Immeuble de rapport à vendre, Izegem RBW85576

Kouterweg 56 , 8870 Izegem

279 000 €

2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d’investissement situé à Izegem, plus précisément au 56, Kouterweg. Ce charmant logement, entièrement rénové, est proposé au prix de 279 000 €. Implanté sur une parcelle de 149 m², avec une surface bâtie de 78 m², il se présente comme une opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants. La maison, construite en 1962, offre un confort moderne avec un excellent classement énergétique EPC B (127 kWh/m²/an) et bénéficie d’une installation électrique certifiée conforme. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi que deux toilettes réparties sur plusieurs niveaux. On compte également deux chambres dont une avec dressing, permettant une utilisation polyvalente des espaces. Une buanderie technique, équipée d’une porte sectionnelle, fait aussi office de local à vélos. Sur le plan énergétique et écologique, cette maison est dotée de six panneaux photovoltaïques, d’un système de récupération d’eau de pluie ainsi que d’un puits. Le chauffage est assuré au gaz, et le double vitrage garantit un bon confort thermique. L’ensemble se situe sur un terrain de 5 mètres de façade par 33 mètres de profondeur, offrant un agréable jardin avec terrasse. Implantée dans un environnement résidentiel calme à Izegem, cette maison bénéficie d’une situation pratique avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers importants. Le revenu locatif mensuel potentiel est estimé à 800 €, avec un revenu cadastral de 220 €. Ce bien constitue une proposition intéressante sur le marché immobilier local pour ceux qui recherchent une habitation prête à l’usage ou un investissement sûr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 220 €

Revenu locatif mensuel 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Surface totale du terrain 149 m²

Surface constructible 78 m²

Profondeur du terrain 33 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 127 kWh/m²/an

Référence PEB 20260614-0003893468-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85576 Réf. vendeur: 4442260 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Speeldoos Crèches

598 m · 2' 18'' 625 m · 53'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter Écoles maternelles

511 m · 1' 42'' 511 m · 40'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter Écoles primaires

562 m · 2' 23'' 619 m · 1' 562 m · 7' 562 m · 7'

Prizma - Middenschool Izegem 2 Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 29'' 747 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,5 km · 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare Bus

442 m · 5'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

439 m · 5'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

680 m · 8'

Izegem Gares

1,3 km · 9' 1,2 km · 1' 44'' 892 m · 16' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

13,8 km · 53' 19,3 km · 15' 0 m · 0''

Bierkasteel Bornes de recharge

564 m · 45''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

5,4 km · 21' 4,9 km · 47' 5,4 km · 1º 5'

Blue-Bike - Izegem Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Spar Emelgem Supermarchés

410 m · 1' 22'' 410 m · 32'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 7'' 731 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Izegem

2 km · 8' 2,1 km · 3' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29,5 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28,2 km · 22'

Waregem Golf Golfs

21 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

37,2 km · 26' 28,5 km · 1º 40'

Mouscron

27,6 km · 21' 23,4 km · 1º 21'

Roulers

9,4 km · 11' 8,7 km · 32'

Courtrai

14 km · 16' 12,2 km · 44'

Tourcoing

32,4 km · 25' 26,9 km · 1º 39'

Roubaix

41,3 km · 30' 30,4 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre près de Kouterweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Avec Roulers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Prizma - Middenschool Izegem 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf De Speeldoos" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Emelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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