Immeuble de rapport à vendre - Kalmthout

Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Stabroek, cette propriété d’investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activités professionnelles. La propriété, sise à l'adresse Puttestraat 35, se distingue par sa conception ingénieuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Son prix attractif de 299 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique. La maison bénéficie d’une architecture moderne et écologique, équipée de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation énergétique très faible avec un EPC de seulement 77 kWh/m²/an. La structure rénovée avec des matériaux de haute qualité confère à cette demeure un cachet contemporain tout en assurant un confort optimal pour ses occupants. L’espace commercial au rez-de-chaussée constitue une véritable valeur ajoutée. Actuellement aménagé en salon de coiffure avec une surface d’environ 32 m², il comprend un guest-toilette et un système de climatisation avec air conditionné. La façade vitrée et l’entrée indépendante facilitent la transformation de cet espace en un bureau, une salle de pratique, une pièce pour loisirs ou même un espace supplémentaire pour la famille. La zone résidentielle se déploie à l’étage supérieur, accessible via une vaste entrée dotée de rangements fixes. La pièce principale de la maison, une cuisine équipée de luxe de 28 m² avec de grandes verrières, baigne dans la lumière naturelle grâce aux nombreuses lucarnes équipées de stores automatiques. Cet espace lumineux invite à la convivialité et au confort, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, d’une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche, bidet et double évier, ainsi que d’un WC séparé. La configuration moderne et la qualité des finitions en font un bien immobilier clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un environnement pratique et accessible, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation à proximité de la frontière néerlandaise, à quelques minutes des axes principaux. Le stationnement en face du bâtiment est assuré par un parking public vaste, tandis qu’une servitude permet l’accès arrière pour le stockage ou la gestion des déchets. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques particulières, conformément à sa destination en zone résidentielle. La disponibilité immédiate à la signature permet une transition rapide pour le futur propriétaire. En somme, cette propriété offre un compromis idéal entre vie privée et espace professionnel, combinant durabilité énergétique, potentiel d’expansion et localisation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Stabroek. En savoir plus ?

Situation : Cette propriété de rendement est située sur la carte basse, dans un endroit central, avec toutes les commodités accessibles à pied. Description : Par le hall d'entrée, on accède au rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé en boulangerie. Ce local commercial dispose d'une kitchenette, d'un bureau, de toilettes et d'une douche. A côté se trouve le jardin orienté nord-ouest. Au premier étage se trouve le premier appartement. On y accède par un salon et une salle à manger lumineux, avec une cuisine fermée adjacente. Il y a également deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de bain. Il y a également un deuxième appartement avec un salon et une salle à manger, reliés à la cuisine, deux chambres et une salle de bain. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. Détails : + Surface habitable : 258m² (indicatif) + Emplacement supérieur + EPC F (GLV - 0001) ePC B (1er étage - 1001) + EPC D (2ème étage - 2001) + EPC D (2ème étage - 2001) Sensibilité aux inondations du terrain : classe C Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe C Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. En savoir plus ?

Spacieuse propriété à rendement intéressant située à un endroit stratégique à Brecht ! Rez-de-chaussée Un garage intérieur spacieux sert d'entrée au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial est aménagé en restaurant avec une cuisine, un coin salon, une arrière-cuisine et un espace de stockage. Il y a également une terrasse. Le premier étage Le premier étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier (commune) menant à un hall d'entrée. A l'arrière, deux chambres spacieuses avec accès à un balcon. Il y a également une pièce séparée, qui pourrait parfaitement servir d'espace de rangement. Ensuite, il y a une troisième chambre et une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes. Enfin, à l'avant, il y a un salon/salle à manger très spacieux avec une cuisine adjacente. Deuxième étage Le deuxième étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier donnant accès à l'appartement. Une cuisine avec une salle de bain adjacente équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes. Il y a également une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse. Enfin, une chambre à coucher séparée. L'endroit IDEAL pour celui qui apprécie un bien à revenu avec de nombreuses possibilités ! Mesures administratives dans le registre des mesures : En application. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject in Deurne, gelegen op een toplocatie nabij het schitterende Rivierenhof, vormt een uitstekende kans voor investeerders, gezinnen of zelfstandigen. Dit gebouw, gebouwd in 1962, biedt een spannende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het bestaat uit twee ruime appartementen die zich bevinden op de verdiepingen, beiden voorzien van een lichte woonkamer met een keuken aan de voorzijde van het gebouw. Elk appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terrasje, een badkamer met douche en wastafel, een apart gastentoilet en veel natuurlijk lichtinval. De oppervlakte van de slaapkamers varieert tussen 9 m² en 17 m², wat ruimte biedt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische kantoorruimte van 8 m², ideaal voor thuiswerk of kleine zelfstandigen. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote inpandige garage van 42 m² die plaats biedt voor drie voertuigen, wat bijzonder geschikt is voor zelfstandigen, opslag of hobbyisten. De tuin van 63 m² op het oosten biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl het terras van 6 m² de mogelijkheid biedt om buiten te genieten bij mooi weer. Het volledige gebouw is energetisch verbeterd: de achtergevel is geïsoleerd met XPS-platen, ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd, waardoor het energieverbruik wordt beperkt. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en collectieve meters voor gas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De locatie combineert vlot bereikbaar zijn met een aangename woonomgeving. Op wandelafstand vindt u tram- en bushaltes, winkels en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en biedt tal van mogelijkheden zoals investering, combinatie wonen en werken of grote gezinswoning. De prijs bedraagt 445.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoedobject met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Situatiegericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders, biedt deze goed gelegen investering in Antwerpen een uitstekende mogelijkheid om een rendabele vastgoedportefeuille uit te breiden. Gevestigd aan de Lange Lobroekstraat 128, bevindt dit gewilde vastgoed zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Met een vraag die blijft groeien naar studentenkamers en zelfstandige studio's, vormt dit pand een solide basis voor stabiele inkomsten. De prijs van €995.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendementsgerichte opportuniteit in een van de meest levendige wijken van Antwerpen. Het pand, daterend uit 1948, omvat in totaal 10 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 362 m² volgens de EPC-rapporten. Op de begane grond ligt een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en ingang, waardoor deze een extra bron van inkomsten biedt of kan dienen als privéruimte. De overige verdiepingen bieden gezamenlijk negen studentenkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, drie op de tweede verdieping en nog eens drie op de derde verdieping. Elke verdieping wordt voorzien van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, wat het geheel functioneel en praktisch maakt voor studenten of huurders. Het pand kenmerkt zich verder door een degelijke energieprestatie met EPC-waarden van 377 kWh/m² voor het gebouw en 317 kWh/m² voor de studio, voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Bijkomende troeven zijn onder andere een praktische fietsenberging en een aangename buitenruimte, waardoor vooral de locatie en het investeringspotentieel optimaal tot hun recht komen. De ligging aan de rand van de vernieuwde Slachthuis-site en nabij het Kalverwei-park geeft dit vastgoed een unieke uitstraling en het voordeel van een topmobility-score van 9,5/10. De nabijheid tot universiteiten, hogescholen en talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge huurders. Bovendien geniet Antwerpen als stad van een stabiele markt met een hoog rendementspotentieel en lage leegstand. Het volledige bouwjaar, de stedenbouwkundige bestemming als woongebied, en het feit dat het vastgoed niet in een overstromingsgebied ligt, onderstrepen de solide aard van deze investering. Voor wie zoekt naar een interessante opportuniteit in een groeiende stedelijke omgeving met garantiekansen op lange termijn, nodigt deze aanbieding uit tot verder gesprek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende belegging te verkennen. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, au 10 rue Stijfselstraat, un quartier prisé et dynamique. Ce complexe unique, composé de trois lofts répartis sur une surface totale d’environ 700 m², offre un potentiel remarquable pour divers projets résidentiels ou professionnels. La propriété est actuellement en usage comme showroom, avec une autorisation pour une éventuelle reconversion en habitation ou en espace de bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins ou à vos ambitions professionnelles. Avec un prix de 1 550 000 €, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un espace polyvalent dans un environnement privilégié. Les trois lofts, spacieux et lumineux, sont parfaitement conçus pour maximiser l’espace et la convivialité. Le premier loft de 253 m² se trouve à gauche en entrant dans la cour intérieure, offrant un vaste espace au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée, ainsi qu’une grande pièce multifonctionnelle à l’étage, complétée par une chambre et une salle de bain. Au sous-sol entièrement aménagé de manière pratique, vous trouverez 70 m² supplémentaires de surface utilisable. Le deuxième loft, de 192 m², est accessible via la complexité et offre un grand espace au rez-de-chaussée avec une connexion vers les autres lofts. La première étage se distingue par ses plafonds hauts et ses nombreuses fenêtres, baignant la pièce de lumière naturelle. Le troisième loft, d’environ 250 m², présente un espace chargé de caractère, avec une mezzanine menant à une grande pièce lumineuse équipée d’un puits de lumière et de multiples fenêtres, ainsi qu’un espace intérieur entièrement aménagé. L’extérieur comprend une terrasse de 80 m² et un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un cadre calme et verdoyant, éloigné du tumulte urbain tout en restant aisément accessible depuis le centre-ville et les principales voies de communication. Située dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’Eilandje, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. La proximité des axes principaux permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux infrastructures routières majeures telles que la ring d’Anvers, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol et double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La présence de six chambres, ainsi que la possibilité d’aménager les espaces selon vos projets futurs, en fait un investissement idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel ou mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au 7ème étage d’un bâtiment emblématique en plein cœur d’Anvers, offrant une occasion unique d’investir ou de vivre dans l’une des zones les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bénéficier d’un cadre de vie urbain dynamique. L’appartement, référencé sous le numéro RBV84960, bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre Place Nationale, ce qui garantit une accessibilité optimale à toutes les commodités, transports en commun et activités culturelles ou de loisirs. La situation géographique privilégiée permet aux futurs occupants de profiter pleinement du dynamisme et de la vibrante ambiance d’Anvers, tout en restant à quelques pas des principaux axes de mobilité, des écoles, des commerces et des restaurants, renforçant ainsi la commodité quotidienne. Ce bien immobilier offre une surface habitable intéressante avec deux chambres spacieuses de 15 m² et 8 m² respectivement, parfaitement adaptées pour une famille, un couple ou un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement. La pièce à vivre est généreuse et ensoleillée grâce à de grandes fenêtres orientées pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 10 m² est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur encastré, une hotte aspirante et un espace de rangement suffisant. La salle de bain de 5 m², comprenant tous les éléments nécessaires, ainsi qu’un WC séparé, complètent confortablement cette configuration pratique. L’appartement est doté de double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant situé dans un immeuble rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Outre ses qualités intrinsèques, le bâtiment possède un ascenseur pour faciliter l’accès au dernier étage et a récemment bénéficié d’un entretien complet, notamment le nettoyage des façades et la rénovation des installations. En plus de ses caractéristiques remarquables, cette propriété bénéficie d’un environnement calme dans un secteur résidentiel avec une forte valeur culturelle, inscrit dans un plan d’urbanisme visant à préserver son caractère. La zone est idéale pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs qui cherchent à profiter d’un bien en excellent état dans un secteur en plein essor. La consommation énergétique est modérée avec un certificat indiquant une consommation de 187 kWh/m² par an, attestant d’un certain niveau d’isolation pour réduire les coûts de chauffage. La présence de double vitrage, le système de chauffage au gaz et toutes les connexions essentielles (électricité, eau) font de cet appartement un choix pratique et économique. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre propre propriété si vous souhaitez vendre. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché anversois, offrant à la fois confort moderne et localisation stratégique dans une ville pleine de vie et d’histoire. En savoir plus ?

Située dans le cœur historique d’Anvers, cette remarquable propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acteurs du secteur Horeca. La propriété, située au 13 de la Lange Nieuwstraat, offre un cachet historique datant de 1850, avec une surface habitable généreuse de 447 m² répartie sur quatre niveaux. Son architecture authentique constitue une toile de fond idéale pour le développement de projets variés, alliant commerce et résidentiel. La bâtisse comprend une vaste salle de restauration au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une exploitation commerciale, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt d’Anvers. Ce bien immobilier dispose également de trois salles de bain réparties sur ses quatre étages et de cinq chambres, offrant un potentiel résidentiel considérable. La propriété est vendue en l’état, nécessitant des travaux de rénovation, mais cela ouvre la voie à la mise en valeur de ses atouts majeurs pour une transformation en plusieurs appartements, sous réserve des permis nécessaires. La possibilité de créer jusqu’à trois unités résidentielles en plus de la partie commerciale constitue un attrait considérable pour toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Le bâtiment dispose aussi d’une grande cave, idéale pour le stockage ou autres aménagements selon le projet. L’emplacement stratégique au centre-ville d’Anvers confère à ce bien immobilier un avantage indéniable. La zone bénéficiera bientôt des nombreuses améliorations urbanistiques et de la forte attractivité touristique de la ville, faisant de cette propriété un investissement judicieux sur le long terme. Son prix fixé à 595 000 € en fait une opportunité à saisir pour les professionnels cherchant à déployer leur activité dans un environnement dynamique ou pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. La vente étant immédiate et sans TVA, cette acquisition s’inscrit comme une excellente option pour ceux qui veulent allier commerce et développement résidentiel dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende opbrengstpotentie: deze volledig gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, kwaliteit en locatie. Gelegen aan de Koninginnestraat 12 in postcode 2000, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van enkele van de meest gewilde plekken van Antwerpen, waaronder het Botanic Sanctuary, het bruisende Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stadsleven maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit zes recent gerenoveerde units, allemaal afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Vier van deze units zijn studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, ideaal voor korte- of lange termijn verhuur. Daarnaast omvat het gebouw twee appartementen met twee slaapkamers, elk met een aparte slaapkamer en badkamer, geschikt voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort zoeken. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor een extra (penthouse)appartement gerealiseerd kan worden, wat de waarde en het rendement op termijn ten goede komt. Een ruime, droge gemeenschappelijke kelder versterkt de functionaliteit en biedt ruimte voor opslag, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw beschikt over een recente verwarmingsinstallatie op gas en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de huurders. De aanwezigheid van conformiteitsattesten en het feit dat het volledig verhuurd is aan kwalitatieve huurders maken deze investering aantrekkelijk en praktisch. Met een kadastraal inkomen van €1.281 en een vraagprijs van €1.350.000, biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele huuropbrengst zonder bijkomende btw-verplichtingen. Het staat in een woongebied met culturele waarde en heeft een goede energieclassificatie, wat de langetermijnstabiliteit en aantrekkelijkheid verzekert. Deze investeringskans is bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een vastgoedobject dat niet alleen waardevol is, maar ook minimale zorgen vereist dankzij de recente renovaties en volledige vergunningen. De ligging in een levendige buurt met diverse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, waardoor de kans op stabiele inkomsten groot is. Het pand is perfect onderhouden en instapklaar, klaar om direct verhuurd te worden of verder te worden ontwikkeld om nog meerwaarde te creëren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een sterke toekomstwaarde, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem contact op met Dries via ### en ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoed in Antwerpen. Met een prijs van €1.350.000 biedt dit object niet alleen rendement, maar ook een solide fundament voor uw vastgoedportefeuille in België. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een te renoveren woning verdeeld in vier zelfstandige appartementen, gelegen aan de Van Schoonhovenstraat 53, 2060 Antwerpen. Deze unieke vastgoedkans biedt een veelzijdige ontwikkeling, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het betreft een oud gebouw uit 1875 dat nog steeds de charme van die periode uitstraalt, en dat momenteel niet onder de renovatieplicht valt. De woning beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 81 m², verdeeld over vier units, waarvan het gelijkvloers een klein koertje heeft dat kan dienen als buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 193 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruimte voor creatieve herontwikkeling, of het nu gaat om het volledig renoveren van de bestaande appartementen of het transformeren tot één grote woning. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat zonder lift. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, en er is een EPC-label D met een energieverbruik van 327 kWh/m² per jaar. Dit geeft nog meer mogelijkheden voor energetische renovaties en duurzame upgrades, terwijl de centrale ligging in Antwerpen zeer aantrekkelijk is voor potentiële huurders of nieuwe bewoners. De woning beschikt over vier badkamers en vier toiletten, allemaal voorzien van gasverwarming, wat zorgen voor comfort en efficiëntie. Het terrein omvat een tuin van 10 m², perfect voor buitengebruik en ontspanning, en is gelegen op een perceel van 81 m² met twee gevels, een breedte van 5 meter aan de voorzijde en een diepte van 17 meter. Gelegen nabij het Coninckplein en het Centraal Station, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid in een levendige stedelijke omgeving. Of u nu de woning wil behouden als investering met het oog op verhuring, of u wenst ze te herontwikkelen tot een eigen residentie, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. De overgang naar eigendom is onmiddellijk mogelijk, en de prijs bedraagt € 325.000, zonder BTW. Voor wie deze veelbelovende renovatie- en investeringskans in Antwerpen niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen en verdere details te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de potentieel van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met een uitstekend rendement: deze recent gerenoveerde en goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen in de Dambruggestraat 283, 2060 Antwerpen, wordt dit veelzijdige gebouw aangeboden voor de prijs van €799.000. Het volledige pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waardoor het een stabiele en betrouwbare bron van inkomsten vormt. De volledige benedenverdieping is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €53.436,48, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. Bovendien is het mogelijk om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, wat de ontwikkelingspotentie verder verhoogt. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, evenals conform keuringsverslagen voor elektrische installaties en asbestveiligheid, maken dit object nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedportefeuille. Het gebouw bestaat uit verschillende goed onderhouden verhuureenheden, waaronder een ruim handelspand met een aansluitende koer en een multifunctionele ruimte, aangevuld met een afzonderlijke studio. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee één-slaapkamerappartementen in uitstekende staat, voorzien van alle nodige voorzieningen. Elke unit beschikt over een eigen kelderruimte, wat het beheer vergemakkelijkt. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het verhuurproces nog efficiënter maakt. De huurprijzen zijn momenteel niet geïndexeerd, waardoor er nog potentieel is voor verdere verhogingen en verhoogde opbrengsten. Het gebouw bevindt zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor woon- en investeringsdoeleinden, zonder risico op overstroming of andere natuurlijke bedreigingen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling of herverdeling. Kortom, deze Antwerpen-investering combineert een solide financiële basis met ontwikkelingsmogelijkheden in een gunstige locatie. Gezien de goede staat van de installaties en de aantrekkelijke huurinkomsten is dit een unieke gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van een zorgeloze en rendabele vastgoedportefeuille in het hart van Antwerpen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitstekende investering in België te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?