Immeuble de rapport à vendre - Meerdonk

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Sint-Niklaas est un immeuble composé de trois appartements distincts. Elle est idéalement positionnée dans la commune résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un accès facile aux commodités locales. L'immeuble présente des parties communes comprenant une entrée spacieuse servant également de garage avec une nouvelle porte automatique et un accès direct à la cage d'escalier menant aux premier et deuxième étages. Le garage est aménagé pour le rangement des vélos et dispose d'un robinet de service ainsi que des compteurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 107,25 m² comprenant deux chambres et une généreuse terrasse intérieure de 39 m², actuellement loué à 791 € par mois. Au premier étage, un autre appartement de 89,37 m² propose également deux chambres et un grand terrasse arrière de 17 m², loué à 740,13 € par mois. Le dernier étage dispose d'un appartement d'une chambre de 72,93 m², loué à 692 € mensuellement, avec un certificat de conformité énergétique (C-score). Construit en 1996, l'immeuble ne nécessite aucune rénovation obligatoire et sera disponible à la signature de l'acte. Chaque logement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée et d'une salle de bains. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ou d'installations pour personnes à mobilité réduite, il représente une excellente opportunité d'investissement avec des loyers déjà établis. Le prix de vente est fixé à 655 000 €. En savoir plus ?

Cherchez-vous un investissement sans souci avec un rendement immédiat? Cette propriété locative clé en main à Hemiksem vous offre 2 appartements, un garage et de nombreux atouts pour l'investisseur ou l'acheteur avisé. Avec les loyers actuels et potentiels, ce bâtiment peut offrir un rendement très intéressant, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le bâtiment autorisé a été rénové et bien entretenu au fil des ans. Le toit a été isolé et les fenêtres remplacées, offrant un confort contemporain et des coûts énergétiques réduits. Rez-de-chaussée: Appartement d'environ 70 m² actuellement loué à 700 € par mois et étiquette énergétique C. Étage 1: Appartement d'environ 100 m² avec 2 chambres et une étiquette énergétique B. Cet appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Ils sont ouverts à le louer pour une courte période après l'acte. Bon pour un rendement brut réalisable d'environ 5%. Les deux appartements sont dotés d'une inspection électrique conforme et d'un certificat de conformité, garantissant un investissement sans souci. De plus, le bâtiment dispose d'un garage de 25 m², pouvant servir de stockage supplémentaire ou de unité de location supplémentaire. Grâce à son emplacement à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes, cette propriété est non seulement attrayante comme investissement, mais aussi idéale pour ceux qui cherchent une combinaison de résidence principale et de revenu locatif. Plans sur ### En savoir plus ?

Investering in Borgerhout met hoog potentieel: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Dit uitgebreide opbrengsteigendom, gelegen aan de Kroonstraat 205, biedt een solide portefeuille van 14 verhuurde wooneenheden en een commerciële ruimte, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt in een bruisende en gewilde locatie. Gevestigd op een perceel van 134 m², omvat dit gebouw meerdere verdiepingen en is strategisch gelegen nabij het trendy Zurenborg, met zijn levendige sfeer, diverse winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De ligging nabij belangrijke invalswegen verzekert bovendien een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het vastgoed niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebouw bestaat momenteel uit vier onvergunde appartementen, tien studio’s en één commerciële gelijkvloerse ruimte, die allemaal verhuurd zijn en een jaarlijkse huurinkomst van €137.688 genereren. Dit resulteert in een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die een stabiele cashflow nastreven. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping biedt hoge visibiliteit en passantenverkeer, wat de waarde van de investering verhoogt. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod dat goed inspeelt op de vraag naar woonruimte in deze regio. Het volledige gebouw is onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt, en de energiewaarden (met EPC-labels B, C en D) getuigen van een degelijke energieprestatie. De omgeving van deze investering biedt tal van voordelen: nabijheid van het trendy Zurenborg-gebied, goede verbindingen met het openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De stedebouwkundige bestemming als woongebied geeft het gebouw een duidelijke functie en toekomstbestendigheid. Met een prijs van €1.250.000 zonder BTW vormt dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in de Antwerpse vastgoedmarkt, met uitzicht op een stabiele inkomstenstroom en groeiend potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit toplocatie in Borgerhout te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Brasschaat, une résidence de choix située au 5 Hofstraat, offrant un potentiel remarquable pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier fonctionnel et bien situé. Ce bien immobilier, proposé au prix de 599 000 €, se compose de deux appartements distincts, parfaitement adaptés à une exploitation locative ou à une résidence familiale avec possibilités d’aménagement. La propriété repose sur une parcelle de 165 m², avec une brique solide datant de 1960, construite pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme résidentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement prêt à accueillir ses occupants ou locataires, avec une superficie habitable indiquée d’environ 107 m². Il se compose d’une entrée accueillante munie de rangements intégrés, d’un séjour lumineux qui invite à la détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une fournaise combinée, idéal pour une vie quotidienne confortable. La pièce principale s’ouvre sur une chambre spacieuse avec une penderie attenante, tandis que la salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC. En complément, un espace buanderie, un petit bâtiment pouvant servir de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un charmant patio privé offrent des espaces extérieurs agréables et bien exploités. La présence d’une cave ajoute un atout pratique pour le stockage. L’appartement duplex, d’une superficie approximative de 126 m², offre quant à lui un espace convivial avec une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, accompagnée d’une chambre à coucher et d’une salle de bain complète. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent ce bien. La situation géographique de cette propriété est particulièrement stratégique : située dans un quartier calme mais central, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers le reste de la région. Ce lot immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une résidence dans un secteur résidentiel prisé de Brasschaat. Avec une performance énergétique appréciable (EPC de 263 kWh/m²/an), une construction solide et une disponibilité immédiate, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avisés et des familles souhaitant profiter de la qualité de vie qu’offre la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique. En savoir plus ?

Investeren in een volledig gerenoveerd appartement in Deurne biedt een uitstekende kans voor zowel starters als beleggers. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1957, straalt dit eigendom moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een lichte woonkamer van circa 28 m², twee slaapkamers, een functionele badkamer met douchecabine en een open keuken uitgerust met moderne toestellen, vormt dit appartement een perfecte combinatie van praktische functionaliteit en hedendaags design. De recente renovaties omvatten nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, elektrische installatie en een frisse verflaag, waardoor de nieuwe eigenaar zonder zorgen direct kan intrekken of het pand kan verhuren. Daarnaast beschikt het over een zuidoost-georiënteerd terras van 3 m², dat ideaal is voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: vlakbij het gemeentpark Bremweide en het Rivierenhof, biedt dit appartement niet alleen rust en groen, maar ook uitstekende connectiviteit. Talrijke bus- en tramverbindingen maken reizen binnen Deurne en naar andere delen van Antwerpen eenvoudig en snel. Voor wie met de auto reist, zijn de in- en uitvalswegen in slechts enkele minuten bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De nabijheid van diverse winkels en supermarkten zorgt voor een comfortabele dagelijkse levensstijl. Met een EPC-score van 292 kWh/m²/jaar en een recent energiecertificaat voldoet dit appartement aan de Belgische normen voor energie-efficiëntie. Voor een prijs van €219.000 biedt dit eigendom niet enkel een comfortabele woonruimte, maar ook een potentieel interessante investering met een bruto rendement van ongeveer 4,6%. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper de vrijheid heeft om zelf te bewonen of te verhuren. De woning wordt bij akte overgedragen en is beschikbaar vanaf het moment van aankoop. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting via ### en ontdek hoe dit appartement in Deurne uw volgende investering kan worden. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'investissement idéalement situé à Deurne, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux recherchant un pied-à-terre pratique dans la région. Situé dans la Eyendijkstraat 38, cet appartement de 80 m², entièrement rénové et prêt à emménager, se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble de deux étages, offrant confort et fonctionnalité. La propriété est actuellement louée, avec un revenu mensuel de 730,76 € plus 150 € de charges, ce qui en fait une option attrayante pour un placement immobilier rentable. Ce bien comprend deux chambres spacieuses de 11 m² et 17 m², une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une cuisine indépendante récemment modernisée de 7 m². La pièce de vie de 25 m² bénéficie d’une orientation sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrasse de 7 m² orientée sud est idéale pour les moments de détente en extérieur. La décoration intérieure, le sol, les fenêtres à double vitrage, ainsi que l’isolation du toit et des façades ont été récemment rénovés, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. La chaudière à gaz assure le chauffage collectif, avec des coûts mensuels d’environ 250 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’assurance copropriété et l’entretien des parties communes. L’emplacement stratégique de cet appartement à Deurne offre une excellente connectivité. À proximité immédiate du Rivierenhof, un parc renommé pour ses activités de plein air, le logement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, notamment bus et tramway, ainsi qu’aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Anvers ou d’autres régions. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreux services, commerces et écoles dans un rayon accessible à pied ou en vélo, avec plusieurs stations vélo à proximité immédiate. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie agréable tout en étant pratique pour les déplacements quotidiens. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 189 900 €, sans TVA. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à assurer un revenu stable ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire ou principale dans une zone dynamique et bien desservie. La certification électrique est conforme, et toutes les attestations nécessaires sont en ordre. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site ### ou à contacter notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un bien immobilier clé en main à Deurne, une localisation privilégiée à proximité des espaces verts et des infrastructures modernes. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt nog aantrekkelijker met dit instapklaar appartement gelegen aan de Eyendijkstraat 38 in Deurne. Met een vraagprijs van 179.900 €, biedt deze aantrekkelijke woning een praktische en comfortabele oplossing voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedobject met directe verhuurmogelijkheden. Dit appartement, waarvan de eerste verdieping momenteel verhuurd is voor 724,14 € plus 150 € kosten per maand, heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een volledig vernieuwde keuken. De leefruimte van 25 m² is ruim en licht, mede dankzij de zuidgerichte gevel die zorgt voor een aangename ambiance en volop natuurlijk lichtinval. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras van 7 m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De locatie in Deurne is bijzonder gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Op een steenworp afstand vind je het groene Rivierenhof, dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie, terwijl de toegankelijkheid uitstekend is dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen. Voor automobilisten is de snelweg snel bereikbaar, wat het verblijf hier uiterst praktisch maakt voor wie veel onderweg is. Het gebouw zelf is recentelijk geïsoleerd en het dak werd drie jaar geleden conform geïsoleerd, waardoor de energieprestaties verbeterd zijn. De dubbele beglazing in de ramen zorgt voor extra isolatie en comfort. Het volledige elektrische systeem voldoet aan de normen, en de collectieve verwarming op aardgas kost ongeveer 150 € per maand, inclusief verwarming, water, verzekeringen en gemeenschappelijke delen. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering met potentieel voor rendement en waardestijging. Voor wie zoekt naar een centraal gelegen appartement met goede verhuurmogelijkheden of gewoon een comfortabele woning in Deurne, biedt dit aanbod een uitstekende kans. De combinatie van recente renovaties, gunstige ligging en aantrekkelijke prijs maakt dit pand zeer interessant voor zowel starters als ervaren investeerders. Neem contact op via ### voor meer informatie of een gratis schatting. Ontdek zelf de voordelen van deze mooie investering en plan snel een bezichtiging om dit unieke aanbod te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au cœur de Borgerhout, une des zones les plus prisées d’Anvers. Cette vaste bâtisse, référencée sous le numéro RBU57835, offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables dans un emplacement stratégique. Située précisément au 205 de la Kroonstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du charmant quartier de Zurenborg, reconnu pour son architecture Art Déco et ses rues animées. La situation géographique privilégie également l’accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun, ainsi qu’aux commerces, restaurants et écoles environnants. Son prix de 1 250 000 € reflète cette valeur d’investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, qui s’élève sur cinq niveaux, est constitué de 14 unités résidentielles et d’un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, l’ensemble est divisé en 4 appartements, 10 studios et 1 espace commercial, tous loués, ce qui génère un revenu annuel brut de 137 688 €, assurant ainsi un rendement brut attractif de 9,5 %. La configuration du bâtiment est particulièrement adaptée pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité : le rez-de-chaussée comprend deux studios ainsi qu’un espace commerciale avec une visibilité et un passage importants, idéal pour attirer une clientèle variée. Les étages supérieurs abritent chaque année un appartement et deux studios par étage, offrant une grande flexibilité pour la gestion locative. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage ou techniques supplémentaires pour faciliter la gestion quotidienne. Avec ses certifications énergétiques en bon état (EPC B, C et D), cette bâtisse présente un investissement sécurisé sous tous rapports. Le contexte urbain de Borgerhout renforce son attrait pour les investisseurs : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Anvers, cette zone résidentielle dynamique combine un environnement urbain vibrant avec une forte demande locative. La localisation bénéficie également d’une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou via les principales voies routières. La propriété est bien intégrée dans sa zone résidentielle, sans restrictions particulières de surélévation ou de protection patrimoniale qui limiteraient son développement futur. Envisagez dès aujourd’hui cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Anvers. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### ou à consulter notre site walls.be. Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel dans une localisation privilégiée. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar potentieel en rendement. Deze te renoveren en vergunningvrije opbrengsteigendom biedt een uitstekende gelegenheid om een lucratieve investering te realiseren. Gelegen op een uiterst centrale en toegankelijke locatie, bevindt zich deze eigendom op de De Bruynlaan 7, in de gemeente Wilrijk. Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met ongeveer 70 m² woonoppervlakte, waardoor het een totaal van circa 243 m² leefruimte omvat. Alle drie de wooneenheden beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat gunstig is voor natuurlijk licht en welzijn. De grote groene stadstuin van 80 m² en de terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m² bieden extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie, wat de aantrekkelijkheid van het pand versterkt. Deze investering biedt niet alleen een praktische indeling en ruime oppervlakte, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of volledige renovatie. De zolderruimte van 37 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een normale staat, klaar voor opknapwerk dat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Gezien de ligging is het bijzonder vlot bereikbaar met openbaar vervoer, fiets(deel)systemen en auto, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. Het gebouw heeft een energieverbruik van 366 kWh/m²/jaar en beschikt over een EPC-referentie uit 2024; een attest voor elektrische installatie ontbreekt nog, wat bij renovatie mogelijk is aan te pakken. De prijs van €399.000 biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers en investeringsstrategieën. Wilrijk blijft een gewilde locatie dankzij zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en groeiend deel van Wilrijk met talrijke mogelijkheden voor rendement en verdere ontwikkeling. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoedobject gelegen in de aantrekkelijke wijk Deurne, met een vraagprijs van 675 000 €. Dit veelzijdige gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 273 m² en bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 91 m², en is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. De drie appartementen beschikken over drie slaapkamers en een terras van 2 m², waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. De staat van het gebouw is goed, met recent vernieuwde onderdelen zoals het dak (2021) voorzien van 18 cm isolatie, PVC-ramen (2022), en een centrale verwarmingsketel uit 2023. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. De woning beschikt over drie badkamers en drie toiletten, allemaal aangesloten op een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is. Dit vastgoed ligt op een strategische locatie nabij het Rivierenhof, een van de meest geliefde groene zones in Deurne, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bewoners die van natuur en ontspanning houden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en praktische indeling. Naast de woonruimtes zijn er drie garageboxen van elk ongeveer 16 m², voorzien van automatische poorten, plus extra parkeerplaatsen buiten voor drie auto's. Deze faciliteiten maken het geheel niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur of compartimentering. De ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen en recreatiemogelijkheden verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering. Met een geschat rendement van circa 5% biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide, rendabele vastgoedbelegging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden die de kansen willen bespreken of een vrijblijvende schatting wensen, staat onze professionele makelaar klaar om u verder te begeleiden. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, goede staat en locatievoordelen, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante investering te bekijken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze waardevolle opportuniteit in Deurne. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een commerciële ruimte met veel potentieel. Gelegen aan de gerenommeerde Italielei 36, biedt dit goed gerenoveerde pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementrijke vastgoedbelegging. De locatie is strategisch gelegen nabij de iconische paardenmarkt en het oude stadscentrum, waardoor het zich onderscheidt als een bruisende plek met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciale zaken. De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van Park Spoor Noord, de Stadswaag en meerdere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en een constante stroom van bezoekers aantrekt. Deze elementen maken van deze locatie een uitstekend commercieel vastgoed met een bewezen verhuurmogelijkheid en aantrekkelijk huurrendement. De commerciële ruimte zelf bestrijkt ongeveer 100 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik door de huurder. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.100, wat een solide cashflow garandeert voor de nieuwe eigenaar. De totale grondoppervlakte is 115 m², met een westelijke oriëntering die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie, zonder dat hier extra kosten of aanpassingen vereist zijn. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenbron in het centrum van Antwerpen, met een gunstige locatie en een goed rendement. Antwerpen zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een sterke economische fundamenten, waardoor investeringen in commercieel vastgoed hier doorgaans stabiel en waardevol blijven. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders en bezoekers. Met een prijspunt van €247.500 biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder dat er behoefte is aan extra financiering of complexe procedures. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans mag u niet missen om uw portefeuille te versterken met een uitstekend commercieel pand in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans om een centraal gelegen vastgoedobject te verwerven dat momenteel tijdelijk verhuurd is voor een jaar. Gelegen aan de Leopoldstraat 33, biedt deze eigendom een uitstekende locatie in een bruisende en historische wijk van Antwerpen, bekend om zijn culturele sfeer, levendige winkelstraten en stijlvolle uitstraling. Met een vraagprijs van €495.000, zonder btw, vertegenwoordigt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar solide vastgoed met potentieel voor rendement en waardestijging. Het betreft een instapklare winkelruimte van ongeveer 89 m², perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het over een kelder van ongeveer 60 m², wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Twee parkeerplaatsen maken het nog aantrekkelijker voor klanten en ondernemers, zeker in een drukke stedelijke omgeving zoals deze. De locatie nabij bekende faciliteiten zoals "De Kampeerder", "Roche Bobois", "Scapa", "Ambiorix" en het "Botanic Sanctuary Antwerp Hotel" onderstreept de commerciële waarde van deze eigendom. Het gebouw werd opgetrokken in 1981 en wordt bij akte beschikbaar gesteld, met een EPC-certificaat dat wijst op energiezuinigheid. Antwerpen is wereldwijd bekend om zijn dynamische stadscentrum en rijke geschiedenis, en deze eigendom past perfect binnen dat profiel. De nabijheid van winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots maakt het tot een zeer gewilde locatie voor handel en investering. De ligging in een niet-overstromingsgebied en de afwezigheid van speciale beschermingsmaatregelen zorgen voor praktische rust en voorspelbaarheid op lange termijn. Deze vastgoedkans biedt investeerders de mogelijkheid om deel uit te maken van de bloeiende Antwerpse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid die niet lang onbenut zal blijven. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur d’Anvers, une propriété commerciale stratégiquement positionnée dans la Quellinstraat, à proximité immédiate des commodités et des axes majeurs de la ville. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBU56014, représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un local loué ou à louer dans une zone dynamique. Son prix, fixé à 165 000 €, en fait une option compétitive sur le marché immobilier commercial de la région, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le local, datant de 1937, se distingue par sa surface d'environ 65 m², répartie en un espace de bureaux ouvert avec sol en carrelage, complété par une cuisine ou espace de rangement en arrière, ainsi qu’un WC. Sa visibilité exceptionnelle est assurée grâce à une large vitrine qui capte le passage et attire l’attention des passants. Ce commerce bénéficie d’une localisation de premier ordre en centre-ville, à deux pas de la célèbre Meir, du centre névralgique des achats et du divertissement à Anvers. La proximité du Centraal Station facilite également l’accès pour les clients ou employés potentiels, renforçant encore l’attractivité de l’emplacement. La zone est classée comme « Woongebied met een culturele waarde » (zone résidentielle avec une valeur culturelle), ce qui confère un cadre urbain agréable tout en restant adapté pour des activités commerciales ou professionnelles. Avec un certificat énergétique de classe C et un primaire énergie de 0 kWh/m² par an, cette propriété affiche une performance énergétique conforme aux normes modernes, garantissant également des coûts d’exploitation maîtrisés. Investir dans ce bien présente plusieurs avantages : sa structure robuste datant de 1937, son emplacement central, sa visibilité assurée et son statut locatif déjà en place. Il s’agit d’un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier stabilité et rentabilité dans un secteur porteur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un périmètre protégé, ce qui facilite les démarches administratives pour tout projet futur. La superficie totale au sol de 80 m² offre un espace fonctionnel adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles. Intéressé par cette opportunité d’investir dans le centre d’Anvers ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Appartement rénové (2023) d'une chambre à coucher Cet appartement confortable est situé dans une rue calme à sens unique près de Park Spoor Noord. L'emplacement est extrêmement idéal et à distance de marche des magasins, des restaurants et de tous les transports publics. Cet appartement est situé dans un petit immeuble où il n'y a pas d'ascenseur ni de syndic. Par conséquent, il n'y a pas de charges communes. De plus, il dispose de nouvelles fenêtres (vitrage HR), d'une chambre spacieuse et d'une surface habitable de 41m² (cfr. EPC). Aménagement - espace de vie - belle cuisine avec tous les appareils nécessaires - hall de nuit - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes - chambre à coucher Généralités - pas de frais communs - Vitrage HR (PVC), isolation de 12 cm dans les façades, chaudière à condensation, isolation de 12 cm dans le toit - situation très centrale, à proximité de plusieurs campus et d'importantes voies d'accès - investissement idéal/premier achat - appartement actuellement loué (contrat de location à respecter) Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?