Surface commerciale à vendre - Parike

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À vendre : bâtiment multifonctionnel pour activités culturelles, récréatives ou sportives à Sint-Maria-Lierde (commune de Lierde)\nVous cherchez un lieu spacieux et polyvalent pour des activités, des événements ou des associations ? Dans une rue latérale calme de Sint-Maria-Lierde se trouve cette salle paroissiale au caractère singulier avec de nombreuses possibilités.\nCette propriété dispose d'une salle multifonctionnelle d'environ 230 m², idéale pour des activités culturelles, récréatives ou sportives. De plus, il y a un espace de grenier d'environ 120 m² qui peut être aménagé, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou d'autres fonctions.\nLe bâtiment est aménagé de manière pratique et comprend notamment :\n·3 toilettes pour dames et 3 toilettes pour hommes\n·Grande cuisine équipée\n·Bar convivial\n·Rangement et vestiaire\n·Espaces multifonctionnels adaptés à diverses activités\nGrâce à son emplacement calme et à sa disposition spacieuse, cette propriété est particulièrement adaptée aux associations, événements, ateliers, initiatives culturelles ou activités sportives.\nInfos techniques :\n·Chauffage central au mazout\n·Installation électrique non conforme\nÊtes-vous intéressé par cette propriété unique avec de nombreuses possibilités à Lierde ?\nRépondez simplement à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

À vendre pour raisons de santé – Wielendaalstraat 67, 9660 Brakel Cette boulangerie entièrement opérationnelle avec atelier de production comprend, au rez-de-chaussée, notamment : un magasin entièrement aménagé avec comptoirs réfrigérés ; un atelier de production attenant avec chambres froides et de congélation ; un local équipé d’un four de boulangerie ; un espace séparé avec cuisinière au gaz, hotte d’extraction, lave-vaisselle, etc. ; une cuisine équipée, idéale pour le personnel. Par une entrée indépendante, vous accédez au logement situé aux premier et deuxième étages. Celui-ci se compose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à une spacieuse terrasse aménagée, orientée sud-ouest. Les étages supérieurs comprennent notamment quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée (double lavabo, douche, baignoire avec module bien-être, etc.). Le jardin aménagé constitue un atout supplémentaire et fait de cette propriété une excellente opportunité pour toute personne recherchant un commerce prêt à l’emploi (boulangerie) avec une habitation spacieuse et agréable. Le prix indiqué concerne uniquement le bien immobilier (hors biens mobiliers, soumis aux droits d’enregistrement). Atouts supplémentaires : à seulement 250 m d’un vaste parking public gratuit (minimum 80 places) ; à 200 m de la Grand-Place de Brakel avec de nombreuses places de stationnement (minimum 30 places). En raison de la superficie du bien, nous ne pouvons pas publier toutes les photos. Celles-ci, ainsi que des informations complémentaires, sont disponibles sur demande auprès de Pieter Cardoen – ### Les superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. En savoir plus ?

Vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle ? Découvrez ce bien unique comprenant un local commercial, un garage et un grand jardin. Situé dans un emplacement commercial de premier choix le long de la Lessensestraat à Geraardsbergen, ce bien polyvalent allie harmonieusement vie privée et vie professionnelle. Grâce à son excellente visibilité, son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les familles à la recherche d’espace supplémentaire. La partie commerciale comprend un charmant local commercial avec vitrine, un atelier spacieux, une grande chambre froide, une chambre de congélation séparée et divers espaces de rangement. Le matériel de boulangerie présent peut, si vous le souhaitez, être repris avec le bien. Bien que le local ait servi de boulangerie pendant de nombreuses années, il offre de nombreuses possibilités de réaffectation, telles qu’un cabinet professionnel, un bureau, un magasin spécialisé, un traiteur, une épicerie fine ou toute autre activité indépendante (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). La maison dispose d’une surface habitable d’environ 227 m² et offre tout l’espace nécessaire pour y vivre confortablement. Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et dégage une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée à gaz. Il est prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. À l’étage, on trouve trois chambres à part entière, chacune équipée d’un système de climatisation pouvant aussi bien refroidir que chauffer. La maison est parfaitement habitable, mais offre également au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser davantage certaines pièces et de les aménager entièrement selon ses goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio convivial qui donne sur un grand jardin, un endroit agréable pour se détendre ou passer du temps en famille ou entre amis. Le garage apporte un confort supplémentaire et le toit est équipé de pas moins de 36 panneaux solaires, ce qui représente une plus-value importante en termes de consommation d’énergie. Vous recherchez un bien immobilier alliant espace, potentiel commercial et confort de vie ? Alors ce bien mérite absolument une visite. Atouts Emplacement commercial offrant une excellente visibilité Surface habitable d’environ 227 m² Espace de vente convivial avec vitrine Atelier spacieux avec grande chambre froide et chambre de congélation séparée Le matériel de boulangerie peut être repris Garage Grand jardin avec terrasse agréable 36 panneaux solaires Trois chambres climatisées (refroidissement et chauffage) Idéal pour vivre et travailler Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) En savoir plus ?

Vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle ? Découvrez ce bien unique comprenant un local commercial, un garage et un grand jardin. Situé dans un emplacement commercial de premier choix le long de la Lessensestraat à Geraardsbergen, ce bien polyvalent allie harmonieusement vie privée et vie professionnelle. Grâce à son excellente visibilité, son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les familles à la recherche d’espace supplémentaire. La partie commerciale comprend un charmant local commercial avec vitrine, un atelier spacieux, une grande chambre froide, une chambre de congélation séparée et divers espaces de rangement. Le matériel de boulangerie présent peut, si vous le souhaitez, être repris avec le bien. Bien que le local ait servi de boulangerie pendant de nombreuses années, il offre de nombreuses possibilités de réaffectation, telles qu’un cabinet professionnel, un bureau, un magasin spécialisé, un traiteur, une épicerie fine ou toute autre activité indépendante (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). La maison dispose d’une surface habitable d’environ 227 m² et offre tout l’espace nécessaire pour y vivre confortablement. Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et dégage une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée à gaz. Il est prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. À l’étage, on trouve trois chambres à part entière, chacune équipée d’un système de climatisation pouvant aussi bien refroidir que chauffer. La maison est parfaitement habitable, mais offre également au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser davantage certaines pièces et de les aménager entièrement selon ses goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio convivial qui donne sur un grand jardin, un endroit agréable pour se détendre ou passer du temps en famille ou entre amis. Le garage apporte un confort supplémentaire et le toit est équipé de pas moins de 36 panneaux solaires, ce qui représente une plus-value importante en termes de consommation d’énergie. Vous recherchez un bien immobilier alliant espace, potentiel commercial et confort de vie ? Alors ce bien mérite absolument une visite. Atouts Emplacement commercial offrant une excellente visibilité Surface habitable d’environ 227 m² Espace de vente convivial avec vitrine Atelier spacieux avec grande chambre froide et chambre de congélation séparée Le matériel de boulangerie peut être repris Garage Grand jardin avec terrasse agréable 36 panneaux solaires Trois chambres climatisées (refroidissement et chauffage) Idéal pour vivre et travailler Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) En savoir plus ?

Vivre & travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au ### ou via ### pour une visite avec Cedric En savoir plus ?

Le long de l'Astridlaan à Geraardsbergen se trouve cet élégant bâtiment ouvert à l'apparence raffinée, aux pièces généreuses et à l'espace extérieur magnifique. En savoir plus ?

Magasin à rénover avec rez-de-chaussée commercial sur un emplacement de choix à Geraardsbergen Pour toute information ou visite, appelez le ### : Vous êtes à la recherche d'un bien commercial offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet immeuble commercial à rénover, idéalement situé au cœur de Geraardsbergen ! Surface commerciale au rez-de-chaussée : 170 m² - parfait pour un magasin, une entreprise de restauration, un espace de bureau ou d'autres utilisations commerciales. Excellente situation : Situé dans une rue très fréquentée, facilement accessible, avec beaucoup de passage et de visibilité. Flexibilité : l'agencement de la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales ou créatives. Cette propriété offre non seulement un excellent emplacement, mais aussi la possibilité d'aménager votre entreprise entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent investir dans des locaux avec des perspectives d'avenir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'acquérir un espace commercial unique dans un emplacement de choix à Geraardsbergen ! Pour toute information ou visite, appelez Saimen : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont. La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.). Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer). Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales. Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur. À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont : - sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers" - à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur - 3 écoles, nouvelle bibliothèque, ... dans un rayon de 500 m - de nombreuses arrêts de bus à proximité - De nombreuses places de parking à proximité C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite, ... au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Dans un emplacement de choix à Geraardsbergen, nous trouvons ce local commercial loué sur un terrain de 6 ares 60 centiares. La gare de Geraardsbergen est à distance de marche. Ce bien est actuellement utilisé comme magasin de vêtements et dispose à l'arrière d'un espace de stockage spacieux, d'un toilette et d'une cuisine. Parmi les atouts de ce bien, on peut citer : emplacement de choix au centre de Geraardsbergen et diverses possibilités. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez Saimen au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Sur ce site, nous proposons des « modules » à partir de 650 m². L’ensemble du site comprend : REZ-DE-CHAUSSÉE : surface libre d’environ 2.800 m² hauteur libre sous les fermes de toiture d’environ 5,80 m installations sanitaires séparées sas d’entrée avec portes coulissantes automatiques bâtiment équipé d’un système complet de sprinklers système de chauffage et de ventilation livraisons possibles via le Quai et la rue du Moulin ( Molenstraat ) PREMIER ÉTAGE : espace de bureaux polyvalent d’environ 200 m² déjà subdivisé en plusieurs bureaux et salles de réunion installations sanitaires (toilettes) disponibles entrée séparée possible (également via la rue du Moulin) TERRAIN : superficie totale d’environ 5.400 m² parking clôturé avec au moins 55 places de stationnement terrain accessible à la fois par le Quai et par la rue du Moulin LOCALISATION : emplacement de premier choix sur l’axe commercial principal du centre commerçant de Geraardsbergen excellente visibilité à proximité de plusieurs projets immobiliers neufs et d’écoles à 200 m de la Grand-Place de Geraardsbergen Le prix indiqué dans cette annonce est valable pour une surface au sol de 650 m². Les éléments suivants sont négociables : nombre de places de parking (48 disponibles, non comprises dans le prix indiqué) espaces de bureaux supplémentaires au premier étage Pour toute information complémentaire (photos supplémentaires, extrait cadastral, attestation de sol, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Pieter Cardoen au ### ou par e-mail à ### . Les superficies mentionnées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Les superficies mentionnées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à ### ; ### Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Vous recherchez un projet d'investissement avec un rendement de + 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au ### Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de parking couvertes louées pouvant accueillir au moins 10 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Ce bâtiment comprend également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en différentes entités résidentielles. Appartement (sans amiante) : label EPC E* Gasthuisstr. 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 : superficie 86 m² , EPC C Bus 2 : superficie 89 m² , EPC D Bus 3 : superficie 114 m² , EPC C Le prix indiqué comprend l'ensemble des numéros 45 et 51. Ceux-ci ne sont pas vendus séparément. Il est possible d'acheter les immeubles adjacents n° 53 et n° 47 en supplément. Parmi les atouts supplémentaires, citons le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de parking, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour un cabinet, une salle de consultation, etc.). Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande. Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, amiante, certificats de sol ). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle. Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central. Intéressé ? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE à Grammont. Pour plus d'informations, appelez Pieter Cardoen au ### Ce projet d'investissement à Grammont/Grimminge comprend 3 lettres cadastrales, divisées en A et B (et C) A . Maison : 2 Rijtestraat 8 Cette maison semi-ouverte à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine et deux grands garages de respectivement 71 et 90 m². Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains. EPC : E (474 Kwh/m² par an)*. Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A ; bâtiment situé dans une zone résidentielle. *Les habitations susmentionnées sont soumises à l'« obligation de rénovation flamande ». B . Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec grand parking. Terrain situé côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir ou un projet supplémentaire. Sensibilité aux inondations du bâtiment Score A. Possibilité éventuelle d'acheter l'entité ci-dessous (non comprise dans le prix indiqué) C. Logement 1 : Grimmingeplein 9 Ce projet d'investissement vous intéresse ? Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous enverrons toutes les informations disponibles. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Informations sur la vente : Pieter Cardoen, ### ### Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Une division cadastrale a été demandée. En savoir plus ?

Située au cœur de Geraardsbergen, cette propriété commerciale exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent. À un prix attractif de 295 000 €, cette bâtisse datant de 1933 se distingue par sa configuration variée et ses multiples usages possibles. L’ensemble immobilier se compose d’un immeuble commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une boutique de journaux et un café, ainsi qu’un appartement duplex indépendant avec accès séparé, offrant une surface habitable totale d’environ 77,74 m². La partie commerciale comprend une surface de vente de 44,82 m², complétée par une arrière-boutique, un bureau ou espace de stockage, une kitchenette et une salle de bain, pour une superficie totale de 71,79 m². Un accès intérieur donne également accès à un espace de stockage avec zolder, une petite cave et un espace extérieur de cour d’environ 30 m². Le bâtiment bénéficie d’une certification énergétique de classe C, ce qui indique une gestion efficace de l’énergie. La partie résidentielle est composée de deux chambres, dont une de 16 m² et une autre de 7 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un salon avec cuisine ouverte, le tout chauffé par une pompe à chaleur moderne. Actuellement loué, cet appartement possède un certificat B et dispose de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. La présence de panneaux solaires renforce encore la performance énergétique du bâtiment. L’emplacement stratégique dans la ville historique de Geraardsbergen confère à cet immobilier un avantage indéniable. Situé dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité des commerces, des transports publics comme la gare et des arrêts de bus, il bénéficie d’un environnement dynamique et pratique pour une activité commerciale ou pour accueillir des locataires résidentiels. La proximité immédiate des commodités telles que boulangeries, boucheries et supermarchés confère une facilité d’accès à tous les services essentiels, augmentant l’attractivité du lieu. La construction solide datant de 1933 s’inscrit dans un cadre urbain qui allie patrimoine et modernité, avec des équipements modernes comme le double vitrage, la gestion énergétique optimisée grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur. Son terrain d’environ 130 m² offre un espace extérieur utile pour aménager un terrassement ou un espace détente. La configuration flexible permet diverses possibilités d’exploitation : maintien de l’activité commerciale tout en profitant de l’espace résidentiel, transformation totale ou partielle en résidentiel, ou encore projets mixtes. La ville de Geraardsbergen, célèbre pour son patrimoine historique et ses paysages bucoliques, constitue un environnement idéal pour investir dans un bien immobilier multifonctionnel. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et envisager une visite pour mieux apprécier ses atouts, n’hésitez pas à nous contacter. Avec sa localisation stratégique, ses caractéristiques modernes et ses espaces polyvalents, cette bâtisse constitue une belle opportunité dans le marché immobilier de Geraardsbergen. Qu’il s’agisse d’un projet commercial ou résidentiel, cette propriété saura répondre aux attentes des investisseurs avisés ou des entrepreneurs à la recherche d’un lieu à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geraardsbergen, une ville réputée pour son charme authentique et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Ce bâtiment commercial, situé dans la zone prisée des Vesten, au pied de la célèbre Muur, représente une occasion unique d'investissement ou de développement pour ceux cherchant à conjuguer activité et habitation. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour attirer une clientèle de passage grâce à son emplacement au cœur du dynamisme touristique local, notamment le long des itinéraires pour cyclistes et marcheurs, ainsi que lors des nombreux événements organisés dans la région. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial bien entretenu et d’un appartement situé à l’étage, offrant une flexibilité d’usage remarquable. La partie commerciale, d’une superficie de 96,95 m², comprend une zone de vente lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée, une zone de stockage et des sanitaires, complétés par un sous-sol de 16 m². La terrasse attenante peut accueillir jusqu’à 30 personnes, ce qui permet d’envisager diverses activités comme une brasserie, un snack ou un espace événementiel. L’appartement à l’étage, comprenant trois chambres spacieuses (de 11 m², 5 m² et 11 m²), une cuisine, une salle de bain, un séjour lumineux de 22 m² et deux terrasses, offre un espace résidentiel confortable avec une entrée séparée. La construction datant de 1982, allie solidité et potentiel d’aménagement, tandis que le certificat énergétique récent indique un niveau performant avec un label C, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Au-delà de ses caractéristiques intérieures, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié à Geraardsbergen, une ville au patrimoine culturel riche et au cadre naturel exceptionnel. La proximité immédiate de parkings facilite la gestion quotidienne pour les clients ou les résidents, tandis que la zone urbaine assure un environnement tranquille tout en restant connectée aux axes principaux. La configuration du bâtiment permet une multitude d’usages : commerce de bouche, pratique professionnelle ou encore conversion en résidence d’habitation selon vos projets. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare dans cette région dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété qui pourrait devenir votre prochaine réussite immobilière. En savoir plus ?