Immeuble de rapport à vendre - Desselgem

Située dans la charmante commune de Wielsbeke, cette opportunité d'investissement immobilier représente une option d'exception pour les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité à long terme. Au prix attractif de 275 000 €, cette propriété neuve, construite en 2025, offre un potentiel intéressant avec un revenu locatif mensuel de 850 €. La localisation stratégique dans un secteur résidentiel en plein développement garantit une forte demande locative, tout en offrant la possibilité de valoriser rapidement le bien grâce à ses caractéristiques modernes et économes en énergie. La certification électrique conforme et le certificat d'efficacité énergétique attestent de la conformité et de la qualité de la construction, assurant ainsi sécurité et tranquillité à l'investisseur. Ce bien immobilier se distingue par sa conception contemporaine, notamment avec ses deux chambres, sa salle de bain moderne et ses espaces fonctionnels. La superficie totale de 105 m² est judicieusement exploitée pour maximiser le confort et la praticité, intégrant une buanderie, une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une place de parking extérieure incluse dans le prix. La présence d’un chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, un système de ventilation de type D, ainsi que des doubles vitrages, concourent à une gestion énergétique optimale avec un indice E30. La qualité des finitions, combinée à des équipements modernes tels qu’un interphone et un ascenseur, fait de cet appartement une résidence pratique et élégante, adaptée aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sécurisé. Située à Wielsbeke, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux permettant un accès facile vers d’autres régions. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui renforce encore la valeur patrimoniale du bien. Avec ses nombreux avantages — notamment la possibilité d’acquérir sans TVA supplémentaire, puisque cette propriété bénéficie d’un taux réduit de 6 % — cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre moderne, durable et idéalement situé dans la région de Wielsbeke. En savoir plus ?

Située au cœur de Wielsbeke, cette opportunité d’investissement représente une véritable exclusivité sur le marché immobilier. Proposée au prix de 270 000 €, cette propriété neuve, construite en 2025, offre une surface habitable de 156 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Elle se distingue par ses lignes modernes et épurées, intégrant des matériaux contemporains qui allient esthétique et durabilité. La résidence, baptisée « Residentie Lefèvre », se compose d’un ensemble de 12 appartements répartis sur trois étages, dont certains bénéficient d’une jardinet privé, d’autres de vastes terrasses orientées plein sud, garantissant un cadre de vie lumineux et agréable. Chaque appartement est doté d’une chambre à coucher, d’une salle de bains moderne, ainsi que d’un WC séparé, offrant un confort optimal. La présence d’une buanderie, d’un garage avec accès privé ainsi qu’une place de parking extérieure confère une fonctionnalité supplémentaire à ce bien d’exception. Ce projet immobilier met l’accent sur l’éco-efficacité et la performance énergétique, intégrant des techniques modernes telles que la pompe à chaleur, la ventilation D et l’installation de panneaux solaires pour chaque unité. Avec un indice E-peil maximum de E30, cette résidence garantit une consommation énergétique minimale, réduisant ainsi les coûts pour ses occupants tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. La conception soignée intègre également un double vitrage et un système d’interphonie, assurant sécurité et confort au quotidien. L’ensemble du bâtiment est conçu pour offrir un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication majeurs. Wielsbeke est une localité qui combine tranquillité et accessibilité, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un secteur en plein essor. Investir dans cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour une location à revenu. Avec un loyer potentiel de 850 € mensuels, cette résidence neuve constitue un placement solide dans un quartier bénéficiant d’une excellente notation G-score B et P-score B, attestant de sa stabilité et de son potentiel de valorisation. La résidence est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, notamment une cuisine moderne, un sanitaire design, un système d’alarme et une ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez dès aujourd’hui Diksimmo au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété à Wielsbeke vous promet un avenir résidentiel ou patrimonial serein dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

SUPER PROPRIÉTÉ DE VIE composée de 2 appartements avec TERRASSE et ESPACE TRADITIONNEL, COMPLÈTEMENT SUBVENTIONNÉS. LIFT disponible, opportunité d'investissement idéale dans un emplacement de choix - rendement de plus de 6% ! INFO ET PLANS : ### ou ### En savoir plus ?

BEDRIJFSGEBOUW 1.632m² bebouwd op totaal 18.000m² Ligging: agrarisch gebied, bij agrarisch of para-agrarisch gebruik mogelijk om na 3 jaar woonst bij te bouwen En savoir plus ?

Spacieuse propriété de plain-pied avec atelier/entrepôt de 180 m² à MarkeÀ Marke, cette propriété prête à vivre se distingue par son confort, sa polyvalence et son impressionnant espace arrière. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, combiné à de belles possibilités professionnelles, créatives ou de stockage.L’emplacement est un vrai plus : vous vous trouvez à courte distance du ring de Courtrai, du Preshoekbos, des commerces, des écoles et des grands axes. Une situation centrale qui facilite aussi bien la vie quotidienne que les déplacements professionnels.L’intérieur offre une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le hall d’entrée avec toilette séparée mène vers une pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’enchaînent harmonieusement. La cuisine est équipée de tout le nécessaire : taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Une buanderie attenante apporte un espace de rangement supplémentaire ainsi que les raccordements pour machine à laver et sèche-linge.Côté nuit, deux chambres sont déjà aménagées. Une troisième chambre est actuellement en cours de finition, ce qui permet d’agrandir facilement l’espace habitable selon vos besoins. La véranda, aujourd’hui utilisée comme bureau, offre quant à elle un agréable espace de travail ou de détente avec vue vers l’extérieur. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo.La propriété comprend également une pièce polyvalente, actuellement exploitée comme salon de coiffure avec toilette séparée. Cet espace ouvre la porte à de multiples projets : bureau, cabinet, espace professionnel, profession libérale, chambre supplémentaire ou zone hobby. Un véritable atout pour les indépendants ou pour toute personne souhaitant travailler depuis chez soi.À l’extérieur, vous bénéficiez d’une large allée, d’un jardin de ville facile à entretenir et, à l’arrière, d’un second jardin d’environ 140 m². Le grand point fort reste bien entendu l’atelier/entrepôt de 180 m², un volume rare et précieux pour du stockage, une activité indépendante, un atelier ou une passion nécessitant de l’espace.Points forts :✔ Propriété de plain-pied✔ Entièrement prête à vivre✔ Troisième chambre en cours de finition✔ Atelier/entrepôt de 180 m²✔ Espace professionnel ou polyvalent avec toilette✔ Idéal pour indépendant, profession libérale ou hobby✔ Nouveau vitrage✔ Pompe à chaleur avec fonction climatisation✔ 30 panneaux solaires✔ PEB C – aucune obligation de rénovation✔ À proximité du ring de Courtrai✔ Proche du Preshoekbos✔ Situation pratique et centrale à MarkeUne opportunité rare pour ceux qui veulent combiner confort de vie, espace, accessibilité et possibilités professionnelles dans un seul et même lieu. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Maximmo Vastgoe ### 50www.maximmovastgoed.be En savoir plus ?

Située au cœur d’Izegem, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 279 000 € se distingue par son excellent état, fruit d’une rénovation complète. Implantée au 56, Kouterweg, cette maison mitoyenne bénéficie d’une surface habitable comprenant un rez-de-chaussée lumineux grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une distribution pratique et fonctionnelle. La maison comprend une chambre spacieuse avec dressing, la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace polyvalent à l’étage supérieur, une salle de bain, deux toilettes et un espace technique combinant buanderie et rangement pour vélos, accessible aussi via un portail sectionnel. Côté confort et durabilité, elle est équipée de six panneaux photovoltaïques, d’une citerne de récupération d’eau de pluie et d’un puits, ainsi que de double vitrage et d’un chauffage au gaz. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une excellente note B avec une consommation spécifique de 127 kWh/m²/an. Cette maison est implantée sur un terrain de 149 m², avec une façade avant de 5 mètres et une profondeur de 33 mètres, offrant un agréable jardin avec terrasse pour les moments de détente en extérieur. La présence d’une installation électrique certifiée conforme et l’ensemble des raccordements aux réseaux publics (gaz, électricité, eau) garantissent un cadre de vie confortable et moderne. La maison comprend également des volets roulants électriques renforçant la sécurité et le confort thermique. L’environnement résidentiel calme et la proximité du centre-ville d’Izegem ainsi que des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs en font un bien particulièrement attractif pour les personnes cherchant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse la possibilité à l’acquéreur d’y emménager directement ou d’en faire un investissement locatif efficace avec un potentiel de revenu mensuel estimé à 800 €. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché izégemois pour les investisseurs ou les particuliers désireux d’acquérir une maison clé en main alliant confort contemporain et respect de l’environnement. Son prix fixé à 279 000 € reflète la qualité de la rénovation ainsi que les nombreux atouts énergétiques et fonctionnels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien dans un secteur recherché, parfaitement adapté à vos projets futurs. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Topgelegen handelspand met verhuurd duplexappartement Strategisch gelegen handelspand met uitstekende visibiliteit, gecombineerd met een verhuurd appartement met aparte ingang – ideaal als investering of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk handelspand met aparte praktijkruimte, keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd duplexappartement met éen slaapkamer en een ruime, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Een veelzijdig eigendom op een toplocatie met sterke commerciële troeven en een stabiel huurrendement. En savoir plus ?

Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk ! Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix. La disposition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère. Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées. Pourquoi ce bien ? Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue. En savoir plus ?

Investering gelegen in het hart van Kortrijk, biedt deze uitzonderlijke vastgoedformule een indrukwekkend potentieel voor rendement en groei. Gevestigd op een terrein van 1.213 m² met een totale ontwikkelde oppervlakte van 1.455 m², bestaat dit prestigieuze gebouw uit vier niveaus die momenteel verhuurd zijn aan kantoorruimtes. Het volledige complex wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een stabiele inkomstenstroom en een waardevolle toevoeging aan hun portefeuille. De commerciële ruimte is uitgerust met een lift die toegankelijkheid en comfort garandeert, terwijl de ligging met vier gevels en de noordoostoriëntatie optimale lichtinval en zichtbaarheid bieden. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 3.390.000 euro, zonder btw, en genereert een maandelijks huurinkomen van 14.203 euro, wat een solide financieel rendement belooft. Het terrein beschikt over vier buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor huurders en bezoekers ten goede komt, en omvat een terras van 53 m² dat extra gebruikscomfort biedt. De locatie in Kortrijk maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestiging in een dynamische stad, bekend om haar economische groei en culturele rijkdom. De gebouwen voldoen aan de geldende regelgeving en zijn klaar voor verdere ontwikkeling of optimalisatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een kwalitatief hoogstaand commercieel vastgoed in Kortrijk, vormt deze aanbieding een unieke mogelijkheid om te profiteren van de stabiele markt en het groeiend economisch potentieel van de regio. Met uitstekende voorzieningen, een gunstige ligging en een aanzienlijke huurinkomstenstroom is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een duurzame investering met toekomstgerichte voordelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de waarde van dit prestigieuze kantoorcomplex. En savoir plus ?

Investering in Kortrijk: deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. Gelegen aan PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A in het hart van Kortrijk, betreft dit een verhuurde kantoorruimte van 30 m² die zich uitstekend leent voor commercieel gebruik of als pied-à-terre. De ruimte bevindt zich op de begane grond, op een hoek, en beschikt over een eigen toegangsdeur en één opendraaiend raam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. De voorzieningen omvatten een tegelplafond, elektrische verwarming met twee radiatoren en thermostaat, evenals wateraansluiting en afvoer van een vroegere lavabo. Hoewel er geen toilet aanwezig is, wordt de ruimte momenteel verhuurd aan Telenet via een langdurige huurovereenkomst die begon op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2022, met een onbepaalde duur en flexibele opzegmogelijkheden voor de eigenaar. De huurprijs wordt geïndexeerd en bedraagt momenteel 315,25 euro per maand, exclusief grondlasten en gemeenschappelijke kosten. De infrastructuur rondom de eigendom is optimaal voor zakelijke doeleinden, met een asfalt oprit en betonnen klinkerparking, inclusief één privéparkeerplaats genummerd 21. De locatie ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de R8 en E17, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers ten goede komt. In 2015 werd het dak vernieuwd en extra geïsoleerd, terwijl de gevels in 2018 werden gerenoveerd, waardoor de eigendom nu goed geïsoleerd en goed onderhouden is. De gemeenschappelijke kosten voor het gebouw omvatten onder andere waterverbruik, buitenverlichting, nachtbewaking door een beveiligingsfirma, tuinonderhoud, schoonmaak van ramen en onderhoud van de straatkolken. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 742 euro, zonder btw-heffing. Met een verkoopprijs van slechts 79.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met stabiele huuropbrengsten en minimale aanvullende kosten. Kortrijk biedt een dynamische omgeving met een rijke economische activiteit en goede voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het kantoor beschikt over alle essentiële voorzieningen en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Deze investering biedt niet alleen een directe huuropbrengst, maar ook potentieel voor waardestijging na verdere optimalisatie of uitbreiding. Voor geïnteresseerden in commercieel vastgoed met een solide huurcontract en goede locatie is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met Industrimmo Dejaegher voor een bezoek of verdere informatie, en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft voor uw investeringsportefeuille. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au premier étage de la nouvelle résidence Torrebos dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, espace de vie avec cuisine et une terrasse à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m².... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au deuxième étage de la nouvelle résidence Torrebos dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, salon avec cuisine et une terrasse à l'avant et à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Izegem : een uitstekende gelegenheid om een commercieel pand te verwerven met een oppervlakte van 623 m². Gelegen op Marktstraat 30, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde status en het stabiele inkomen dat het genereert. De vraagprijs bedraagt 535.000 €, met een maandelijkse huurinkomsten van 4.873 €, zonder bijkomende btw. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen commerciële activa. Het pand bevindt zich in uitstekende staat, en de verhuur loopt tot 14/08/2026, waardoor het een solide en betrouwbare bron van inkomsten vormt. Het commerciële pand kenmerkt zich door een open ruimte met grote glazen vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk zicht voor potentiële klanten. De indeling omvat onder andere een keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse handelsactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een strategische locatie binnen het centrum van Izegem, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water onderstreept de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid van deze investering. Bovendien is het pand niet onderworpen aan overstromingsrisico, en de stedenbouwkundige bestemming is vastgesteld als woongebied, wat flexibiliteit biedt voor mogelijke toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Deze investeringskans wordt ondersteund door de goede energetische eigenschappen, zoals bevestigd door het EPC-label X, geldig tot 2028. Houd er rekening mee dat het pand onderhevig kan zijn aan renovatieverplichtingen opgelegd door de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen, een aspect dat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Panorama B2B via ### Dit is zonder twijfel een toplocatie met potentieel voor wie zoekt naar een rendabel commercieel vastgoed in Izegem, gelegen in een dynamische omgeving met sterke economische vooruitzichten. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw investering te optimaliseren. En savoir plus ?