Bien divers à vendre, Clermont VBD40268

Chaussée Freddy Terwagne 120 , 4480 Clermont

340 000 €

4 Chambre(s) 388 m² 3 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 1 073 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 388 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 850 m²

Surface constructible 370 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56331 kWh/an

Référence PEB 20240926002133

Date de validité PEB 26/09/2034

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD40268 Réf. vendeur: 1425958 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Petitbonum Crèches

594 m · 1' 58'' 594 m · 1' 5'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

177 m · 35'' 177 m · 12'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

177 m · 35'' 177 m · 12'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

2,6 km · 14' 2,6 km · 3' 1,9 km · 31' 2,6 km · 32'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône Bus

112 m · 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

112 m · 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

112 m · 1' 20''

Haute-Flône Gares

3,3 km · 17' 3,3 km · 4' 2,4 km · 32' 3,3 km · 40'

Liège Airport Aéroports

14 km · 52' 15 km · 15' 0 m · 0''

Prayon Sa Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Magasins

Spar Express Hermalle-Sous-Huy Supermarchés

58 m · 11'' 58 m · 4'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

6,3 km · 27' 6,3 km · 8' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 13'

Delhaize Amay

4,8 km · 17' 5,1 km · 6' 3,9 km · 45' 4,8 km · 57'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

12,5 km · 14'

Préhistomuseum Musées

6,1 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

15,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,2 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

5,8 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

17,9 km · 18'

Villes proches

Kerkrade

85,9 km · 0º 60' 66,6 km · 4º 32'

Verviers

56 km · 38' 41,9 km · 2º 38'

Seraing

13,3 km · 12' 12,3 km · 1º 8'

Namur

49,2 km · 37' 41,1 km · 2º 32'

Maastricht

56,3 km · 41' 45 km · 3º 4'

Liège

21,9 km · 20' 18,4 km · 1º 14'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée Freddy Terwagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Petitbonum" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (8 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Bien divers à vendre, Clermont VBD40268

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