Opbrengsteigendom te koop - Bléharies

Opbrengsteigendom te koop

7622 Laplaigne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 61 min te voet 61 min

Vastgoedcomplex met tal van commerciële ontwikkelingsmogelijkheden op +/- 1 hectare 14,51 are aan de Frans-Belgische grens. Het eigendom bestaat uit : -Een halfvrijstaande woning met een oppervlakte van +/- 270 m². -Een winkel/suprette met een oppervlakte van ongeveer 72 m² (2 kamers + een kelder). -Een taverne van 120 m² in zeer goede staat. -Een receptiezaal in zeer goede staat die plaats biedt aan +/- 150 personen. -Professionele keukens met een oppervlakte van +/- 100 m². -Sanitaire voorzieningen. -Een benzinestation dat onder een overeenkomst valt (inkomsten van +/-300/maand) en een goede aantrekkingskracht heeft op bedrijven. -Parkeerplaats voor een veertigtal wagens. -Een grote buitenruimte grenzend aan de ontvangstruimte. -Een hangar van 67 m². Richtprijs: €475.000 + apparatuur/meubilair: €20.000. Technische kenmerken : - Leien dak voor het woongedeelte. - Sandwichpanelen voor de taverne en de hal. - Verwarming: 2 oliegestookte boilers. - 47 zonnepanelen. - Individueel zuiveringsstation. - Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7622 Laplaigne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 55 min te voet 55 min

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7618 Taintignies

REF: QR1629-1 - A Taintignies, ensemble immobilier " un couvent et une maison d’accueil construite en 2017 » sis sur un terrain de 12.182m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² La maison d’accueil construite en 2017 avec une surface de +/- 3.300m² Nous disposons d’environ 100 chambres, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de 12.182 m² avec différent accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-1. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7618 Taintignies

REF: QR1629-2 - A Taintignies, ancien couvent sis sur un terrain de 8.500m² comprenant : Un ancien couvent avec une surface exploitable de +/- 4.700m² avec un jardin intérieur, cuisine et frigo professionnels, lavoir et de nombreuses pièces de vie (salons, une salle de fête, bureaux, accueil, etc..) Divers/technique : double vitrage PVC, centrale d’incendie, tout à l’égout (centrale d’épuration collective), système d’alarme, ascenseurs, etc… Terrain de +/- 8.500 m² avec différents accès en voirie et parking. En résumé, si vous recherchez à faire un projet immobilier ou développer une activité professionnelle dans un cadre idyllique !!! N'hésitez plus, contactez-nous au ### Nos références QR1629-2. DESCRIPTIF ET PHOTOS NON-CONTRACTUELS Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Très bel immeuble entièrement rénové, idéalement situé en périphérie, à proximité immédiate de toutes les commodités (CHwapi, grands axes routiers, transports en commun, bus, etc.). Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de plain-pied de 71 m², offrant de beaux espaces de vie ouverts, une nouvelle extension, une nouvelle plateforme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une terrasse et un jardin, véritables atouts du bien. Une cave en sous-sol est également présente. À l'étage, un duplex entièrement rénové de 58 m² se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres situées au second niveau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un dressing. Côté technique, chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Le PEB du logement du rez-de-chaussée est classé C, à la limite du B. Le permis nécessaire à la réalisation des deux logements a été obtenu et les installations électriques sont conformes pour les deux lots. Le bien bénéficie également de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'une nouvelle toiture parfaitement isolée. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, composé de deux logements distincts et offrant un beau potentiel locatif. Un produit recherché sur le marché !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Immeuble de rapport composé de 5 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 3.056 euros . Le bâtiment présente de nombreux atouts : PEB majoritairement en classe D, installations électriques conformes pour les logements avec rapports à l'appui, baux enregistrés et bâtiment en conformité avec les normes incendie et les normes urbanistiques. Les différents rapports sont disponibles sur demande. Un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et un dossier administratif en ordre. À découvrir sans tarder !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 6 APPARTEMENTS ! Situé le long des quais, dans un environnement récemment rénové, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de 6 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 3.345 euros . Le bâtiment présente de nombreux atouts : PEB majoritairement en classes B et C, chauffage au gaz individuel, châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes avec rapports à l'appui, baux enregistrés et conformité aux normes incendie et urbanistiques. Côté extérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif, tandis que l'appartement à l'étage dispose dune agréable terrasse. Les différents rapports sont disponibles sur demande. Un investissement de qualité, avec des revenus locatifs immédiats et de nombreux atouts techniques et pratiques À VOIR RAPIDEMENT...

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop (Nieuwbouwproject)

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Bouwgrond met een oppervlakte van 242 m² waarvoor in 2026 al een bouwvergunning is verleend. De vergunning is verleend voor de bouw van een opbrengstpand (kantoor op de begane grond en drie appartementen met terrassen op de verdiepingen). Uitstekende ligging aan de Avenue de Maire (Rotonde van Europa), een belangrijke toegangsweg naar de stad Doornik met een gemiddeld verkeersvolume van 28.000 voertuigen per dag. Gelegen in de buurt van de snelwegen naar Lille, Brussel en Bergen. Op 2 minuten van het centrum van Doornik en op 20 minuten van het centrum van Lille. Perceel gelegen in een economisch-industriële zone – Mogelijkheid om 10 parkeerplaatsen in de buurt van het perceel te verwerven. Volledig dossier beschikbaar bij het makelaarskantoor (plattegronden, 3D-weergaven, bodemonderzoek, vergunningen, enz.) Mogelijkheid om het terrein te verwerven door de aankoop van aandelen in een vennootschap.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Aantrekkelijk commercieel en/of kantoorgebouw met een ideale ligging tussen het station en het centrale plein. Begane grond Gebruiksoppervlakte van 48 m2 met etalage aan de straatkant, aparte wc en wastafel, semi-ingerichte keuken. Grote kelder van 65 m2 met stookruimte en kleine tuin. 1e verdieping: centrale hal met zichtbare trap naar de 2e verdieping, twee kantoren van 25 en 15 m2. 2e verdieping: kantoor van 22 m2 met panoramisch uitzicht op het centrum, zolderruimte van +/- 22 m2 toegankelijk via de hal. Kenmerken: stadsgas centrale verwarming, warm water productie via boiler, PVC DV en ALU DV kozijnen, tal van opbergkasten, beton tussen de niveaus, granieten trap, overal parketvloer, .... Energie-aspecten: Commercieel gebouw. Zeer robuust gebouw in zeer goede staat. Ideaal gelegen in het hart van de stad met een netto bruikbare oppervlakte van 152 m2 + zolderruimte van 22 m2 en kelder van 65 m2. Ideale commerciële locatie!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in Tournai biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, officieel erkend als vier aparte entiteiten met elk een eigen elektrische teller. Momenteel zijn twee van de vier woningen verhuurd, wat direct een stabiele huurinkomst genereert. Het pand is te renoveren en heeft een totaal van vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de vier appartementen. De keuken- en badkamerinrichting variëren per appartement, met zowel badkamers als douches aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en is het verwarmingssysteem per appartement individueel geregeld, met gasconvectors of centrale verwarming. Er is een kelder aanwezig onder het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De elektrische installatie dient echter nog aangepast te worden aan de hedendaagse normen. Een aandachtspunt is dat het appartement op de bovenste verdieping momenteel geen stedenbouwkundige vergunning heeft en dus door de koper geregulariseerd moet worden om verhuurd te kunnen worden. De energieprestatie van het gebouw ligt op label E voor twee appartementen en label D voor de andere twee, met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De locatie in de postcode 7500, Tournai, biedt een interessante context voor investeerders die willen inzetten op de regionale vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 280.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.688 euro is dit pand een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de indeling en het aantal slaapkamers ideaal voor diverse huurdersprofielen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze rendabele investering in Tournai.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Gelegen in de oudste wijk van Doornik, op een steenworp van de bastions, bestaat deze opbrengstgeigendom met 3 entiteiten uit het volgende: Op het gelijkvloers: Een grote inkomhal en een mooie kantoorruimte met kitchenette en badkamer. Op de 1e verdieping: Een appartement met woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer. Op de 2e verdieping: Een duplex met inkomhal, apart toilet, zithoek, half ingerichte keuken, badkamer en twee slaapkamers. In de kelder: Een kelder. TECHNISCH: Individuele tellers voor water/gas/elektriciteit, brandweerverslag in orde, centrale verwarming op gas, houten/PVC-ramen met gedeeltelijk dubbele beglazing, aansluiting op de riolering, duplex verhuurd voor €575/maand, KI €1.561.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in het centrum van Doornik biedt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt voor investeerders en ontwikkelaars. Het pand bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een overdekte binnenkoer van ongeveer 65 m², wat ruimte creëert voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Het geheel telt drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 360 m² en omvat vijf slaapkamers, twee badkamers met elk een douchecabine, en meerdere multifunctionele ruimtes. De constructie is degelijk met betonnen vloeren tussen de niveaus, houten dubbele beglazing en gasverwarming via convectoren. Het gebouw beschikt niet over een lift en heeft een totale perceeloppervlakte van 298 m². De eerste entiteit binnen het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die kan worden omgevormd tot een gelijkvloers appartement of kan gebruikt worden voor commerciële of vrijberoepsdoeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een studio en een appartement met twee tot drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen toegangsdeur. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of duplex, wat het potentieel voor verhuur verhoogt. Daarnaast zijn er drie aparte plateaus van elk 50 m², momenteel in gebruik als opslagruimtes verdeeld over verschillende niveaus, met aparte toegang via de binnenkoer, wat mogelijkheden opent voor ateliers, kantoren of lofts. Gelegen in het hart van Doornik, is dit vastgoed gunstig gepositioneerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere lokale voorzieningen. De prijsstelling voor dit veelzijdige complex bedraagt 180.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor volledige vrijheid voor nieuwe invullingen. Met een EPC-waarde van 517 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 94, is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke renovaties op het vlak van energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject in Doornik? Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed te koop in het centrum van Doornik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele residentiële portefeuille. Het pand bestaat uit negen volledig gemeubelde appartementen en studio’s, elk voorzien van een eigen douchecabine, verdeeld over een totale grondoppervlakte van 122 m². Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle winkels, transportmogelijkheden en nodige voorzieningen binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het gebouw aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met individuele elektriciteitsmeters en beschikt over een gemeenschappelijke gasverwarming waarvan de kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, terwijl het waterverbruik apart wordt doorgerekend via aparte meters. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 54.780 euro, exclusief bijkomende kosten van 13.840,99 euro, wat resulteert in een geschat netto jaarinkomen van circa 41.539 euro. Deze opbrengsten zijn direct beschikbaar aangezien het gebouw volledig verhuurd is. Recent werd het derde verdiep omgevormd en zal dit deel vanaf januari 2026 worden verhuurd, wat een extra waardeverhoging en huurinkomen oplevert. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de technische betrouwbaarheid van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de efficiënte exploitatie en het beheer van het gebouw voor een vereenvoudigde technische opvolging. Dit investeringspand in Doornik biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de uitstekende locatie en de stabiele huuropbrengsten. Het vertegenwoordigt een duurzaam patrimonium met een veelbelovend potentieel voor investeerders die een residentieel vastgoedactief wensen met een zekere en regelmatige cashflow. Voor verdere informatie en een volledig dossier kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 8394. De vraagprijs wordt niet specifiek vermeld in de beschikbare gegevens, maar geïnteresseerden kunnen via de referentie Immovlan VBE57414 meer details verkrijgen. Dit vastgoed vormt een uitstekende mogelijkheid om het portefeuilleaanbod uit te breiden met een kwalitatief en goed beheerd complex in het historische hart van Doornik.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand in Tournai biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt en wordt aangeboden aan 500.000 €. Het gebouw omvat zeven verhuureenheden, elk uitgerust met een eigen badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. Twee van deze units bevinden zich op het gelijkvloers en beschikken over een privébuitenruimte. Daarnaast is er een duplex aanwezig, terwijl de overige vier appartementen verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd en heeft directe toegang tot de tuin achteraan, wat extra ruimte biedt voor opslag of het creëren van een fietsenstalling. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 500 m² en het perceel heeft een omvang van 1.380 m² met een ruime tuin van bijna 13 aren 80 centiaren. Achteraan het perceel staat een bijgebouw van beton met twee verdiepingen, elk ongeveer 100 m² groot, momenteel niet ingericht maar met een aanzienlijk potentieel voor extra opbrengsten. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een nieuwe dakconstructie met isolatie in rotswol, centrale verwarming op gas met een gloednieuwe ketel uit 2024, onafhankelijke boilers, dubbele beglazing in PVC en hout, aparte elektriciteitsmeters en een conform elektrische installatie. Het gebouw is aangesloten op het openbaar riool en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Deze vastgoedbelegging in Tournai is momenteel leegstaand, wat ruimte biedt voor renovatie en optimalisatie. De huidige verhuuropbrengst bedraagt ongeveer 2.400 euro per maand, terwijl na de nodige werken de potentiële huurinkomsten meer dan 5.000 euro per maand kunnen bedragen. Met zijn strategische ligging aan de stadsrand, vlakbij gratis parkeermogelijkheden en belangrijke verkeersassen, vormt dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE50513.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit interessant investeringspand te koop in Tournai biedt een solide gelegenheid aan de rand van de stad, met een prijs van 350.000 euro. Het gebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale grondoppervlakte van 101 m² en een zuidwestelijke voorgeveloriëntatie. Met vier slaapkamers, drie doucheruimtes en drie toiletten, is het pand verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden die elk beschikken over een volledig uitgeruste keuken en leefruimte. De appartementen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inkomhal en trapgang. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra praktische ruimte biedt. Qua technische kenmerken beschikt het pand over een geldig elektrisch keuringsattest en voldoet het aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 199 kWh/m² per jaar met een bijhorende CO2-uitstoot van 199, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het vastgoed. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgt de praktische indeling en het aantal verdiepingen voor een overzichtelijke structuur. Het pand heeft twee gevels en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er werd in 2020 een brandweercontrole uitgevoerd; het rapport hiervan is beschikbaar bij het agentschap. De ligging aan de stadsrand van Tournai zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze investering biedt een goede combinatie van praktische indeling, stabiele verhuurmogelijkheden en een gunstige locatie tegen een vraagprijs van 350.000 euro.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsvastgoed in Tournai, gelegen aan de prestigieuze Grand-Place, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woonoppervlak met veel potentieel voor diverse bestemmingen. Het pand wordt te koop aangeboden voor 470.000 euro en omvat een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping die momenteel vrij is, wat de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden biedt. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een triplex in goede algemene staat, bestaande uit meerdere woonkamers en slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel bewoning als verdere investering. De eerste verdieping van het triplex opent op een ruime hal met toegang tot een afzonderlijk toilet en een berging. Verder vindt u er een uitgeruste keuken, een polyvalente ruimte die als eetkamer of slaapkamer kan dienen aan de voorzijde van het gebouw, en een grote, lichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot een uitzonderlijke buitenruimte. Deze indrukwekkende terras van ongeveer 35 m² is zeldzaam op deze locatie en vormt een belangrijk pluspunt voor het pand, perfect om in het hartje van de stad van de buitenlucht te genieten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte met verwarming op gas. De derde verdieping bestaat uit een zolder die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in het centrum van Tournai, maar ook de combinatie van een commerciële ruimte met een comfortabel woontriplex en een grote buitenruimte. Met zes slaapkamers en één badkamer biedt het voldoende ruimte voor verschillende woon- en werkconfiguraties. Het gebouw heeft twee gevels en beschikt over een dak in goede staat met onderdak. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een verbruik van 238 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering in het stadscentrum van Tournai, vormt dit pand met zijn volumes, ligging en potentieel een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering.

Contacteer Details