Immeuble de rapport à vendre - Beveren

Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement représente une opportunité unique alliant emplacement premium et diversification patrimoniale. Implanté au numéro 60 de la rue Vleminckveld, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une visibilité maximale dans un environnement urbain dynamique, proche de la Groenplaats, de la Meir, ainsi que de multiples lieux culturels et gastronomiques. Proposé au prix de 725 000 €, ce bien se compose de trois duplex résidentiels indépendants, tous dûment agréés, répartis sur cinq étages et complétés par une petite cave. Il offre ainsi une surface habitable optimisée par une distribution fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, idéale tant pour un usage personnel que pour une mise en location générant un revenu attractif. Chacun des trois appartements duplex comprend un total de trois chambres et trois salles de bain, ainsi que trois toilettes séparées, garantissant confort et intimité aux futurs occupants. L’immeuble, construit en 1850, a été équipé d’installations modernes telles qu’un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Le bâtiment est également doté d’un système de climatisation, bien que l’accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu, ni de dispositif d’alarme ou d’ascenseur. Sur une parcelle de 35 m², le bien n’inclut pas d’espace extérieur privatif ni de balcon. Au niveau énergétique, le certificat EPC affiche une classe F tandis que les indices P- et G-score sont en classe D, informations importantes à considérer dans le cadre des réglementations en vigueur. L’ensemble est situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, sans préemption ni risque d’inondation. Avec un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € annuels, cet immeuble s’adresse tant aux investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché stable qu’aux acquéreurs envisageant la combinaison de logement personnel et revenus locatifs. Sa configuration en trois unités distinctes offre une grande flexibilité d’usage conforme à la législation locale. Ce bien ne fait actuellement pas l’objet d’un bail et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite personnalisée. Cette adresse prisée à Anvers constitue une valeur sûre et un excellent point de départ pour tout projet immobilier ambitieux en Flandre. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Ce complexe immobilier polyvalent et ouvert bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue Prince Baudouin à Saint-Nicolas. Grâce à un accès aisé au centre-ville, à l’E17, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité, tant pour l’habitation que pour les activités professionnelles. La propriété se compose de deux entités distinctes et autorisées, chacune disposant de son propre numéro de maison : un spacieux appartement en duplex (PEB C) et un espace de bureaux séparé (PEB E). La parcelle offre de nombreuses places de stationnement pour les résidents, les visiteurs ou les clients. De plus, la propriété dispose d’un garage très spacieux équipé d’une porte sectionnelle automatique. L’appartement vous accueille par un hall d’entrée et offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse et une agréable terrasse orientée nord-ouest où vous pourrez profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Depuis l’entrée, on accède également à la cave. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains. L'espace bureau séparé offre suffisamment de place pour plusieurs bureaux et est idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une kitchenette et de toilettes séparées. En savoir plus ?

Op zoek naar een huis met buitenruimte èn gelegen nabij centrum Sint-Niklaas? Lees snel verder! Deze eigendom is gelegen te Sint-Niklaas en op wandelafstand/fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een Mobiscore van 9,3/10 is werkelijk alles vlakbij! Ook de E17, N16 en N70 zijn vlot bereikbaar. Een eigendom met renovatieplicht die momenteel verhuurd is. We betreden de woning en komen binnen in de lichtrijke woonkamer met trap naar boven. De leefruimte beschikt over voldoende licht. Aan de leefruimte grenst de keuken en badkamer. Aansluitend op de keuken/woonkamer heeft u toegang tot de buitenruimte. Op de bovenverdieping vinden we de 2 slaapkamers met nachthal. Er is een mogelijkheid van de zolderverdieping een ruime 3de slaapkamer te maken. Deze woning is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een aangename thuis in Sint-Niklaas, maar ook als investering voor verhuring. Plan snel uw bezoek in! En savoir plus ?

Située à Sint-Niklaas, cette propriété d’investissement remarquable est proposée au prix de 750 000 €. Offrant une opportunité unique à rénover, elle se compose d’une maison unifamiliale semi-ouverte et d’un immeuble d’appartements comprenant deux vastes logements, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 2 230 m². La façade principale, orientée à l’ouest, s’étend sur environ 21 mètres, conférant à ce bien une présence remarquable dans ce quartier résidentiel. Ce bien immobilier non loué à ce jour est disponible immédiatement dès signature de l’acte. La maison individuelle s’étend sur une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 330 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bains et une cave utile. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en seconde salle de bains, les installations sanitaires nécessaires étant déjà prévues. L’immeuble d’appartements adjacent repose sur un terrain de 360 m² et comprend deux logements spacieux de 136 m² chacun. Chaque appartement comporte quatre chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, ce qui représente une configuration idéale pour des familles nombreuses ou pour un investissement locatif générant un rendement attractif. Deux garages sont situés sous l’immeuble, dont l’un a été transformé en grande espace de travail. Cet ensemble est complété par un vaste jardin arrière de près de 1 445 m², offrant un cadre extérieur généreux. Le chauffage est assuré au gaz, et l’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant la mobilité entre les niveaux. On compte au total dix chambres dans l’ensemble, trois salles de bains et trois toilettes. Cinq places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 779 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en février 2036. Le bien est situé en zone résidentielle urbaine et n’est pas soumis à des risques d’inondation ni à un droit de préemption. Pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux dans la région de Sint-Niklaas, ce bien constitue une opportunité rare. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises sur ce remarquable ensemble immobilier. En savoir plus ?

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Cet immeuble est à vendre au coin de la Boekstraat et de la Sint-Jan Vianneystraat. L'immeuble est situé près de De Bist dans le centre de Wilrijk, à quelques pas des magasins, des transports en commun et des parcs verts (Steytelinck et Park Van Eden). En termes de liaisons, l'emplacement est vraiment idéal : vous pouvez rejoindre le centre d'Anvers en un clin d'œil et les autoroutes A12 et E19 sont à proximité. GLVL - jardin avant + jardin commun - deux entrées avec deux garages - hall d'entrée commun - débarras V1 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC E (406 kWh/m²an) V2 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC F (647 kWh/m²an) Détails - pas d'ascenseur - chauffage électrique - bâtiment à rafraîchir/rénover ; grand potentiel après rénovation Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation. En savoir plus ?

Découvrez un ensemble unique de lofts à vendre, situé dans un cadre paisible au cœur d’Anvers, précisément au 10 de la Stijfselstraat. Ce bien immobilier d’exception se compose officiellement de trois lofts distincts, mais interconnectés, totalisant une surface habitable d’environ 700 m². Actuellement exploité en showroom et agréé comme habitation, ce complexe s’adresse aux acquéreurs recherchant des espaces vastes et lumineux, pouvant convenir à des projets résidentiels combinés avec des activités professionnelles, ou encore à un projet de cohabitation. L’ensemble bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure de 80 m² ainsi que de places de parking, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Le premier loft, d’une superficie de 253 m², se situe à gauche en entrant dans la cour intérieure. Il dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine équipée, d’un premier étage comprenant une grande pièce multifonctionnelle, une chambre séparée et une salle de bains, ainsi que d’un sous-sol entièrement aménagé avec 70 m² supplémentaires et un espace de rangement. Le deuxième loft, avec 192 m², constitue l’entrée principale du complexe et comprend une grande pièce au rez-de-chaussée donnant accès aux lofts voisins, ainsi qu’un premier étage remarquable par ses hauts plafonds et nombreuses fenêtres. Le troisième loft offre 250 m² composés d’une vaste pièce caractéristique à l’entresol, une seconde grande pièce baignée de lumière grâce à une verrière et de nombreuses fenêtres, ainsi qu’un espace ouvert et équipé au niveau inférieur. L’ensemble promet une polyvalence remarquable, notamment avec la possibilité de réaménagement en bureaux ou showroom sous réserve d’un changement de destination. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate du port et du centre-ville d’Anvers, ce bien jouit d’une excellente accessibilité aux axes principaux et à la ceinture périphérique. Le prix demandé s’élève à 1 550 000 €, hors TVA. Chauffage au gaz avec plancher chauffant et double vitrage garantissent un confort optimal sans compromis sur la performance énergétique. Ce bien n’est actuellement pas loué et ne bénéficie pas de certains équipements comme la climatisation ou l’alarme, mais propose néanmoins un cadre de vie et de travail rare en milieu urbain. Pour tout investisseur ou particulier souhaitant saisir cette opportunité exclusive à Anvers, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. En savoir plus ?

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits. Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen. --- Indeling Kelder (120 m²) Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte. Gelijkvloers (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Professionele keuken (33 m²) • Sanitair (11 m²) • Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s Eerste verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer Tweede verdieping • Traphal • Woonkamer • Slaapkamer (10 m²) • Badkamer --- Troeven • Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje • Aparte toegang tot de woonunits • Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte • Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s • Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### En savoir plus ?