Bien divers à vendre - Marchin

ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas de la grand place. Se composant d’une surface commerciale de 25m2 bénéficiant d’une petite réserve donnant sur un escalier en colimaçon desservant un lumineux appartement avec entrée indépendante, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec baignoire et WC. Confort : châssis bois DV, chauffage gaz, toiture à revoir. Faire offre à partir de 140.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous propose cette maison de commerce située à deux pas de la Grand'Place dans une des rues les plus animées de Huy. L'ancien commerce était un restaurant italien en activité depuis plus de 30 ans mais le bien est propice à beaucoup d'autres possibilités. Le bâtiment se compose d'un commerce et d'un appartement répartis comme suit : Au rez : un grand espace commercial avec bar, deux wc et une cave aménagée. A l'entresol : une cuisine. Au premier étage : une très grande terrasse couverte et une salle pour la clientèle. Au deuxième étage : la pièce de vie de l'appartement et une chambre Au troisième étage : une buanderie, une salle de douche et une chambre. Elle dispose du chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant, de châssis double vitrage bois et PVC et d'un grenier. Venez vite découvrir ce bien atypique qui vous séduira ! En savoir plus ?

Idéalement situé sur les hauteurs de Huy, dans un environnement verdoyant et recherché, ce bien rare bénéficie d’une exposition plein sud et d’un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Meuse. Le calme de la campagne combiné à la proximité directe des commodités urbaines. Ce gîte de charme parfaitement entretenu offre une capacité d’accueil idéale pour les familles, les groupes ou une activité touristique : 6 chambres lumineuses et confortables, cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse, piscine extérieure avec vue imprenable sur les vignes, espace détente et jardin arboré, stationnement aisé. Vue exceptionnelle sur la vallée de la Meuse, terrain exploitable et entretenu, gîte (ou maison) prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoir. Rénovation complète électricité - chauffage - sécurité - sanitaire - isolation en 2021. Activité touristique existante à forte rentabilité (8%), proximité des grands axes et de la ville de Huy. Vous souhaitez concrétiser un projet de vie ou investir dans un bien de caractère avec vignoble en Belgique ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. FO à partir de 510.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Offrez-vous un coin de paradis sur les hauteurs de Huy, au cœur des coteaux sud, réputés pour leur exposition idéale et leur beauté naturelle. Ce gîte d’exception (ou maison) vous séduira par sa vue panoramique sur la vallée de la Meuse, son environnement paisible, et son potentiel unique alliant hébergement touristique et culture viticole. 6 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, terrasse et piscine extérieure avec vue dominante sur les vignes et la vallée, en parfait état, prêt à accueillir vos hôtes ou votre famille. Rénovation complète électricité - chauffage - sécurité - sanitaire - isolation en 2021. Terrain de 8.137 m² exposé plein sud, 3000 pieds de vignes plantés en coteaux, environnement naturel et sans vis-à-vis, cadre idéal pour l’œnotourisme, potentiel de développement : événements, ateliers, agritourisme... À quelques minutes du centre de Huy et des facilités, facile d’accès depuis Namur, Liège ou Bruxelles, zone calme, verdoyante et recherchée. Opportunité unique pour les passionnés de nature, de vin et d’accueil touristique. Il conviendrait aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle (gîte, œnotourisme, évènementiel). FO à partir de 595.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Superbe bâtiment de 312 m² sur 3 niveaux à aménager en loft ou plusieurs appartements (préprojet existant). RDC magnifique avec voûte en pierre et accès vers un jardin privatif. Le 1er étage et le second étage : espace avec poutres en chêne et magnifique volume exploitable. Toiture récente avec vélux. Accès par la rue de Statte et par l’arrière du bâtiment. Pour usage multiples ou investisseurs. À visiter absolument. En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA Labelimmo a le plaisir de vous proposer cette superbe opportunité idéalement située dans la rue principale d'Amay. Doté d'une surface commerciale à deux entrées un parking privé en devanture et d'un duplex 2 chambres loué actuellement 750€ hors charges, cet immeuble peut convenir tant pour un achat à usage personnel que pour un investissement sûr. Le commerce est actuellement un coiffeur en place depuis plus de 30 ans qui prend sa retraite - possibilité location directe à un employé actuel à 900€ hors charges. Le duplex a été rénové récemment et possède sa propre entrée. Il est composé comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras type buanderie, 2 chambres, salle de bains. TECHNIQUE : PEB C (20230310000691), électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage gaz de ville, bon état général, RC 798€. COMPTEURS SÉPARÉS : gaz, électricité et eau. RENDEMENT 5.5% net minimum. PRIX : F.O 329.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos et visites au ### ou au ### ou via ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INTERÉSSANTE ! Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé de 2 appartements et d'un commerce idéalement situé dans le quartier de la gare à AMAY. Le RDC est composé comme suit : surface commerciale de 100m² + cuisine/salon + wc + débarras + bureau avec entrée indépendante, cave. TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, châssis alu DV + volets, possibilité pellets. L'étage 1 est dédié à l'appartement 1 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 3 chambres, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. L'étage 2 est dédié à l'appartement 2 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, PEB D, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. Les 3 unités ont leur propre compteur électrique, gaz et eau situé dans l'espace sous-sol. GENERAL : réception électrique en attente de réception. Rentrée mensuelle actuelle : 1765€ (650€ Commerce + 535€ A1 + 620€ A2). PRIX : 419.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. RENDEMENT ACTUEL : 4.8%. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette opportunité d'investissement de 7 unités à SERAING. RENDEMENT NET ACTUEL : 7.8% Composition : 4 appartements + 3 entrepôts/ateliers avec emplacement parking pour chaque unité. Tout est loué pour un total mensuel de 5397 euros. Possibilité de créer 30 places de parking sur le reste du terrain afin de créer une rentrée locative supplémentaire. La rue est amenée à devenir semi-piétonne (stationnement interdit) dans le cadre de l'embellissement général de la ville. Bâtiment en ordre de pompier. Technique : chauffage pompe à chaleur individuel, panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV et BOIS DV, portes et plafonds anti-feu, exutoire de fumée... RC : 4986 euros infos et visites au ### uniquement avec l'agent en charge du dossier. En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente cette opportunité rare : deux immeubles pour le prix d’un à rénover, avec un fort potentiel locatif. Située à Flémalle, cette propriété se compose d’une grande maison, ainsi qu’un studio 1 chambre déjà loué, générant des revenus immédiats. Cet ensemble est idéal pour différents projets : Un investisseur souhaitant maximiser la valeur locative après rénovation, Une famille désirant habiter la maison principale tout en louant le studio pour alléger ses charges, Ou encore, transformer les deux bâtiments en une spacieuse habitation unifamiliale. Le jardin à l’arrière ajoute une véritable valeur au bien, parfait pour augmenter encore l’attrait locatif. La maison est à rénover, à l’exception de la toiture qui a été récemment refaite, réduisant ainsi les coûts des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel et adaptable à vos besoins ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. PEB : E Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Découvrez une charmante maison nichée au cœur de Hogne, alliant confort et tranquillité. Cette propriété intime de 86 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 1160 m² (avec une parcelle à bâtir), offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs et la détente. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne équipée d’appareils de qualité. Les deux chambres confortables offrent un havre de paix. La salle de bains, intégrant une douche élégante et un espace pour les appareils ménagers, répond à tous vos besoins pratiques. L'extérieur est tout aussi séduisant. Un vaste jardin vous propose de profiter de moments en plein air en toute intimité, entouré de verdure. La propriété dispose aussi d'un garage ainsi qu'un espace suffisamment grand pour plusieurs stationnements. Impressionnez avec cette opportunité rare de posséder une maison qui combine design moderne, charme local et espace naturel, le tout dans un environnement paisible et authentique. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de votre futur chez-vous à Hogne. Contactez-nous au plus vite au ### ! PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente ce superbe ensemble immobilier comprenant un rez-de-chaussée commercial abritant actuellement un café de 100m2 et un duplex de 2 chambres directement habitable. L'immeuble est en ordre pompier, en ordre d'urbanisme et en conformité électrique. Le rez commercial pourrait être loué 1450€/mois et l'appartement dégagerait un loyer potentiel de 850€ une fois loué. Il vous suffira simplement d'installer vos valises afin d'y emménager. Il ya. 2 entrée distinctes. Au rez, vous retrouver un bar, une grande salle de réception, un placard et des toilettes. Le duplex comprend 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse de 25m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! PEB : E ; N°20241113021914 ; E spec : 405kwh/m2.an ; E total : 50621kwh/an En savoir plus ?

À 4' de Liège Airport, immeuble mixte à l’emplacement stratégique : à la jonction de deux sorties d’autoroute, face à un nouveau parking, sur un rond-point très fréquenté à proximité de nombreuses enseignes. Grand rez commercial (ancien resto, installations modernes – HORECA non imposé), duplex libre avec terrasse de 70 m² (potentiel locatif : 950 €/mois). Idéal pour bureaux, professions libérales, agence, banque ou projet mixte. Electricité conforme – PEB C. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et bien situé, en plein cœur du centre de Seraing ? Nous vous proposons un ensemble immobilier complet comprenant un terrain avec 5 garages et 10 places de parking, un entrepôt et un appartement 3 chambres, le tout générant un revenu mensuel brut de 2 700 €. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’exploitation avec ses emplacements de stationnement spacieux adaptés à divers usages. L’entrepôt, loué 1 200 € par mois, bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou de stockage. L’appartement 3 chambres, loué 730 € par mois, constitue une source de revenu complémentaire stable. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec un bon rendement locatif en centre-ville de Seraing. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements sans travaux (un 2 chambres et un 4 chambres). L'immeuble d’une superficie habitable totale de 230 m² et implantée sur une parcelle de 186 m², se compose comme suit : - Rdc (appartement 1) : hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains, toilette et garage ; - Niveau -1 (appartement 1): cuisine, salon, salle à manger, buanderie et jardin ; - Niveau 1 (appartement 2) : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, buanderie et terrasse ; - Niveau 2 (appartement 2) : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains.. Divers : système de chauffage central au gaz, châssis DV PVC, toiture en tuiles, PEB D n°20250111009583 (327 kWh/m².an), PEB D n°20250111009497 (261 kWh/m².an), ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers. Actuellement, il se compose de deux appartements : Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état. 1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux. Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant. �� Idéal pour : ✔ Un investisseur (rendement net de 5%). ✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif. ✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?

ERA Realim vous propose à la vente un immeuble entièrement rénové situé dans le centre de Tilff. Ce bâtiment profite d'une situation d'exception à proximité de l'Ulg, transports en commun et de toutes commodités (restaurant, magasins, ...). Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 et offre 8 kots (conformité urbanistique) pour une superficie habitable totale d'environ 275 m². Le bien est actuellement entièrement loué (loyer mensuel total: 4040 € charges comprises). PEB B. Bien de qualité à visiter sans tarder. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?