Surface commerciale à vendre - Tielt-Winge

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de combinaison résidentielle et commerciale à Kessel-Lo, une localité prisée pour sa proximité avec le centre de Leuven. Situé au 168 de la Koning Albertlaan, ce bâtiment commercial à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent tout en bénéficiant d’un logement attenant. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, sa surface totale de 247 m² et sa configuration qui allie praticité et visibilité optimale dans un secteur dynamique. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial situé au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles telles que boutique, bureau, salon ou cabinet médical. L’espace commercial se déploie sur plusieurs pièces, incluant une cuisine, ce qui confère une flexibilité importante pour l’aménagement selon vos besoins. La présence d’un parking privé juste devant la propriété constitue un atout majeur pour accueillir clients et collaborateurs dans un contexte où la visibilité et l'accessibilité sont primordiales. La zone bénéficie d’un flux constant de passage, renforcé par sa proximité immédiate du stationnement, des commerces, des écoles et des autres commodités essentielles à la vie quotidienne. Au-dessus de l’espace commercial, une maison spacieuse répartie sur deux niveaux complète cette offre. La première étage comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine, offrant un confort quotidien pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre sur place. La deuxième étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte, parfaite pour la détente après une journée de travail. La propriété est équipée de toutes les installations électriques et hydrauliques nécessaires, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec un certificat de consommation énergétique classé B (465 kWh/m²/an). En somme, cette bâtisse représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à Kessel-Lo, combinant espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel calme. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager tout le potentiel qu’offre ce bien, en contactant rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée. En savoir plus ?

Idéalement situé sur la Place Victoire de Jodoigne, le long d’un axe principal et en face de la maison communale, cette impressionnante surface commerciale (possibilité 2 adresses) de 200m² offre des espaces exploitables confortables. Anciennement occupée comme un restaurant et une boucherie, cette double surface communicante est composée d’une salle avant « public », un espace sanitaire, plusieurs réserves, une chambre froide, un espace client avec entrée séparée, un bureau et 3 ateliers. Electricité individuelle. Chauffage central mazout commun avec colorimètre, compteur de passage pour l’eau. Alarme + alarme incendie. Magnifique opportunité commerciale… Parking aisé à proximité immédiate. Frais de géomètre et d’acte de base à prévoir. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Erps-Kwerps, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation privative. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant, surmonté d’un appartement confortable. Le bâtiment bénéficie d’une façade authentique avec une visibilité exceptionnelle, un atout majeur pour toute activité commerciale. La surface totale de la parcelle est de 471 m², comprenant un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’une terrasse spacieuse, idéale pour accueillir les clients par beau temps. Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle avec une entrée distincte, trois espaces de consommation dont un équipé d’un comptoir, et deux toilettes. À l’arrière, un grand terrasse de 100 m² permet un accueil extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’une arrière-cuisine et d’un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, on retrouve une pièce supplémentaire à usage commercial ainsi qu’un appartement comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, une cuisine indépendante et un séjour lumineux pouvant être aménagé en coin salon et salle à manger. L’appartement est complété par un grenier spacieux. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal. Implanté dans un environnement résidentiel à vocation commerciale, le bâtiment jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces locaux et les axes routiers principaux. Le certificat de performance énergétique attribue au bien une note A pour l’énergie ainsi que pour la performance passive. Ce bien dispose des raccordements en eau, gaz et électricité nécessaires. Avec un revenu cadastral de 5 104 €, ce bâtiment non soumis à la TVA est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité commerciale et logement sur place. Nous vous invitons à contacter notre agence au ### pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Propriété commerciale avec appartement à l'étage avec 3 chambres à coucher près du centre de Beerzel, Putte et Grasheide ! Cette propriété commerciale peut être utilisée à de multiples fins. Grâce à sa situation centrale et à sa grande vitrine, vous bénéficiez également d'une grande visibilité. Les places de parking ne manquent pas non plus ! Le rez-de-chaussée donne accès à la zone commerciale d'une part, et à l'appartement par une porte d'entrée séparée d'autre part. L'espace commercial est divisé en deux pièces et dispose également d'un WC et d'un débarras. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle de bains et de 3 chambres. L'appartement est équipé de l'air conditionné, d'un poêle à pellets et d'un chauffage central au gaz naturel. L'espace commercial est également équipé de climatiseurs et d'un chauffage central au gaz naturel. Le magasin bénéficie d'un EPC B, l'appartement d'un EPC C et d'un ek conforme. En savoir plus ?

Maison avec 3 chambres et un grand espace commercial arrière de 429m² qui peut parfaitement servir comme espace de bureau, atelier, stockage, showroom,.... Bref, de nombreuses possibilités ! Idéalement situé à Grasheide, à la frontière avec Putte et Heist-op-den-Berg et avec un accès facile à Malines et Anvers. L'atelier de 429 m² est actuellement divisé comme suit : entrée, espace bureau, salle de réunion, atelier, entrepôt, cuisine. Il y a également un espace sanitaire et un espace de stationnement suffisant. La maison et l'atelier sont tous deux équipés de chauffage au gaz naturel, d'air conditionné,... La maison est située côté rue et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes, un espace de vie avec cuisine ouverte et une véranda. Le premier étage offre un hall de nuit, 2 chambres et un espace pour une salle de bain. Le sous-sol est divisé en un garage, ainsi qu'une buanderie/rangement et une salle de douche avec toilettes. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 12h30 à 13h30 Immeuble commercial de 134 m² à aménager dans le centre d'Averbode, le long de la Westelsebaan. Une route de liaison très fréquentée entre Scherpenheuvel, Zichem et Westerlo. Grâce à sa situation en face du Colruyt, à proximité du bois De Merode et de la place du village, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage important. L'espace commercial est situé au coin d'un bâtiment moderne avec de grandes fenêtres qui offrent une excellente luminosité et des possibilités d'exposition en vitrine. L'espace a été livré en tant que coquille, laissant l'agencement entièrement libre. Vous pouvez le transformer en boutique, bureau, cabinet ou salle d'exposition. L'immeuble dispose également d'une agréable terrasse. Il comprend un parking souterrain et un espace de stockage privé. Le quartier de Westelsebaan est en plein développement, avec des routes rénovées, des pistes cyclables sûres et un attrait commercial croissant. En savoir plus ?

Situé au cœur de Diest, ce bien immobilier commercial à rénover représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial mêle charme ancien et potentiel d’aménagement. Édifié en 1900, il offre une surface habitable flexible avec deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, le tout réparti sur une parcelle de 72 m². Chauffé au gaz, ce bâtiment dispose des raccordements essentiels à l’électricité, l’eau et au gaz, garantissant une base fonctionnelle malgré la nécessité de travaux. L’agencement intérieur comprend une vaste pièce principale pouvant être adaptée à diverses utilisations professionnelles, ainsi qu’une cuisine, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. L’absence d’ascenseur et l’état à rénover invitent le futur acquéreur à envisager une revalorisation complète selon ses besoins, notamment pour aménager des bureaux ou un espace de vie supplémentaire aux étages supérieurs. Le certificat de performance énergétique indique un usage énergétique spécifique de 469 kWh/m²/an, et le bâtiment est soumis à l’obligation de rénovation pour les bâtiments non résidentiels conformément à la réglementation en vigueur. Implanté dans un quartier central de Diest, ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée au sein d’un environnement urbain vivant et accessible. Cette situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle constitue un atout non négligeable, sans risque d’inondation ni droit de préemption. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte, sans TVA applicable. Il représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet commercial ou mixte dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux immeuble commercial à vendre, idéalement situé au cœur de Tessenderlo, au 15 rue Neerstraat. Ce bâtiment récent, construit en 2018, se distingue par sa surface généreuse de 276 m², offrant une flexibilité optimale pour divers usages professionnels. Actuellement aménagé en boutique de vêtements, il se compose d’une vaste zone commerciale de plain-pied, accompagnée d’un sanitaire indépendant, d’un espace de stockage pratique ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle. La configuration intérieure bénéficie de cloisons en gyproc modulables, permettant une adaptation facile des espaces selon vos besoins spécifiques, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement polyvalent. Ce bien immobilier jouit également d’un accès arrière privé avec une place de parking dédiée, élément rare et précieux dans un centre-ville animé. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en valorisant l’image durable de votre entreprise. L’orientation ouest de la façade principale garantit une belle visibilité tout au long de la journée. Cette situation centrale sur la rue commerçante principale de Tessenderlo assure un flux important de passants et une excellente exposition commerciale, des atouts indéniables pour toute activité souhaitant s’implanter dans cette commune dynamique. Proposé au prix de 679 000 €, sans TVA, ce bâtiment commercial se présente en excellent état et n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité à convenir selon vos projets. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et sans droit de préemption, cet espace est prêt à accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Tessenderlo. En savoir plus ?

Espace commercial de 152 m² à vendre à Wespelaar, idéal pour cabinet, bureau ou profession libérale. La propriété présente un agencement fonctionnel avec 4 cabines de traitement, un espace de travail ouvert spacieux et un espace de bureau supplémentaire. L'aménagement actuel est flexible, les murs en gyproc du rez-de-chaussée pouvant être facilement adaptés ou supprimés en fonction des besoins de l'utilisateur. Une terrasse adjacente avec vue sur le jardin offre un environnement de travail agréable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle polyvalente supplémentaire, anciennement utilisée comme salle de sport et parfaitement utilisable comme espace de pratique, d'entraînement ou de travail. Grâce à son label EPC B et à sa polyvalence, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'espace et de flexibilité dans un endroit facilement accessible, proche du centre-ville, de la gare et des commodités. PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre situé à Putte, au 1 Aarschotbaan, proposé au prix de 445 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1962 et nécessitant une rénovation, offre un vaste potentiel pour combiner activité commerciale et habitation privée. D’une surface habitable comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial spacieux, un toilette séparé ainsi qu’une entrée privée desservant un séjour et une cuisine, cette propriété s’adapte parfaitement à de multiples usages professionnels et résidentiels. L’étage comporte une salle de bain, trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres. Un grenier accessible via une trappe complète cet ensemble fonctionnel. Implanté sur un terrain de 734 m², ce bâtiment dispose d’une cour, d’un garage et d’un grand nombre d’emplacements de stationnement, offrant ainsi un confort optimal aux usagers et visiteurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique tandis que les raccordements en eau, électricité et gaz sont disponibles sur place. L’implantation de la maison commerciale bénéficie d’une excellente visibilité, située sur la voie de liaison entre Lier et Aarschot, avec un accès facile aux transports en commun (train et bus) à une distance piétonne. Cette localisation stratégique permet d’envisager aisément une activité commerciale dynamique tout en profitant d’un cadre résidentiel. Ce bien est proposé libre à la vente, sans droit de préemption et sans TVA. Il représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement polyvalent entre habitation et commerce dans la commune de Putte. Idéal pour porteurs de projets mêlant vie professionnelle et personnelle, ce bâtiment à rénover vous invite à concrétiser votre vision immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre situé au 375 Grote Baan à Hulshout, proposé au prix de 349 000 €. Ce bien immobilier polyvalent comprend un espace commercial avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale, ainsi qu’un garage attenant. La surface habitable inclut également un appartement situé au premier étage, composé de trois chambres, idéal pour accueillir un logement privatif ou un bureau complémentaire. Le bien est à rénover, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur investissement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace commercial accessible depuis la façade principale, avec un accès arrière menant à un atelier de travail. Le bâtiment est entièrement sous-solé, proposant des espaces de stockage et des cellules frigorifiques, un atout pour une activité nécessitant conservation et gestion des stocks. L’appartement à l’étage dispose d’une salle de bain et de trois toilettes pour répondre aux exigences quotidiennes. Le système de chauffage est alimenté au gaz et les raccordements eau, électricité et gaz sont présents. Enfin, une terrasse agrémente la propriété sur un terrain total de 1 036 m², offrant des possibilités d’aménagement extérieur. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Hulshout, ce bien ne fait pas l’objet d’un droit de préemption et se trouve en dehors des zones à risque d’inondation. Libre à l’acte, il n’est pas actuellement loué, ce qui facilite la prise de possession immédiate. Ce bâtiment commercial avec appartement offre une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

A Pastoor Mellaertsstraat 46 à Heist-op-den-Berg, vous trouverez une propriété commerciale spacieuse avec une forte visibilité sur la rue et un agencement commercial existant. La large façade, les grandes fenêtres et la structure profonde du bâtiment rendent cette propriété intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les acheteurs de rénovation à la recherche de volume, de visibilité et de potentiel de redéveloppement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace commercial avec comptoir, cuisine, stockage, salle de bains, atelier et divers espaces de soutien. Par conséquent, la propriété offre une base solide pour divers concepts commerciaux, l'exploitation d'un studio, l'alimentation, la vente au détail, les services ou une combinaison de travail et de vie, toujours sous réserve des permis nécessaires. Une propriété avec de l'envergure, de la visibilité et de l'espace pour le développement dans un endroit accessible à Heist-op-den-Berg. En savoir plus ?

Espace commercial de 152 m² à vendre à Wespelaar, idéal pour cabinet, bureau ou profession libérale. La propriété présente un agencement fonctionnel avec 4 cabines de traitement, un espace de travail ouvert spacieux et un espace de bureau supplémentaire. L'aménagement actuel est flexible, les murs en gyproc du rez-de-chaussée pouvant être facilement adaptés ou supprimés en fonction des besoins de l'utilisateur. Une terrasse adjacente avec vue sur le jardin offre un environnement de travail agréable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle polyvalente supplémentaire, anciennement utilisée comme salle de sport et parfaitement utilisable comme espace de pratique, d'entraînement ou de travail. Grâce à son label EPC B et à sa polyvalence, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'espace et de flexibilité dans un endroit facilement accessible, proche du centre-ville, de la gare et des commodités. PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situation à haute visibilité à 10 minutes de Louvain PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Situé à Wespelaar, cet immeuble commercial en vente se distingue par sa configuration polyvalente au sein d’une résidence à échelle humaine, offrant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Proposé au prix de 495 000 €, ce bien immobilier comprend deux unités indépendantes au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 152 m², anciennement occupée par une pratique de kinésithérapie, et un appartement avec jardin et garage. La commercialité de ce bâtiment est mise en valeur par des espaces dédiés à l’accueil et aux soins, tandis que l’appartement attenant allie charme authentique et confort contemporain, idéal pour un usage mixte professionnel et privé. La partie commerciale dispose d’une entrée principale menant à une salle d’attente avec un WC séparé, suivie d’un espace ouvert comprenant quatre cabines de traitement, un bureau, des armoires encastrées et un point d’eau. À l’arrière, un agréable terrasse donne sur le jardin, offrant une extension extérieure appréciable. Au sous-sol se trouve une vaste salle de pratique, anciennement utilisée comme salle de fitness, complétée par un vestiaire. Cette configuration est parfaitement adaptée aux professions libérales ou à toute activité nécessitant des espaces fonctionnels et modulables. L’appartement adjacent se caractérise par un hall d’entrée privé, un séjour agrémenté de poutres apparentes conférant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une chambre dans le même style. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne tandis que la cuisine contemporaine s’ouvre via une porte coulissante sur une grande terrasse et un jardin privatif exposé au nord-est. Une cave spacieuse et un garage accessible directement depuis le jardin complètent ce bien. Implanté sur une parcelle de 735 m² dont 380 m² consacrés au jardin, cet immeuble construit en 1982 bénéficie d’une orientation nord-est pour sa façade principale. Il se trouve en zone résidentielle urbaine et n’est pas soumis à un risque d’inondation. L’ensemble affiche un certificat PEB de classe D pour la partie commerciale et C pour l’appartement, avec une consommation énergétique primaire de 238 kWh/m²/an, attestée jusqu’en mai 2035. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également disponible. Ce bien vendu libre d’occupation et sans TVA constitue une opportunité rare à Wespelaar. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situé au cœur de Keerbergen, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité rare pour les professionnels recherchant un espace modulable et fonctionnel. Érigé en 2015 et nécessitant des travaux de rénovation, ce bien immobilier d’une surface habitable de 389 m² bénéficie d’une disposition lumineuse grâce à ses larges vitrages qui apportent une agréable clarté naturelle. Il comprend une installation sanitaire avec un toilette, ainsi qu’une cuisine, permettant d’aménager selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. Le bâtiment est entièrement équipé de doubles vitrages, garantissant un excellent confort thermique, et dispose des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Cette propriété est idéalement positionnée sur la Haachtsebaan 35 à Keerbergen (3140), dans une zone urbaine résidentielle classée avec une excellente notation énergétique (G-score A, P-score A). Son emplacement stratégique assure un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Vous bénéficierez également d’un parking suffisant, accessible à l’arrière du bâtiment ainsi que sur la place communale voisine, facilitant ainsi l’accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs. Le prix demandé pour ce bâtiment commercial est de 675 000 €, hors TVA. Ce bien, actuellement inoccupé, représente une belle opportunité d’investissement pour tout professionnel désireux de concevoir un espace commercial personnalisé dans une commune prisée de la région flamande. Pour toute demande d’informations complémentaires ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière spécialisée. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous fournir des conseils adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Sint-Truiden, au 38 de la Stapelstraat, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre mêlant charme historique et confort moderne. Offrant une surface utile de 272 m² sur un terrain de 106 m², cette propriété a été rénovée avec soin au fil des années pour répondre aux exigences actuelles. Construite en 1850, elle a fait l’objet de travaux majeurs : installation électrique et gaz renouvelées en 2000, toiture refaite en 2018 ainsi qu’une finition soignée de la deuxième étage et des combles. Plus récemment, en 2023, neuf panneaux photovoltaïques ont été ajoutés, accompagnés d’un éclairage LED écoénergétique dans l’ensemble du bâtiment, valorisant ainsi son efficacité énergétique. L’agencement intérieur de cet immeuble commercial est pensé pour optimiser à la fois l’accueil clientèle et les besoins logistiques. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale spacieuse dotée d’une cuisine de plus de 41 m², complétée par deux chambres froides séparées et un sanitaire indépendant. Le premier étage comprend un bureau, une pièce technique, un espace de rangement ainsi qu’une zone de stockage d’environ 78 m². La seconde étage propose un espace supplémentaire d’environ 33 m² dédié au stockage. Enfin, les combles aménagés offrent une surface supplémentaire de 26 m², adaptée à diverses activités annexes ou à du stockage additionnel. L’ensemble est équipé d’air conditionné et de double vitrage pour un confort optimal. Il n’y a toutefois pas d’ascenseur ni d’infrastructure spécifique pour l’accès des personnes à mobilité réduite. La situation géographique est un atout majeur : à seulement 500 mètres de la Grande Place, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant aisément desservie par les transports publics et les axes autoroutiers. Ce bien est proposé au prix de 315 000 €, sans TVA, avec une disponibilité effective dès la signature de l’acte. Une possibilité d’acquérir le fonds de commerce est également offerte pour 45 000 €. Cette propriété constitue une excellente option pour qui recherche un bâtiment commercial prêt à l’emploi dans un secteur central et prisé de Sint-Truiden. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre situé au 107, Opperstraat, à Nieuwerkerken, un bien immobilier d’exception proposé au prix de 498 000 €. Édifié en 1961 et parfaitement entretenu, ce bâtiment offre une surface habitable impressionnante de 488 m² implantée sur un terrain de 933 m², avec une façade de 15 mètres. Cette propriété, disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, allie fonctionnalité et confort grâce à son chauffage au gaz, son double vitrage, ainsi qu’un système d’air conditionné et d’alarme intégrés. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi une ouverture optimale à divers projets commerciaux ou mixtes. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces commerciaux bien agencés : une vaste salle d’activité centrale lumineuse, un bureau indépendant et diverses pièces supplémentaires avec accès privé. À l’avant, deux surfaces commerciales distinctes dotées chacune d’une entrée séparée apportent une belle flexibilité d’usage, idéales pour accueillir une salle d’exposition ou un espace de réception. Le bâtiment comprend également quatre toilettes, deux espaces de rangement et une cuisine fonctionnelle. La configuration du bien bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant un excellent ensoleillement naturel, tandis que l’arrière du terrain se prête parfaitement à l’aménagement d’une terrasse ou d’un jardin. Situé dans une zone résidentielle urbaine de Nieuwerkerken, ce bâtiment jouit d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, établissements horeca et infrastructures sportives. L’absence de contraintes liées à un droit de préemption ou à un risque d’inondation renforce la sécurité de cet investissement. Ce bien non soumis à la TVA représente une opportunité rare pour les professionnels désirant conjuguer habitation et activité commerciale ou pour les investisseurs avisés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder. En savoir plus ?