Espace professionnel à vendre - Heppen

Op zoek naar een uitstekende investering of een veelzijdige bedrijfsruimte in Ham? Deze commerciële eigendom biedt een indrukwekkende oppervlakte en tal van faciliteiten, gelegen op een perceel van 2.727 m². Het pand bestaat uit een goed onderhouden tankstation en garage, die ideaal zijn voor wie een dynamische bedrijfsactiviteit wil vestigen of uitbreiden. De garage zelf beslaat maar liefst 600 m² en is uitgerust met twee bruggen, twee spuitcabines, een menglabo en een voorbereidingszone, wat de functionaliteit en efficiëntie van de werkplaats ten goede komt. Daarnaast beschikt het pand over een toonzaal van 200 m², waar producten of diensten aan klanten kunnen worden gepresenteerd, en twee bureauruimtes met een opslagkelder van ongeveer 170 m², perfect voor administratieve doeleinden en opslag. Achteraan het perceel bevindt zich nog een grote opslagruimte, waardoor de mogelijkheden voor logistiek en voorraadbeheer vrijwel onbegrensd zijn. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder centraal en strategisch, met goede bereikbaarheid en een ruime infrastructuur die het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het terrein is goed onderhouden en uitgerust met alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder gas, water, elektriciteit en gasaansluiting. Het bouwjaar van het gebouw dateert van 1983, en de installatie wordt verwarmd met gas, zonder dat er een lift aanwezig is, wat aangeeft dat het gebouw voornamelijk bedoeld is voor functioneel gebruik. De eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die direct willen starten. Wenst u meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor via het nummer ### Deze eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in Ham, met alle voorzieningen die nodig zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering. Bekijk zeker ook de bijgevoegde foto's en grondplannen om een volledig beeld te krijgen van wat dit indrukwekkende pand te bieden heeft. Een professionele aanpak en begeleiding staan klaar om u te ondersteunen bij uw volgende investering of zakelijke project. En savoir plus ?

BÉRINGUE (Sale and Lease-Back) : Entrepôt / Showroom / Bureaux (#1X+6_BRBA_LIM) • Superficie : 16.625m² • Dépôts industriels : 4.831m² • Espace retail : 716m² • Espace bureaux 1ère étage : 910m² • Logement de concierge : 195m² • Parking et espaces extérieurs : 8.162m² • Valeur immeuble : +/- 6.800.000€ • Yield : 6 % – Loyer : 309.000€ par an • Durée : 15 ans • Prix (en Sale and Lease-Back) : 5.150.000€ En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant établir ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Offrant une superficie utile de 391 m², ce bien immobilier polyvalent peut être aménagé selon diverses utilisations : espace de vente, bureau, showroom ou encore centre de pratique professionnelle. L'architecture de ce bâtiment construit en 1969 est conçue pour accueillir plusieurs configurations, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée généreuse et un espace ouvert de plus de 220 m², idéal pour une zone commerciale dynamique. À cela s'ajoutent une seconde halle, des sanitaires et un parking couvert, facilitant la gestion quotidienne ainsi que l'accueil des clients ou des collaborateurs. À l'étage, trois pièces distinctes, une cuisine et un autre WC offrent des possibilités supplémentaires pour des bureaux, salles de réunion ou une pratique médicale. Son emplacement dans le centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun (environ 200 mètres) et à seulement 10 km de l'autoroute, confère à cette propriété une accessibilité optimale et un fort potentiel commercial. Le prix demandé est de 450 000 euros, hors taxes. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui permet une reprise immédiate ou une adaptation aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. La conformité énergétique est remarquable avec un certificat attestant une consommation primaire d’énergie de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique optimisée. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et elle n’est pas équipée d’un système d’alarme ni d’un balcon. Sa localisation dans un quartier résidentiel et commercial en plein développement assure une visibilité accrue et une fréquentation constante. La proximité de services et d’infrastructures routières facilite également la gestion logistique et le développement d’activités diverses. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une grande souplesse pour l’acquisition ou la mise en œuvre de projets. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace commercial flexible dans la région de Leopoldsburg, avec un potentiel d’intégration varié selon les ambitions professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique dans un environnement dynamique et accessible. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Leopoldsburg, une ville dynamique située au cœur de la région. Ce bâtiment commercial, inscrit au registre immobilier sous la référence RBV06352, est une propriété qui allie parfaitement potentiel commercial et résidentiel, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un lieu stratégique. Situé au 2 Koningsstraat, ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, ses surfaces généreuses, et sa localisation privilégiée, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Son prix fixé à 360 000 € en fait une proposition attractive dans cette région en pleine expansion. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2001, témoignant de sa bonne conservation et de son adaptation aux exigences modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle surface commerciale de 60 m², idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La boutique bénéficie d’une grande vitrine qui garantit une visibilité optimale, attirant passants et clients potentiels. Par le passé, cet espace accueillait la célèbre boutique de vêtements pour enfants Edelweiss, mais il offre aujourd’hui un potentiel très vaste : transformation en grand bureau, centre médical, institut de beauté ou salon de coiffure pourrait tout à fait s’y réaliser aisément. En plus de cette surface commerciale, le bâtiment dispose d’un espace de stockage conséquent pour répondre à toutes les nécessités logistiques. La configuration permet également une grande liberté d’aménagement selon les projets de l’acquéreur. À l’étage, ce bien présente une résidence résidentielle chaleureuse avec une surface habitable totale de 155,46 m². L’accès indépendant via la Couwenberghstraat confère la possibilité de louer cette partie séparément pour générer des revenus supplémentaires ou d’y résider soi-même tout en gardant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La maison est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et bénéficie d’un grand terrasse où l’on peut profiter du soleil durant plusieurs heures. Elle comprend quatre chambres confortables, une salle de bains élégamment finie, ainsi qu’un séjour spacieux et convivial avec une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Pour faciliter la mobilité, deux garages en intérieur offrent un stationnement sécurisé et pratique. La proximité immédiate du centre-ville de Leopoldsburg permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, et services essentiels, renforçant ainsi le caractère pratique et attractif de cette propriété. Avec un chauffage au mazout et du double vitrage, ce bien a été conçu pour assurer confort et efficacité énergétique. Ce bâtiment se situe dans un secteur résidentiel et commercial calme, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement sécurisé. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières. La classification en zone résidentielle ainsi que l’absence de surimposition ou de restrictions particulières garantissent une grande liberté d’aménagement pour l’avenir. Que vous envisagiez d’y développer votre activité commerciale ou d’y créer un habitat rénové ou divisé, cette propriété offre un potentiel considérable. Ne tardez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette opportunité mérite toute votre attention et pourrait devenir la clé de votre prochain projet immobilier à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Leopoldsburg avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé au 18 Beringsesteenweg, offrant un potentiel remarquable pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Proposé au prix de 549 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente localisation en plein centre-ville, facilitant l’accès et augmentant sa visibilité dans un secteur dynamique. Ce bâtiment, datant de 1953, possède une superficie totale de 141 m² pour le commerce, complétée par un duplex rénové de trois chambres destiné à l’habitation ou à la location, ce qui en fait une solution immobilière complète et flexible. La propriété se distingue par sa qualité de finition, son entretien impeccable, ainsi que ses nombreuses commodités intégrées, telles qu’un chauffage au gaz, des volets roulants, une cheminée, et un espace extérieur avec terrasse, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment est parfaitement adapté à une variété d’usages résidentiels ou commerciaux grâce à sa configuration polyvalente. La surface commerciale en rez-de-chaussée, combinée au duplex récemment rénové, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et logement. La propriété est située dans un quartier résidentiel en développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des services et infrastructures essentielles. La proximité de toutes commodités, couplée à la facilité d’accès via les principales voies routières, en font un emplacement stratégique pour investir ou établir votre activité. La structure sans ascenseur, mais équipée de toutes les connexions nécessaires (électricité, eau, gaz), garantit également une gestion simplifiée pour le futur propriétaire. Si vous recherchez un bien immobilier avec un potentiel élevé dans une ville en pleine croissance, cette propriété à Leopoldsburg représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Faites le pas vers un investissement sûr et prometteur dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Beverlo, ce bâtiment commercial d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et entièrement rénové. Avec un prix attractif de 699 000 €, cette propriété offre une surface totale de plus de 500 m², alliant espace commercial et habitation dans un emplacement stratégique, idéalement situé à Beverlo-Dorp 25. La structure, datant de 1958 mais modernisée en 2011, se distingue par ses installations fonctionnelles et sa configuration adaptée à divers projets professionnels ou résidentiels. La propriété ne présente pas de charges fiscales supplémentaires telles que la TVA, ce qui constitue un avantage considérable pour les acheteurs potentiels. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente permet une transition facilitée pour les futurs acquéreurs, qui pourront exploiter ou aménager le bien selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dévoile un espace commercial remarquable avec une friterie équipée et un restaurant spacieux pouvant accueillir jusqu’à 118 personnes, complété par des zones de service professionnelles et des espaces de stockage. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser l’ergonomie et le confort d’exploitation, avec des équipements modernes garantissant la conformité aux normes en vigueur. À l’étage, un appartement généreux propose une vie résidentielle confortable, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres agréables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. Le terrain de 5 ares 27 centiares bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec un terrasse facile d’entretien, idéal pour accueillir clients ou invités dans un environnement agréable. La propriété dispose également de dispositifs de sécurité performants avec un système d’alarme, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une performance énergétique efficace. L’emplacement de ce bâtiment à Beverlo constitue un atout indéniable, à proximité immédiate des transports en commun et des services locaux. La zone est dédiée à un usage résidentiel, dans un environnement paisible mais dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour les clients ou habitants. La zone n’est pas sujette à des restrictions particulières liées aux inondations ou à la protection du patrimoine, ce qui facilite toutes démarches d’aménagement ou de développement futur. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une propriété multifonctionnelle et clé en main dans une région en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain investissement gagnant à Beverlo. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet imposant bâtiment industriel situé à Beverlo, au cœur d’un terrain d’une superficie totale de 1 hectare 66 ares et 25 centiares. Offrant une surface totale impressionnante de 6.652 m², ce bien immobilier est idéal pour les acteurs du secteur industriel ou commercial cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans une zone stratégique. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux et comprend une vaste zone de vente de 716 m², des bureaux modernes de 910 m², une grande halle d’activité de 4.831 m², ainsi qu’une habitation de concierge de 195 m², offrant ainsi un potentiel polyvalent pour diverses utilisations professionnelles ou logistiques. L’infrastructure est conçue pour répondre à toutes les exigences opérationnelles. La zone avant du rez-de-chaussée accueille une double surface commerciale avec showroom, complétée par une résidence de concierge comprenant deux chambres, un local serveurs, et divers espaces de stockage tels qu’un entrepôt, une chambre froide, un laboratoire, un bureau séparé, et une salle d’expédition avec sanitaires et vestiaires. La partie extérieure bénéficie d’un parking spacieux de plus de 50 places, entièrement clôturé avec deux accès contrôlés, assurant la sécurité et la facilité de stationnement pour employés et clients. À l’étage, vous trouverez des bureaux lumineux, notamment un bureau paysager, deux bureaux privés spacieux, ainsi que des espaces pour les réunions et la restauration, dont une salle polyvalente et une kitchenette, tous dotés d’un accès à un terrasse côté façade. Les équipements techniques complètent le confort et l’efficacité énergétique du site. La ventilation assurant la climatisation et le chauffage est installée pour les bureaux et l’entrepôt, tandis que la salle de production bénéficie de deux brûleurs à pellets pour un chauffage économique. La halle de production, avec une hauteur libre pouvant atteindre 12 mètres, dispose également de deux quais de chargement pour faciliter la logistique. Datant de 1980, la bâtisse a été rénovée en 2008 pour les bureaux et en 2012 pour la halle, garantissant ainsi un bon état général. Le site est également équipé de 446 panneaux solaires d’une capacité totale de 430 kWp ainsi qu’une station électrique en propriété d’une puissance de 630 kVa. Ce bien d’exception est proposé à un prix sur demande, avec un revenu cadastral de 28 190 €, sans TVA, et dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en août 2030. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Beverlo. En savoir plus ?

Gunstig gelegen commercieel gebouw met grote woonst bestaande uit: een handelsruimte met een oppervlakte van +/- 210 m² momenteel ingericht als slagerij, werkruimte met o.a. koel- en vriesruimtes en kantoor. De bovengelegen woonst bestaat uit: inkomhal, mooie leefruimte, ingerichte keuken, nachthal, 4 slaapkamers met ingemaakte kasten, 2 badkamers met o.a. douche, ligbad en toilet, bergzolder en kelder. Het pand beschikt eveneens over een mooie tuin met tuinberging en een grote carport (90m²). Verder is het uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, laadpaal, ... Het pand is vlot bereikbaar langs achter voor leveringen en beschikt vooraan over een zeer ruime parking. Meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons kantoor via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Koersel, cette opportunité commerciale représente un investissement rare et stratégique dans un emplacement privilégié. Ce bâtiment commercial, d’une superficie généreuse de 182 m², offre un espace intérieur aménagé avec soin pour répondre à une diversité d’activités professionnelles. Construit en 1953, il a été modernisé pour garantir un confort optimal, notamment avec un système de chauffage récent et une climatisation dans les bureaux, permettant d’accueillir clients et employés dans un cadre agréable tout au long de l’année. La configuration pratique comprend plusieurs salles d’attente, un espace d’accueil avec comptoir, ainsi que cinq bureaux ou salles de pratique qui conviendraient parfaitement à des professions telles que kinésithérapeutes, médecins, dentistes ou encore établissements financiers. La présence de deux caves spacieuses de 32 m² et 20 m² assure également un stockage pratique pour le matériel ou les archives. L’emplacement constitue une véritable valeur ajoutée. Situé au centre de Koersel, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité excellente et d’un accès facilité pour la clientèle. La proximité immédiate des parkings, avec trois places privées réservées aux employés et plusieurs autres devant le bâtiment, facilite grandement l’accès pour les visiteurs. La zone où est implanté cet immeuble est idéalement adaptée à une activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa situation centrale, offrant à la fois praticité et attractivité. La sécurité n’est pas négligée avec une porte protégée et un système d’alarme, apportant une tranquillité d’esprit supplémentaire. La localisation stratégique combinée à la surface généreuse et aux possibilités d’aménagement en font une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Ce bien immobilier est proposé au prix de 285 000 €, hors taxes, sans TVA. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour le futur occupant ou investisseur. La vente ne comporte pas de certificat spécifique pour l’installation électrique ou la cuve à fuel, mais la propriété est entièrement raccordée à la voirie, avec une bonne isolation thermique grâce au double vitrage. Si vous cherchez à établir votre activité dans un bâtiment solide, flexible et idéalement situé à Koersel, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce local commercial constitue une excellente opportunité pour développer ou étendre votre activité dans un environnement pratique et bien connecté. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Balen, une commune dynamique dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une offre rare sur le marché local, offrant à la fois un espace commercial généreux et un appartement indépendant. La bâtisse, construite en 1964, bénéficie d'une surface totale d'environ 550 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage résidentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 380 m² est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que le commerce, l'entreposage, la pratique sportive ou des loisirs, grâce à ses dimensions importantes et sa flexibilité. L'étage dispose d’un appartement avec trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain moderne ainsi qu’un espace de vie lumineux, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou pour accueillir des invités ou collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée de Balen, ce bien jouit d’une orientation sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d’une superficie de 1079 m², est spacieux et idéalement orienté pour profiter d’un extérieur agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires produisant 10.800 Wp, complétés par une zonneboiler, assurant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de fonctionnement. La toiture a été entièrement isolée pour un meilleur confort thermique et énergétique. La construction est équipée d’un système de chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur ni de certificats spécifiques liés à l’électricité. La présence d’un garage individuel ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement. La localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales toute en offrant un environnement calme et propice à toutes activités. Ce bâtiment présente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace offrant à la fois potentiel commercial et résidentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet un achat en pleine propriété sans contraintes locatives. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et de vous aider à concrétiser cette acquisition unique dans cette région en pleine croissance. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Balen représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples facettes. Au cœur de la ville, cette bâtisse a été construite en 1942 et offre une surface totale de 199 m², comprenant un appartement spacieux et un espace commercial en parfait état. La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne et un chauffage fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants ou ses visiteurs. La luminosité naturelle généreuse, notamment dans le séjour, confère à l’ensemble un cachet particulier, en faisant un lieu à la fois pratique et agréable à vivre ou à exploiter. La grande terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des heures de soleil en fin de journée, tandis que la vaste jardinade offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de détente. L’emplacement de cette propriété à Balen est particulièrement stratégique, avec une visibilité exceptionnelle sur l’une des routes les plus fréquentées de la région. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commerces, aux services et aux transports, rendant cette bâtisse idéale pour une activité commerciale ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. La superficie commerciale de 111 m² constitue un atout majeur, offrant un espace modulable pour accueillir diverses activités ou pour aménager un showroom. La configuration intérieure, couplée à la position géographique privilégiée, fait de cette propriété un investissement sûr et prometteur. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien est proposé au prix de 399 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché actuel de Balen. Sa construction robuste, sa localisation stratégique et ses multiples usages possibles en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant combiner résidence et commerce dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier de grande visibilité, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. La propriété en vente, un immeuble commercial datant de 1942, offre une surface habitable de 111 m² parfaitement adaptée à divers types d’emplois ou de projets commerciaux. Son emplacement central sur la Steegstraat 36, avec une orientation sud-ouest, assure une excellente exposition et une fréquentation constante, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse d’accroître sa visibilité. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et modernes, telles qu’un intérieur déjà aménagé avec des armoires intégrées, des fenêtres récentes et une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. La configuration en L permet de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’espace dispose également d’un accès direct à un terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en possession immédiate pour le futur acquéreur. Avec une construction datant de 1942, elle n’est pas certifiée conforme pour l’électricité, mais cela n’entame pas son potentiel commercial. La vente s’effectue sans TVA, ce qui simplifie le processus pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans cette zone. En complément à cette offre commerciale, il est également possible d’acquérir un appartement de 199 m² situé à l’arrière du bâtiment si souhaité, ajoutant ainsi une dimension résidentielle ou logistique intéressante à l’investissement. La proximité d’infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que l’absence de risques liés aux zones inondables, renforcent la valeur de ce bien. Son accès immédiat et sa localisation stratégique permettent d’envisager diverses activités : commerce de détail, bureaux ou services. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un emplacement de premier ordre à Balen, avec un potentiel de développement certain dans un environnement commercial en pleine croissance. En savoir plus ?

Deze woning, waar vroeger een bakkerij geweest is, heeft tal van troeven: enorm veel ruimte (285m²!), dakterras van 35m², centrale ligging, enz… Bekijk ook zeker onze “plannen/foto’s” op ### .asp?Immo_ID=19354 om een perfect beeld te krijgen van de ruimte en de indeling! Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 150m² met een mooie werkruimte/atelier/toonzaal van maar liefst 77m² met aansluitende keukenruimte. Verder is er een grote ruimte vooraan die gebruikt kan worden als toonzaal, handelsruimte, dubbele garage, enz… Bovendien is er de inkom, ruime gang, toilet en de trappenhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra leefruimte met een fantastisch dakterras van 35m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen op een perceel van 318m² met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, station, scholen, enz. Voor meer inlichtingen kan u contact opnemen met ons kantoor Mol. ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 275 Steegsebaan, à Balen, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. La bâtisse principale, construite en 1955, nécessite des travaux de rénovation mais possède un fort potentiel. Elle dispose de trois chambres, ce qui en fait également une résidence confortable pouvant être adaptée selon vos besoins. Le bâtiment comprend également une grande espace polyvalent d'environ 240 m², qui peut être aménagée pour diverses utilisations telles que la restauration, un cabinet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Ce grand espace offre une flexibilité significative pour concrétiser différents projets professionnels ou personnels. Le terrain de 1089 m², orienté au Nord, se situe dans un environnement résidentiel à proximité du natuurdomein De Keiheuvel et De Most. La propriété est connectée aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz, avec un chauffage au mazout. La localisation permet un accès facile tout en profitant d’un cadre naturel et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d’aménagement dans une zone calme. En savoir plus ?

Bienvenue à Korenplein, un projet prometteur qui comprend non seulement 40 unités résidentielles modernes, mais aussi un espace commercial de 295 m². Situé à un emplacement stratégique, Korenplein sert de lien entre Kerkstraat et Molenstraat, ce qui en fait un lieu de rencontre central pour les résidents et les visiteurs. L'espace commercial offre aux entrepreneurs de nombreuses possibilités de réaliser leurs rêves. Qu'il s'agisse d'une boutique, d'un café, d'une galerie ou de toute autre activité, la conception flexible permet d'utiliser l'espace comme une seule unité ou de le diviser en deux unités distinctes, en fonction des besoins. De plus, l'espace commercial est livré en l'état, ce qui signifie qu'il s'agit d'une toile vierge sur laquelle les entrepreneurs peuvent laisser leur marque et réaliser leur vision. Avec son architecture moderne et la promesse d'un environnement dynamique, Korenplein offre une opportunité unique aux entrepreneurs de s'établir dans un nouveau quartier prospère. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Beringen, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 239 000 €. Situé au 27 Hoogstraat, ce bien immobilier représente une combinaison idéale entre authenticité et potentiel de modernisation. Construit en 1956 et partiellement rénové en 2006, cet immeuble offre une surface de terrain de 353,25 m², permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur. La façade très attrayante, équipée d’une large vitrine, constitue un atout indéniable pour tout commerce ou bureau souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale. La disposition intérieure prévoit une zone commerciale avec espace de stockage à l’étage supérieur accessible par une trémie industrielle, ainsi qu’un espace additionnel pouvant accueillir une studio ou une extension selon les besoins. La proximité du centre-ville de Beringen, couplée à une excellente accessibilité et à la présence de stationnement devant l’immeuble, en font un lieu idéal pour attirer clients ou visiteurs, tout en offrant une grande facilité d’accès pour les employés ou partenaires. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un projet résidentiel- professionnel dans un secteur en plein essor. La configuration de l’espace permet diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un commerce, un espace de coworking, ou même une résidence avec espace de bureau. Au-delà de la façade immédiate, la localisation dans le centre de Beringen offre un environnement dynamique et attractif, apprécié pour sa vitalité et sa proximité avec toutes commodités importantes. Le bâtiment étant actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, il représente une excellente opportunité d’investissement pour des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans cette région en constante évolution. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un immobilier commercial doté d’un fort potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien constitue une véritable opportunité pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels dans un cadre stratégique et prometteur. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui allie charme historique, fonctionnalité moderne et emplacement privilégié au cœur de Beringen. Faites le premier pas vers la réalisation de vos ambitions immobilières en nous sollicitant dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial neuf, idéalement situé à Ham, une localité dynamique et bien connectée. Situé précisément au 19 Olmensesteenweg, ce bien immobilier offre une superficie totale de 374 m², répartie sur un espace de plain-pied bénéficiant d'une large façade vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel pour diverses activités commerciales. Le prix de vente s'établit à 670 000 €, TVA applicable, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique dans cette région en pleine croissance. La construction récente, datée de 2022, assure des standards modernes en matière d'infrastructures et d'efficacité énergétique, tout en étant prête à accueillir votre activité sans délai. Ce bâtiment fait partie d'un ensemble plus vaste nommé "DE OLMEN", situé en plein centre de Ham, comprenant trois bâtiments individuels avec 21 appartements répartis au-dessus de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste cave. La proximité des autres commerces et des services locaux facilite la visibilité et l'accessibilité pour votre clientèle. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles telles que l'électricité et l'eau, garantissant un fonctionnement optimal dès l'installation. En outre, la possibilité d'acquérir jusqu'à 13 places de parking souterraines en option renforce son attractivité pour une clientèle ou pour accueillir votre équipe dans des conditions pratiques. L'emplacement central de ce bien, associé à ses caractéristiques modernes et à sa configuration adaptée à divers usages commerciaux, en fait une valeur sûre pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans la région de Ham. Son statut dans un zone résidentielle ne limite pas ses possibilités d'exploitation, tout en étant dans un secteur non exposé aux risques d'inondation. Ce terrain, entièrement constructible sur sa surface de 374 m², constitue une base solide pour développer votre projet commercial. N'hésitez pas à contacter rapidement PANORAMA B2B pour obtenir des plans, des informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement. Ce bien est disponible immédiatement et représente une occasion rare à ne pas manquer pour investir dans un immobilier moderne et stratégique à Ham. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de développement avec cette propriété commerciale exceptionnelle située à Koersel, une commune dynamique de la région belge. Ce bâtiment commercial, construit en 1993, offre une surface habitable de 689 m², répartie judicieusement sur un vaste terrain de 3 012 m². Idéalement conçu pour diverses activités, notamment la restauration ou d'autres usages commerciaux, il dispose d’un espace au rez-de-chaussée comprenant plusieurs salles de service, une cuisine professionnelle de 108 m², ainsi que des espaces de stockage réfrigérés et sanitaires en nombre, proposant une flexibilité optimale pour différentes configurations d’exploitation. La salle principale de 170 m² permet un usage aussi bien indépendant qu’associé, tandis qu’une salle de réunion de près de 47 m² et une orangerie lumineuse, rénovée en 2014, apportent un cachet supplémentaire à l’ensemble. À l’étage, un espace résidentiel avec séjour, cuisine séparée, trois chambres spacieuses, dressing, salle de bain et bureau offre un point de confort supplémentaire à cette propriété polyvalente. Le tout est complété par un sous-sol spacieux de 258 m² et un garage intérieur, renforçant la praticité du bâtiment. L’extérieur représente un atout considérable avec un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 60 véhicules, une caractéristique fortement appréciée dans une optique commerciale ou événementielle. La propriété est idéalement située à proximité d’infrastructures clés : à seulement 10 km des grands axes autoroutiers facilitant la mobilité vers d’autres régions, et à distance raisonnable des écoles (1,9 km) et des transports en commun (1 km), ce qui assure une accessibilité optimale pour collaborateurs, clients ou visiteurs. Le site bénéficie également d’un environnement calme tout en étant facilement accessible, faisant de cet ensemble un lieu parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à allier visibilité et praticité. La gestion énergétique repose sur une chaudière gaz avec double vitrage, et la propriété est équipée d’un système d’alarme, renforçant la sécurité et le confort. Ce bien immobilier offre donc une multitude de possibilités : développement commercial, transformation en résidence avec espace professionnel intégré ou exploitation en tant que centre de services. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa future activité ou projet. Son positionnement dans un zonage résidentiel mais flexible ouvre également la voie à diverses utilisations futures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ce bâtiment remarquable constitue une occasion rare sur le marché de Koersel, combinant espace, accessibilité et potentiel à un prix attractif. Faites le premier pas vers votre projet immobilier dès aujourd’hui en nous contactant pour découvrir cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible situé dans la charmante localité de Koersel. Ce bâtiment industriel, proposé à la vente au prix de 292 000 €, représente un projet idéal pour ceux qui souhaitent bâtir une résidence ou exploiter une activité professionnelle grâce à ses caractéristiques polyvalentes. Situé au Hondstraat 4, cet espace offre une superficie de 2 328 m², avec une profondeur de 83 mètres et une largeur de façade de 16,80 mètres, permettant amplement la réalisation d’une habitation individuelle ou d’un espace commercial selon vos aspirations. La propriété bénéficie d'une orientation favorable, assurant une luminosité optimale et un cadre extérieur agréable pour profiter d’un jardin ou d’une terrasse. Il s'agit d'une opportunité rare pour bâtir dans un environnement calme tout en restant à proximité des axes routiers majeurs, notamment à seulement 5 km de l’autoroute, facilitant ainsi l’accès vers les grands centres urbains et les autres régions. Ce terrain dispose déjà de plusieurs installations qui peuvent être conservées ou adaptées à votre projet. En effet, la présence d’une garage et d’un espace de stockage existants offre des possibilités intéressantes pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant ajouter un espace supplémentaire pour leur activité ou leur stockage personnel. La zone, classée en « Woongebied » (zone résidentielle), permet d’envisager diverses configurations pour répondre aux besoins spécifiques des acquéreurs tout en respectant le cadre réglementaire local. La stabilité de la structure date de 1984, et le terrain est équipé d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et lieux de détente rend cet emplacement particulièrement pratique pour toute personne cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce lot offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans un secteur dynamique mais paisible. La possibilité de construire une maison individuelle ou d’y concevoir un espace professionnel en fait une option très attractive pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie ou de travail dans un environnement calme et accessible. La disponibilité du terrain est immédiate après la signature de l’acte notarié, et aucune contrainte particulière n’entrave la mise en œuvre du projet. Si vous êtes intéressé par cette opportunité rare dans la région de Koersel, n’hésitez pas à contacter rapidement nos services pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété pourrait bien devenir le point de départ de votre nouveau projet immobilier ou professionnel. En savoir plus ?