Immeuble de rapport à vendre - Bléharies

Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 61 min à pied 61 min

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale sur +/- 1 hectare 14,51 ares à la frontière Franco-Belge. Le bien comprend : - Une maison d'habitation semi-plain-pied dune superficie de +/- 270 m². - Un magasin/supérette dune superficie de +/- 72 m² ( 2 pièces + une cave). - Une taverne de +/- 120 m² en très bon état. - Une salle de réception en très bon état pouvant accueillir +/-150 personnes. - Des cuisines professionnelles dune superficie de +/- 100 m². - Des sanitaires. - Une station essence faisant l'objet dune convention ( rentrée de +/-300/mois) constituant un bon produit d'appels pour les commerces. - Un parking pouvant accueillir une quarantaine de voitures. - Un grand espace extérieur attenant à la salle de réception. - Un hangar de 67 m². Prix indicatif : 475.000€ + matériel/mobilier : 20.000€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises pour la partie habitation. - Panneaux sandwiches pour la taverne et salle. - Chauffage : 2 chaudières au mazout. - 47 panneaux solaires. - Station dépuration individuelle. - Renseignements complémentaires en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7622 Laplaigne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 55 min à pied 55 min

Ensemble immobilier comprenant deux logements Rue du Village n°34 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse + un emplacement de parking privatif. A l'étage: une grande chambre, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Etotale: 20.344 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Maison actuellement occupée par un locataire Living comprenant salon et coin repas, cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et rangements, wc séparé, terrasse et petit jardin + un emplacement de parking privatif. A l'étage: Hall de nuit, deux chambres, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et coin buanderie, dressing. Caractéristiques: chauffage via poêle à pellets, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV, fosse septique commune aux deux maisons, surface habitable 60 m2 - surface plancher chauffé via peb 80 m2. Aspects énergétiques : PEB Classe E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Etotale: 27.826 kWh/an CO2: 12 kgCO2/m2.an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien.

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Immeuble de rapport à vendre

7618 Taintignies

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

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Immeuble de rapport à vendre

7618 Taintignies

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Très bel immeuble entièrement rénové, idéalement situé en périphérie, à proximité immédiate de toutes les commodités (CHwapi, grands axes routiers, transports en commun, bus, etc.). Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de plain-pied de 71 m², offrant de beaux espaces de vie ouverts, une nouvelle extension, une nouvelle plateforme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une terrasse et un jardin, véritables atouts du bien. Une cave en sous-sol est également présente. À l'étage, un duplex entièrement rénové de 58 m² se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres situées au second niveau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un dressing. Côté technique, chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Le PEB du logement du rez-de-chaussée est classé C, à la limite du B. Le permis nécessaire à la réalisation des deux logements a été obtenu et les installations électriques sont conformes pour les deux lots. Le bien bénéficie également de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'une nouvelle toiture parfaitement isolée. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, composé de deux logements distincts et offrant un beau potentiel locatif. Un produit recherché sur le marché !

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Immeuble de rapport composé de 5 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 3.056 euros . Le bâtiment présente de nombreux atouts : PEB majoritairement en classe D, installations électriques conformes pour les logements avec rapports à l'appui, baux enregistrés et bâtiment en conformité avec les normes incendie et les normes urbanistiques. Les différents rapports sont disponibles sur demande. Un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et un dossier administratif en ordre. À découvrir sans tarder !

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 6 APPARTEMENTS ! Situé le long des quais, dans un environnement récemment rénové, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de 6 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 3.345 euros . Le bâtiment présente de nombreux atouts : PEB majoritairement en classes B et C, chauffage au gaz individuel, châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes avec rapports à l'appui, baux enregistrés et conformité aux normes incendie et urbanistiques. Côté extérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif, tandis que l'appartement à l'étage dispose dune agréable terrasse. Les différents rapports sont disponibles sur demande. Un investissement de qualité, avec des revenus locatifs immédiats et de nombreux atouts techniques et pratiques À VOIR RAPIDEMENT...

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Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Terrain à bâtir d'une contenance de 242 m2 ayant déjà fait l'objet d'un permis d'urbanisme octroyé en 2026. Permis octroyé pour la construction d'un immeuble de rapport (bureau au rdc et trois appartements avec terrasses aux étages). Emplacement privilégié sur l'avenue de Maire (rond point de l'Europe), axe majeur pour entrer dans la Ville de Tournai avec une fréquentation moyenne de 28.000 véhicules par jour. Située à proximité des axes autoroutiers pour Lille, Bruxelles et Mons. A 2 min du centre de Tournai et à 20 min du centre de Lille. Terrain situé en zone d'activité économique industrielle - Possibilité d'acquérir 10 emplacements de parking à proximité du terrain. Dossier complet disponible en agence (Plans, 3D, étude de sol , permis, etc, ....) Possibilité d'acquérir le terrain sous forme de rachat de parts de société.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Bel immeuble commercial et / ou de bureaux idéalement situé entre la gare et la grand place. Rez de chaussée Surface exploitable de 48 m2 avec vitrine à rue, wc séparé et lave-mains, cuisine semi équipée. Grand sous-sol de 65 m2 avec chaufferie et petit jardin. Au 1er étage: hall central avec escalier apparent donnant jusqu'au 2ème étage, deux bureaux de 25 et 15 m2. Au 2ème étage: bureau de 22 m2 offrant une vue panoramique sur le centre Ville, combles aménageables de +/- 22 m2 accessible via le hall. Caractéristiques: chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis en PVC DV et vitrine en ALU DV, nombreux placards de rangement, béton entre les niveaux, escalier en granit, parquet partout,.... Aspects énergétiques: Immeuble commercial. Immeuble très robuste et en très bon état général. Idéalement situé au coeur de la ville et développant une surface exploitable nette de 152 m2 + combles aménageables de 22 m2 et sous-sol de 65 m2. Situation commerciale idéale !

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Adresse : 16 rue des CroisiersSitué au cœur de Tournai, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité grâce à ses deux appartements de ± 70 m² chacun, disposant de compteurs individuels (gaz, électricité, eau).Composition : Rez-de-chaussée (appartement ± 70 m²) : 2 chambres Salon et salle à manger Cuisine + arrière-cuisine Salle de bains WC séparé Cour intérieure Chaudière gaz récente (2021) 1er étage (appartement ± 70 m²) : 1 chambre Séjour lumineux Cuisine Salle de bains WC séparé 1 chambre supplémentaire aménageable Atouts techniques : Nouvelle toiture (2024) Chauffage central au gaz PEB : C (performance énergétique intéressante) Idéal pour investisseur recherchant un bien immédiatement le 1er étage à rénover.Localisation : Rue du centre de Tournai. Prix demandé : 183.000 € Contact et visites : CPandCo Immo - Pierre Cornet ### ###

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport composé de 4 logements Tournai Situé à Tournai, cet immeuble à appartements se compose de 4 logements distincts, dont 2 sont actuellement loués. Le bâtiment est officiellement repris en 4 entités. Les logements disposent de compteurs séparés, offrant une gestion individualisée des consommations. Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres ·Salon ·Salle à manger ·Cuisine ·2 chambres ·Salle de bains ·Cour extérieure ·PEB : E 1er étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine semi-équipée ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : E 2e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de douche ·PEB : D 3e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : D · ·L'appartement situé au dernier étage n'a pas obtenu d'autorisation urbanistique. Il devra faire l'objet d'une régularisation par l'acquéreur pour pouvoir être occupé par un tiers. Informations techniques ·Menuiseries extérieures en PVC double vitrage ·Chauffage par convecteurs au gaz individuels ou chauffage central par logement ·Compteurs séparés ·Installation électrique à remettre aux normes ·Cave au sous-sol ·2 logements actuellement loués Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec quatre unités d'habitation officiellement reconnues et des compteurs individuels.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé dans le plus vieux quartier de Tournai, à deux pas des bastions, cet immeuble mixte développant 3 entités se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée et une belle surface à usage de bureau comprenant une kitchenette et une salle de bains. Au 1er : Un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains et une chambre Au 2ème étage : Un duplex avec hall d’entrée, WC séparé, coin salon, cuisine semi-équipée, salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol : Une cave TECHNIQUES : Compteurs individuels eau/gaz/électricité, rapport pompier en ordre, chauffage central au gaz, châssis bois/PVC double vitrage partiel, tout-à-l’égout, duplex loué 575€/mois, RC 1561€

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport mixte au coeur de Tournai Rare opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à rénover, reliés par une cour couverte d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lot 1 : Immeuble de rapport comprenant trois entités à rénover entièrement. ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied ou convenir pour une activité commerciale ou libérale. La cour couverte attenante offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. ·Le premier étage dispose de son entrée indépendante et comprend un studio ainsi qu'un appartement 2 ou 3 chambres, bénéficiant du charme authentique des lieux. ·Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un duplex, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. L'ensemble représente environ 360 m² habitables, avec planchers en béton entre les niveaux, châssis bois double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz de ville, beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Lot 2 : Trois plateaux de 50 m² actuellement utilisés comme ateliers de stockage, répartis sur plusieurs niveaux avec planchers en béton. Ces espaces sont accessibles via une entrée indépendante, tout comme la cour couverte, ce qui permet de les exploiter séparément pour des ateliers, bureaux, lofts ou espaces professionnels selon vos projets. Situation : idéalement situé au coeur de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une reconversion en logements ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. disponible à l'acte faire offre à partir de 180 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

MMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE TOURNAl CENTRE Immeuble de rapport composé de 9 unités locatives meublées idéalement situé dans le centre historique de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 54.780 euros après régularisation et transformation du troisième étage mise en location en janvier 2026. Composition : 9 appartements/studios meublés Compteurs électriques individuels Chauffage central commun inclus dans les loyers Consommations d'eau refacturées via compteurs de passage Immeuble exploité avec gestion optimisée Revenus : Loyers annuels : 54.780 Charges annuelles : 13.840,99 Revenu net annuel estimé : 41.539 Points forts : Excellent emplacement au centre de Tournai Rendement attractif Immeuble entièrement loué Revenus immédiatement exploitables Régularisation et valorisation récente du 3e étage Gestion technique simplifiée Potentiel patrimonial et locatif durable Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif résidentiel offrant une rentabilité solide et des revenus récurrents sécurisés. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 500 000 € Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de la ville, proche des commodités et des grands axes. Ce bien est composé de 3 entités, toutes louées actuellement avec un revenu mensuel total de 1925€ . Le bien se compose comme suit : Sous-sol : l'immeuble est entièrement encavé. Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie avec salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre ainsi qu'un étage avec une chambre supplémentaire. 1er étage : espace de vie salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et une chambre. 2ème étage : vaste espace de vie composé du salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre. Chaque appartement est desservi par un hall d'entrée commun et une cage d'escalier commune. Le bâtiment est en conformité urbanistique. Contrôle Pompier effectué en 2020 non-conforme rapport en agence. L'électricité des appartements et des commun est conforme. N'attendez plus et tentez de profiter de cet investissement offrant de belles garanties et sécurité. Faire offre à partir de 295 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, cet immeuble mixte propose une grande surface commerciale actuellement libre au RDC laissant de nombreuses possibilités au futur acheteur ainsi qu'un triplex en bon état général à l'étage. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un WC séparé et un débarras. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle à manger ou chambre située à l'avant du bâtiment, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux à l'arrière, donnant accès direct à une magnifique terrasse extérieure. Le deuxième niveau comprend un hall de nuit distribuant deux chambres à l'avant, une spacieuse salle d'eau, un espace chaufferie, ainsi qu'une troisième chambre à l'arrière, au calme. Le troisième étage propose un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. La toiture est en bon état et bénéficie d'une sous-toiture. Atout majeur du bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 35 m², rare sur la Grand-Place, idéale pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. Un bien unique par sa situation, ses volumes et son potentiel.

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Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements actuellement loués, idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué au prix de 500 € (hors charges), PEB EN D. À l'étage, un appartement de type triplex en bon état général actuellement loué 700 € (hors charges), PEB EN C. Châssis double vitrage bois, chauffage central pour le triplex et radiateur électrique à inertie pour le rez. Revenu cadastral : 1232€. Rendement locatif total : 1 200 € /mois. Compteurs séparés, électricité conforme, Bâtiment EN CONFORMITE POMPIER ET AUPRES DE L'URBANISME. Bon état général. Faire offre à pd 215.000 €.

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