Immeuble de rapport à vendre - Kalmthout

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété, construite en 1938, offre un potentiel exceptionnel à restaurer selon vos goûts et besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur résidence principale dans un environnement de qualité. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui facilite une personnalisation complète, tout en bénéficiant d’un cadre déjà bien établi dans cette localité prisée. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse, notamment 3 chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine équipée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Parmi ses atouts, on trouve également une climatisation, un téléphone interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme, témoignant de sa sécurité et de sa modernité. La propriété inclut également un espace de stockage pratique avec une buanderie attenante, et un garage pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’un jardin orienté sud-est avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 512 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de zones à risque. La configuration double façade de la maison offre une luminosité optimale et une agréable vue sur l’extérieur. La propriété est également dotée d’un permis de bâtir autorisant une surface de 147 m² supplémentaire pour des extensions ou aménagements futurs si souhaité. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts fait de cette propriété une solution idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux de la région bruxelloise et flamande. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien au fort potentiel dans la charmante ville de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat. En savoir plus ?

Investering in Brasschaat: een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met onmiddellijk rendement. Dit volledig verhuurde pand combineert een commerciële ruimte en een duplexappartement, gelegen in de levendige Bredabaan, een locatie die bekend staat om haar hoge passage en uitstekende zichtbaarheid. De commerciële ruimte van 154 m² biedt tal van mogelijkheden, van een winkel tot een kantoor, praktijk of horeca-activiteit, mits de juiste vergunningen. Het gelijkvloers beschikt over een open ruimte, een extra kamer, toilet en een inpandige garage, waardoor het veel potentieel heeft voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het duplexappartement, van 145 m², is verrassend licht en ruim, bereikbaar via een aparte inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een apart toilet en bergruimte, evenals één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt twee volledige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het appartement zeer aangenaam wonen is. Deze investering is bijzonder aantrekkelijk vanwege de verhuurde status van zowel de commerciële ruimte als het appartement, wat onmiddellijk rendement oplevert. De locatie in Brasschaat, met alle voorzieningen op wandelafstand en haar commerciële potentieel, maakt deze eigendom geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, zonder lift, en heeft een totale grondoppervlakte van 155 m² met een bebouwbare oppervlakte eveneens van 155 m². Wat betreft energieprestaties heeft de commerciële ruimte een EPC-score van B, terwijl het duplexappartement momenteel scoort op EPC E met een verbruik van 432 kWh/m² per jaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een woongebied, wat de stabiliteit en de waarde van het vastgoed verder versterkt. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in Brasschaat met directe beschikbaarheid en zonder bijkomende BTW-kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen — deze kansen komen niet vaak voorbij! En savoir plus ?

Ce appartement clé en main est situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel sur la Miksebaan, au cœur de Brasschaat. Avec une superficie totale offrant un cadre de vie confortable, il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La disposition intérieure privilégie la luminosité, notamment grâce à un grand terrasse orienté au sud-est, offrant une vue imprenable sur le golf de Brasschaat. L’aménagement intérieur a été récemment rénové, avec une cuisine entièrement équipée et modernisée en 2025, ainsi qu’une salle de bains également remise à neuf cette même année. L’appartement dispose d’un chauffage non spécifié, mais il bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile. La propriété est également pourvue d’un garage individuel et d’une cave pour le rangement. La proximité immédiate des écoles, commerces et autres services fait de cette localisation un atout majeur. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et se situe dans un secteur résidentiel dans une zone non sujette aux inondations. Son certificat de performance énergétique (EPC) est de 201 kWh/m²/an, valable jusqu’en mars 2033. La superficie du terrain sur lequel il est implanté est de près de 10 000 m², dans un environnement calme et convivial, parfait pour ceux recherchant un confort pratique en résidence ou pour un investissement locatif. En savoir plus ?

Cette propriété située à Lage Kaart 233, 2930 Brasschaat, offre un ensemble unique combinant un local commercial avec un espace résidentiel. La bâtisse est parfaitement accessible en voiture, à seulement 9 minutes en voiture de l'autoroute reliant Anvers et Breda, tout en étant à proximité du centre de Brasschaat. La zone bénéficie d'une destination urbaine résidentielle, permettant une utilisation flexible de la propriété pour des activités professionnelles tout en offrant un espace privé pour se détendre. L’intérieur de la maison se compose de deux grandes chambres lumineuses avec beaucoup de fenêtres à double vitrage, dont certaines ont été renouvelées récemment avec des matériaux de haute qualité. La propriété dispose d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une cuisine équipée. La maison est chauffée par une chaudière à condensation récente (2023) au gaz naturel, complétée par un système de climatisation et un dispositif d’alarme pour la sécurité. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-ouest donne accès à un jardin privatif de 448 m², idéal pour profiter du soleil. Au niveau technique, la propriété possède toutes les connexions nécessaires : eau, électricité et gaz. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur pour la partie commerciale ou résidentielle. La bâtisse a été rénovée à plusieurs reprises avec soin, notamment au niveau des fenêtres et des installations électriques. Avec un revenu cadastral de 1 415 €, cette propriété constitue une option intéressante pour un investisseur cherchant à allier commerce et habitation dans une région dynamique et facilement accessible. En savoir plus ?

Située au Lage Kaart 233, cette propriété à Brasschaat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner un espace de vie avec une activité commerciale. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, avec une superficie totale de 448 m². Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest pour la terrasse, offrant ainsi un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’habitation principale comprend deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, deux toilettes, ainsi qu’un espace intérieur rénové avec des matériaux de haute qualité. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz récent (2023) avec une chaudière à condensation, de double vitrage dans la majorité des fenêtres, et dispose d’un système d’air conditionné et d’un système d’alarme. À l'extérieur, une charmante terrasse orientée sud-ouest et un jardin complètent cet espace de vie agréable. La propriété est également reliée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. Le bâtiment se distingue par sa flexibilité d’utilisation, étant conçu à la fois comme local commercial et comme résidence. La zone bénéficie d’une destination urbaine résidentielle, avec un accès facile à l’autoroute en seulement 9 minutes vers Anvers ou Breda. La propriété inclut une partie commerciale exploitée comme magasin ou bureau, avec deux numéros de compteurs séparés pour plus de commodité. Pour toute exploration des possibilités qu’offre cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région bruxelloise. Ce bien immobilier, parfaitement sécurisé avec un permis de construire en règle, se compose d’un immeuble résidentiel comprenant trois appartements entièrement agréés, ainsi qu’une garage en sous-sol. La propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable dans un secteur en pleine expansion. La localisation stratégique, au sein du quartier animé de Morckhovenlei, offre un accès facile à une multitude de commodités telles que des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces, ainsi que les principales voies d’accès et transports en commun qui relient rapidement Borgerhout au centre de Bruxelles et à ses environs. Ce bâtiment se compose de trois appartements spacieux et lumineux, d’une superficie habitable respective de 65 m², 65 m² et 70 m². Chaque unité bénéficie d’un agencement pratique comprenant un séjour accueillant qui profite d’une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi qu’une chambre confortable. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose en plus d’un agréable jardin d’environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en famille. En outre, chaque appartement dispose d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. La présence d’un sous-sol avec garage privé assure également une facilité de stationnement et une sécurité renforcée pour les véhicules. La gestion locative actuelle génère un revenu mensuel d’environ 2 507 euros hors charges, ce qui souligne l’intérêt économique de cet investissement. Situé dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités urbaines, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région anversoise. La proximité immédiate des réseaux routiers et des transports en commun facilite l’accès à Bruxelles et aux zones environnantes, rendant cette propriété particulièrement attractive pour des locataires ou pour une utilisation en tant que résidence principale. La construction répond aux normes en vigueur avec un certificat électrique conforme et une excellente performance énergétique (EPC 298 kWh/m² par an). Son prix de 595 000 euros, sans TVA, reflète la qualité et le potentiel de rentabilité qu’offre cet investissement. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Borgerhout. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéalement placé au 40 Arenbergstraat, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation en or, à proximité immédiate du célèbre Theaterplein. Avec un prix attractif de 179 000 €, cet appartement offre une surface habitable pratique, parfaitement adaptée à une vie citadine dynamique. Sa position privilégiée permet de profiter pleinement de l’effervescence anversoise tout en restant dans un environnement calme et résidentiel, à l’écart du bruit et de la circulation. La proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts assure un cadre de vie agréable, pratique et inspirant. L’unité se situe au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, mais avec un accès facilité par un ascenseur récemment mentionné dans le descriptif. La disposition intérieure est optimisée : une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, complétée par une chambre séparée dotée d’un placard intégré pour plus de rangement. La salle de bain intègre une baignoire ou douche ainsi que des toilettes, offrant confort et fonctionnalité. La propriété est actuellement louée à un locataire stable, avec un revenu mensuel de 722,41 € plus 170 € de provisions pour charges comprises, incluant eau, chauffage et entretien des parties communes. La consommation énergétique est indiquée par un score EPC de 237 kWh/m², avec une certification électrique vierge et aucune obligation de factures électriques distinctes pour le moment, garantissant une gestion simple pour l’acheteur. En termes d’environnement, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone non inondable, sans restriction ou zone protégée particulière. La localisation en zone non sensible aux inondations assure une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants ou investisseurs. Que vous envisagiez une résidence idéale pour vivre dans le centre-ville ou une excellente opportunité de placement locatif, cette propriété répond à des critères de sécurité, de confort et de potentiel financier. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Antwerp. Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier dynamique de la ville, combinant emplacement de premier ordre avec un rapport qualité-prix avantageux. En savoir plus ?

Vernieuwde opbrengsteigendom bestaande uit 4 units. Indeling: -Gelijkvloers: studio van 30m² -Verdieping 1 t.e.m. 3: appartement van 36m² Verder is er een kelderverdieping waar alle nutsvoorzieningen zich bevinden. Het pand werd in 2024 volledig vernieuwd en is in nieuwstaat. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 37.200 Alle units zijn momenteel verhuurd aan € 775 + € 25/maand. EPC's: -GV: 199 kWm/m² -1V: 83 kWh/m² -2V: 83 kWh/m² -3V: 99 kWh/m² Meer info? Contacteer het kantoor van IMMO SP in Antwerpen via ### of ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Schoten, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commodités essentielles. Ce bien immobilier, en vente au prix de 935 000 €, constitue un ensemble immobilier moderne et rentable, comprenant quatre appartements de deux chambres chacun, ainsi que quatre garages. La configuration et la stabilité locative de cet ensemble en font une acquisition idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus. L’emplacement stratégique à Schoten offre une accessibilité aisée, à proximité des commerces, des parcs et des axes routiers, facilitant la gestion locative tout en assurant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les quatre appartements, construits en 1993 et parfaitement entretenus, présentent une surface habitable totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 m² avec deux chambres et un jardin, récemment rénové avec des installations modernes telles qu’une nouvelle salle de bain et une cuisine équipée. La performance énergétique est notable, avec un score EPC de 244 kWh/m². Les trois autres appartements, d’une superficie de 85 m² chacun, disposent également de deux chambres, d’un terrasse ou d’un balcon, et affichent tous une bonne efficacité énergétique avec des scores compris entre 163 et 192 kWh/m². La majorité des appartements sont loués à des loyers mensuels compétitifs, générant un revenu locatif total net d’environ 3 372 € par mois. La présence de quatre garages, dont un loué séparément, complète cet ensemble immobilier, offrant une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou l’expansion du portefeuille immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant accessible aux principales infrastructures de la région. La construction récente du toit, combinée à une isolation renforcée réalisée en 2023, garantit une performance thermique optimale et réduit les coûts de chauffage. La gestion se veut simple : aucune syndication, pas de ascenseur, avec tous les compteurs individuels pour une facturation précise des consommations. La possibilité de continuer à louer ou de rénover selon vos stratégies en fait une opportunité attractive pour un investisseur averti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette pépite immobilière à Schoten, qui allie stabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, un quartier prisé pour sa proximité aux commodités et ses connexions facilités vers les environs. Cette propriété, mise en vente au prix de 534 000 €, se compose de trois appartements distincts, offrant une solution locative attractive ou une possibilité de rénovation pour maximiser la valeur. Située au Groenendaallaan, cette bâtisse présente un potentiel intéressant, notamment grâce à sa structure comprenant une entrée commune, une cour intérieure avec jardin, ainsi qu’une cave. Chaque unité dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et est louée à des loyers mensuels respectifs, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. La configuration de l’immeuble est particulièrement adaptée à un projet de rénovation ou de mise à niveau, avec une surface habitable totale permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins. La propriété présente également une superficie de 87 m² bâtis sur un terrain de 153 m², incluant deux façades qui apportent une luminosité naturelle appréciable. La présence d’une toiture isolée avec 12 cm d’isolation thermique contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété est également exemptée d’amiante et conforme aux normes électriques en vigueur, avec une classification énergétique modérée pour chaque appartement. La disposition interne comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort pratique pour des futures occupants ou locataires. Située dans un secteur résidentiel stable, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun. La proximité des axes routiers facilite l’accès vers le centre-ville et les autres quartiers de Merksem ou ses environs. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et la stabilité du bien immobilier. La possibilité d’effectuer des rénovations selon votre projet, combinée à l’emplacement stratégique, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel dans une localité en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier située dans le quartier dynamique de Borgerhout, une zone prisée qui combine accessibilité, potentiel de rendement et proximité des commodités. Ce bien immobilier, référencé sous RBU77528, se trouve au 5 Bloemistenstraat, offrant une superficie totale de 440 m² selon les estimations, avec une structure solide en béton et un design adapté à la location en raison de ses six appartements presque identiques. Ces appartements, d'environ 73 m² chacun, disposent de deux chambres et sont actuellement tous loués, générant un revenu mensuel de 6 381 euros. Avec un prix de 1 350 000 euros, cette propriété garantit un rendement stable et attrayant pour tout investisseur avisé cherchant à renforcer son portefeuille immobilier. L'immeuble est en excellent état, doté d’un toit isolé en 2021 et de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. La mise à jour récente des chaudières à gaz assure un chauffage fiable, et chaque appartement possède ses propres compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. La structure est conforme aux normes, avec un certificat électrique en ordre et un certificat de performance énergétique (PEB) de 162 kWh/m²/an attestant d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station Berchem, permettant un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux principales autoroutes. En font partie également la possibilité de profiter d’un environnement urbain dynamique tout en assurant une stabilité locative dans une zone en pleine croissance. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une propriété avec une rentabilité immédiate dans un endroit stratégique de Borgerhout. La configuration en multiple appartements permet non seulement de diversifier le portefeuille, mais aussi de bénéficier d’un flux de revenus régulier. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour une étude gratuite ou pour discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un patrimoine solide dans une zone en plein développement, où la demande locative reste soutenue. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier au cœur d'Anvers, une ville dynamique et pleine de contraste. Situé au 173 de l’Italiëlei, ce bien immobilier se trouve dans un secteur en plein essor, alliant modernité et proximité avec les quartiers emblématiques de la ville. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier florissant ou pour ceux souhaitant s’installer dans un environnement urbain privilégié. Le bien, référencé sous le numéro RBU76339, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures culturelles, tout en offrant un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement toutes les zones d’Anvers. Ce logement, construit en 2013, est un appartement récent, idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un immeuble bien entretenu. La surface habitable, même si non spécifiée précisément dans la description, est conçue pour accueillir confortablement ses occupants. La propriété se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou des locataires en quête de stabilité. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer les repas, tandis que le séjour lumineux donne accès à un terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bain moderne comprend une douche baignoire et un double lavabo, ajoutant à la praticité et au confort du lieu. De plus, une buanderie avec raccordements pour lave-linge enrichit la fonctionnalité de cet appartement. Au niveau sécurité, l’absence d’équipements spécifiques tels qu’un système d’alarme ou d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite est à noter, mais cela n’affecte en rien la qualité de vie qu’offre ce bien. L’emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des quartiers animés tels que le Eilandje ou la Place de la Bourse, ainsi que la proximité immédiate des transports en commun (tram, bus, train) confèrent à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. Actuellement loué à 880 euros par mois à un locataire stable, cet appartement constitue également une solution idéale pour les investisseurs, avec une faible consommation énergétique (score EPC A, consommation annuelle de seulement 75 kWh/m²). La possibilité de le conserver en location ou de l’occuper soi-même après résiliation du bail offre différentes options selon vos projets. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien immobilier d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in het hart van Ekeren : een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat meerdere functies combineert. Gelegen aan de Ferdinand Pauwelsstraat 8, biedt dit pand een totale grondoppervlakte van circa 505 m² en bestaat het uit twee aparte woningen en een groot commercieel gelijkvloers. De combinatie van een commercieel ruimte van ongeveer 150 m², een lichtrijk appartement en een gezellige studio maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden of een mix van woning en handel. Het pand werd in 1966 gebouwd en is sindsdien verschillende keren vernieuwd, waarbij degelijke PVC-ramen met HR-glas en een elektrische installatie conform de normen werden geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via een eigentijdse individuele gascondensatieketel uit 2023, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel, ondersteund door een energieprestatiecertificaat van slechts 112 kWh/m²/jaar en een gunstig EPC-label B. De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en is uitstekend geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Het beschikt over een aangenaam terras aan de straatzijde, ideaal voor klantencontact of ontspanning. De recente renovaties door de vorige huurders maken het pand klaar voor directe verhuur of gebruik, terwijl de aanwezigheid van aparte meters voor elektriciteit en water zorgen voor een eenvoudige administratieve administratie. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een lichte leefruimte met aansluitende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor privégebruik of verdere verhuur. De studio op de gelijkvloerse verdieping met open ruimte en uitgeruste keuken is eveneens momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat extra inkomsten garandeert. De locatie in Ekeren ligt nabij het natuurreservaat De Oude Landen, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en groen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De stadsbouwkundige bestemming is residentieel, waardoor de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verbouwingsprojecten onder de juiste toestemming mogelijk zijn. Met een verkoopprijs van 395.000 euro biedt dit vastgoed talrijke kansen voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging, de goede staat van het pand en de diverse verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via de gepubliceerde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans om uw vastgoedportefeuille te versterken in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Ekeren. En savoir plus ?