Immeuble de rapport à vendre - Kalmthout

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété, construite en 1938, offre un potentiel exceptionnel à restaurer selon vos goûts et besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur résidence principale dans un environnement de qualité. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui facilite une personnalisation complète, tout en bénéficiant d’un cadre déjà bien établi dans cette localité prisée. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse, notamment 3 chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine équipée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Parmi ses atouts, on trouve également une climatisation, un téléphone interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme, témoignant de sa sécurité et de sa modernité. La propriété inclut également un espace de stockage pratique avec une buanderie attenante, et un garage pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’un jardin orienté sud-est avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 512 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de zones à risque. La configuration double façade de la maison offre une luminosité optimale et une agréable vue sur l’extérieur. La propriété est également dotée d’un permis de bâtir autorisant une surface de 147 m² supplémentaire pour des extensions ou aménagements futurs si souhaité. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts fait de cette propriété une solution idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux de la région bruxelloise et flamande. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien au fort potentiel dans la charmante ville de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat. En savoir plus ?

Investering in Brasschaat: een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met onmiddellijk rendement. Dit volledig verhuurde pand combineert een commerciële ruimte en een duplexappartement, gelegen in de levendige Bredabaan, een locatie die bekend staat om haar hoge passage en uitstekende zichtbaarheid. De commerciële ruimte van 154 m² biedt tal van mogelijkheden, van een winkel tot een kantoor, praktijk of horeca-activiteit, mits de juiste vergunningen. Het gelijkvloers beschikt over een open ruimte, een extra kamer, toilet en een inpandige garage, waardoor het veel potentieel heeft voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het duplexappartement, van 145 m², is verrassend licht en ruim, bereikbaar via een aparte inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een apart toilet en bergruimte, evenals één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt twee volledige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het appartement zeer aangenaam wonen is. Deze investering is bijzonder aantrekkelijk vanwege de verhuurde status van zowel de commerciële ruimte als het appartement, wat onmiddellijk rendement oplevert. De locatie in Brasschaat, met alle voorzieningen op wandelafstand en haar commerciële potentieel, maakt deze eigendom geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, zonder lift, en heeft een totale grondoppervlakte van 155 m² met een bebouwbare oppervlakte eveneens van 155 m². Wat betreft energieprestaties heeft de commerciële ruimte een EPC-score van B, terwijl het duplexappartement momenteel scoort op EPC E met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een woongebied, wat de stabiliteit en de waarde van het vastgoed verder versterkt. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in Brasschaat met directe beschikbaarheid en zonder bijkomende BTW-kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen — deze kansen komen niet vaak voorbij! En savoir plus ?

Ce appartement clé en main est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel sur la Miksebaan, au cœur de Brasschaat. Avec une superficie totale offrant un cadre de vie confortable, il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La disposition intérieure privilégie la luminosité, notamment grâce à un grand terrasse orienté au sud-est, offrant une vue imprenable sur le golf de Brasschaat. L’aménagement intérieur a été récemment rénové, avec une cuisine entièrement équipée et modernisée en 2025, ainsi qu’une salle de bains également remise à neuf cette même année. L’appartement dispose d’un chauffage non spécifié, mais il bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile. La propriété est également pourvue d’un garage individuel et d’une cave pour le rangement. La proximité immédiate des écoles, commerces et autres services fait de cette localisation un atout majeur. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et se situe dans un secteur résidentiel dans une zone non sujette aux inondations. Son certificat de performance énergétique (EPC) est de 201 kWh/m²/an, valable jusqu’en mars 2033. La superficie du terrain sur lequel il est implanté est de près de 10 000 m², dans un environnement calme et convivial, parfait pour ceux recherchant un confort pratique en résidence ou pour un investissement locatif. En savoir plus ?

Cette propriété située à Lage Kaart 233, 2930 Brasschaat, offre un ensemble unique combinant un local commercial avec un espace résidentiel. La bâtisse est parfaitement accessible en voiture, à seulement 9 minutes en voiture de l'autoroute reliant Anvers et Breda, tout en étant à proximité du centre de Brasschaat. La zone bénéficie d'une destination urbaine résidentielle, permettant une utilisation flexible de la propriété pour des activités professionnelles tout en offrant un espace privé pour se détendre. L’intérieur de la maison se compose de deux grandes chambres lumineuses avec beaucoup de fenêtres à double vitrage, dont certaines ont été renouvelées récemment avec des matériaux de haute qualité. La propriété dispose d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une cuisine équipée. La maison est chauffée par une chaudière à condensation récente (2023) au gaz naturel, complétée par un système de climatisation et un dispositif d’alarme pour la sécurité. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-ouest donne accès à un jardin privatif de 448 m², idéal pour profiter du soleil. Au niveau technique, la propriété possède toutes les connexions nécessaires : eau, électricité et gaz. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur pour la partie commerciale ou résidentielle. La bâtisse a été rénovée à plusieurs reprises avec soin, notamment au niveau des fenêtres et des installations électriques. Avec un revenu cadastral de 1 415 €, cette propriété constitue une option intéressante pour un investisseur cherchant à allier commerce et habitation dans une région dynamique et facilement accessible. En savoir plus ?

Située au Lage Kaart 233, cette propriété à Brasschaat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner un espace de vie avec une activité commerciale. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, avec une superficie totale de 448 m². Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest pour la terrasse, offrant ainsi un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’habitation principale comprend deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’un espace intérieur rénové avec des matériaux de haute qualité. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz récent (2023) avec une chaudière à condensation, de double vitrage dans la majorité des fenêtres, et dispose d’un système d’air conditionné et d’un système d’alarme. À l'extérieur, une charmante terrasse orientée sud-ouest et un jardin complètent cet espace de vie agréable. La propriété est également reliée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Le bâtiment se distingue par sa flexibilité d’utilisation, étant conçu à la fois comme local commercial et comme résidence. La zone bénéficie d’une destination urbaine résidentielle, avec un accès facile à l’autoroute en seulement 9 minutes vers Anvers ou Breda. La propriété inclut une partie commerciale exploitée comme magasin ou bureau, avec deux numéros de compteurs séparés pour plus de commodité. Pour toute exploration des possibilités qu’offre cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Investeringseigendom te Brecht met veel potentieel en strategische ligging biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedcomplex. Gelegen aan Lessiusstraat 8, wordt deze ruime en te renoveren eigendom aangeboden voor de prijs van 679.000 euro. Het pand omvat een commercieel gelijkvloers met een functioneel restaurant inclusief keuken, zitruimte, achterliggende keuken en opslagruimte, aangevuld met een terras dat de mogelijkheid biedt voor buitenrecepties of ontspanning. De gelijkvloerse verdieping wordt verder gekenmerkt door een ruime inpandige garage, die dienst kan doen als inkom of extra opslagruimte, waardoor de praktische indeling optimaal benut wordt. Bovenop het commercieel gedeelte bevinden zich twee woonlagen die elk voorzien in meerdere slaapkamers en aparte woonruimtes, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor verhuur of meerdere families. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met toegang tot een balkon, een extra kamer die als opslag of extra slaapruimte kan dienen, en een badkamer uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime woon- en eetkamer, gekoppeld aan een keuken, biedt comfort en functionaliteit, terwijl de tweede verdieping een separate ingang heeft en bevat een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot een ruim terras en nog een slaapkamer. Deze opdeling maakt het pand ideaal voor wie wil investeren in een eigendom met meerdere verhuurmogelijkheden of voor eigen gebruik gecombineerd met verhuur. De locatie in Brecht, gebouwd in 1965 en momenteel in staat van renovatie, biedt talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en leefbaarheid. Het perceel van 232 m² beschikt over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, heeft een EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar (geldig tot 2035), en is gelegen in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar, zonder BTW, en wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en de potentie voor verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met veel mogelijkheden binnen een groeiende regio, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bezoeken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezoek om de charme en potentieel van deze eigendom zelf te ontdekken. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Investissez dans cette charmante opportunité située au cœur d’Anvers, une propriété qui allie modernité, confort et potentiel locatif. Cette studio, parfaitement rénovée en 2023, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs cherchant à tirer parti d’un emplacement stratégique. La superficie habitable de la pièce principale est optimisée par de grandes fenêtres avec double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique tout en laissant pénétrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour une vie quotidienne aisée, comprenant également des espaces de rangement suffisants pour répondre aux exigences modernes. La salle de bain, d’une surface de 3 m², comprend un lavabo, un WC et une baignoire, complétant cet espace conçu pour répondre aux standards actuels de confort. Située dans un quartier dynamique d'Antwerp, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés tels que Zurenborg. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cette troisième étage, dans un immeuble de huit étages, assurant une accessibilité optimale pour tous. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz et de la certification électrique conforme aux normes AREI, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’occupation immédiate ou de mise en location selon votre stratégie. Le prix demandé pour cette opportunité exceptionnelle est de 139 000 € sans TVA, ce qui en fait une option attrayante dans le marché immobilier d’Anvers. Sa certification énergétique avec une consommation annuelle de 175 kWh/m² témoigne de son efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une localisation de premier ordre. Que vous cherchiez à démarrer votre portfolio d’investissement ou à vous établir dans un quartier recherché, cette studio représente une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

De woning is onderverdeeld in twee volwaardige duplexappartementen van ca. 75m². Het eerste appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer en badkamer met bad. Het tweede appartement heeft 2 slaapkamers, alsook een geïnstalleerde keuken en badkamer. Beide appartementen zijn lichtrijk en bevatten de authentieke elementen van een herenhuis. De garage heeft plek voor 1 wagen en fietsen en een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woning bevindt zich in een rustige straat op het bruisende Zuid met zicht op het KMSKA. Geniet van het beste van het stadsleven met een overvloed aan boetieks, gezellige cafés, culinaire hotspots en culturele bezienswaardigheden op een steenworp afstand. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Investering exceptionnelle à Deurne : cette propriété à fort potentiel est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. Située au 5 Te Couwelaarlei, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 232 m² répartie intelligemment pour maximiser la rentabilité. Le bien se compose d’une partie locative au rez-de-chaussée, d'environ 163 m², comprenant quatre chambres actuellement louées, avec une cuisine commune et des sanitaires partagés, ainsi qu’un appartement indépendant de 69 m² à l’étage avec une chambre à coucher. La configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative flexible, optimisant ainsi les revenus générés par la propriété. La totalité des loyers perçus s’élève à 2 450 € par mois, ce qui fait de cette opportunité un investissement très rentable et attractif pour tout portefeuille immobilier. La localisation de cette propriété constitue un atout précieux : située dans une zone aisément accessible, à proximité du parc du Rivierenhof, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La commune de Deurne jouit d’un dynamisme certain, avec ses nombreux commerces, écoles et services de proximité, assurant une demande locative constante et pérenne. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une construction solide, conforme aux normes en vigueur avec un certificat énergétique attestant d’une consommation annuelle de 328 kWh/m², connu sous la référence EPC 0003004255-RES-1. Aucun chauffage électrique n’est en place, le chauffage au gaz étant le mode principal, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Le prix de cette propriété est fixé à 349 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de renforcer son portefeuille immobilier ou d’entrer dans le marché belge avec un bien sûr et rentable. La propriété est vendue en l’état, non occupée actuellement, prête à être exploitée ou à faire l’objet d’une nouvelle gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Deurne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers un investissement sûr et profitable dans l’immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Leeuwenstraat 6, une adresse de choix pour les investisseurs avertis recherchant une rentabilité optimale dans un emplacement privilégié. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU65694, est proposée au prix de 945 000 €, offrant un potentiel de rendement attractif dans une zone dynamique et très convoitée. Le bien comprend plusieurs composantes : un bâtiment pleinement loué, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement lumineux à l’étage et une charmante duplex avec terrasse, le tout conçu pour maximiser le revenu locatif. Avec un revenu mensuel total de 5 255 €, cette propriété génère un rendement net d’environ 5,5 %, une performance solide pour un investissement immobilier dans cette région stratégique de la ville. Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement flexible, actuellement dédié à la restauration avec une permission pour terrasse et une cave de 42 m², idéal pour diverses activités commerciales ou horeca. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’une chambre, d’un espace de vie convivial, ainsi que d’un patio ensoleillé de 23 m², parfait pour profiter des moments de détente ou accueillir des clients dans un cadre agréable. La seconde et la troisième étage forment une duplex avec une chambre supplémentaire et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur la ville, renforçant ainsi l’attractivité du bien pour les locataires ou futurs acheteurs. La propriété est équipée d’équipements modernes comme des panneaux solaires, une batterie domestique de 10 kWh, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, garantissant efficacité énergétique et réduction des coûts de charges. La finition impeccable, la conformité électrique, la présence du double vitrage et la certification EPC attestent de la qualité et de la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’une situation géographique avantageuse à proximité immédiate des points névralgiques de la ville comme la Grote Markt et la Vrijdagmarkt. Ce secteur, riche en culture et en animation commerciale, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à forte valeur ajoutée avec une clientèle variée et un potentiel locatif constant. La zone bénéficie également d’une excellente accessibilité et d’un cadre de vie agréable, faisant de cet immeuble un placement pérenne et sécurisé. Pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette offre représente une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou directement Nico au ### En savoir plus ?

Investering in hartje Antwerpen: Deze fraaie eigendom, gelegen aan de Italiëlei 173 in 2000 Antwerpen, biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als potentiële eigen-woonzoekers. Met een vraagprijs van €329.000, wordt dit recent gebouwde appartement uit 2013 gekenmerkt door moderne voorzieningen en een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de dynamiek van de stad. Het is een ideaal vastgoedobject dat alle voordelen biedt van stedelijk wonen in een levendige omgeving, met toegang tot alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping (met lift) en beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische inkomhal met apart toilet, en een ruime, lichte living met tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De open, volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen maakt het geheel compleet, terwijl het gezellige terras van 7 m² aan de voorzijde uitnodigt voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is modern ingericht met een douchebad en dubbel lavabomeubel, wat comfort en functionaliteit garandeert. Daarnaast is er op het gelijkvloers een gemeenschappelijke fietsenberging, wat bijzonder handig is in een stad als Antwerpen. Alle verbruikskosten worden separaat gemeten, wat de energie-efficiëntie van het gebouw onderstreept, zoals blijkt uit de EPC-score van slechts 75 kWh/m² en het A-label. Het gebouw zelf is energiezuinig en van recente datum waardoor het instapklaar is en minimale onderhoudskosten vereist. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan €880 per maand aan een stabiele huurder, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsobject met een stabiel rendement. De ligging van dit pand biedt tal van voordelen. Gelegen aan de vernieuwde Leien en vlakbij de iconische Paardenmarkt, bevindt het zich midden in de bruisende stad Antwerpen. Het Eilandje, het historische stadscentrum, Park Spoor Noord en de Stadswaag liggen allemaal binnen wandel- of fietsafstand, waardoor bewoners ten volle kunnen genieten van het culturele leven, gezellige cafés, restaurants en winkels die deze regio kenmerken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus, trein) is het bovendien zeer gemakkelijk om je door heel Antwerpen en daarbuiten te verplaatsen. Of u nu op zoek bent naar een beleggingspand met een stabiel inkomen of een comfortabele woonplek in het centrum van Antwerpen, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse rue Nationalestraat. Ce bien immobilier offre une combinaison rare de potentiel commercial et résidentiel, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de deux appartements situés aux étages supérieurs, pourvus d’un appartement duplex avec terrasse d’environ 15m². Avec une localisation stratégique au sein de cette rue emblématique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte fréquentation piétonne et d’une proximité immédiate avec le centre-ville historique et le quartier du Zuid, connu pour ses boutiques branchées, ses galeries d’art et ses cafés chics. Ce bâtiment dispose de deux façades, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou résidentielles diverses. Les deux appartements situés aux premier et deuxième étages ont respectivement un certificat EPC de niveau B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique, tandis que le local commercial est certifié EPC D. La propriété se trouve dans une zone sans risques d’inondation, sans certification spécifique de protection environnementale ou de zone sensible. La possibilité de louer ces espaces en Airbnb ou à d’autres fins commerciales confère une flexibilité supplémentaire pour tout investisseur. La propriété est vendue pour un prix de 1 350 000 euros, hors TVA, sans charges comprises, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Située dans un environnement urbain vibrants, cette propriété profite de la vitalité et du dynamisme du centre d’Anvers. La rue Nationalestraat est réputée pour son animation, ses boutiques de mode, ses galeries d’art et ses cafés renommés, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer locataires ou clients. La proximité des principales infrastructures, des transports en commun et des quartiers culturels renforce encore sa valeur stratégique. Pour toute personne intéressée par cet investissement unique ou souhaitant obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?