Surface commerciale à vendre - Zaffelare

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449 000 €

Surface commerciale à vendre

9940 Ertvelde

Découvrez ce bâtiment commercial d'exception situé à Ertvelde, au 114 Riemesteenweg, proposé à la vente pour un prix de 449 000 €. Ce bien immobilier unique combine une surface commerciale opérationnelle avec un espace d’habitation à rénover, offrant ainsi un potentiel important pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à allier activité professionnelle et logement. Implanté sur un terrain de 781 m², cet ensemble bénéficie d’une orientation sud de son jardin, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique d’environ 7,75 mètres de façade, actuellement exploitée comme boulangerie entièrement fonctionnelle. Cette activité est accompagnée d’un espace de stockage et d’une vaste zone de travail équipée de matériel professionnel incluant un four, une chambre froide profonde, une armoire de fermentation et un silo à farine. La présence d’un garage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, ainsi que de 57 panneaux photovoltaïques générant 23 370 kWh témoigne de l’attention portée à l’efficacité énergétique. L’espace habitation à rénover comprend une entrée séparée avec toilette pour invités, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, ainsi qu’à l’étage deux chambres et une salle de bain avec baignoire et meuble-lave-linge. Le double vitrage en PVC et la climatisation complètent le confort de ce logement. Implanté dans une zone résidentielle urbaine conforme aux normes en vigueur, ce bien bénéficie d’un certificat énergétique optimal (G-score A et P-score A) et ne se trouve pas en zone inondable. Le terrain constructible sur une surface de 290 m² offre des perspectives supplémentaires pour un projet sur mesure. Sans être actuellement loué, ce bâtiment commercial allie une situation stratégique à Ertvelde à des installations fonctionnelles et un espace privé confortable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

781 m² 290 m² Surface constructible

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199 000 €

Surface commerciale à vendre

9070 Destelbergen

EMPLACEMENT Situé dans la Tramstraat, l'une des artères principales de Heusden, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et stratégique. Sa position centrale assure une liaison aisée avec le centre du village et les communes environnantes, tandis que les commerces, les établissements de restauration et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement le long d’un axe commercial bien desservi et réputé, l’immeuble constitue un excellent point de départ pour toute personne à la recherche d’un emplacement commercial offrant une bonne visibilité et un passage constant. DESCRIPTION L'espace commercial s'étend sur environ 115 m² et offre une base polyvalente pour un nouveau commerce, un cabinet, un bureau ou toute autre activité commerciale. Le local est à rénover entièrement, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement selon vos propres besoins et votre concept. À l’avant, on trouve un grand espace polyvalent et une large vitrine. De plus, le bien dispose d’une cuisine, d’un deuxième espace polyvalent, d’une cour, de deux pièces plus petites et d’une cave, idéale comme espace de travail, de stockage ou de rangement supplémentaire. À côté se trouve un garage que vous pouvez acquérir pour 24 000 euros. Contactez Bram dès aujourd’hui au ### pour prendre rendez-vous.

115 m² 1 Place(s) de parking

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Best of

13 000 000 €

Surface commerciale à vendre

9940 Evergem

RÉGION DE GAND : Immeuble de rapport comprenant une maison de repos et des services-flats (avec exploitation) (#4X+6_WIBU_FOR) • Revenus annuels (maison de repos services-flats) : 655.000€ • Prix : 13.000.000 € (immobilier) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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1 300 000 €

Surface commerciale à vendre

9000 Gand

Situation Situé dans un emplacement de premier choix, à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité. Grâce à son emplacement le long de l'une des principales voies d'accès à Gand, il constitue un point d'ancrage idéal pour les entreprises qui souhaitent offrir une visibilité maximale à leurs clients et visiteurs. Bâtiment Ce bâtiment de caractère est situé sur un terrain de 700 m² et dispose d’une surface brute au sol d’environ 1 000 m². Son architecture historique et son charme authentique confèrent au bâtiment une identité unique. Il est actuellement aménagé en un seul et vaste espace commercial avec des volumes ouverts, plusieurs niveaux et une abondance de lumière naturelle, ce qui crée un environnement de travail agréable et inspirant. À l’avant, il est en outre possible de créer deux entités commerciales supplémentaires, ce qui offre une flexibilité accrue et un potentiel de location supplémentaire. Possibilités Les surfaces généreuses et l’agencement flexible rendent le bien adapté à de nombreuses utilisations, notamment un showroom, un magasin, des bureaux, un espace de travail créatif ou une combinaison de différentes fonctions. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires en cas de changement d'affectation, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial de caractère, prestigieux et doté d'un potentiel exceptionnel.

704 m²

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

9000 Gand

Situation Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville. Agencement Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche. Atouts - Emplacement - Local à vélos - Rendement fixe - Rénovation en 2020 Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au ###

61 m²

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329 000 €

Surface commerciale à vendre

9290 Overmere

Cette immense woning te koop gelegen à Overmere offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, familles nombreuses ou promoteurs en quête d’un projet de rénovation d’envergure. Située au 17 Fortstraat, cette propriété datée de 1935 se démarque par sa superficie habitable généreuse, ses nombreux espaces de rangement et un terrain de plus de 799 m² orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Son architecture robuste constitue une base solide pour toute transformation ou extension, et la possibilité de diviser la propriété en deux lots, comme l’a déjà permis une autorisation délivrée en 2014, ouvre une multitude de perspectives pour ceux qui souhaitent réaménager ou développer un complexe résidentiel. Le bien immobilier dispose de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que deux toilettes, offrant un confort adapté à une grande famille ou à des projets locatifs. La présence d’un garage, d’un grand espace de stockage dans le jardin, ainsi que d’une cave, confère une dimension pratique indéniable. La maison est équipée de double vitrage partiel, avec un système de chauffage au gaz, ce qui témoigne d’un certain confort moderne tout en nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. La propriété est actuellement non occupée et immédiatement disponible. Son environnement calme et verdoyant, à proximité des zones naturelles et du centre d’Overmere, en fait un lieu résidentiel privilégié. Facilement accessible avec des commerces, transports en commun et axes routiers proches, cette opportunité ne manquera pas de séduire ceux en quête d’un projet immobilier ambitieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, il est conseillé de planifier une visite. La maison demande des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, mais sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Le prix fixé à 329 000 € reste compétitif compte tenu de ses dimensions et de son emplacement. N’hésitez pas à contacter l’équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un tel bien représente une occasion idéale pour réaliser un projet personnalisé ou investir dans un secteur résidentiel en pleine croissance à Overmere.

799 m²

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260 000 €

Surface commerciale à vendre

9052 Zwijnaarde

Ligging Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw kantoor of handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Kortom, mis deze kan niet! Beschrijving Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor kantoor of winkel, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt. Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten. Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque ###

148 m²

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400 000 €

Surface commerciale à vendre

9930 Zomergem

Binnenkort te koop casco handelsruimte op zeer gunstige ligging te Lievegem met ruime parking naast gebouw.

140 m²

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795 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

9050 Gentbrugge

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? À De Stip, un projet immobilier durable et tourné vers l'avenir situé à Gentbrugge, nous proposons un local commercial brut que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies et les besoins de votre entreprise. Grâce à son emplacement central au sein d’un nouveau quartier résidentiel comprenant 135 maisons et appartements, vous bénéficiez d’une visibilité intéressante et d’un potentiel de clientèle locale immédiat. Cet espace commercial constitue le cœur battant du quartier et offre de nombreuses possibilités, notamment pour un magasin, un cabinet, un bureau ou une activité de services. Atouts Livraison en brut : liberté totale d’aménagement et de finition Situé dans un nouveau quartier résidentiel animé Emplacement stratégique à Gentbrugge Forte fréquentation de résidents et de visiteurs Environnement moderne et durable Facilement accessible en voiture, à vélo et en transports en commun Adapté à diverses activités commerciales ou libérales Cet espace commercial offre le cadre idéal pour développer votre activité dans un lieu à fort potentiel d’avenir et au sein d’un quartier en pleine expansion. Contactez Anthony pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous au ### Les rendus présentés sont purement illustratifs et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de divergences ou de différences d’interprétation, le cahier des charges et les plans approuvés prévalent toujours sur les représentations visuelles.

263 m² 1 Place(s) de parking

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

9111 Belsele

À vendre : commerce à Saint-Nicolas bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation visible. Ce commerce construit en 2009 est situé dans un quartier résidentiel et animé de Saint-Nicolas, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Son emplacement stratégique garantit une bonne visibilité ainsi qu’un accès facile pour les clients et fournisseurs. L’agencement pratique offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou de services. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un commerce dans un emplacement bien connecté. • Espace commercial (58 m²) avec possibilités d’aménagement flexibles • Cuisine (7 m²) pouvant servir d’espace pour le personnel • Débarras (17 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire • Débarras (15 m²) idéal pour le stock ou les archives • Toilette présente Atouts • Situation stratégique à proximité des grands axes et des transports en commun • Bonne visibilité grâce à une localisation fréquentée • Agencement fonctionnel avec vaste espace commercial et rangements Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

847 m²

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49 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

À vendre: commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Kokkelbeekstraat, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce commerce est implanté en centre-ville, entouré d’écoles, de commerces et de transports en commun. Sa proximité avec la gare, les parcs et les grands axes en fait un choix idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. L’emplacement animé garantit un flux constant de clients potentiels, tandis que la proximité des services sociaux ajoute un attrait supplémentaire. Espaces principaux: • Surface commerciale avec vitrine donnant sur la rue, idéale pour activités commerciales. • Espace arrière adapté au stockage ou à l’atelier. • Sanitaires présents. Atouts: • Emplacement central à Sint-Niklaas, proche de toutes commodités. • Accessibilité optimale par transports en commun et grands axes. • Quartier animé avec beaucoup de passage. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

2513 m²

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115 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Situé au cœur de Sint-Niklaas, ce bien immobilier commercial proposé à la vente pour 115 000 € représente une opportunité intéressante pour toute personne cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface totale au sol de 83 m², idéalement placé sur la Nieuwstraat 6, à proximité immédiate de la Grande Place et des rues commerçantes animées, ce qui assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. L’emplacement central et accessible constitue un atout majeur pour différentes activités commerciales ou de services. Le commerce est actuellement exploité en tant qu’établissement horeca, comprenant une salle d’une superficie de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises, une cuisine de 32 m² fonctionnelle ainsi qu’un espace sanitaire indépendant avec lave-mains. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique appréciable. L’immeuble est équipé d’un parlophone mais ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Sur le plan énergétique, le certificat PEB affiche une excellente performance avec un score A, valable jusqu’au 7 novembre 2033. Grâce à un revenu locatif mensuel actuel de 695 € et un revenu cadastral de 1 284 €, cet immeuble offre un rendement brut potentiel attractif de 8 %, sans TVA applicable. Enfin, la situation géographique au centre de Sint-Niklaas, une ville dynamique et commerçante, renforce l’intérêt de ce bien immobilier. La proximité immédiate des transports publics et des facilités de stationnement dans les environs facilite l’accès à la clientèle. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant étoffer leur patrimoine ou lancer leur activité dans un lieu prisé, cette propriété commerciale est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite sur place afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien.

83 m²

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269 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Nous vous présentons une opportunité rare à Sint-Niklaas : un bâtiment commercial à vendre situé au numéro 6 de la Nieuwstraat, proposé au prix de 269 000 €. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement moderne situé aux étages supérieurs. La configuration de ce bâtiment offre un potentiel intéressant tant pour un usage professionnel que résidentiel, ou comme investissement locatif, avec un rendement brut attractif de 6,19 %. Le commerce occupe une surface de 75 m² et était jusqu’à présent exploité comme établissement horeca, disposant d’une salle d’environ 26 places assises, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires séparés. L’appartement situé à l’étage supérieur bénéficie d’aménagements soignés et d’une surface habitable optimisée. Il comprend notamment un séjour ouvert de 20 m² qui combine salon et salle à manger, une cuisine équipée de 14 m², ainsi que deux chambres de respectivement 10 et 9 m². Une salle de bain spacieuse de 8 m² profite d’une douche à l’italienne, de toilettes intégrées et d’un meuble double vasque. Le dernier niveau est une vaste mezzanine aménageable de 33 m² offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. Un agréable terrasse de 7 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur en cœur d’îlot. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Notons que le bâtiment dispose également d’un interphone mais ne comprend ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans le centre dynamique de Sint-Niklaas, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la Grande Place et des axes commerçants principaux. Son emplacement garantit une visibilité optimale et un flux important de clients potentiels pour toute activité commerciale. Le quartier offre également un accès facile aux infrastructures urbaines essentielles. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec une classification A tant pour la consommation primaire que pour les émissions de CO2. Ce bâtiment n’est pas soumis à des risques particuliers d’inondation ni à des droits de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Sint-Niklaas.

83 m²

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325 000 €

Surface commerciale à vendre

9220 Hamme

Découvrez cette propriété commerciale polyvalente avec habitation, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un seul endroit. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale d'environ 75 m² avec un agencement pratique et un accès direct à l'espace de stockage situé à l'arrière, équipé d'un WC séparé. Cet espace commercial offre également la possibilité d'être transformé en un espace de vie à part entière, moyennant un changement d'affectation. Un garage intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire, est attenant à la maison, ce qui lui confère un caractère pratique. A l'arrière, vous trouverez un spacieux entrepôt de pas moins de 60 m² ainsi qu'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez la zone de vie avec un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle et un accès à la terrasse. La cuisine, en partie aménagée, est parfaitement reliée à cet espace. Il y a également une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre spacieuse et deux pièces séparées qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété combine espace, lumière et fonctionnalité avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Vous êtes également enthousiasmé par ce bien ? Prenez rendez-vous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Mesures administratives dans le registre des mesures : no.

368 m²

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49 000 €

Surface commerciale à vendre

9230 Wetteren

Le café Bon Caffee à Wetteren recherche un nouveau gérant! Vous avez toujours rêvé de devenir indépendant ? Vous êtes peut-être la personne que nous recherchons ! Au cœur de Wetteren se trouve Caffee Bon : un café convivial et florissant, doté d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide et éprouvé. Cet établissement est devenu une référence dans le quartier, où la qualité, l’ambiance et le service personnalisé occupent une place centrale. Ce qui rend Caffee Bon particulièrement intéressant, c’est son beau potentiel de croissance. Il existe encore de nombreuses opportunités pour développer davantage l’établissement, tant au niveau de l’offre que des horaires d’ouverture et de l’expérience client. Idéal pour quelqu’un qui a envie d’y apporter sa touche personnelle. Le café est prêt à l’emploi et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous soyez un exploitant expérimenté dans le secteur de la restauration ou un nouveau venu enthousiaste, vous pouvez ici vous appuyer d’emblée sur des bases solides. Les atouts en bref : - Chiffre d’affaires solide et stable - Une clientèle fidèle - Un intérieur chaleureux et soigné - Un emplacement exceptionnel à Wetteren - Des perspectives de croissance et la possibilité d’apporter votre touche personnelle - Possibilité d'acquérir un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire, moyennant un supplément de 69 000 euros Êtes-vous prêt(e) à faire prospérer encore davantage cet endroit chaleureux ? Contactez Mitch pour plus d’informations au ### ou via ### Chez Albert, vous vous sentez comme chez vous.

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699 000 €

Surface commerciale à vendre

9000 Gand

EMPLACEMENT Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente. Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10 AGENCEMENT En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement. Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche. Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie. ATTOUTS - Grand garage pour 4 voitures - Maison économe en énergie - De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Bram dès aujourd'hui au ### pour prendre rendez-vous

255 m² 4 Place(s) de parking

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Situé à Sint-Niklaas, sur la Prinses Josephine-Charlottelaan 95, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation privée pour un prix de 549 000 €. Édifié en 1951 sur un terrain total de 654 m² avec une surface constructible de 217 m², ce bâtiment polyvalent propose une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement exploitée en tant que brasserie, ainsi qu’un appartement spacieux à l’étage supérieur. Cette configuration unique répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale adaptée à diverses activités grâce à son aménagement fonctionnel. À l’étage, un vaste appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins de vie. Le bâtiment est équipé de systèmes modernes tels que le double vitrage et un chauffage à énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une gestion énergétique durable et efficace. Le certificat de performance énergétique (EPC) valide la qualité énergétique du bien avec une durée de validité jusqu’en juillet 2036, garantissant une consommation maîtrisée. L’absence de cave, veranda ou ascenseur ne réduit en rien le potentiel de cet ensemble immobilier qui bénéficie d’un bon équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels. L’emplacement central de ce bien à Sint-Niklaas assure une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant tant les déplacements professionnels que privés. La commune dispose d’infrastructures urbaines complètes, contribuant au confort quotidien des occupants. Ne présentant pas de risques liés aux inondations et non soumis à des protections spécifiques, ce bâtiment figure comme une option sûre pour divers projets immobiliers. Offrez-vous cette combinaison unique de commerce et d’habitation dans une ville dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

654 m² 217 m² Surface constructible

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199 000 €

Surface commerciale à vendre

9140 Temse

Situé à Temse, ce bâtiment commercial à rénover est proposé au prix attractif de 199 000 €. Implanté au numéro 11 de la rue August Wauters, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 130 m² sur un terrain total de 137 m². Bien que dépourvu de chambres et d'aménagements intérieurs tels qu'une cave ou une véranda, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant aménager un espace commercial selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de fenêtres à simple vitrage, nécessitant une rénovation énergétique pour améliorer son confort et sa performance. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique élevée de 651 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 2 septembre 2036. L’absence de certificat pour l’installation électrique est à noter. Par ailleurs, ce bien ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et il présente une largeur d’espace vitrine de 5 mètres, un critère essentiel pour une visibilité commerciale optimale. Le revenu cadastral s’élève à 2 134 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Implanté dans la commune de Temse, ce bâtiment bénéficie d’une situation non soumise aux risques d’inondation et n’est pas situé dans une zone protégée ou patrimoniale. Cette localisation constitue un cadre urbain dynamique propice au commerce et à l’activité professionnelle. Ce bien représente une occasion rare sur le marché local pour un projet sur mesure à un prix compétitif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement l’agence en charge de cette vente sous la référence Immovlan RBW88601.

137 m² 130 m² Surface constructible

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