Espace professionnel à vendre - Lille

Ce bâtiment commercial exceptionnel, situé au cœur de Herentals, représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien alliant rentabilité et flexibilité d’utilisation. Avec un prix de 595 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration stratégique et ses nombreux atouts, notamment un commerce en activité au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel attenant, offrant une rentabilité attrayante évaluée à 5,5 %. La richesse de cette offre réside non seulement dans ses surfaces généreuses mais également dans sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Herentals, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie, notamment l’E313 et les autres axes routiers environnants. La propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus locatifs stables ou pour servir de résidence multifonctionnelle, répondant ainsi aux besoins des investisseurs avertis ou des entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Le bâtiment, construit en 2008, est conforme aux normes énergétiques modernes, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 172 kWh/m². La partie commerciale, d’une superficie de 78 m², comprend une friture opérationnelle, équipée d’une cuisine avec rangements, d’un espace de vente et d’un espace de stockage. Elle dispose également de commodités telles qu’un toilette et une douche, ainsi que d’un accès à une cave. Le duplex résidentiel attenant est accessible via une entrée séparée, garantissant intimité et autonomie. Il se compose d’un escalier menant à un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à un terrasse privée de 24 m². La zone nuit comprend trois chambres de tailles variées (environ 14 m², 10 m² et 7,5 m²), ainsi qu’une salle de bains moderne. La propriété bénéficie également d’un garage individuel, d’un système de chauffage au gaz à condensation, ainsi que d’un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente. Située dans un environnement résidentiel calme et accessible, cette bâtisse offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et services locaux. La surface totale du terrain s’étend sur 423 m², intégrant un espace extérieur propice à la détente ou à des activités en plein air. La configuration en double usage, avec commerce et habitation, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Herentals. Que vous soyez à la recherche d’un immeuble à revenus ou d’un espace commercial avec potentiel résidentiel, cette propriété répond à toutes les attentes. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou votre investissement locatif : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une zone stratégique. Répertorié sous la référence RBU65045, cet immeuble se trouve précisément au Bovenrij 53, 2200 Herentals, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt et de toutes les facilités urbaines. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une localisation centrale et d’un accès facilité aux infrastructures de la ville. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement pour y développer son activité ou y créer un espace sur mesure. Ce bâtiment dispose d’une surface habitable totale de 237 m² selon le certificat EPC, comprenant plusieurs espaces adaptés à diverses utilisations commerciales. La configuration en rez-de-chaussée comprend une grande surface commerciale lumineuse avec une cuisine attenante, une terrasse et une patio, ainsi qu’une salle de stockage en sous-sol conçue comme une cave spacieuse. La présence d’un sas d’entrée et de quatre sanitaires, dont un équipé d’une douche, facilite l’usage quotidien par le personnel ou les clients. La structure est équipée d’un ascenseur, un atout indispensable pour la circulation interne et pour répondre à des exigences d’accessibilité. La construction date de 2011, garantissant des installations modernes et conformes aux normes énergétiques actuelles, avec un label EPC B, gage d’efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à une conception ouverte et lumineuse, idéale pour accueillir diverses activités commerciales ou administratives. La configuration peut également inclure une première étage accessible en ascenseur, comprenant un espace de bureau avec terrasse et sanitaire, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété déjà très fonctionnelle. La façade orientée sud-ouest assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant l’aspect accueillant de l’espace. Situé dans un environnement urbain sécurisé, ce bien bénéficie d’un stationnement à proximité pour les clients et les employés. La présence d’un certificat électrique conforme et d’une installation de gaz moderne témoigne de la qualité de cette propriété. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant une implantation stratégique dans la région, cette opportunité rare à Herentals mérite une considération sérieuse. Sa localisation centrale, ses équipements modernes, son espace généreux ainsi que son potentiel de développement font de ce bâtiment un choix idéal pour une activité commerciale pérenne. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce site exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique du Brabant flamand. En savoir plus ?

Hôtel à vendre (#3X+4_BEJO_ANT) • Boutique hôtel • Prix : 2.125.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette surface commerciale est située à Herentals, au 27 Noordervaart, dans un environnement industriel calme et accessible. La propriété se trouve sur un terrain de 23 ares 22 centiares, bénéficiant d'une excellente proximité avec le canal Bochelt-Herentals, ce qui facilite la circulation et la logistique. La localisation dans un parc KMO offre une certaine tranquillité tout en étant bien reliée aux routes principales menant vers les communes avoisinantes. Le bâtiment, datant de 1997, dispose d'une surface commerciale de 204 m², idéale pour diverses activités professionnelles. Il comprend une zone de vente ou de bureau, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ainsi qu’un espace attenant de 416 m² dédié à l’atelier ou au stockage, avec une hauteur de 4,5 mètres. Une couverture de 102 m² complète cette configuration, offrant un espace supplémentaire ou un abri pour véhicules ou équipements. La propriété possède également une grande aire de stationnement en façade et à l’extérieur du bâtiment. Les installations techniques incluent un système de chauffage au mazout, une climatisation, ainsi que des accès maniables via trois portes sectionnelles et une porte sectionnelle de 3 mètres. L'électricité est certifiée conforme et la possibilité d’augmenter la hauteur de construction jusqu’à 7 mètres offre des perspectives d’aménagement supplémentaires. La propriété est prête à accueillir diverses activités industrielles ou commerciales dans un cadre pratique et modulable. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel est situé au cœur de Herentals, à une courte distance de la Grote Markt, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Avec une superficie utile d'environ 192 m², ce rez-de-chaussée commercial présente une vaste entrée avec des vitrines des deux côtés, menant à un espace polyvalent idéal pour divers types d'activités commerciales. Autour du bâtiment se trouve un parking accessible, facilitant l'accueil des clients et du personnel. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une kitchenette partiellement équipée, un toilette séparé et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins opérationnels. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur ou offrir des espaces de détente à vos clients. Le bâtiment comprend également une cave pour un stockage supplémentaire, ce qui augmente sa fonctionnalité. Construit en 1965, ce bien nécessite quelques rénovations mais propose un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels. Avec un certificat EPC valide jusqu'en 2031 et un système de chauffage au gaz, cette propriété représente une opportunité unique pour établir votre activité dans une zone urbaine stratégique. Accessible dès la signature de l'acte, ce bâtiment attend son nouveau propriétaire pour valoriser son potentiel commercial. En savoir plus ?

Situé à Herentals, cet espace de bureau exceptionnel est offert à la vente pour 349 000 €. Avec une surface commerciale de 322 m², ce bien se distingue par sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construit en 2016, il est en excellent état et prêt à être utilisé selon vos besoins professionnels. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrasse partiellement couverte de 97 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le bâtiment comprend également une grande cave de 49 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'entreposage. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, deux entrepôts sont disponibles à l'achat en option : un de 150 m² pour 249 000 € et un autre de 215 m² pour 389 000 €. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un bureau spacieux avec de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, une allocation résidentielle en tant que penthouse est possible si elle est associée à un entrepôt sur le même site. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de places de stationnement. Toutes les connexions nécessaires telles que le gaz, l'électricité et l'eau sont présentes, avec des certificats de conformité déjà obtenus. Stratégiquement situé près du centre-ville de Herentals et des routes menant aux communes environnantes, cet espace de bureau offre une accessibilité optimale tout en étant situé dans une zone non sujette aux inondations. En savoir plus ?

Découvrez cette vaste résidence penthouse à vendre, idéalement située au cœur de Herentals, au 34 Dikberd, à proximité des axes principaux facilitant l'accès aux communes environnantes. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre une superficie habitable de 322 m² et bénéficie d'un certificat énergétique de classe C. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur qui peut être aménagé selon vos préférences. À l'extérieur, un généreux terrasse semi-couverte de 97 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs environnants. En plus de ses espaces lumineux, la résidence dispose d'une grande cave de 49 m², idéale pour le stockage ou le rangement supplémentaire. Ce bien était autrefois utilisé comme showroom/magasin, mais il offre désormais une multitude de possibilités pour être transformé en bureau spacieux ou en résidence penthouse. À noter que l'achat d'un entrepôt adjacent sur la même adresse est nécessaire pour faire de ce lieu une véritable habitation penthouse. Cette propriété est proposée au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, et est immédiatement disponible à l'acte. Pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec de nombreuses opportunités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et propose également des places de parking. Pour tous renseignements complémentaires, référez-vous à la référence Immovlan RBS93436 ou la référence vendeur 225633. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Herentals, sur la Lierseweg, à proximité du centre-ville et dans le complexe neuf appelé Zonnepark De Heern. Avec une superficie totale de 229,20 m², cet espace au rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux ou des professions libérales. Son emplacement à seulement cinq minutes du centre et de la Grote Markt en fait un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant une présence centrale. Le bâtiment a été construit en 2021 et est disponible immédiatement après l'acte. Il offre une connexion électrique et à l'eau, garantissant ainsi une installation rapide et efficace pour les nouvelles activités. De plus, l'orientation sud de la façade avant assure une exposition solaire optimale tout au long de la journée, ajoutant ainsi un avantage lumineux pour un espace de travail agréable. Les possibilités de stationnement sont disponibles le long de la Lierseweg, facilitant l'accessibilité pour les clients et les employés. La vente du bien s'effectue sous régime TVA pour la part construction et droits d'enregistrement pour la part terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à ### . En savoir plus ?

Cette surface commerciale neuve de 227 m² est située à Kasterlee, le long de la Poederleesteenweg, dans une zone stratégique offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Ce parc d'entreprises durable est idéal pour les petites et moyennes entreprises cherchant à combiner modernité et efficacité énergétique. La propriété, récemment achevée en 2024, est immédiatement disponible et conçue pour minimiser les coûts opérationnels tout en résistant à l'épreuve du temps. Le bâtiment bénéficie d'une conception contemporaine qui projette une image professionnelle. Il est équipé de bases électriques et d'un système d'éclairage, garantissant un environnement fonctionnel dès votre installation. Deux places de parking sont incluses, fournissant un espace suffisant pour les visiteurs et les employés, ce qui ajoute à la praticité et au confort de cette unité commerciale. Idéalement placée dans le secteur industriel dédié aux entreprises artisanales ou aux PME, cette unité ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi la sécurité de vos activités. Le certificat de conformité électrique est déjà en place, vous permettant de vous installer sans souci. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité est à saisir au prix de 361 005 €, avec une estimation de loyer mensuel à 1.460 €. En savoir plus ?

Parc d'affaires Bayot : votre emplacement idéal à Lichtaart ! Vous recherchez un espace de travail moderne et flexible à Lichtaart ? Le Business Park Bayot vous propose une gamme variée d'unités PME, de bureaux et de salles d'exposition de haute qualité, parfaitement adaptés à vos besoins. Pourquoi choisir le Business Park Bayot ? Des surfaces sur mesure : Trouvez l'espace idéal pour votre activité PME, avec des unités de 159 m² à 367 m², avec la possibilité de combiner des unités pour créer des espaces plus grands. Un emplacement idéal : Profitez d'une situation centrale à seulement 15 minutes de Turnhout et d'un accès facile aux autoroutes E34 et E313 (10 minutes). Durable et tourné vers l'avenir : Grâce à l'utilisation de matériaux et de techniques durables, le Business Park Bayot est prêt pour l'avenir. L'architecture moderne avec de grandes baies vitrées offre une allure prestigieuse. Atouts supplémentaires : Parking pour 97 voitures Excellentes options de mobilité Possibilités d'aménagement flexibles Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite gratuite ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Vosselaar : un bâtiment commercial unique qui combine à la fois un espace d’affaires et une résidence privée, situé dans l’une des zones les plus attractives de la ville. Avec un prix fixé à 510 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour entrepreneurs ou investisseurs recherchant une localisation stratégique et des espaces polyvalents. Situé au Tramstraat 3, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central à Vosselaar, à proximité immédiate de diverses commodités, ce qui facilite l’accès aux services essentiels et assure une visibilité optimale pour tout projet commercial ou résidentiel. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial d’environ 120 m², accompagné d’une superficie supplémentaire de 17 m² dédiée aux sanitaires, complété par un vaste et lumineux terrasse de 100 m² orientée à l’ouest, idéal pour l’accueil ou des activités en plein air. La partie habitation, située à l’étage, présente un volume ouvert et aéré grâce à ses grandes fenêtres, offrant un confort moderne par ses aménagements actuels. La cuisine ouverte équipée d’un réchaud à gaz, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, tandis que la salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes répond aux standards contemporains. La résidence comprend également trois chambres, réparties sur deux niveaux, avec une buanderie séparée et une seconde toilette, permettant un mode de vie pratique et confortable. Vosselaar, située dans la province d’Anvers, est réputée pour son cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité des grands axes de communication régionaux. La propriété est à la fois pratique et stratégique, offrant un accès facile aux principaux centres urbains, tout en bénéficiant d’un environnement calme idéal pour la vie quotidienne ou le développement d’une activité commerciale. La certification énergétique valable jusqu’en novembre 2031 et la conformité aux réglementations locales renforcent la valeur de cet immeuble. Pour toute personne intéressée à explorer cette propriété ou à obtenir plus de renseignements, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière afin de planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement privilégié à Vosselaar. En savoir plus ?

Hôtel à vendre (#3X+4_BEJO_ANT) • Boutique hôtel • Prix : 2.125.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Herentals, représente ce bâtiment commercial une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et bien desservie. À vendre au prix de 395 000 euros, cette propriété comprend un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2012, ainsi que le fonds de commerce d’un café-restaurant florissant. La localisation en plein centre-ville, dans la rue commerçante, garantit une forte visibilité et une fréquentation importante. La zone bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports publics, ainsi que des accès rapides aux routes principales et à l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité pour la clientèle et les employés. Ce local commercial dispose d’un espace intérieur convivial pouvant accueillir environ 30 clients, avec une disposition pratique comprenant un bar ou comptoir placé stratégiquement au centre, favorisant une circulation fluide vers la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’usage, permettant une activité immédiate. À l’arrière, se trouve un espace de stockage supplémentaire et un accès à la voirie pour faciliter les livraisons ou autres opérations logistiques. En extérieur, un terrasse permet d’accueillir les clients en saison, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de restauration. La propriété est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC classe C, valable jusqu’en 2035, et dispose également d’un certificat pour l’installation électrique conforme. L’ensemble de cette offre représente une véritable opportunité commerciale dans une localité stratégique. La propriété n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. Elle possède toutes les installations essentielles telles que le chauffage au gaz, les raccordements à l’eau et à l’électricité, deux toilettes pour les clients ou le personnel, et une ventilation conforme. La zone est classée en zone résidentielle dans un cadre urbain ou rural, sans risques d’inondation majeurs, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette opportunité mérite toute votre attention pour faire prospérer votre activité ou réaliser un projet immobilier rentable dans une localité prisée de Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale à Herentals, avec ce bâtiment situé au cœur de la ville. Offrant une surface totale de 319 m², ce bien immobilier se trouve dans la prestigieuse Zandstraat, une rue très fréquentée reconnue pour sa visibilité et son attractivité. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de la place principale, la Grote Markt, et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute E313, confère à cette propriété une connectivité optimale pour une clientèle variée ou un flux d'affaires constant. Ce bâtiment commercial construit en 2009 présente des caractéristiques techniques et esthétiques moderne, parfaitement conformes aux normes énergétiques actuelles avec un certificat EPC de classe B, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. La façade d'environ 7,15 mètres de large assure une visibilité remarquable, renforcée par une grande vitrine qui invite à la découverte. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec double vitrine, une zone polyvalente adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La kitchenette équipée, un sanitaire et des espaces de rangement complètent l'aménagement intérieur, permettant une exploitation immédiate. Le tout bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, de l'air conditionné et de fenêtres en aluminium à verre à haute performance énergétique. Le bâtiment a également été conçu pour respecter les normes modernes en matière d'efficacité énergétique, ce qui en fait un choix judicieux pour des activités commerciales soucieuses de leur impact environnemental. Situé en zone résidentielle mais destiné à un usage commercial, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique et en pleine expansion. La proximité immédiate des infrastructures urbaines assure un flux constant de clients ou de visiteurs, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles que boutiques, cabinets ou services. La disponibilité immédiate du local, combinée à un prix attractif de 349 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou professionnel désireux de s’implanter dans cette région florissante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui afin de concrétiser cette formidable opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception à Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Situé au 77 Lichtaartseweg, cet immeuble a été construit en 1964 et se présente comme une excellente option pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à exploiter un bien dans un environnement résidentiel. Son prix de 599 000 € reflète sa valeur stratégique et son potentiel, offrant une solide base pour une opération commerciale ou une transformation en espace résidentiel selon vos projets. Ce bâtiment dispose d’une surface totale de 150 m², avec une configuration comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec une disponibilité à convenir selon votre projet. La bâtisse ne possède pas d’ascenseur ni de particularités techniques complexes, ce qui facilite les travaux de rénovation ou d’adaptation. La façade orientée nord-ouest offre un bon éclairage naturel et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain résidentiel de Herentals. Située dans un secteur résidentiel sans restrictions particulières, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et d’une proximité avec les commodités locales. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La localisation stratégique à Herentals permet un accès facile aux infrastructures locales, tout en profitant du calme et du charme de cette ville typique de Flandre. La rentabilité potentielle ou l’usage professionnel de ce bâtiment est à explorer selon vos objectifs, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une reconversion résidentielle. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in het hart van Herentals? Dit representatieve handelsgebouw, gelegen aan Zandstraat 86, biedt een uitzonderlijke combinatie van praktische ruimte en toplocatie. Met een vraagprijs van € 499.000 biedt deze eigendom de ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging, vlakbij de Grote Markt en het station. De ligging is strategisch, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen naar omliggende gemeenten en de E313 snelweg, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit commerciële pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote vitrine van circa 45 m², afgewerkt met fraai glazen wanden die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid bieden tot afscheiding of indeling op maat. De winkelvloer zelf beslaat ongeveer 276 m² en strekt zich bijna volledig tot de achterzijde van het gebouw uit, waardoor een ruim en lichtovergoten gevoel ontstaat dat uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Aan de achterzijde bevinden zich een bureauruimte van circa 44 m² en een berging van circa 17 m², ideaal voor administratie of opslag. Verder beschikt het pand over een apart toilet en een kelder van circa 13 m², wat extra praktische opslagruimte biedt. De indeling wordt aangevuld door een zijgang die toegang geeft tot extra opslagmogelijkheden en de vitrine, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Het gebouw is in goede staat, gerenoveerd in 2005 en opgefrist in 2016, en beschikt over energiezuinige elementen zoals een gasketel en EPC-label B, geldig tot 2035. Deze eigendom is niet alleen gunstig gelegen, maar ook voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een soepel bedrijfsvoering: gasverwarming, elektrische aansluiting, wateraansluiting en zonder lift, wat geen beperking vormt voor de gebruikservaring. De bestemming is vastgesteld als woongebied met een commerciële functie, wat ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten binnen een residentiële omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden, dit gebouw biedt een solide basis voor succes in één van de meest bruisende delen van Herentals. Neem vandaag nog contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige vastgoed op een toplocatie. En savoir plus ?

Située à Herentals, cette propriété incontournable représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace industriel et habitation de qualité. À la croisée des chemins entre fonctionnalité et potentiel de développement, cette bâtisse propose une surface industrielle de 676 m², complétée par une résidence de caractère située en façade sur un terrain généreux de plus de 4 300 m². La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, hors TVA, ce qui en fait une offre particulièrement compétitive dans la région pour une telle configuration. Son emplacement stratégique, proche du centre d’Herentals et à proximité immédiate des principales voies d’accès à l’E313 reliant Anvers à Liège, facilite la logistique et la connectivité avec les autres zones industrielles et commerciales environnantes. La partie industrielle de cette propriété bénéficie d’un agencement pratique avec une grande open-space accessible via une réception et deux bureaux, permettant une flexibilité maximale pour des activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond et la présence d’un chauffage au sol alimenté au gaz offrent confort et efficacité pour diverses utilisations professionnelles. La possibilité d’extension vers l’arrière du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l’espace de travail ou pour aménager de nouvelles infrastructures. La résidence attenante, datant de 1980, est équipée d’une entrée indépendante, d’un séjour spacieux pouvant accueillir salle à manger et coin salon, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Quatre chambres, une salle de bains, une dressing, un garage intérieur et une buanderie complètent les commodités de cette habitation qui donne directement sur un jardin arboré, agrémenté d’un terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. Ce site présente un excellent rapport qualité-prix en raison de ses caractéristiques multiples : un ensemble résidentiel et industriel sur une surface étendue, avec un fort potentiel d’expansion. La propriété est conforme aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique de 268 kWh/m² par an, équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs à convection dans la maison et un chauffage par le sol dans l’espace industriel. Située dans une zone à vocation industrielle pour K.M.O., elle est également soumise à un droit de préemption, ce qui constitue une étape importante à considérer lors d’un projet d’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique à Herentals, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier offre une parfaite combinaison entre espace professionnel et cadre résidentiel confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois flexibilité, localisation stratégique et potentiel de croissance. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d'Herentals, cette opportunité exceptionnelle représente un investissement de choix pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent au sein d’un secteur industriel en pleine croissance. La propriété, affichant un prix de 1 750 000 €, se distingue par sa surface commerciale de 676 m² combinée à une résidence de caractère située sur un vaste terrain de 4 301 m². La localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, ajoute à l’attractivité de ce bien. La facilité d’accès à l’autoroute E313 reliant Anvers à Luik favorise une excellente connectivité avec les principales régions environnantes, renforçant ainsi son potentiel pour des activités professionnelles ou industrielles. L’espace dédié aux activités professionnelles offre un vaste volume modulable, avec la possibilité d’extensions futures à l’arrière du bâtiment. La grande zone de travail est accessible via une réception et deux bureaux adjacents, permettant une configuration flexible pour divers usages. La hauteur sous plafond et la présence de nombreux équipements, tels que le chauffage par le sol au gaz et une ventilation adaptée, garantissent un cadre fonctionnel pour diverses activités industrielles ou artisanales. La propriété ne se limite pas à ses espaces commerciaux : la maison, située en façade, possède une entrée indépendante menant à un hall d’entrée avec WC invité, ouvrant sur un séjour spacieux. La pièce à vivre, suffisamment grande pour accueillir un coin repas et un salon, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin privé, agrémenté d’une terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. La résidence comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et une garage intérieur, offrant ainsi confort et fonctionnalité pour une utilisation résidentielle ou comme espace résidentiel pour le personnel. Ce bien immobilier exceptionnel combine facilité d’accès, espaces polyvalents et possibilités d’extension dans un environnement dynamique. La certification énergétique indique une consommation de 268 kWh/m² par an, tandis que l’ensemble est raccordé à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région d’Herentals pour ceux qui souhaitent conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce site unique. En savoir plus ?