Espace professionnel à vendre - Ardenne (Région) (page 3)

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d’un magnifique jardin idéalement exposé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, de caves sous toute l’habitation ainsi que d’un grand grenier de 80 m² aménageable en suite parentale. Son atout majeur ? Une splendide grange attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une pièce de vie supplémentaire ou même un second logement. Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au coeur du vieux Bouvignes-Sur-Meuse, à deux minutes du centre ville de Dinant, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové il y a cinq ans. Il se décline comme suit : * Au rez de chaussée : 1 appartement de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, et d'un débarras. * Au deuxième et troisième étage : 1 duplex de 130 m² composé d'un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Une terrasse et un petit jardin complètent le bien. +++ A NOTER +++ : Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, PEB B et électricité conforme ! 5% de rapport locatif Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000 € (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES) En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière à PESSOUX! Cet ancien relais des postes niché dans un cadre verdoyant vous offre une surface habitable de 615 m² sur un terrain de +- 1hectare (possibilité de plus de terrain). Cet ensemble immobilier se compose des 3 habitations ainsi que d'une grange de 250 m2 et 3 garages extérieurs et espaces de stockage. Maison 1 (droite) de 278m²: composée hall, bureau, wc, living, salon, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, 3 salles-de-bains, grenier aménageable. Maison 2 (milieu) de 260m² : hall, living, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, 3 salles-de-bains + 3 wc, grenier. Maison 3 (gauche) de 77m²: hall, wc, living avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle-de-bains, grenier. Un jardin parfaitement entretenu et un étang pittoresque offrent un cadre idyllique. Son vaste espace offre d'innombrables possibilités d'aménagement pour créer le bien de vos rêves ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur. N’attendez plus pour visiter ce bien unique qui combine charme rustique et potentiel infini. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisager les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette propriété à PESSOUX. En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Dans le tout nouveau quartier de "Bailou" dans la commune de Baelen, sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, surface commerciale de 83m² offrant une belle visibilité sur la route d'Eupen. Idéal pour petit commerce ou profession libérale. Parking privatif et/ou cave en supplément. En savoir plus ?

BASTOGNE : AVIS AUX INVESTISSEURS A vendre Surface commerciale de 156 m2 TRES BONNE RENTABILITE 6% net contactez-nous au ### En savoir plus ?

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Opportunité unique au cœur de Saint-Hubert – Surface commerciale polyvalente avec potentiel professionnel et résidentiel ! Immo By Julie vous présente cette charmante bâtisse en pierres du pays, idéalement située à l’entrée de la ville de Saint-Hubert, capitale européenne de la chasse et des forêts. Profitez d’une excellente visibilité, grâce à sa position stratégique sur un rond-point très fréquenté, parfaite pour attirer l’attention et garantir le succès de votre activité ! Idéal pour un commerce de détail, une petite restauration ou un salon de dégustation ou encore un cabinet/bureau pour profession libérale. Composition des lieux : Au rez-de-chaussée : 1 surface commerciale de 60m², lumineuse et accueillante, disposant d'une grande vitrine et de 3 entrées séparées. En bonus, une agréable terrasse de 30m² mise à disposition par la commune, idéale pour une activité Horeca ou un espace détente pour la clientèle. Étage : 2 volumes aménageables selon vos besoins : → En appartement 1 chambre (idéal pour vivre ou pour un rendement locatif) → Ou en extension de la surface professionnelle (espace bureau, stockage, salle de réunion, etc.) Grenier aménageable sur toute la superficie du bâtiment, offrant encore davantage de possibilités d’agrandissement ou d’optimisation. Un emplacement de choix, un bâtiment plein de charme et un joli potentiel pour vos projets professionnels ou commerciaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Seltene Gelegenheit für Unternehmer & Investoren! Fünf topmoderne Hallen auf der Herbesthalerstraße 154 in Eupen, jeweils ca. 330 m², stehen zum Verkauf. Ob einzeln oder kombiniert – hier finden Sie perfekte Flächen für Lager, Produktion, Handwerk oder Logistik. Darum lohnt sich ein Blick: Neubau 2024: hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flexible Nutzung: einzelne Hallen kaufbar oder zusammenlegbar Top-Lage: schnelle Anbindung für PKW & LKW, zentral in Eupen Sofort verfügbar: starten Sie direkt mit Ihrem Projekt Diese Hallen bieten Raum für Wachstum, Effizienz und unternehmerische Freiheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer modernen, strategisch günstigen Immobilie zu positionieren. En savoir plus ?

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette impressionnante ferme en U à l'entrée de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4. La propriété est érigée sur 55 ares 54 centiares et ouvre la porte à de nombreux projets (conversion en différents logements, commerce(s), etc.), sous réserve d'accord urbanistique. Jouissant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, entre Ciney et Marche, les plus de 2270 m² construits, les hangars et sa belle cour centrale n'attendent que votre projet. Composition: - Sous-sol: cave sous une partie du bâtiment. - Rez-de-chaussée: entrée avec pièce buanderie, salon, pièce en demi niveau, cuisine, pièce en demi niveau, ancien relais de chasse, porcherie et étables pour plus de 900 m². - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de bains, fenils et greniers pour plus de 700 m². - 2ème étage: greniers et combles pour plus de 220 m². - Extérieur: belle cour intérieure en pavés et gravier, 3 hangars de 315m², 200m² et 85m², chemin d'accès par l'arrière juste avant d'accéder à la N4. Remarques: le bien nécessite une rénovation complète à savoir que l'état structurel du bâti est bon, situé en zone agricole mais permettant tous types de projet sous réserve d'acceptation de la commune. Prix: Faire offre à partir de 250.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette surface commerciale de 122 m² actuellement séparée en deux commerces distincts mais pouvant redevenir qu'une seule surface commerciale au besoin. Idéalement située dans le centre-ville de Marche-en-Famenne avec une facilité de parking à proximité immédiate et une belle visibilité avec près de 10 mètres de vitrine. Idéal pour qui souhaite établir une activité commerciale avec un rendement locatif potentiel ou pour un investissement immobilier. Le tout est actuellement réparti comme suit : - Commerce 1 : salon de coiffure actuellement loué mais pouvant se libérer sous réserve d'acceptation des locataires actuels. Le commerce fait 70m² avec une cave en sous-sol sur 32m² donnant accès aux communs où se trouve une autre cave individuelle de 7m². Système de chauffage par pompe à chaleur avec possibilité de climatiseur, boiler thermodynamique pour l'eau chaude. - Commerce 2 : +/- 40m² Prix: 260.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé sur un grand axe routier régional, avec une belle visibilité, cette ancienne salle des fêtes vous offre une superficie de stockage impressionnante! En effet, plus de 600m2 au sol sont disponibles, et 400m2 à l'étage, en plus des 32 ares de la parcelle cadastrale sur laquelle le bâtiment est implanté. Ce bâtiment est libre d'occupation immédiatement, a de nombreuses affectations possibles et conviendra pour toute activité! Vous disposerez également d'une maison à réhabiliter, ce qui vous permettra d'habiter sur place, ou d'avoir un revenu locatif supplémentaire. Pour plus d'infos et demandes de visite, merci de contacter l'agence. En savoir plus ?

Au centre de Gedinne, à proximité de toutes les facilités, sur un axe idéal pour le commerce, tout en donnant sur une ruelle calme pour la partie habitation, ce bien est idéal pour tous vos projets! Pour la partie commerciale, vous trouverez un espace magasin de plus de 60m2 avec grandes vitrines, ainsi qu'un stockage de plus de 100m2 avec grande porte sectionnelle + un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Pour la partie habitation , au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec rangements encastrés, d'une salle de douche et d'une salle de bains. En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Cette offre est une base de négociation et n’engage pas le vendeur. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

OPPORTUNITE A SAISIR A NE PAS MANQUER ~~ Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte à usage commercial avec l'autorisation de l'urbanisme de parachever deux appartements aux étages d'une superficie de 94 mètres carrés chacun). Emplacement de premier ordre situé au centre de la ville de Neufchâteau. Situation exceptionnelle. Le rez-de -chaussée d'une superficie totale de 279,88 mètres carrés peut être diviser en deux unités distincts pouvant accueillir différent type d'activités (horeca, traiteur, boucherie, boulangerie, superette , quincaillerie ). Actuellement, des espaces existants d'une superficie sur deux niveaux de 185,88 mètres carrés chacun peuvent convenir pour de l'entreposage. Pas de PEB vu que le bâtiment est en état de gros- œuvre fermé avec le renouvellement récent de la charpente et de la toiture A voir sans tarder ### En savoir plus ?

Pondrôme (Beauraing) – Spacieux immeuble commercial ou de bureaux. Idéalement situé à proximité de Beauraing et Wellin, cet immeuble polyvalent offre 740 m² exploitables comprenant : vaste show-room, bureau, réserves, garage, chaufferie et sanitaires. Atouts : Show-room lumineux de plus de 500 m². Espaces de stockage et garage. Parking privatif à l’avant. Terrain de 20 ares 40 ca avec accès arrière par chemin privé. Bonne visibilité et nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques techniques : Construction 1976 + extension 1991 - Châssis PVC double vitrage, toiture Derbigum - Chauffage central mazout, électricité conforme. Système d’alarme incendie. Opportunité rare pour commerces, bureaux ou activités professionnelles. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize, cette magnifique maison en pierre de pays allie à la perfection le charme authentique du bois et de la pierre. Un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de caractère et souhaitant bénéficier d'espaces polyvalents de stockage et d'atelier. Elle se compose de 3 grandes chambres à coucher spacieuses, d'un bureau pour vos projets ou télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de vie alliant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son plus grand atout ? Ses deux garages et son atelier, offrant un potentiel considérable pour vos activités ou projets. Le grenier aménageable permet de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d'autres espaces de vie selon vos besoins. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme authentique d’une maison en pierre, avec des espaces généreux et un potentiel d’aménagement. Interessé ? Contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Easyhome a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière unique et pleine de potentiel ! Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt d’environ 700 m² est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Il se compose d’un vaste espace principal, de bureaux, d’un espace cuisine, de sanitaires, d’espace de stockages et d’un système de chauffage, pour une installation immédiate sans travaux. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking privatif ainsi que d’un terrain constructible, idéal pour une extension, un nouveau bâtiment ou toute autre idée à concrétiser selon les prescriptions urbanistiques. C’est l’endroit rêvé pour développer un espace de stockage, un atelier, une activité commerciale ou encore un projet immobilier. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur de projet, vous y trouverez un terrain fertile pour vos ambitions ! Et ce n’est pas tout ! Le fonds de commerce actuellement en activité sur place, reconnu comme une véritable institution récréative dans la région, est également disponible à la reprise (à négocier). De quoi démarrer avec une base solide et une belle notoriété ! Un bien rare, un emplacement stratégique et une infinité de possibilités : Easyhome vous ouvre la porte de votre prochain projet. Info : le commerce reste ouvert jusqu'à la vente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! En savoir plus ?

Situé en plein cœur de la très prisée vallée de la Molignée, ce bien d’exception attire immédiatement le regard par son architecture unique et son emplacement stratégique. L’immeuble, déjà bien connu des riverains et des visiteurs, dégage un charme rare qui en fait une perle rare sur le marché immobilier local. Cette propriété se distingue par sa polyvalence : elle peut tout autant convenir à un projet de gîte touristique haut de gamme (projet officiellement accepté par la commune pour accueillir jusqu’à 20 personnes), qu’à la création d’une magnifique maison unifamiliale ou même à un projet d’activité commerciale, selon les envies et ambitions de ses futurs propriétaires. Le bâtiment bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, niché entre collines verdoyantes et chemins de promenade, ce qui en fait un lieu idéal tant pour le repos que pour une exploitation professionnelle. La notoriété de l’adresse, combinée à ses caractéristiques architecturales remarquables, en fait une opportunité convoitée pour tout investisseur ou particulier à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Les volumes intérieurs généreux, la luminosité naturelle abondante et la modularité des espaces offrent une multitude de possibilités d’aménagement, que ce soit pour des suites de gîte, des espaces de coworking, une maison de caractère, ou même une maison multigénérationnelle. Une telle opportunité est extrêmement rare sur le marché actuel. Que vous soyez un porteur de projet touristique, un investisseur averti ou un passionné d’architecture à la recherche de son futur chez-soi, ce bien est une chance à ne pas manquer. C’est maintenant ou jamais : ce projet unique mérite toute votre attention. Une visite suffit pour en tomber amoureux et entrevoir les innombrables possibilités qu’il offre. Le permis pour la création d’un gîte est validé : un atout clé qui positionne le bien comme un produit à haut potentiel sur le marché de l’investissement. PRIX : 299.000€ sous réserve d'acceptation - Rachat de Société En savoir plus ?

OPTION ! Vaste ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou pour toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. Sur près d’un hectare en zone d’habitat à caractère rural, vous trouverez un bâtiment neuf comprenant au rez plus de 490 m² d'espaces de stockage (dont 250 m² offrant une hauteur impressionnante !), des espaces de rangement polyvalents et des boxes. À l’étage, un appartement de 118 m² en gros-œuvre fermé avec terrasse plein sud attend d’être aménagé selon vos besoins, le matériel sanitaire étant déjà disponible. Le bien comprend également deux anciennes maisons en pierre, à rénover, indépendantes l’une de l’autre, ainsi qu’un carport neuf pour trois véhicules. Situation idéale à proximité directe de la E411, de Wellin et Rochefort. Vente sous régime TVA. En savoir plus ?