Immeuble de rapport à vendre - Meerdonk

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Sint-Niklaas est un immeuble composé de trois appartements distincts. Elle est idéalement positionnée dans la commune résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un accès facile aux commodités locales. L'immeuble présente des parties communes comprenant une entrée spacieuse servant également de garage avec une nouvelle porte automatique et un accès direct à la cage d'escalier menant aux premier et deuxième étages. Le garage est aménagé pour le rangement des vélos et dispose d'un robinet de service ainsi que des compteurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 107,25 m² comprenant deux chambres et une généreuse terrasse intérieure de 39 m², actuellement loué à 791 € par mois. Au premier étage, un autre appartement de 89,37 m² propose également deux chambres et un grand terrasse arrière de 17 m², loué à 740,13 € par mois. Le dernier étage dispose d'un appartement d'une chambre de 72,93 m², loué à 692 € mensuellement, avec un certificat de conformité énergétique (C-score). Construit en 1996, l'immeuble ne nécessite aucune rénovation obligatoire et sera disponible à la signature de l'acte. Chaque logement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée et d'une salle de bains. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ou d'installations pour personnes à mobilité réduite, il représente une excellente opportunité d'investissement avec des loyers déjà établis. Le prix de vente est fixé à 655 000 €. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située dans la charmante ville de Hemiksem, une commune dynamique à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier se présente sous la forme d'une propriété polyvalente comprenant deux appartements indépendants, offrant une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir une famille souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La propriété a été construite en 1965 et n'est pas actuellement louée, ce qui offre une flexibilité immédiate à l'acquéreur. Avec un prix fixé à 328 000 €, cette opportunité constitue une valeur sûre dans un secteur résidentiel en pleine croissance. La propriété comprend deux salles de bains ainsi que deux toilettes, ce qui garantit confort et praticité pour ses occupants. Les espaces de vie lumineux et ouverts sont conçus pour maximiser la convivialité et la fonctionnalité, la cuisine étant équipée de tous les appareils nécessaires et offrant de nombreux rangements pour une utilisation quotidienne aisée. La présence d’un magasin attenant, facilement transformable en un charmant jardin ou espace extérieur, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un raccordement électrique et d’eau en bon état, mais il est à noter que le certificat de conformité électrique n’est pas encore en règle. La propriété est située dans un quartier résidentiel, au sein d’un zonage dédié à l’habitat, offrant un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La configuration non overstormingsgevoeligheid assure une meilleure sécurité pour les futurs occupants. Située à Hemiksem, cette résidence profite d’un emplacement stratégique avec un accès pratique aux axes routiers menant vers Anvers et Bruxelles. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport fait de cette propriété une option idéale pour les investisseurs ou pour toute famille recherchant un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de valorisation. Avec un certificat EPC valide jusqu’en mai 2033, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations : cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette exceptionnelle résidence à Hemiksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Niel, précisément à l’adresse Edward Claessenslaan 55. Avec un prix attractif de 445 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un bien alliant solidité, confort et potentiel de valorisation. Construite en 1931, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux durables, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et une performance énergétique conforme aux normes actuelles. Son architecture en béton armé, associée à une isolation thermique avec double vitrage, en fait un bien robuste, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie moderne tout en conservant son charme d’antan. Ce bien immobilier spacieux offre une surface habitable généreuse comprenant six chambres à coucher, réparties sur deux niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour bénéficier d’un espace de travail à domicile. La zone de vie principale se compose d’une pièce lumineuse de 26 m², qui sert de salon convivial, complétée par une cuisine moderne de 21 m² avec coin repas, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La présence de deux salles de bain, chacune d’une superficie de 6 m², augmente la praticité de la maison. La propriété dispose également d’une salle à manger attenante à la cuisine, d’une superficie de 11 m², renforçant la convivialité des espaces de vie. À l’extérieur, la maison possède une cour orientée nord-ouest, d’une superficie de 45 m², avec un espace pour les vélos et une entrée arrière pratique. La façade, composée de deux murs porteurs, souligne la solidité de la construction et le soin apporté à la rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La ville de Niel offre un cadre de vie authentique, avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces, facilitant le quotidien des futurs occupants. La propriété est raccordée à l’eau, au gaz et à l’électricité, avec une certification électrique conforme aux standards locaux. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux axes principaux, favorisant la mobilité dans la région. Pour tout investisseur ou famille en quête d’un bien immobilier fiable, rénové et prêt à emménager, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir dans le charmant contexte de Niel. En savoir plus ?

Investissez dans un potentiel exceptionnel avec cette propriété à Borgerhout, idéalement située dans une zone prisée proche de la Singel. Offrant un fort potentiel de rénovation, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un quartier dynamique. La propriété, parfaitement adaptée à la rénovation, est construite sur une base solide en béton, ce qui garantit la stabilité et la durabilité du projet. Composée de trois appartements, elle bénéficie d’une distribution avantageuse avec des surfaces respectives de 74 m², 83 m² et 79 m², comprenant chacun deux chambres à coucher. La configuration de ces logements offre une grande liberté pour aménager selon vos préférences, tout en conservant leur charme potentiel. Au rez-de-chaussée, l’accès à une jolie terrasse orientée au nord ainsi qu’à un jardin privé de 65 m² est idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. Le deuxième appartement dispose également d’un petit terrace de 4 m², apportant une touche supplémentaire d’espace extérieur. La localisation stratégique de cette propriété permet de bénéficier d’une excellente connectivité, notamment grâce à la proximité de la station Berchem et des axes autoroutiers majeurs. La proximité du parc Te Boelaar et du parc Boekenberg enrichit encore l’environnement, offrant des espaces verts pour la détente et les loisirs. La situation géographique garantit à la fois tranquillité et facilité d’accès aux commodités essentielles, ce qui en fait une option attrayante pour tout type de projet immobilier. Ce bien immobilier, au prix de 549 000 € hors taxes (TVA non applicable), représente une opportunité unique pour optimiser votre portefeuille ou réaliser un projet résidentiel dans un secteur en pleine croissance. La surface habitable totale s’élève à environ 250 m², avec une construction répartie sur deux niveaux. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation — notamment pour répondre aux normes électriques actuelles— son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un investissement à fort potentiel. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce projet vous permettra de concrétiser votre vision tout en profitant d’un emplacement stratégique au cœur de Borgerhout, dans un environnement dynamique mêlant vie urbaine et espaces verts. En savoir plus ?

Ce studio lumineux est situé dans le bâtiment patrimonial Résidence Estoril sur Doornelei. Outre la vue magnifique sur le Domaine Hertoghe et le Boker Tov au rez-de-chaussée, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix. Le King Albert Park, la brasserie De Koninck, le Markgravelei et toutes les routes principales ne sont qu'à un jet de pierre. Ce studio présente de nombreux atouts : il est situé au 6ème étage et donne sur les arbres du Domaine Hertoghe. Il dispose également de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'un coin séparé qui peut être utilisé comme chambre à coucher et d'une surface habitable de 38m² (cf. EPC). Aménagement - espace de vie lumineux grâce à la baie vitrée - possibilité d'aménager une chambre - cuisine avec placards - salle de bain avec douche, lavabo et toilette - vue verdoyante sur le Domaine de la Hertoghe Généralités - ascenseur présent - chauffage et eau communs - situation centrale à proximité des différents campus - investissement idéal/premier achat Vous êtes intéressé par ce studio lumineux à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Projet de terrain à Anvers-Berchem Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements. Ce permis a expiré et doit être redemandé. Emplacement : Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. À l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureau car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à seulement quelques minutes des autoroutes A12 et E34. Aménagement de l'ancienne licence : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - rez-de-chaussée commercial Etage 1 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 2 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 3 - appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse Niveau 4 - appartement avec 2 chambres + terrasse Niveau 5 - appartement avec 1 chambre + terrasse Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : B&B moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette investeringsmogelijkheid gelegen aan de Frank Craeybeckxlaan 121 in Deurne biedt een uitstekende kans voor beleggers op zoek naar een volledig verhuurde vastgoedportefeuille in een gunstige locatie. Met een vraagprijs van 730.000 euro en geen btw van toepassing, vertegenwoordigt dit pand een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendementsvolle investering in een gewilde buurt. Het gebouw, daterend uit 1961, bestaat uit vier ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten van 4.350 euro, exclusief vaste kosten van 100 euro voor waterverbruik, blokpolis en gemeenschappelijke verlichting. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, winkels en horecazaken, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Daarnaast bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn op wandelafstand, waardoor de woonkwaliteit zeer hoog ligt. De locatie scoort een Mobiscore van 9,1 op 10, wat de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen onderstreept. De klassieke indeling van de appartementen, met ruime woonkamers, aparte keukens, badkamers en doorlopende slaapkamers, gecombineerd met moderne EPC-labels (C voor het gelijkvloers en B voor de verdiepingen), onderstrepen de aantrekkelijke staat van het vastgoed. Elk appartement beschikt over eigen kelderbergingen en is voorzien van dubbele beglazing en een gunstig energieverbruik, met een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² heeft een EPC-label C en beschikt over een westgerichte tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste tot derde verdieping van elk 87 m² bieden lichtrijke woonkamers, terras en drie slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of huurders die extra ruimte zoeken. De volledige renovatie van het dak en de naleving van de huidige isolatienormen zorgen voor een goed onderhouden gebouw dat klaar is voor verhuur of verdere investering. Ideaal gelegen in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwalitatief vastgoed in Deurne. Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartementengebouw vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie investeert in een stabiele, groeiende markt met potentieel voor zowel rendement als waardestijging op de lange termijn. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Hemiksem, un bien immobilier prêt à générer des revenus immédiats et offrant un potentiel de croissance appréciable. Située au 76 Lindelei, cette propriété se distingue par sa configuration de deux appartements, complétés par une garage, le tout dans un état impeccable après plusieurs rénovations. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette bâtisse représente une valeur sûre pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant combiner rendement locatif et sécurité patrimoniale. La construction datant de 1974 a été soigneusement entretenue, notamment par l’isolation du toit et le remplacement des fenêtres, sources de confort moderne et de faibles coûts énergétiques. Le premier appartement, d’environ 70 m², est actuellement loué à 700 € par mois, affichant un label EPC C, tandis que le second, d’environ 100 m² et bénéficiant d’un label EPC B, est occupé par les propriétaires mais reste disponible pour une courte location post-transaction. La conformité électrique et les attestations associées garantissent une gestion sereine, deux éléments cruciaux pour tout investisseur soucieux d'éviter les mauvaises surprises. En plus de ses espaces résidentiels actuels, cette propriété offre une flexibilité notable grâce à une garage de 25 m² pouvant servir d’espace supplémentaire ou d’unité locative indépendante. La localisation stratégique de Hemiksem facilite l’accès aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche de grandes voies menant à Anvers et autres communes environnantes. Ce positionnement géographique accentue l’intérêt du bien, aussi bien pour un usage locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. La stabilité de l’environnement résidentiel et la proximité des services renforcent la valeur intrinsèque de cette opportunité d’investissement. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à consulter les plans disponibles sur ### ou à contacter nos experts pour une analyse approfondie. Ce bien représente une occasion rare d’optimiser votre portefeuille immobilier dans une région dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uitstekend onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom dat garant staat voor een stabiel en aantrekkelijk rendement. Gelegen aan de Dambruggestraat 283, biedt dit veelzijdige vastgoed een totale jaarhuurinkomsten van €53.436,48. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, terwijl de eerste en tweede verdieping elk bestaan uit twee goed onderhouden één-slaapkamerappartementen, allemaal klaar voor verhuur. Elke eenheid beschikt over een eigen kelderruimte, wat de praktische indeling versterkt. Het geheel wordt gekenmerkt door nutsvoorzieningen met aparte meters voor gas en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheer eenvoudiger worden. Dit pand is verhuurd aan standvastige huurders, wat het uiterst geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een solide rendement. Bovendien beschikt het gebouw over conform keuringsverslagen voor de elektrische installaties en is het asbestveilig, wat extra gemoedsrust biedt. De mogelijkheid om op de derde verdieping een extra bouwlaag te realiseren, maakt dit project nog aantrekkelijker voor toekomstgerichte investeerders. De locatie in Antwerpen biedt niet alleen de voordelen van een dynamische stad, maar ook de rust en stabiliteit van een residentiële omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 170 m² en een goede infrastructuur, is de buurt ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en strategische ligging. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en wordt gekenmerkt door goede stadsbouwkundige naleving, inclusief een vooropgesteld voorkooprecht. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat de kwaliteit en veiligheid van het vastgoed onderstreept. Dit soort opbrengsteigendom is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een stabiele markt met gegarandeerde inkomsten en groeipotentieel op lange termijn. Met een vraagprijs van €839.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Antwerpse vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewaardeerde locatie met bewezen rendementen en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor dit pand zich onderscheidt als een topkeuze voor slimme beleggers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hamme, une propriété qui allie charme, fonctionnalité et potentiel de développement. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette bâtisse historique, construite en 1930, offre une surface habitable d’environ 293 m², idéalement conçue pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à exploiter un local commercial tout en disposant d’un espace résidentiel confortable. La configuration du bien comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi qu’une douche supplémentaire, le tout offrant une flexibilité optimale pour accueillir une grande famille, une activité commerciale ou un projet de type kangoowoning. La cuisine entièrement équipée et les pièces à vivre lumineuses, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse propice à la convivialité. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur apaisant, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des invités dans un cadre charmant. Ce bien immobilier se distingue également par sa localisation stratégique dans le centre-ville de Hamme, une commune bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique à toutes les commodités essentielles. La façade de 18 mètres en oriente est exposée à l’est, permettant une entrée généreuse de lumière le matin. La propriété est idéale pour des activités professionnelles ou commerciales souhaitant s’implanter dans un environnement résidentiel paisible, tout en profitant de la proximité des infrastructures urbaines. Même si aucune place de garage n’est présente, un parking ample à proximité facilite le stationnement pour vous et vos clients ou visiteurs. Sa configuration conducive au développement d’un espace polyvalent, couplée à ses qualités esthétiques indéniables et à son potentiel locatif ou d’exploitation commerciale, en fait un investissement à considérer sérieusement. N’attendez pas pour saisir cette belle opportunité dans la région de Hamme. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un local pour votre activité ou investisseur désirant optimiser un placement immobilier, cette propriété représente un choix judicieux et prometteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir tous les atouts que ce bien exceptionnel peut offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser cette opportunité de façon professionnelle et efficace. En savoir plus ?

Investering in Deurne met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit goed onderhouden gebouw biedt vier ruime appartementen in een aantrekkelijke en gewilde buurt. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze eigendom een ideale balans tussen bereikbaarheid en comfort. Het Rivierenhof en Park Groot Schijn liggen op wandelafstand, wat de leefkwaliteit voor huurders aanzienlijk verhoogt. Met een totale vraag naar huurwoningen in de omgeving en een gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een solide keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Het gebouw, daterend uit 1961, omvat momenteel vier appartementen die voldoen aan hedendaagse woonkwaliteiten en regelgeving. Het gelijkvloerse appartement van 78 m² beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgericht terras dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De drie verdiepingen erboven bestaan elk uit 87 m² en bieden vergelijkbare indelingen met een inkomhal, ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras. Elk appartement beschikt over een aparte kelderberging waardoor praktische opslagmogelijkheden gewaarborgd zijn. De energieprestaties van de appartementen zijn gunstig, met EPC-label B voor de bovenverdiepingen en label C voor het gelijkvloers. Het dak werd onlangs gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen, terwijl de elektrische installaties volledig conform de regelgeving zijn. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar alle appartementen maken gebruik van individuele meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt. De huurinkomsten bedragen momenteel €4.350 per maand, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor potentiële investeerders. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders: het is een rustige wijk met goede infrastructuur en nabijheid tot openbaar vervoer. Bovendien ligt het vastgoed in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en niet beschermd is, wat extra zekerheid geeft over de stabiliteit van de investering. Het bouwjaar van 1961 geeft een solide basis voor verdere renovatie of modernisering indien gewenst. Met een vraagprijs van €730.000, zonder btw, vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met verhuurmogelijkheden en waardepotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u terecht op ### of contact opnemen via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier dynamique d'Antwerp, à la Balansstraat 147/149, une adresse qui allie charme historique et potentiel de valorisation. Cette propriété construite en 1893 présente un cachet architectural remarquable, parfaitement adaptée pour un projet de rénovation. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette bâtisse est une véritable pépite pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter son potentiel dans un secteur en pleine expansion. La propriété se compose d’un bâtiment en angle, offrant une surface habitable totale d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration qui permet une multitude d’aménagements selon les besoins. La façade de 23 mètres de large, orientée à l’est, confère à l’ensemble une belle luminosité naturelle, accentuée par ses trois façades qui offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate du fameux Quartier du Zuid et de la 'Markgravewijk', deux quartiers très prisés pour leur ambiance créative, leurs commerces de proximité, leurs écoles, parcs et réseaux de transports en commun. Le voisinage offre un environnement urbain dynamique où l’on trouve aussi bien des espaces verts que des infrastructures modernes. La propriété comporte deux espaces distincts : un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux accessible via une entrée principale dans la rue De Braekeleer, ainsi que deux entités résidentielles situées à chaque étage, chacune avec leur propre entrée. La première étage accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde étage offre une composition similaire avec en plus un accès à un joli terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un sous-sol complet ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels aménagements futurs. Ce bien immobilier est en état de rénovation, ce qui laisse une grande liberté de personnalisation pour transformer cette bâtisse en un véritable joyau urbain. La certification énergétique indique un primair consommation de 378 kWh/m²/an et l’acte EPC est valable jusqu’en mai 2034. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir dans le processus de rénovation. La propriété n’est actuellement pas occupée, permettant ainsi une prise en main immédiate après acquisition. Son cadre urbain agréable, combiné à ses surfaces généreuses et à son potentiel d’aménagement élevé, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante bâtisse historique et ses multiples possibilités de développement ou de rénovation. En savoir plus ?

Cet immeuble d'appartements agréé est situé sur la Morckhovenlei à Borgerhout. Il s'agit d'une rue secondaire tranquille de la Herentalsebaan, à proximité de plusieurs cafés, restaurants, magasins et possibilités de transport public. Les écoles sont accessibles à pied. L'immeuble se compose de 3 appartements autorisés avec une surface habitable d'environ 65-70 m² chacun. Il y a un garage souterrain au rez-de-chaussée (espace pour 1 voiture + pièces de rangement pour les appartements). Actuellement loué pour 3 085 euros/mois (37 000 euros/an), ce qui donne un rendement NET de 4,7 %. Appartement au rez-de-chaussée (65m²) avec 1 chambre et jardin/terrasse Appartement au premier étage (65m²) avec 1 chambre à coucher Appartement au deuxième étage (71m²) avec 1 chambre à coucher Généralités - compteurs individuels pour l'électricité - compteur moyen pour l'eau et le chauffage - chauffage collectif avec calorimètres - caves privées Vous êtes intéressé par cet immeuble à vendre à Borgerhout, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk met veel potentieel: een te renoveren vastgoedobject gelegen aan de Overwinningstraat 17, 2610 Wilrijk, biedt u een uitstekende kans om een winstgevend project te realiseren. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 475.000 euro, zonder btw, en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 175 m². Het betreft een pand dat momenteel in een renovatiefase verkeert, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens en stijl te herontwikkelen en zo optimaal te profiteren van de marktwaarde in deze gewilde regio. De locatie is strategisch, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat de waarde en aantrekkelijkheid van het pand ten zeerste verhoogt. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor zowel verhuur als residentieel gebruik. Het interieur bevat een diverse indeling met vier studentenkamers variërend tussen 16 m² en 24 m² en een zelfstandige studio van 18 m² die beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio is gericht op oost, met een buitenruimte van 18 m², ideaal voor privacy en ontspanning. De overige bewoners delen een gemeenschappelijke keuken van 19 m² met terras van 3 m², twee toiletten, en een badkamer van 3 m². Het pand beschikt ook over een kelder en fietsenberging, belangrijke voorzieningen voor bewoners. De verwarming gebeurt met gas, en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 470 kWh/m² per jaar. Momenteel zijn enkel de vierde kamer en de studio verhuurd, wat dynamische investeringsmogelijkheden biedt. Wilrijk staat bekend om zijn groene omgeving en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen en andere belangrijke knooppunten via auto en openbaar vervoer. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen, maar ook om het te herontwikkelen tot een modern woonproject dat tegemoetkomt aan de vraag naar studentenhuisvesting of huurwoningen in de regio. Met een solide fundering en de juiste renovatie kan dit pand zich ontwikkelen tot een aantrekkelijk en rendabel vastgoedobject. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting aan te vragen en ontdek alle kansen die deze investering u kan bieden. En savoir plus ?

In de bruisende Vekestraat staat dit karaktervol studentenpand, een unieke kans voor wie op zoek is naar een degelijk en vergund opbrengsteigendom . Achter de gevel ontdek je een gebouw dat studenten alles biedt wat ze nodig hebben: een gezellige gemeenschappelijke eetruimte met keuken , een fietsenberging , een koer én een volledige onderkeldering. Het pand beschikt over 8 studentenkamers , elk met hun eigen troeven: • 3 kamers met privébadkamer en toilet • 2 kamers met privétoilet • 3 kamers met hondenwasser Daarbovenop is er een extra gemeenschappelijke badkamer met toilet , waardoor het comfort voor alle bewoners verzekerd is. Dit studentenhuis combineert een praktische indeling met een gegeerde ligging in hartje Antwerpen . Een solide investering met een netto rendement van 5%, klaar om verder rendement te genereren en te optimaliseren. En savoir plus ?

Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?