Nouvelle construction : espace professionnel à louer - Braine-le-Comte

*** Infos/visites : contactez Jean-Yves au ### *** *** Convient pour activité de bureau, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de service, … *** Axe de grand passage (Faubourg de Mons – entre le Collège Sainte-Gertrude et le Shopping) *** Nouvelle construction 2025 *** Location meublée ou non meublée *** Poss bail de bureau ou bail commercial selon activité envisagée *** Location assujettie à la TVA 21% *** Idéalement située le long d’un axe pénétrant, à +/-500m de la Grand-Place et +/-1km du Shopping, ce rez-de-chaussée neuf (2025) d’une surface nette de +/-75m2 comprend : – un hall d’entrée (poss. salle d’attente) – un openspace de +/-45m2 – une salle de réunion de +/-12m2 – une cuisine équipée – des sanitaires h/f avec lave-mains Equipement : système de chauffage réversible à pompe à chaleur, ventilation double flux, réseau RJ45 professionnel, éclairage led, … Pas de charges communs (le bien ne fait pas partie d’une copropriété), tous compteurs individuels (électricité, eau). Possibilité de location sous bail de bureau (durée à convenir) ou bail commercial (selon l’activité envisagée, sous réserve d’accord sur propriétaire sur celle-ci, le cas échéant, bail de 9 ans conformément à la Loi). Possibilité de louer meublé (1400€/mois hors TVA) ou non-meublé (1300€/mois hors TVA). Précompte immobilier à charge du preneur. Disponibilité : libre immédiatement. Visites sur rdv : ### En savoir plus ?

Nieuwbouw KMO Unit van 184m² met 2 parkeerplaatsen te huur op de voormalige papierfabriek site Catala in Drogenbos. Catala Business Park, bestaande uit 19 KMO-Units. De loods ligt op een unieke en strategische locatie aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit Ruisbroek, E19 Brussel - Bergen. De Site is in verbinding met het wegennet E40, E19 en A12. Het magazijn is opgebouwd uit een staalstructuur met een betonnen plint, geïsoleerde sandwichpanelen, voldoende raampartijen, automatisch sectionale poort, steeldeck met lichtstraat en rookluik (brandklasse C), polybetonvloer (1T/m²) en individuele nutsvoorzieningen. De magazijnen hebben een vrije hoogte van 6m en hebben een lichtpunt boven de poort, verlichting in de loods en een aantal stopcontacten. Nutsvoorzieningen zijnde elektriciteit en water zijn aanwezig. Beschikbaar 1 januari 2026 (Mogelijkheid tot huren van meerdere units zijnde: 245m² en 164m²) Prijs is excl. btw, OV, gemeenschappelijke en privatieve kosten. Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Nieuwbouw KMO Unit van 245m² met 2 parkeerplaatsen te huur op de voormalige papierfabriek site Catala in Drogenbos. Catala Business Park, bestaande uit 19 KMO-Units. De loods ligt op een unieke en strategische locatie aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit Ruisbroek, E19 Brussel - Bergen. De Site is in verbinding met het wegennet E40, E19 en A12. Het magazijn is opgebouwd uit een staalstructuur met een betonnen plint, geïsoleerde sandwichpanelen, voldoende raampartijen, automatisch sectionale poort, steeldeck met lichtstraat en rookluik (brandklasse C), polybetonvloer (1T/m²) en individuele nutsvoorzieningen. De magazijnen hebben een vrije hoogte van 6m en hebben een lichtpunt boven de poort, verlichting in de loods en een aantal stopcontacten. Nutsvoorzieningen zijnde elektriciteit en water zijn aanwezig. Beschikbaar 1 januari 2026 (Mogelijkheid tot huren van meerdere units zijnde: 184m² en 164m²) Prijs is excl. btw, OV, gemeenschappelijke en privatieve kosten. Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

UNIQUE dans le ZI Sud de Nivelles | Dans un cadre calme, bâtiment récent et de standing, Hendrix Entreprise vous propose ce magnifique espace de bureaux avec réception | Situé au 1er étage (pas d'ascenseur) composé de 3 bureaux privatifs meublés (10m² - 10m² - 31m²) avec air-conditionné et fibre optique - photocopieur/imprimante à disposition | une salle de réunion à partager (agenda en ligne) actuellement peu utilisée, pouvant accueillir 12 personnes , d'une cuisine équipée à partager (eau et café à disposition), sanitaires H/F/PMR + douches H/F | 4 emplacements de parking | Alarme - Vidéosurveillance - Détection incendie - Local IT | Le bâtiment est occupé par le propriétaire et 2 locataires | Espace très agréable et lumineux, joliment décoré | Si besoin, possibilité d'avoir un petit stockage dans l'entrepôt | Loyer: 1.400€ HTVA/ mois toutes charges incluses (charges communes et privatives, précompte immobilier inclus) | Contactez notre équipe Corporate pour plus d'infos au ### ou par mail Nathalie Blatter : ### (ou ### ) En savoir plus ?

DROGENBOS - REF : 7203559 - Nous mettons en location un entrepôt neuf idéalement situé à Drogenbos, au sein d’un nouveau parc d’activités en plein développement. Le lot offre une surface de 164 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. Sa livraison est prévue pour janvier 2026. Ce bien sera livré en casco, ce qui vous permet de l’aménager librement selon les spécificités de votre activité. Il sera équipé d’une porte sectionnelle motorisée, accessible via télécommande et clavier à code, offrant un accès sécurisé et pratique. L’éclairage standard sera déjà installé, facilitant ainsi une mise en service rapide. Conçu pour accueillir des activités nécessitant une structure solide, l'entrepôt repose sur une dalle en béton renforcé, capable de supporter jusqu’à 3 tonnes/m². Avec une hauteur libre de 6 mètres, le volume disponible permet un agencement vertical optimal, notamment pour le stockage en hauteur. Le bâtiment répond également aux normes de résistance au feu de classe C, et sera équipé de panneaux solaires (caractéristiques techniques à confirmer). Situé à proximité immédiate des grands axes et de Bruxelles, cet entrepôt est parfaitement adapté aux besoins de professionnels du stockage, de l’artisanat ou de l’industrie légère. Le loyer mensuel s’élève à 2.000 € HTVA. Veuillez noter que les photos utilisées sont à titre illustratif et ne reflètent pas le résultat final. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'espace de bureaux à louer à Drogenbos, une localité stratégique bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute R0. Situé au Humaniteitslaan 247, ce bien immobilier offre une surface totale de 556 m² dans un bâtiment récent, construit en 2018, parfaitement adapté aux entreprises recherchant une implantation moderne et visible. La localisation de ce complexe, en plein cœur du Zen-Park, assure une visibilité optimale depuis la R0 et facilite l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Avec un prix de location fixé à 7 182 € par mois, cette offre présente un excellent rapport qualité-prix pour un espace professionnel de cette envergure. Les bureaux, situés au premier étage, sont entièrement aménagés pour répondre aux exigences contemporaines. Ils disposent d’un systèmpalfond, de tegeltapijt (moquette en carreaux), ainsi que de sanitaires privatifs, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. La configuration peut être adaptée avec une division des espaces à partir de 115 m², permettant ainsi une flexibilité selon les besoins spécifiques de votre activité. De plus, huit places de parking privées sont comprises dans le prix, ce qui constitue un véritable avantage dans cette zone où la mobilité est essentielle. La gestion thermique est assurée par un système de chauffage au gaz, complété par une double vitrification pour une meilleure isolation. La présence d’air conditionné, la possibilité d’accueillir des animaux domestiques, ainsi que la certification électrique contribuent à faire de cet espace un lieu moderne et pratique. Drogonbos est reconnu pour sa proximité avec les grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès à Bruxelles et aux autres régions environnantes. La commune bénéficie d’un environnement dynamique, mêlant zones commerciales et vertes, ce qui en fait un endroit idéal pour implanter ou développer votre activité. L’offre est idéale pour des entreprises recherchant un espace professionnel clé en main dans un cadre accessible, visible et bien équipé. N’attendez pas pour contacter Panorama au ### afin d’obtenir de plus amples informations, planifier une visite ou discuter des possibilités d’aménagement sur mesure. Ce bureau représente une belle opportunité pour dynamiser votre activité dans une zone en pleine croissance. En savoir plus ?

En raison de son excellent emplacement, le bâtiment de Forest Networks jouit d'une grande visibilité le long du RO autour de Bruxelles. Le bâtiment est impressionnant et a la forme d'un diamant. Cet immeuble de bureaux offre des espaces innovants tels que des terrasses, un café et un bistrot, un espace créatif, une salle de fitness et un vaste parking. L'espace de bureau est adaptable en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Les bureaux sont équipés de planchers surélevés, de la climatisation, d'ascenseurs, d'une kitchenette,... Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

En raison de son excellent emplacement, le bâtiment de Forest Networks jouit d'une grande visibilité le long du RO autour de Bruxelles. Le bâtiment est impressionnant et a la forme d'un diamant. Cet immeuble de bureaux offre des espaces innovants tels que des terrasses, un café et un bistrot, un espace créatif, une salle de fitness et un vaste parking. L'espace de bureau est adaptable en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Les bureaux sont équipés de planchers surélevés, de la climatisation, d'ascenseurs, d'une kitchenette,... Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Le Green Business Park Nivelles Sud dispose d’une surface de bureaux totale de 2.800 m², divisés en neuf bureaux répartis sur trois plateformes. D’une superficie comprise entre 209 m² et 468 m², pouvant chacun être aménagés selon vos propres besoins. Cet espace de bureau de 209m² est disponible à la location et équipé en terme de technique, de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant afin de vous laisser un maximum de liberté dans votre aménagement selon vos besoins. En rooftop, une grande terrasse commune est accessible afin de profiter des soirées d'été ensoleillées. Un hall d'entrée spacieux commun et un assenceur dessert les différents espaces de bureaux. Cet espace dispose de 4 places de parking (3 extérieures et 1 intérieures). Vous avez besoin de plus d'espace ? 5 espaces atelier/entrepôt de 207 à 228m² sont disponibles à la location et directement accessibles par le bâtiment de bureaux. Chaque étage du bâtiment offre des WC et des espaces cuisine partagés pour les occupants des bureaux. Infos et visite : ### - ### En savoir plus ?

Un espace de bureau nouvellement construit et phénoménalement situé avec une surface de 400 m² à louer à 1,3 km de la sortie R0 17 Bruxelles-Centre. Les bureaux lumineux sont situés au 2ème étage et sont équipés de tout le confort contemporain. Présence, entre autres, d'une kitchenette et d'installations sanitaires. Disponible immédiatement. Possibilité de louer 400 m² d'espace multifonctionnel (atelier/bureaux, etc.) au 1er étage. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité du bâtiment. Contactez PANORAMA pour des informations complémentaires, des plans ou une visite sur place sans engagement au ### En savoir plus ?

En raison de son excellent emplacement, le bâtiment de Forest Networks jouit d'une grande visibilité le long du RO autour de Bruxelles. Le bâtiment est impressionnant et a la forme d'un diamant. Cet immeuble de bureaux offre des espaces innovants tels que des terrasses, un café et un bistrot, un espace créatif, une salle de fitness et un vaste parking. L'espace de bureau est adaptable en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Les bureaux sont équipés de planchers surélevés, de la climatisation, d'ascenseurs, d'une kitchenette,... Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

FOREST, à proximité du ring et facilement accessible, bureau lumineux de ±167m² au premier étage d’un immeuble entièrement rénové en 2021. Accès sécurisé (porte blindée et codes d’accès). Kitchenette équipée à partager avec les occupants du même étage. L’espace est adapté aux PMR. Bel espace extérieur à disposition. Parking facile à proximité. Prix all in : pas de frais supplémentaires à payer ! Opportunité à saisir rapidement ! Techniques : - Chauffage individuel - Châssis ouvrants - Gaines périphériques - Terrasse + Jardin ------ En savoir plus ?

Fantastique emplacement pour votre PME, nouvelles unité de 324 m² avec mezzanine de 108 m² à louer à l'entrée de Bruxelles, à 50 m de la sortie R0 17 centre de Bruxelles. L'entrepôt fait partie du tout nouveau projet PME "ZEN-PARK", qui comprend 10 unités pour PME, de 324 m² + 108 m² de mezzanine jusqu'à 648 m² (pouvant être combinés en espaces plus grands), ainsi qu'un immeuble de bureaux de 866 m² possible sur le site. Les entrepôts sont livrés en tant que coquille et sont chacun équipés d'une porte sectionnelle, d'un puits de lumière et d'un sol en polybéton. La hauteur libre est de 6 m et les différents tuyaux d'utilité (gaz, eau, électricité, données) sont amenés individuellement par entrepôt. Présence d'une mezzanine (bureau, showroom...) avec vue sur le canal Bruxelles-Charleroi. De nombreuses possibilités dans ce parc, idéalementsitué! N'hésitez pas à contacter PANORAMA pour des informations complémentaires, des spécifications, des plans ou une visite du site sans aucune obligation ### En savoir plus ?

Espace de bureaux d'exception : Au sein d'une ferme à Braine-L'alleud totalement rénovée dans un projet de 6 unité d'habitation et deux espaces de bureaux. Dans un cadre verdoyant unique et très accessible grâce à sa proximité de la Chaussée de Tubize (zoning UCB) et de la E19, découvrez ce superbe immeuble de bureaux neuf et agréable dans lequel se mélange cachet de l'ancien et confort du moderne. L'espace totalise ± 250 m² sur deux étages et composé comme suit : Rez avec 2 entrées privatives (carrelage au sol) : un open-space de 60m² avec cuisine ouverte équipée, un bureau de 15m², un WC et une douche, un terrasse en gravier privative de 42m². 1er étage (parquet au sol) : Un Open-space de 92 m² avec des magnifiques charpentes en bois apparentes et un espace bureaux/réunion de 42m². Un carport de +/-35m² | Très chaleureux et lumineux. Chauffage au sol, pompe à chaleur, 4 emplacements de parking dont un couverte (avec possibilité d'installer une borne électrique) Électricité remise à neuve et conforme suite à la rénovation totale de 2023. CONTACTEZ HENDRIX IMMOBILIER D'ENTREPRISE au ### ou par mail à l'adresse ### pour plus d'info ! En savoir plus ?