Immeuble de rapport à vendre - Meerdonk

BEVEREN ET KRUIBEKE : Société patrimoniale comprenant 14 unités immobilières à céder (#1X+6_CAWE_ANT) • Un ensemble de 12 logements et 2 locaux commerciaux / logistiques • Répartis sur 4 bâtiments • Surface locative totale d'environ 1.700m² • En grande partie rénové ou neuf (PEB A-B) • Revenus locatifs annuels d'environ 178.500€ • Vente d'actions (share deal) • Prix : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située à Stekene, proposée au prix de 680 000 €, constitue une opportunité rare et attrayante sur le marché immobilier flamand. Ce bien se compose de trois maisons quasi identiques, chacune accompagnée d’un garage privatifs. Construite en 1981, cette ensemble résidentiel bénéficie d’un excellent entretien et de nombreuses rénovations récentes visant à optimiser le confort et la performance énergétique. La surface habitable totale, répartie sur trois unités comprenant chacune trois chambres, trois salles de bain et toilettes, s’accompagne d’une distribution fonctionnelle avec des planchers en béton, des combles spacieux offrant des possibilités supplémentaires, ainsi qu’un espace de vie combiné à une cuisine attenante. Deux des logements disposent en outre d’un jardin privatif, renforçant leur attractivité locative. Grâce à des travaux importants réalisés au fil des années, cette propriété offre aujourd’hui des labels énergétiques B et C, témoignant d’une isolation renforcée des toitures et des murs creux, de l’installation de panneaux photovoltaïques, de la rénovation des gouttières et du renouvellement des systèmes de chauffage par chaudières à condensation performantes. Cette attention portée à la performance énergétique est complétée par une installation électrique conforme aux normes actuelles, évitant tout investissement complémentaire pour le futur acquéreur. L’ensemble repose sur une parcelle de 555 m² dotée d’une façade de 18 mètres et d’une profondeur de 27 mètres, garantissant un espace extérieur agréable, comprenant également une terrasse privative. Situé à Stekene, en zone résidentielle, ce bien jouit d’un cadre calme non inondable et offre une base solide pour un investissement durable. Actuellement, deux des maisons sont louées à des locataires fiables pour un loyer mensuel d’environ 950 € par logement, auxquels s’ajoutent les revenus générés par les garages. La troisième maison est libre, offrant ainsi une flexibilité immédiate à l’investisseur. Ce bien immobilier s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs en quête d’un patrimoine locatif de qualité combinant rentabilité attractive et valorisation certaine sur le long terme. Pour toute demande d’informations complémentaires ou visite, nous vous invitons à contacter Laurens au ### En savoir plus ?

Située à Sint-Niklaas, cette propriété d’investissement remarquable est proposée au prix de 750 000 €. Offrant une opportunité unique à rénover, elle se compose d’une maison unifamiliale semi-ouverte et d’un immeuble d’appartements comprenant deux vastes logements, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 2 230 m². La façade principale, orientée à l’ouest, s’étend sur environ 21 mètres, conférant à ce bien une présence remarquable dans ce quartier résidentiel. Ce bien immobilier non loué à ce jour est disponible immédiatement dès signature de l’acte. La maison individuelle s’étend sur une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 330 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bains et une cave utile. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en seconde salle de bains, les installations sanitaires nécessaires étant déjà prévues. L’immeuble d’appartements adjacent repose sur un terrain de 360 m² et comprend deux logements spacieux de 136 m² chacun. Chaque appartement comporte quatre chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, ce qui représente une configuration idéale pour des familles nombreuses ou pour un investissement locatif générant un rendement attractif. Deux garages sont situés sous l’immeuble, dont l’un a été transformé en grande espace de travail. Cet ensemble est complété par un vaste jardin arrière de près de 1 445 m², offrant un cadre extérieur généreux. Le chauffage est assuré au gaz, et l’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant la mobilité entre les niveaux. On compte au total dix chambres dans l’ensemble, trois salles de bains et trois toilettes. Cinq places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 779 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en février 2036. Le bien est situé en zone résidentielle urbaine et n’est pas soumis à des risques d’inondation ni à un droit de préemption. Pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux dans la région de Sint-Niklaas, ce bien constitue une opportunité rare. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises sur ce remarquable ensemble immobilier. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est située au cœur de Merksem, précisément à l’adresse Oudebareellei 72/82, avec un prix affiché de 2 799 990 €. Ce bien immobilier polyvalent se compose d’un showroom spacieux complété par un vaste entrepôt, ainsi que de cinq appartements distincts comprenant trois duplex très généreux et deux appartements standards. La surface totale dédiée au showroom et au rez-de-chaussée commercial atteint 227 m², tandis que l’entrepôt s’étend sur une impressionnante superficie de 867 m². Les appartements offrent des surfaces variées, allant de 87 m² pour les unités standards à près de 191 m² pour les duplex, totalisant ainsi seize chambres. En outre, le bâtiment est doté de dix toilettes et huit salles de bains, ce qui illustre parfaitement son potentiel locatif ou d’exploitation commerciale. Le bâtiment, érigé sur un terrain de 1 499 m² avec une profondeur de 60 mètres, bénéficie d’une triple façade ainsi que d’un agréable espace terrasse. La propriété est équipée des raccordements nécessaires à l’électricité, au gaz et à l’eau, répondant ainsi aux besoins essentiels. La structure est chauffée à l’électricité et ne dispose pas d’ascenseur. L’environnement urbain est de type résidentiel, offrant un cadre compatible avec une multitude d’usages. La conformité énergétique varie selon les unités avec un classement EPC allant de 171 à 399 kWh/m²/an, témoignant d’un potentiel important pour des investissements ciblés. Le bien est vendu sous forme d’actions et comprend également des emplacements de stationnement ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Malgré l’absence de certificat conforme pour l’installation électrique, la propriété présente une opportunité rare grâce à sa polyvalence fonctionnelle. Située dans un emplacement central et stratégique au sein de Merksem, cette propriété bénéficie d’un accès facilité aux écoles, commerces, services horeca, infrastructures sportives et transports en commun accessibles à pied. Cette situation idéale favorise une excellente connexion avec les communes voisines, garantissant une attractivité certaine tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. L’offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal intéressant selon le profil de l’acquéreur. Enfin, cette opportunité unique sur le marché immobilier de Merksem invite à une visite approfondie afin d’apprécier pleinement ses multiples atouts et son potentiel d’investissement durable. Nous vous encourageons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement à Deurne représente une opportunité rare alliant usage commercial et résidentiel. Située au 117 Gallifortlei, ce bien immobilier se compose d’une surface totale de 202 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial, actuellement exploité comme centre auditif, incluant une cuisine, une salle à manger indépendante ainsi qu’une annexe sanitaire. À l’étage, le cadre de vie se décline en quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une cuisine permettant un confort de vie optimal. Ce bien, construit en 1930 et nécessitant des travaux de rénovation, offre par ailleurs un agréable espace extérieur avec un privé terrasse agrémentée de gazon synthétique, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L’ensemble du bâtiment présente plusieurs atouts fonctionnels essentiels : le chauffage au gaz assure une source de chaleur traditionnelle tandis que la double vitrage garantit une isolation renforcée. Le bien dispose de deux façades orientées à l’ouest, avec une parcelle cadastrale de 85 m² dont 78 m² constructibles, dans un environnement urbain résidentiel. La configuration des lieux est renforcée par sa proximité aux infrastructures commerciales, aux transports en commun ainsi qu’à la sortie et entrée du ring anversois, positionnant cette maison comme un emplacement stratégique pour un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et confort résidentiel. À noter que la propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et ne se situe pas dans une zone inondable. Proposée immédiatement à la vente au prix de 395 000 €, cette maison commerciale avec habitation offre un potentiel indéniable pour un projet mixte. Le kadastraal inkomen est fixé à 2 352 €, sans TVA applicable. Malgré l’absence d’ascenseur et la nécessité de remettre aux normes l’installation électrique, cette maison bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 444 kWh/m²/an, valable jusqu’en décembre 2035. Nous invitons les acquéreurs intéressés à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager ce bien qui conjugue avantageusement fonctionnalité commerciale et espace de vie confortable dans la commune dynamique de Deurne. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Cet immeuble est à vendre au coin de la Boekstraat et de la Sint-Jan Vianneystraat. L'immeuble est situé près de De Bist dans le centre de Wilrijk, à quelques pas des magasins, des transports en commun et des parcs verts (Steytelinck et Park Van Eden). En termes de liaisons, l'emplacement est vraiment idéal : vous pouvez rejoindre le centre d'Anvers en un clin d'œil et les autoroutes A12 et E19 sont à proximité. GLVL - jardin avant + jardin commun - deux entrées avec deux garages - hall d'entrée commun - débarras V1 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC E (406 kWh/m²an) V2 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC F (647 kWh/m²an) Détails - pas d'ascenseur - chauffage électrique - bâtiment à rafraîchir/rénover ; grand potentiel après rénovation Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation. En savoir plus ?

Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé au 7e étage d’un immeuble moderne au cœur d’Anvers, précisément au 160 Frankrijklei, appartement 7D. Proposé au prix de 315 000 €, ce lumineux appartement offre une surface habitable optimisée, avec deux façades et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. D’une surface totale de 261 m² pour l’ensemble de l’immeuble, cet appartement se distingue par un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, dont une de 15 m² et une autre de 8 m², une cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée et une salle de bain de 5 m². L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique et d’un ascenseur facilitant l’accès à ce 7e étage d’un bâtiment de huit niveaux. L’intérieur du logement a été soigneusement rénové, avec un soin particulier apporté à la modernisation des installations : toutes les conduites ont été remplacées, et la façade a été entièrement nettoyée et traitée pour assurer une conservation optimale. Le bien comprend un espace salle de bain aménagé, un grand séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage est assuré via une installation conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment est desservi par toutes les commodités urbaines essentielles : raccordement gaz, électricité et eau sont en place. L’appartement n’est actuellement pas loué, ce qui laisse toute latitude pour un usage personnel ou un investissement locatif. Implanté dans un quartier à forte valeur culturelle d’Anvers, cet appartement bénéficie d’une situation très centrale proche du Stadspark, du Theaterplein et de la célèbre Vogeltjesmarkt. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services rend ce bien d’autant plus attrayant pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idéal pour des investisseurs ou des particuliers en quête d’un logement confortable avec une vue dégagée incomparable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier anversois. En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement située au numéro 51 de la Van Maerlantstraat à Anvers est proposée au prix de 625 000 €. Ce bien immobilier est divisé en quatre studios indépendants, chacun aménagé selon une disposition fonctionnelle qui optimise l’espace habitable. Chaque studio comprend une chambre, une salle de bains avec douche, toilette et lavabo, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un évier simple, d’une plaque électrique et d’un four, offrant un espace de vie confortable adapté à la location. La présence d’une cave complète les installations, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement, ce qui constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant se positionner rapidement sur le marché anversois. La situation géographique est particulièrement avantageuse : cet immeuble se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers, ainsi que du parc Spoor Noord. Le fameux station Antwerpen-Centraal et la place Rooseveltplaats sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’environnement regorge d’équipements urbains tels que des écoles, des commerces, des établissements horeca et plusieurs axes routiers majeurs, renforçant l’attrait locatif de cette adresse. Par ailleurs, l’absence de risque d’inondation dans la zone confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. L’immeuble dispose d’une performance énergétique correcte avec un certificat EPC indiquant 270 kWh/m²/an et bénéficie d’une classe B pour la protection et la gestion énergétique. Cette offre représente une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. Grâce à la division en plusieurs studios, elle permet de générer des revenus locatifs multiples tout en limitant les risques liés à la vacance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de saisir cette opportunité exclusive sur le marché anversois. Le bien est proposé sans TVA et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui est à considérer dans votre analyse d’investissement. En savoir plus ?

Deze kleinschalige opbrengsteigendom is een ideale opportuniteit voor u als investeerder. Het is gelegen nabij het centrum van Brasschaat, te midden van een rustige woonwijk, en is eenvoudig te beheren en te optimaliseren indien gewenst. Het gebouw omvat 2 appartementen (elk 102 m2 groot) en 2 bijhorende garageboxen (telkens zo'n 20 m2 groot). Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een grote living met eetruimte, een gesloten keuken, een badkamer en berging. Beiden hebben buiten een privaat terras. In 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm isolatie. Op dit moment is er 1 appartement verhuurd . Het gelijkvloers appartement met bijhorende garagebox zal vrij zijn bij akte. Deze vraagprijs bestaat uit de optelsom van de 2 appartementen, 2 garageboxen en het ereloon. De appartementen zijn ook afzonderlijk te koop. Interesse? Contacteer ons via ### of ### . En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien stratégique. Situé au 44 Paardenmarkt, dans le quartier central, cet immeuble en vente pour 299 000 € offre une surface totale de 40 m² avec une façade de 4 mètres, idéal pour une activité commerciale ou un projet résidentiel à rénover. La propriété est construite en 1850 et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La structure comprend une unité principale avec de grandes fenêtres orientées plein sud, permettant de bénéficier d’une luminosité optimale, ainsi qu’une disposition intérieure comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d’un raccordement pour lave-linge, et une cuisine fonctionnelle. La présence d’un sous-sol ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que la configuration en deux façades assure une bonne ventilation et un éclairage naturel. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux : dans une zone commerçante animée, à proximité immédiate des principales rues commerciales, des bureaux, des restaurants et des transports en commun, il jouit d’une visibilité accrue et d’un accès facilité. La zone est idéale pour développer un commerce, une pratique professionnelle ou même un logement. La propriété étant située dans un secteur où le certificat d’électricité ne répond pas encore aux normes, cela constitue à la fois un défi et une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans la rénovation. La disponibilité est flexible, en accord avec le vendeur, et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une prise en main rapide après acquisition. Le certificat P-score D et G-score D indique qu’une attention particulière devra être portée à la gestion énergétique lors des travaux de rénovation. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier à Anvers, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et ses possibilités de transformation. Avec un prix compétitif dans un secteur dynamique, cet immeuble offre un potentiel conséquent pour réaliser un projet personnalisé ou développer une activité commerciale prospère. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. Cet investissement représente un excellent choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance et la vitalité de l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?