Opbrengsteigendom te koop - Bléharies

Opbrengsteigendom te koop

7622 Laplaigne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 61 min te voet 61 min

Vastgoedcomplex met tal van commerciële ontwikkelingsmogelijkheden op +/- 1 hectare 14,51 are aan de Frans-Belgische grens. Het eigendom bestaat uit : -Een halfvrijstaande woning met een oppervlakte van +/- 270 m². -Een winkel/suprette met een oppervlakte van ongeveer 72 m² (2 kamers + een kelder). -Een taverne van 120 m² in zeer goede staat. -Een receptiezaal in zeer goede staat die plaats biedt aan +/- 150 personen. -Professionele keukens met een oppervlakte van +/- 100 m². -Sanitaire voorzieningen. -Een benzinestation dat onder een overeenkomst valt (inkomsten van +/-300/maand) en een goede aantrekkingskracht heeft op bedrijven. -Parkeerplaats voor een veertigtal wagens. -Een grote buitenruimte grenzend aan de ontvangstruimte. -Een hangar van 67 m². Richtprijs: €475.000 + apparatuur/meubilair: €20.000. Technische kenmerken : - Leien dak voor het woongedeelte. - Sandwichpanelen voor de taverne en de hal. - Verwarming: 2 oliegestookte boilers. - 47 zonnepanelen. - Individueel zuiveringsstation. - Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7618 Taintignies

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7618 Taintignies

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in Tournai bestaat uit twee afzonderlijke woningen en biedt een combinatie van praktische indeling en buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 355 000 €. Het gebouw omvat in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De totale grondoppervlakte bedraagt 170 m² en het pand heeft twee gevels. Momenteel is het niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevindt zich een gelijkvloerse woning van 81 m² met open leefruimtes, een nieuwe uitbreiding en een nieuwe dakplaat. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een terras en een tuin. Er is ook een kelder. De duplexwoning van 75 m² bevindt zich op de verdieping en omvat een leefruimte met zit- en eetgedeelte, een uitgeruste keuken en een slaapkamer op het tweede niveau. Verder zijn er een badkamer en een dressing. Beide woningen hebben een individuele gasketel. Het gelijkvloerse appartement heeft een EPC-label C, met een waarde die volgens de beschrijving dicht bij B ligt. Het opgegeven specifiek primair energieverbruik bedraagt 168 kWh/m²/jaar. De elektrische installaties zijn conform en beschikken over een overeenkomstig certificaat. De nodige vergunning voor de twee woningen werd verkregen. Het gebouw heeft pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en in het appartement op de verdieping, en een nieuw, goed geïsoleerd dak. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 1 341 €; er is geen btw van toepassing. Er is geen lift. Het pand ligt in Tournai, in de periferie en volgens de aangeleverde beschrijving in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, waaronder CHwapi, belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer zoals busverbindingen. De informatie vermeldt geen verdere details over de beschikbaarheid. De oppervlaktes en beschrijvingen zijn indicatief, niet gegarandeerd en niet contractueel; de opgegeven woonoppervlakte is die uit het geldende EPC. Voor meer informatie over dit opbrengsteigendom en de mogelijkheden ervan kunt u contact opnemen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai wordt aangeboden voor € 190 000 en heeft volgens de beschikbare beschrijving meerdere mogelijke indelingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De bestaande indeling omvat een gelijkvloerse verdieping, twee bovenverdiepingen, een zolder en kelders. De vermelde ruimtes en voorzieningen geven een overzicht van de huidige samenstelling, zonder dat daarmee een bepaalde toekomstige indeling wordt vastgelegd. Op het gelijkvloers bevindt zich een professioneel kantoor met een aparte ingang. Achteraan zijn een koer, een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer vermeld. De eerste verdieping omvat een appartement met een leefruimte, een loggia, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een appartement met een leefruimte, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer; bij een van de slaapkamers wordt een balkon vermeld. Onder het dak bevindt zich een zolder. Daarnaast zijn er kelders. De beschrijving vermeldt meerdere mogelijkheden voor de inrichting, maar geeft geen verdere details over eventuele werken of de staat van de verschillende ruimtes. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 209 kWh/m² per jaar; het EPC-referentienummer is 20250201003825. Voor de elektrische installatie en de brandstoftank is geen certificaat vermeld. Er is geen aansluiting op de riolering. Het pand heeft geen lage-energiewoningstatus en er zijn geen zonnecollectoren vermeld. De verwarming is niet gespecificeerd. De vraagprijs bedraagt € 190 000, zonder btw. Wenst u meer informatie over dit pand in Tournai of wilt u de mogelijkheden ervan bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2024/25 en beschikt over twee afzonderlijke ingangen. De vraagprijs bedraagt exact 360 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m², bestaande uit 75 m² handelsruimte, aangevuld met een berging en sanitair. Het duplexappartement heeft een oppervlakte van 144 m². Op de eerste verdieping liggen de ruime leefruimte, een terras en een nieuwe, uitgeruste keuken met eethoek. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De renovatie omvatte onder meer het dak, de ramen, de elektriciteit, de verwarming, het sanitair en de keuken. Het pand is momenteel niet verhuurd. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 337 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20251007021989. Voor de elektrische installatie is geen certificaat vermeld. Voor wie op zoek is naar een pand met zowel een commerciële ruimte als een afzonderlijk toegankelijk appartement, biedt deze eigendom in Tournai beide functies binnen hetzelfde gebouw. De commerciële ruimte en de woongelegenheid zijn via aparte ingangen bereikbaar, zoals aangegeven in de pandinformatie. De prijs bedraagt 360 000 €. Neem contact op voor meer informatie over dit investeringspand of om de verdere stappen te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit opbrengsteigendom in Tournai biedt een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als professionele mogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee gebouwen die gerenoveerd moeten worden en verbonden zijn via een overdekte binnenplaats van ongeveer 65 m². De vraagprijs bedraagt exact 180 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 1 949 €. De totale grondoppervlakte bedraagt 298 m². Het gebouw telt drie gevels en drie verdiepingen. Het eerste gebouw omvat drie entiteiten die volledig gerenoveerd moeten worden. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die volgens de bestaande beschrijving kan worden omgevormd tot een appartement op één niveau of gebruikt voor een commerciële of vrije beroepsactiviteit. De aansluitende overdekte binnenplaats biedt bijkomende ruimte binnen het vastgoed. Op de eerste verdieping, met een afzonderlijke ingang, bevinden zich een studio en een appartement met twee of drie slaapkamers. Bovenaan ligt een ruime zolder die kan worden ingericht als bijkomende woonruimte of duplex. Voor dit gebouw wordt een woonoppervlakte van ongeveer 360 m² vermeld. De bestaande voorzieningen omvatten betonnen vloeren tussen de niveaus, houten ramen met dubbele beglazing en verwarming met convectoren op aardgas. Daarnaast beschikt het pand over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. Het tweede gebouw bestaat uit drie plateaus van elk 50 m², momenteel gebruikt als opslagateliers en verdeeld over verschillende niveaus met betonnen vloeren. Deze ruimtes hebben een afzonderlijke ingang, net als de overdekte binnenplaats, en kunnen daardoor apart worden benut. Een lift is niet aanwezig. De ligging is in Tournai. Voor de locatie worden winkels, openbaar vervoer, scholen en diensten in de onmiddellijke nabijheid vermeld. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 517 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20241230008601 en een CO₂-uitstoot van 94. Een certificaat voor de elektrische installatie is niet van toepassing. De btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Dit vastgoed biedt de mogelijkheid om de verschillende delen te bekijken in functie van een renovatie- of herbestemmingsproject, met de vermelde ruimtes voor wonen, opslag en professionele activiteiten. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom in Tournai of wilt u de mogelijkheden ter plaatse bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Immeuble de rapport comprenant trois entités locatives. RDC: Studio de 38 m2 comprenant living, espace cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo, wc séparé, salle de bain avec douche et lavabo, cour de 10 m2, cave saine. Aspects énergétiques : PEB classe G NO 20240614000530 - Espec: 611 kWh/m².an - Etotale: 30.964 kWh/an - CO2: 174 kgCO2/m2.an. Au 1er étage: Studio lumineux de 35 m2 à parachever. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000733 - Espec: 463 kWh/m².an - Etotale: 20.309 kWh/an - CO2: 132 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Studio de 35 m2 entièrement rénové avec living, belle cuisine semi-équipée, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000985 - Espec: 436 kWh/m².an - Etotale: 19.153 kWh/an - CO2: 124 kgCO2/m2.an. Au 3ème étage: grenier de rangement. Caractéristiques: Immeuble conforme au niveau urbanistique (trois logements connus avant 1994) - Travaux de mise aux normes pompiers à prévoir. Chauffage électrique, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV à l'avant et pvc DV à l'arrière, baie en alu DV au rdc, compteurs électrique séparés, un compteur d'eau, pas de gaz, plancher bois entre les niveaux, revêtement de sol : carrelage au rdc, osb au 1er, parquet au 2ème, tout à l'égout, toiture sans sous-toiture, étanchéité refaite côté voisins,... Le bâtiment est répertorié dans le Patrimoine Monumental de Belgique (Tome 6) édité par le Ministère de la Culture Française, page 817: "haute et étroite façade louisquatorzienne..."

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze te renoveren investeringseigendom in Tournai wordt aangeboden voor 225 000 €. Het pand ligt aan Rue du Chambge 1B, 7500 Tournai, en omvat meerdere verdiepingen met verschillende leefruimtes, keukens en sanitaire voorzieningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 160 m². Het gebouw heeft twee gevels en telt drie verdiepingen. De beschikbaarheid is voorzien bij akte; het pand is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers is er een inkomhal van 1 gr, een salon, een eetkamer met hoog plafond, moulures en een zwarte marmeren schouw, een keuken met gaskookplaat, oven, dampkap en spoelbak, een kleine badkamer met lavabo, toilet en bad, een afzonderlijk buitentoilet, een veranda en een kleine ommuurde tuin. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 75 m². De eerste verdieping beslaat 63 m². Op het tussenniveau bevinden zich een kleine overloop, een toilet en een badkamer met bad en lavabo. Op de verdieping zelf zijn er een overloop, een keuken met spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast, en twee grote kamers met gasvuren en een marmeren schouw. Op het tweede tussenniveau is er een overloop en een keuken met spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast, naast twee grote kamers. Verder is er op de tweede verdieping een overloop en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De derde verdieping omvat twee kamers onder het dak. In de kelder zijn vier ruime, gemakkelijk bruikbare kelders. De verwarming gebeurt op gas en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De aansluiting op de riolering is aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 303 € en er is geen btw van toepassing. Het specifiek primair energieverbruik is 273362 kWh/m²/jaar; de vermelde EPC-referentie is 20261019060898, met afzonderlijke EPC-vermeldingen voor de eerste en tweede verdieping: 20261019060923/D en 20261019061025/D. Voor de elektrische installatie is er geen conform certificaat. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Wenst u meer informatie over deze eigendom in Tournai, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Mooi commercieel pand met woonruimte. In de buurt van de Grand Place! Winkel: Bijzondere winkelruimte op de begane grond met een bruikbare oppervlakte van 47 m², bestaande uit een open ruimte over drie niveaus met een mooie etalage aan de straatkant, een sanitairruimte met toilet en een grote, droge kelder. Woning: Zeer mooi triplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van +/- 87 m². Lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, open keuken die uitkomt op de woonkamer, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte, garderobe, apart toilet, balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, een grote slaapkamer met balkon, wasruimte, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, twee slaapkamers. Kenmerken: Degelijk gebouw met betonnen vloeren tussen de verdiepingen. Elektrische verwarming, aparte meters voor water en elektriciteit (geen gas), warmwatervoorziening via boiler (moet worden vervangen), aluminium kozijnen met dubbele beglazing en overal luiken (behalve op de 2e verdieping), rolluiken aan de voorzijde (x2), gebouw in zeer goede algemene staat! Energieprestaties: EPC-klasse C nr. 20260831126953 - Espec: 252 kWh/m²/jaar Totale energieverbruik: 49.659 kWh/jaar CO₂: 65 kg CO₂/m²/jaar Verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC: 197 m².

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze opbrengsteigendom in Tournai wordt aangeboden voor 389 000 €. Het gebouw bestaat uit vijf appartementen en volgens de beschrijving zijn die momenteel verhuurd. De opgegeven maandelijkse huurinkomsten bedragen 3.056 euro. Daarmee zijn zowel de samenstelling van het pand als de vermelde huurinkomsten concreet omschreven. Voor wie de beschikbare informatie over dit vastgoed wil bekijken, vormt de combinatie van vijf appartementen en de opgegeven maandelijkse inkomsten het centrale uitgangspunt. Bij de kenmerken zijn vijf slaapkamers en vijf badkamers vermeld. Een lift is niet aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 285 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie is een conformiteitscertificaat opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast dat de elektrische installaties conform zijn voor de woningen en dat er rapporten beschikbaar zijn. Ook staat daarin dat het gebouw volgens de beschrijving voldoet aan de brandveiligheids- en stedenbouwkundige normen. De verschillende rapporten zijn volgens diezelfde beschrijving op aanvraag beschikbaar. Deze gegevens geven een overzicht van de meegedeelde technische en administratieve informatie, zonder bijkomende kenmerken te veronderstellen. De prijs bedraagt 389 000 € en er is geen btw opgegeven. Hoewel de Franse beschrijving vermeldt dat de appartementen momenteel verhuurd zijn, staat bij de basisinformatie “Momenteel verhuurd: Nee”; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Die gegevens zijn dus niet eenduidig en kunnen bij verdere informatie worden verduidelijkt. Het vastgoed bevindt zich in Tournai, postcode 7500. Neem contact op voor meer informatie over het pand en de beschikbare rapporten, of om een bezoek te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit opbrengsteigendom in Tournai omvat zes appartementen en biedt een investeringsmogelijkheid met opgegeven maandelijkse huurinkomsten van € 3.345. De vraagprijs bedraagt exact 395 000 €. Volgens de beschrijving zijn de zes appartementen momenteel verhuurd. De financiële gegevens vermelden echter ook “Momenteel verhuurd: Nee”; de verhuurstatus is dus tegenstrijdig in de beschikbare informatie en wordt hier niet als eenduidig bevestigd. Het gebouw telt zes slaapkamers en zes badkamers. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 158 kWh/m²/jaar. Voor de elektrische installatie is een conformiteitsattest aanwezig. De Franstalige beschrijving vermeldt verder individuele verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en energieprestatiecertificaten die grotendeels in klasse B en C vallen. Ook zouden de huurcontracten geregistreerd zijn en zou het gebouw voldoen aan de brandveiligheids- en stedenbouwkundige normen. Volgens diezelfde beschrijving beschikt het gelijkvloerse appartement over een privatieve tuin en het appartement op de verdieping over een terras. De betreffende rapporten zijn op aanvraag beschikbaar. Het pand bevindt zich in Tournai, aan de kades, in een omgeving die volgens de beschrijving recent werd gerenoveerd. De liftinformatie vermeldt dat er geen lift is. Over de beschikbaarheid zijn geen gegevens opgegeven. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom of de beschikbare rapporten, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Bouwgrond met een oppervlakte van 242 m² waarvoor in 2026 al een bouwvergunning is verleend. De vergunning is verleend voor de bouw van een opbrengstpand (kantoor op de begane grond en drie appartementen met terrassen op de verdiepingen). Uitstekende ligging aan de Avenue de Maire (Rotonde van Europa), een belangrijke toegangsweg naar de stad Doornik met een gemiddeld verkeersvolume van 28.000 voertuigen per dag. Gelegen in de buurt van de snelwegen naar Lille, Brussel en Bergen. Op 2 minuten van het centrum van Doornik en op 20 minuten van het centrum van Lille. Perceel gelegen in een economisch-industriële zone – Mogelijkheid om 10 parkeerplaatsen in de buurt van het perceel te verwerven. Volledig dossier beschikbaar bij het makelaarskantoor (plattegronden, 3D-weergaven, bodemonderzoek, vergunningen, enz.) Mogelijkheid om het terrein te verwerven door de aankoop van aandelen in een vennootschap.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in Tournai biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, officieel erkend als vier aparte entiteiten met elk een eigen elektrische teller. Momenteel zijn twee van de vier woningen verhuurd, wat direct een stabiele huurinkomst genereert. Het pand is te renoveren en heeft een totaal van vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de vier appartementen. De keuken- en badkamerinrichting variëren per appartement, met zowel badkamers als douches aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en is het verwarmingssysteem per appartement individueel geregeld, met gasconvectors of centrale verwarming. Er is een kelder aanwezig onder het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De elektrische installatie dient echter nog aangepast te worden aan de hedendaagse normen. Een aandachtspunt is dat het appartement op de bovenste verdieping momenteel geen stedenbouwkundige vergunning heeft en dus door de koper geregulariseerd moet worden om verhuurd te kunnen worden. De energieprestatie van het gebouw ligt op label E voor twee appartementen en label D voor de andere twee, met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De locatie in de postcode 7500, Tournai, biedt een interessante context voor investeerders die willen inzetten op de regionale vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 280.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.688 euro is dit pand een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de indeling en het aantal slaapkamers ideaal voor diverse huurdersprofielen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze rendabele investering in Tournai.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed te koop in het centrum van Doornik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele residentiële portefeuille. Het pand bestaat uit negen volledig gemeubelde appartementen en studio’s, elk voorzien van een eigen douchecabine, verdeeld over een totale grondoppervlakte van 122 m². Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle winkels, transportmogelijkheden en nodige voorzieningen binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en beschikt over een gemeenschappelijke gasverwarming waarvan de kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, terwijl het waterverbruik apart wordt doorgerekend via aparte meters. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 54.780 euro, exclusief bijkomende kosten van 13.840,99 euro, wat resulteert in een geschat netto jaarinkomen van circa 41.539 euro. Deze opbrengsten zijn direct beschikbaar aangezien het gebouw volledig verhuurd is. Recent werd het derde verdiep omgevormd en zal dit deel vanaf januari 2026 worden verhuurd, wat een extra waardeverhoging en huurinkomen oplevert. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de efficiënte exploitatie en het beheer van het gebouw voor een vereenvoudigde technische opvolging. Dit investeringspand in Doornik biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de uitstekende locatie en de stabiele huuropbrengsten. Het vertegenwoordigt een duurzaam patrimonium met een veelbelovend potentieel voor investeerders die een residentieel vastgoedactief wensen met een zekere en regelmatige cashflow. Voor verdere informatie en een volledig dossier kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 8394. De vraagprijs wordt niet specifiek vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen via de referentie Immovlan VBE57414 meer details verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende mogelijkheid om het portefeuilleaanbod uit te breiden met een kwalitatief en goed beheerd complex in het historische hart van Doornik.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro.

Contacteer Details