Immeuble de rapport à vendre - La Roche-en-Ardenne

Immeuble de rapport à vendre

6960 Manhay

PROJET DE GÎTE • INVESTISSEMENT TOURISTIQUE • ANCIENNE FERME DU XVIIIᵉ SIÈCLE Et si cette ancienne ferme devenait votre prochain projet ? Au cœur de Harre - Manhay, MBA Immo vous propose une propriété qui mérite d'être regardée sous un autre angle : celui d'un projet touristique, d'un gîte de caractère ou d'un investissement immobilier à développer. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle, cette bâtisse en pierre possède précisément ce que recherchent les amateurs de séjours authentiques : du cachet, de généreux volumes et une véritable identité. Pierres apparentes, poutres anciennes, poêle à bois et matériaux de caractère composent une atmosphère difficile à reproduire dans une construction contemporaine. La propriété dispose de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une vaste salle de bains ainsi que de différents espaces complémentaires permettant d'imaginer de nouvelles configurations. Et le potentiel ne s'arrête pas à l'intérieur. Implantée sur une parcelle de 1.330 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Cave, grenier, buanderie et bureau complètent également l'ensemble. Sa configuration ouvre la porte à différents projets : gîte rural, hébergement touristique, location saisonnière, maison de vacances ou grande résidence familiale, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires au projet envisagé. Un autre avantage rarement associé à une bâtisse de cette époque : son PEB B, qui permet d'allier le caractère de l'ancien à une performance énergétique particulièrement intéressante. Plus qu'une maison, c'est donc un lieu à exploiter, à faire évoluer et auquel donner un véritable concept. 💰 Faire offre à partir de 550.000 € ⚡ PEB B – Espec : 111 kWh/m².an – Etotale : 50 732 kWh/an – PEB n°20250627022151 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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