Situé à Haine-Saint-Paul (La Louvière), l'immobilière Lorenzo invest vous propose ce garage ou entrepôt (actuellement réparations mécaniques), avec une surface totale de +/-250 M² qui se compose de : Le garage ou l'entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles, un espace cuisine ou autre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une première fosse (6M x 3M x 1,7M de profondeur), une seconde fosse (6M x 1M x 1M de profondeur) et 1 pont élévateur. SITUATION : Situé sur un axe à haute fréquentation, aux abords des commerces, hopitaux et autoroutes. CONFORT : Châssis double vitrage en façade, nouvelle plate-forme, alarme et chauffage à air pulsé. !!! Matériel : possiblité d'acquisition du matériel moyennement négociation avec le propriètaire. !!! PRIX : Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. VISITES : Sur rdv au ### IMMOBILIERE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN
Merveille Immo vous propose un ensemble immobilier clôturé, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce site présente différentes possibilités pour un investisseur ou un entrepreneur, sous réserve des vérifications relatives aux affectations et aux autorisations nécessaires à son projet. Composition actuelle du site : – Un entrepôt principal de ±420 m², avec une porte sectionnelle de 4,27 m de haut sur 4,44 m de large ; – Un second entrepôt de ±110 m² ; - Un troisième entrepôt de ± 140 m² – Un espace bureaux de ±65 m², au cœur du site ; – Une partie actuellement aménagée et occupée en habitation de plain-pied, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres, une buanderie et une véranda ; – Quatre garages ; – Un vaste espace extérieur entièrement clôturé, accessible par un portail électrique. Situation locative actuelle : – Partie occupée en habitation : 980 €/mois ; – Entrepôt principal : 1.500 €/mois ; – Espace extérieur loué à un dépanneur : 1.600 €/mois. Soit des loyers actuels de 4.080 €/mois, ou 48.960 €/an, hors charges et frais liés au bien. Le second entrepôt, les bureaux et les quatre garages sont actuellement libres. Ils présentent un potentiel d’occupation ou de revenus complémentaires. À titre indicatif, le second entrepôt était proposé à la location à 685 €/mois. Selon les informations communiquées par la commune : – Une domiciliation est enregistrée à l’adresse du bien et la numérotation est toujours active. Ces éléments ne constituent pas une confirmation de l’autorisation urbanistique de l’usage résidentiel. En l’état des informations disponibles, la commune n’est donc pas en mesure de confirmer que les constructions sont couvertes par les permis requis ni de déterminer avec certitude les affectations urbanistiquement autorisées. La cellule des permis d’environnement confirme l’enregistrement d’une déclaration de classe 3, datée du 16 août 2022 et valable pour une durée de dix ans, soit jusqu’au 16 août 2032, concernant le stockage de 50 véhicules saisis. Informations complémentaires : – Un compteur unique d’électricité, de gaz et d’eau pour l’ensemble du site ; – Partie aménagée en habitation : PEB G, code unique 20250103012455 ; – Baux et renseignements administratifs disponibles sur demande. CONDITIONS DE VENTE : LE BIEN EST VENDU DANS SON ÉTAT ACTUEL, TANT MATÉRIEL QU’ADMINISTRATIF. LE PROPRIÉTAIRE N’ENTREPRENDRA AUCUNS TRAVAUX, RÉPARATIONS, MODIFICATIONS, DÉMARCHES DE RÉGULARISATION OU DEMANDES DE PERMIS SUPPLÉMENTAIRES AVANT LA VENTE. Faire offre à partir de 750.000 €. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Merveille Immo au ### ou par e-mail à ### Informations non contractuelles. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
3655 m² Surface constructible
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Infos et visites avec François au ### Situé à La Louvière, cet immeuble bénéficie d’un emplacement au cœur du centre-ville, sur la N535, un axe principal d’accès au centre. Avec près de 13 mètres de façade à front de rue et de larges vitrines, le bien offre une belle visibilité auprès des piétons et des automobilistes qui empruntent cet axe. La proximité des commerces, des services et des transports en commun renforce l’intérêt de l’adresse pour une activité qui souhaite se faire connaître et accueillir sa clientèle. Le bâtiment s’articule autour d’un escalier monumental et d’une mezzanine ouverte sur le rdc. Au rdc, les vitrines et la configuration du showroom permettent d’imaginer un espace de vente, d’exposition ou d’accueil. À l’étage, un second espace ouvert peut prolonger l’activité ou accueillir des salles de rendez-vous, des bureaux ou des espaces de présentation. Le sous-sol comprend des caves. La configuration se prête à différents projets, comme une boutique, un showroom, une activité de services, un espace professionnel ou un concept de restauration. Selon les besoins de l’acquéreur, une réorganisation des niveaux ou une séparation des usages peut également être étudiée. Les combles offrent un potentiel de valorisation supplémentaire. Elles disposent de volumes sous toiture de plus de 100m² qui permettent d’envisager la création d’un appartement. La création d’un accès indépendant peut également être étudiée. La transformation des combles en logement, la division du bien ou tout changement de destination restent soumis à une étude de faisabilité et à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre àpd 650.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI N°518441.
LA LOUVIÈRE : située sur une route fréquentée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette surface commerciale d’environ 100 m², rénovée et prête à l’emploi, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle immédiatement. La surface comprend une salle principale (37 m²), une arrière-salle (5,85 m²), un WC séparé avec lave-mains (1,90 m²), une cuisine équipée (11,24 m²) avec frigo, congélateur, hotte, four, taque à induction et lave-vaisselle, un bureau (24 m²), une réserve (5,60 m²) ainsi qu'une pièce (14,16 m²) donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif de 269 m². Ses atouts : climatisation, 2 caves, remise extérieure (12,82 m²), châssis PVC et ALU double vitrage et compteurs séparés. La propriété bénéficie également d'un espace extérieur privatif. PEB – Pas d'application. RC net : 1.419 €. Faire offre à partir de 99.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Pour ce bien, contactez JOHAN au ### (LIGNE 1) Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.
Belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons à la vente ce bien idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence, actuellement aménagé en bureau médical. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel : une spacieuse pièce principale, une cuisine, une salle d’attente, un WC ainsi qu’un second bureau. le bien dispose d’un chauffage central gaz, d’une pompe à chaleur (chaud/froid) et de châssis en double vitrage, garantissant une agréable qualité de vie en toute saison. 💡 Atout majeur : possibilité de transformation en appartement une chambre — Charges mensuelles : 87,14 €. 💰 Faire offre à partir de 129 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le bien est vendu non meublé.
Situé à en plein centre de La Louvière, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose ce superbe rez-de-chaussée entièrement rénové offrant un grand potentiel avec une belle vitrine qui se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand local modulable de 135 M² pouvant convenir pour diverses activités (profession libéral, esthétique, coiffeuse, magasins), un espace cuisine, réserve, une toilette et une cave. CONFORT : Installation électrique conforme, grande luminosité, climatisation chaud et froid. PRIX : Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acception par les propriétaires. VISITES : Sur rendez-vous au ### !!! ABSOLUMENT A VISITER !!! IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT
PLEIN CENTRE !!! TOUT EST NEUF !!! RARE!!! TRES BONNE RENTABILITE !! CENTRE DE LA LOUVIERE : MAGNIFIQUE ENSEMBLE D'ENTREPOTS ET PARKINGS ENTIEREMENT REMIS A NEUF ! TOUT EST NEUF !! HUIT ENTREPOTS LOUES 295 EUROS, 295 EUROS, 295 EUROS, 295 EUROS, 295 EUROS, 295 EUROS, 350 EUROS ET 275 EUROS. LES PARKINGS SONT LOUES POUR UNE SOMME DE 490 EUROS SOIT UN TOTAL DE 2885 EUROS PAR MOIS !! CONTRATS ECRITS ET UN MOIS DE GARANTIE POUR CHAQUE LOCATAIRE. SITE SECURISE (CAMERAS ET OUVERTURE AVEC LE TELEPHONE) ET FERME. PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ! PRIX : 520000 EUROS. CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!!!!!
L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à usage de commerce dans une rue à très grand passage et facilités de stationnement.(grand parking à 50 mètres). L'immeuble se compose comme suit: Un rez-de-chaussée avec actuellement un commerce de robes de mariée et accessoires et toujours en activité depuis 2002. Au premier étage une surface commerciale pouvant accueillir un salon de coiffure, un salon d'esthétique, commerces de détails, bureaux,etc...... Au deuxième étage un appartement à rénover avec cuisine, salle de bain, toilette, living, salon Cet immeuble est également pourvu d'une entrée privée pour accéder au premier étage et deuxième étage. Nous pouvons estimer un loyer annuel minimum de 69.000 Euros pour l'ensemble des 3 locations.(soit 11.5% de retour sur investissement) Cette vente a également l'avantage d'une reprise par cession de parts, ce qui vous évite les frais d'enregistrement et de Notaire.
Situé en plein centre de La Louvière, l'immobilière Lorenzo Invest vous propose cet immeuble commercial mixte avec possibilité d'un logement à l'étage, anciennement exploité comme magasin de vêtement, qui se compose de : SOUS-SOL : Cave offrant un espace de rangement complémentaire. REZ-DE-CHAUSSÉE : Sas d'entrée avec vitrine commerciale d'environ 7 m², premier espace commercial d'environ 60 m², une cuisine d'environ 2,50 m². La largeur de façade : 5,20 mètres, offrant une belle présence commerciale. 1ER ÉTAGE : Hall de nuit, une spacieuse chambre d'environ 26 m², salle de douche avec WC d'environ 11,50 m² et une deuxième chambre d'environ 12,50 m². 2ÈME ÉTAGE : Accès par escalier fixe au grenier, offrant une superficie d'environ 49,50 m² et un potentiel d'aménagement supplémentaire.. !!! Tout le matériel se trouvant dans le local fait partie de la vente !!! CONFORT : Châssis double vitrage avec volet électrique, nouveaux châssis PVC double vitrage à l'arrière ( à l'étage ), chaudière au gaz et belle luminisité. SITUATION : Emplacement central sur un axe à forte fréquentation, à proximité de nombreux commerces, magasins, sandwicheries et des 2 places Maugrétout et Jules Mansart. Grâce à son emplacement central et à sa configuration, cet immeuble se prête à de nombreuses possibilités : horeca, restauration rapide, sandwicherie, friterie, commerce de détail, bureaux, activité esthétique ou encore profession libérale, moyennant les autorisations administratives et urbanistiques requises. La possibilité de combiner une activité professionnelle au rez-de-chaussée avec un espace de vie à l'étage constitue également un atout intéressant pour un indépendant ou un investisseur. LIBRE : Libre à l'acte. PRIX : Faire offre à partir de 159.000 € sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES : Sur rendez-vous au ### !!! Idéal pour investisseurs !!! IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ET SANS ENGAGEMENT
Situé en plein centre de La Louvière, l'immobilière Lorenzo Invest vous propose cet immeuble commercial mixte avec possibilité d'un logement à l'étage, anciennement exploité comme magasin de vêtement, qui se compose de : SOUS-SOL : Cave offrant un espace de rangement complémentaire. REZ-DE-CHAUSSÉE : Sas d'entrée avec vitrine commerciale d'environ 7 m², premier espace commercial d'environ 60 m², une cuisine d'environ 2,50 m². La largeur de façade : 5,20 mètres, offrant une belle présence commerciale. 1ER ÉTAGE : Hall de nuit, une spacieuse chambre d'environ 26 m², salle de douche avec WC d'environ 11,50 m² et une deuxième chambre d'environ 12,50 m². 2ÈME ÉTAGE : Accès par escalier fixe au grenier, offrant une superficie d'environ 49,50 m² et un potentiel d'aménagement supplémentaire.. !!! Tout le matériel se trouvant dans le local fait partie de la vente !!! CONFORT : Châssis double vitrage avec volet électrique, nouveaux châssis PVC double vitrage à l'arrière ( à l'étage ), chaudière au gaz et belle luminisité. SITUATION : Emplacement central sur un axe à forte fréquentation, à proximité de nombreux commerces, magasins, sandwicheries et des 2 places Maugrétout et Jules Mansart. Grâce à son emplacement central et à sa configuration, cet immeuble se prête à de nombreuses possibilités : horeca, restauration rapide, sandwicherie, friterie, commerce de détail, bureaux, activité esthétique ou encore profession libérale, moyennant les autorisations administratives et urbanistiques requises. La possibilité de combiner une activité professionnelle au rez-de-chaussée avec un espace de vie à l'étage constitue également un atout intéressant pour un indépendant ou un investisseur. LIBRE : Libre à l'acte. PRIX : Faire offre à partir de 159.000 € sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES : Sur rendez-vous au ### !!! Idéal pour investisseurs !!! IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ET SANS ENGAGEMENT
Située en plein cœur de La Louvière, l’Agence Leclercq vous présente cette vaste maison de commerce à rénover, offrant un beau potentiel d’exploitation mixte et un charme indéniable. Disposition des lieux : - Sous-sol : double cave idéale pour le stockage. - Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement. - 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving. - 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable. Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage – PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018. Les plus selon l’Agence Leclercq : Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements Un extérieur en pleine ville Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Rez-de-chaussée de BUREAUX en très bon état, dans la Résidence Eden construite en 2003, idéalement situé au centre de La Louvière, sur le boulevard Mairaux, très bel axe reliant la place Communale à la place Maugrétout, à proximité des commerces et de toutes les facilités. De plain-pied, il se compose d'un accueil de ± 16 m², d'un vaste espace de bureaux de ± 57 m², de 4 bureaux de ± 29 m², ± 22 m², ± 18 m² et ± 14 m², d'une cuisine de ± 6 m², d'un local attenant à l'accueil de ± 6 m², d'une chambre forte de ± 7 m², d'un local technique de ± 4 m² et de 2 WC séparés. Disposé en U autour de l'entrée de la résidence, le plateau bénéficie de 2 ENTREES indépendantes, ce qui permet d'envisager deux espaces distincts. À l'arrière, vous profiterez d'un PARKING PRIVE pouvant accueillir 9 voitures, fermé par une porte motorisée. Parmi les nombreux atouts de ce bien : châssis en aluminium double vitrage (remplacés à l'arrière en 2024), climatisation réversible dans les bureaux, placards intégrés, ventilation mécanique, ... Faire offre à partir de 320.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur de la ville… contactez-nous au ### pour organiser une visite !
Surface commerciale de plain-pied idéalement située rue de l'Olive à La Louvière, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial. Elle se compose d'une salle commerciale de ± 52 m², d'une arrière-cuisine de ± 23 m², d'une réserve de ± 8 m² et de 2 WC, pour une surface totale de ± 88 m². Le bien possède également une GRANDE TERRASSE COUVERTE de ± 40 m², idéale pour accueillir la clientèle. Parmi ses atouts : poêle à pellets, ELECTRICITE CONFORME, raccordements internet et téléphone, ... Faire offre à partir de 150.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de rapport… contactez-nous au ### pour organiser une visite !
Vous êtes investisseur ou souhaitez lancer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce bâtiment d’une superficie totale d’environ 240 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un énorme potentiel de valorisation. Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant notamment d’envisager plusieurs configurations : Un rez-de-chaussée commercial avec un appartement à l’étage, idéal pour un investissement mixte ou pour combiner activité professionnelle et logement. Deux commerces totalement distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi la possibilité d’exploiter les espaces séparément ou de générer plusieurs revenus locatifs. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également pour un indépendant ou un entrepreneur à la recherche d’un espace central pour développer son activité. R-C 4218€. OFFRE À PARTIR DE 199.000 € Hors frais d’agence : 7.000 € HTVA, soit 8.470 € TVAC, à charge de l’acquéreurEmplacement central + belle superficie + deux accès indépendants + multiples possibilités d’exploitation : un véritable bien à potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un projet commercial ou immobilier sur mesure en plein cœur de La Louvière. Contactez-moi au ### ou ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En plein centre de La Louvière, découvrez cette surface commerciale d’environ 117 m², actuellement aménagée en restaurant/brasserie. Une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un espace bénéficiant de beaux volumes et d’une situation centrale. Le bien se compose d’une vaste salle de restaurant de ± 69 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine de ± 13 m², d’un espace plonge de ± 10 m², de sanitaires séparés ainsi que de différents halls et espaces de circulation. La grande salle profite de larges ouvertures en façade et de châssis aluminium double vitrage. Deux systèmes de climatisation sont présents, ainsi qu’un système d’alarme. La plonge dispose également d’un boiler électrique Atlantic de 100 litres. Actuellement exploité et aménagé pour l’Horeca, le bien peut parfaitement convenir à la poursuite d’une activité de restauration ou de brasserie, mais ses volumes permettent également d’envisager d’autres activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce moyennant négociation, offrant ainsi l’opportunité de reprendre une activité avec son aménagement existant. Son principal atout ? Une surface généreuse en plein centre de La Louvière, adaptée aussi bien à un exploitant souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant un bien commercial polyvalent. Vous recherchez un espace pour donner vie à votre projet professionnel ? Contactez-nous au ### pour organiser une visite !
Situé en plein Centre de La Louvière, Commerce de +/- 139m2 avec une Excellente visibilité . Il se compose comme suit : Hall d'Entrée, Surface commerciale de +/- 80m2, Atelier de +/- 13m2 et WC séparé. 1er ETAGE : Réserve de +/- 41m2. Châssis Aluminium Double Vitrage, Chauffage central au Gaz. PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Faire offre à partir de 120.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le fond de commerce moyennant négociation. A visiter sans tarder !
À La Louvière, à deux pas du stade du Tivoli et de l’hôpital, We Invest Centre Hainaut vous présente un bâtiment exceptionnel: un temple protestant au cachet unique, offrant plus de 600 m² exploitables. La salle principale de plus de 190 m², baignée de lumière et dotée d’une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur du lieu. Elle peut accueillir de nombreux projets : événements, centre de formation, coworking, salle de sport ou espace culturel. Le bien comprend également quatre grandes salles polyvalentes, un plateau brut d’environ 180 m² à l’étage ainsi qu’une cave carrelée avec chaufferie et espace technique. À l’extérieur: grand parking et double accès par deux rues, facilitant l’organisation d’activités ouvertes au public. Eléments techniques: toiture entièrement rénovée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en Alu. Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un investisseur/promoteur, un centre d’activités médicales ou sportives, un espace de coworking ou un projet de vie original. Faire offre àpd 549.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!!
Situé à en plein centre de La Louvière, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose ce superbe rez-de-chaussée entièrement rénové offrant un grand potentiel avec une belle vitrine qui se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand local modulable de 135 M² pouvant convenir pour diverses activités (profession libéral, esthétique, coiffeuse, magasins), un espace cuisine, réserve, une toilette et une cave. CONFORT : Installation électrique conforme, grande luminosité, climatisation chaud et froid. PRIX : Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acception par les propriétaires. VISITES : Sur rendez-vous au ### !!! ABSOLUMENT A VISITER !!! IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT
Référence Agence : v7170-346 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la charmante région de Haine-Saint-Pierre, parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ! Ce rez-de-chaussée commercial est idéal pour un restaurant, un bar, une salle de réception ou même des bureaux. Il dispose d'un vaste hall d'entrée accueillant, menant à une superbe salle de réception de 96m² avec un coin bar élégant. La cuisine professionnelle est équipée d'une chambre froide, répondant à tous vos besoins culinaires. Pour votre confort et celui de vos clients, des WC hommes et femmes sont également à disposition. Ainsi que un espace de rangement est disponible au 1er étage. À l'extérieur, une magnifique terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou organiser des événements en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un lieu stratégique et polyvalent Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
***SOUS COMPROMIS***IMMEUBLE MIXTE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCE, HABITATION ET POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT : Situé sur une parcelle de 504 m², cet immeuble mixte développe une superficie totale bâtie impressionnante de ± 675 m² et bénéficie dune visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté grâce à sa façade de ± 13 mètres. Le bien se compose actuellement d'un rez commercial exploité en tant que friterie, offrant un espace de ± 130 m², idéal pour une activité horeca, un commerce, des bureaux ou une profession libérale souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. La configuration du bâtiment permet également d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités distinctes. Grâce à ses volumes importants et à sa disposition, le bien offre un fort potentiel de division pouvant convenir à un projet de transformation. La partie privative offre de beaux volumes et une configuration familiale confortable. Celle-ci se compose: d'un hall d'entrée avec sas, d'un WC séparé, d'un vestiaire, ainsi que d'un vaste salon et d'une salle à manger lumineuse avec débarras. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et buanderie donnant accès à une terrasse, un jardin ainsi qu'un abri de jardin actuellement à usage d'atelier de 15m² À l'étage, un vaste hall de nuit dessert cinq chambres et une salle de bain. Un grenier accessible par trappe, représentant environ 90m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également de caves et de nombreux espaces de stockage. Équipements : Chauffage central au gaz, Double vitrage aluminium, Adoucisseur d'eau, Électricité conforme pour la partie commerciale, système d'alarme avec caméras. Une opportunité rare pour indépendant, investisseur ou famille souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, avec un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Faire offre à partir de 470.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB E n° PEB 20241012003378
540 m²
675 m² Surface constructible
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
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