division modulaire : Possibilité de créer plusieurs lots indépendants (bureaux privatifs, salles de réunion partagées, espaces d'attente). Loyers professionnels attractifs : Les baux commerciaux et professionnels offrent une excellente stabilité et des rendements supérieurs au résidentiel. Synergie sectorielle : Parfait pour un groupement de professionnels (avocats, notaires, experts-comptables) ou un pôle de santé (médecins, kinésithérapeutes, spécialistes) souhaitant partager les coûts logistiques (accueil, secrétariat, attente). Atouts Majeurs pour une Reconfiguration Professionnelle Espaces modulables : Cloisonnement facile pour adapter la surface au nombre de cabinets ou de bureaux souhaités. Prestige et visibilité : Une architecture ou une façade qui valorise l'image de marque de vos futurs locataires. Accessibilité : Proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commodités (facilitant les visites des clients ou des patients). Normes et Confort : Volumes permettant une mise en conformité rapide (accessibilité PMR, isolation phonique entre les bureaux, câblage réseau). Scénarios d'Aménagement Possibles 1. Centre d'Affaires / Cabinet d'Avocats : Un grand secrétariat à l'entrée, 1 à 2 salles de réunion prestigieuses pour recevoir les clients, et plusieurs bureaux privatifs fermés pour garantir la confidentialité. 2. Maison Médicale / Pôle de Santé : Une salle d'attente commune spacieuse, un comptoir d'accueil et plusieurs cabinets de consultation équipés de points d'eau. Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet immobilier professionnel à forte valeur ajoutée. Prix : 375 000 euros, frais d'agence inclus
Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: ### Dit zeer ruim handelsgelijkvloers is gelegen in het centrum van Halle, vlakbij het station. Tal van faciliteiten (zoals een supermarkt, andere horeca-zaken, openbaar vervoer (bus en trein), school, belangrijke verbindingswegen, fietssnelweg, enzovoort ….) liggen in de nabije omgeving. Dit pand biedt tal van commerciële opportuniteiten en is momenteel verhuurd aan ALKEN-MAES (verhuurprijs: 3000 euro per maand I einde lopende huurovereenkomst: 30/06/2034), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt als investering met onmiddellijk rendement. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichtrijke handelsruimte met bar, een sanitair gedeelte en een functionele keuken met aangrenzende bergruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een zonnig terras. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privatieve kelder, waardoor er meer dan voldoende stockageruimte voorhanden is. Kortom: een veelzijdig handelspand met uitstekende visibiliteit, gelegen op een strategische locatie. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités.
Immo Pické vous propose cet ensemble de 6 boxes de garage situés à Ruisbroek, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités. Ces garages sont situés derrière l'ancienne justice de paix de Ruisbroek et, compte tenu de leur emplacement, constituent un investissement idéal en raison du nombre limité de places de stationnement dans les rues avoisinantes. L'ensemble se compose de 6 garages fermés indépendants, dont l'un est actuellement divisé en 2 garages (plus petits). Le nombre total de garages s'élève donc actuellement à 7. Tous les garages sont actuellement loués, avec des baux de droit commun, à des résidents des rues voisines.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder !
Immeuble de rapport 2 façades en bon état, situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec parking juste à côté du bâtiment. D'une surface totale de ± 259 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements 2 chambres, chaque unité disposant de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de ± 95 m² (actuellement sandwicherie) se compose d'une salle de ± 71 m² avec comptoir et espace cuisine, d'une arrière-cuisine de ± 7 m², de sanitaires (WC dames et WC hommes) et d'un débarras. Au sous-sol, de nombreuses CAVES de rangement pour ± 77 m². Au 1er étage, un appartement lumineux de ± 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 10 m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC et espace buanderie. Au 2ᵉ étage, un second appartement de ± 82 m² de même configuration : séjour avec cuisine ouverte de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 9 m² et une salle de douche de ± 7 m². Les 2 appartements sont actuellement loués ; la surface commerciale sera libre à l'acte. Cet immeuble bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz individuel par unité, de volets, d'un parlophone et de détecteurs d'incendie, ... Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Un bel investissement polyvalent, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant vivre sur son lieu de travail… contactez-nous au ### pour organiser une visite !
A proximité immédiate de la gare du Midi (TGV), immeuble de rapport de 3 logements reconnus, dont le rez-de-chaussée avec cour de 23m², situé en îlot arrière. Il bénéficie donc d'un calme absolu. Chaque appartement a une superficie de 42 m² et est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un hall de nuit avec nombreux rangements, d'une chambre (12m²) et d'une salle bains avec baignoire. + cave privative. PEB D et E et élctricité conforme. Les appartements sont actuellement loués. Idéal comme investissement. Pas de charges et compteurs individuels. Repris à l'urbanisme d'Anderlecht en studios. Plus de biens ? ###
SINT-PIETERS-LEEUW - REF: 87411742 - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 UNITÉS RECONNUES - RÉNOVÉE EN 2022 A proximité du shopping Pajot, nous vous proposons à la vente ce magnifique immeuble à appartement entièrement rénové avec jardin. Celui-ci se compose de 2 unités: Le rez-de-chaussée: Un living avec cuisine ouverte super-équipée de +-23,5m2. Il dispose également d'une chambre de +-12m2 donnant sur le jardin de +-30m2. Vous trouverez également avec salle de douche avec WC de +-4m2, une buanderie et un débarras. Le 1er et 2ème étage: Un duplex avec au 1er étage, un living avec une cuisine super-équipée de +-28m2, ainsi qu'une une salle de douche de +-4m2 avec WC. Et au deuxième étage, une chambre de +-25m2. Situé à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Divers: Revenu locatif : 1.790€ - Rénové en 2022 - ÉLECTRICITÉ CONFORME - Châssis double vitrage en PVC neufs! N° de rapport PEB: RDC : D - 20251215-0003747698-RES-1 1er : C - 20251215-0003758421-RES-1 NB: Les mesures et données sont à titre indicatif. INFOS et VISITES? N'hésitez pas à contacter votre agence Prestige Consultor Immobilier au ### N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.
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