Immeuble de rapport à vendre - Meerdonk

Cette propriété à vendre située au numéro 41 de la Kronenhoekstraat à Sint-Gillis-Waas est une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer. Proposée au prix de 850 000 €, cette résidence se distingue par sa vaste surface commerciale de 220 m², idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Avec un revenu cadastral de 2 526 €, elle bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone résidentielle prisée, exemptée de tout risque d'inondation. L'intérieur de cette propriété se compose de six chambres spacieuses, fournissant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des besoins d'hébergement flexibles tels que des bureaux ou des espaces locatifs. La cuisine est super équipée, offrant ainsi tous les appareils et fonctionnalités nécessaires pour répondre aux exigences culinaires contemporaines. Les trois salles de bains et leurs trois toilettes assurent un confort quotidien optimal et une commodité appréciée dans les foyers modernes. Avec une surface totale de terrain de 880 m², cette propriété se développe sur deux façades au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle exposition et un accès aisé. Bien que l'édifice ne dispose pas d'ascenseur, ses aménagements pratiques et sa conformité aux normes de construction actuelles garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les permis de construire et d'urbanisme ayant déjà été accordés, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement résidentiel paisible et attrayant. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Sint-Niklaas est un immeuble composé de trois appartements distincts. Elle est idéalement positionnée dans la commune résidentielle de Sint-Niklaas, offrant un accès facile aux commodités locales. L'immeuble présente des parties communes comprenant une entrée spacieuse servant également de garage avec une nouvelle porte automatique et un accès direct à la cage d'escalier menant aux premier et deuxième étages. Le garage est aménagé pour le rangement des vélos et dispose d'un robinet de service ainsi que des compteurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 107,25 m² comprenant deux chambres et une généreuse terrasse intérieure de 39 m², actuellement loué à 791 € par mois. Au premier étage, un autre appartement de 89,37 m² propose également deux chambres et un grand terrasse arrière de 17 m², loué à 740,13 € par mois. Le dernier étage dispose d'un appartement d'une chambre de 72,93 m², loué à 692 € mensuellement, avec un certificat de conformité énergétique (C-score). Construit en 1996, l'immeuble ne nécessite aucune rénovation obligatoire et sera disponible à la signature de l'acte. Chaque logement est équipé d'une cuisine entièrement aménagée et d'une salle de bains. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ou d'installations pour personnes à mobilité réduite, il représente une excellente opportunité d'investissement avec des loyers déjà établis. Le prix de vente est fixé à 655 000 €. En savoir plus ?

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE: Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et attractive, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur avisé ou pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement. La propriété, référencée RBU71161 et localisée au Provinciestraat 97, constitue une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport en pleine rénovation, avec une surface habitable totale de 211 m² répartie sur trois niveaux. Le prix affiché est de 499 000 €, une valeur compétitive pour un tel bien dans cette région prisée, sans TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs. Ce bâtiment se compose de plusieurs unités bien réparties : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 40 m² actuellement loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l’étage supérieur se trouvent trois unités de 45 m² chacune, ayant la même configuration et également louables, ce qui permet un revenu locatif accru. La propriété dispose de quatre salles de bains, chacune avec ses toilettes, et est équipée d’un chauffage au gaz récent. La conformité électrique a été assurée avec un certificat attestant de la sécurité du système électrique, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. La propriété est à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bien selon les besoins ou stratégies d’investissement. L’emplacement stratégique d’Anvers, à proximité immédiate du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc stadspark, confère à ce bien une attractivité indéniable pour la location longue durée ou la cohabitation. La situation facilite l’accès aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels, augmentant ainsi la valeur locative potentielle. Avec une gestion simple et un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation ciblés, cette propriété s’adresse à des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement ou à des particuliers désireux de créer un projet résidentiel ou locatif réussi. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite : cette opportunité exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Antwerpen biedt een unieke kans voor zowel particuliere investeerders als professionele verhuurders. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Provinciestraat 111, combineert klassieke charme met moderne renovaties en biedt een uitstekende mogelijkheid voor rendement. Met een verkoopprijs van €749.000, exclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering in een gewilde locatie, nabij het Centraal Station, Zurenborg en het stadspark. Het pand bestaat uit meerdere wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m², inclusief een kelder voor extra opslagruimte. De recente renovaties omvatten onder andere het dak en de achtergevel, terwijl ook de brandveiligheid op peil is gebracht. De aanwezigheid van aparte meters voor gas, water en elektriciteit maakt het beheer eenvoudiger en efficiënter voor de eigenaar. Het gebouw omvat vier slaapkamers verdeeld over verschillende units, met elk hun eigen karakter en indeling. De grootste wooneenheid op de begane grond beslaat ongeveer 100 m² en beschikt over een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De appartementen op de eerste en tweede verdieping meten elk circa 55 m², terwijl de unit bovenaan 35 m² groot is. Alle wooneenheden zijn voorzien van één slaapkamer en worden momenteel verhuurd, met een totale huuropbrengst van €2800 per maand. Het interieur is grotendeels gerenoveerd, met vier badkamers en vier toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het gebouw. Verwarming gebeurt via gas, een energieverbruik dat wordt gemeten op een primair verbruik van 175 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige regelgeving. De ligging van het pand in een residentieel gebied biedt talrijke voordelen, zoals rustige woonomgevingen met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De tuin van 38 m² voegt extra waarde toe aan het geheel, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met buitenruimte. Dankzij de goede staat van het gebouw en de recente renovaties vormt deze eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor verdere verhuring of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting via onze website. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille in Antwerpen. En savoir plus ?

Située au cœur d'une zone en plein essor à Antwerp, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant capitaliser sur un marché dynamique. Édifiée au 130 Gasstraat, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée commercial ainsi que cinq unités résidentielles situées à l'étage. Chacune de ces unités dispose d'une chambre, ce qui en fait un choix idéal pour la location à long terme ou pour une diversification patrimoniale. Le bâtiment a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation du toit, l'installation de fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que la mise à jour complète du système électrique, garantissant ainsi une stabilité et une conformité aux normes modernes. Ce bien immobilier est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 550 €, ce qui témoigne de sa rentabilité immédiate. La propriété est également équipée de commodités pratiques telles qu'une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire et des compteurs séparés pour une gestion simplifiée des charges. La présence d'un chauffage au gaz assure un confort thermique efficace pour chaque unité, tandis que l'absence d'un ascenseur ne limite pas l'accessibilité pour une majorité de locataires ou d'occupants. La parcelle, d'une superficie totale de 90 m², se situe dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Spoor Noord, une véritable oasis de verdure en pleine ville, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'attractivité pour des locataires potentiels. Avec un prix fixé à 690 000 €, cette propriété ne nécessite pas de travaux supplémentaires et constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement. La localisation stratégique, combinée à la stabilité des revenus et aux améliorations récentes, en fait une option de placement sûre et prometteuse. Pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Antwerp, cette offre mérite une attention particulière. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, et saisir ainsi cette chance unique d'acquérir un actif immobilier à fort potentiel dans l'une des zones les plus prisées de la région. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide rendement met groeipotentieel Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op een prominent adres, Jules Moretuslei 208 in Wilrijk, en biedt een volledig verhuurde vastgoedportefeuille die momenteel een bruto maandelijkse huurinkomsten genereert van ongeveer €3.769. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Recentelijk zijn de ramen en het dak vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score C, maar ook aan de algehele staat van het gebouw. Het perceel omvat ook een stuk onbebouwd terrein achteraan, dat potentieel verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een stabiel huurrendement en mogelijkheden voor kapitaalgroei op de lange termijn. De vier appartementen beschikken elk over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor huurders die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien private kelderbergingen en een fietsenstalling, wat de praktische voordelen voor bewoners verhoogt. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de belangrijke toegangsweg A12 en is omgeven door lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en faciliteiten. De onroerende voorheffing bedraagt circa €2.492 per jaar, wat wordt gecompenseerd door het gunstige huurinkomen. Met vier badkamers en toiletten, gasverwarming en geen lift, biedt dit vastgoed een compacte maar complete investering in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze winstgevende investering met goede toekomstkansen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een betrouwbare bron van inkomen, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in Wilrijk. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw investering en u te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere stappen in dit aantrekkelijke aanbod. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout : rendement en potentieel in een opkomende buurt Op zoek naar een aantrekkelijke investering in een dynamische wijk? Dit pand gelegen aan de Florastraat 96 in Borgerhout biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en de positieve ontwikkelingen in deze buurt. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt dit goed onderhouden vastgoed een solide basis voor een rendement dat de moeite waard is. De totale huurinkomsten, inclusief nutsvoorzieningen, bedragen maandelijks 2.320 euro, wat neerkomt op een rendement op investering van ongeveer 9,4%. Een niet te missen gelegenheid om een vastgoedobject te verwerven dat niet alleen stabiliteit biedt maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden die elk beschikken over een eigen keuken en badkamer. De woonoppervlaktes variëren tussen 27 m² en 50 m², wat ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar compacte woonruimte in een levendige omgeving. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 135 m², met een extra droge kelder die extra praktische opslagruimte biedt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat de isolatie en het wooncomfort ten goede komt. De woning wordt verwarmd via gas, en er zijn drie badkamers en drie toiletten aanwezig, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor meerdere huurders of voor gebruik als gedeeld vastgoed. Het gebouw is gelegen op een perceel van 61 m² en bevindt zich op de tweede verdieping met twee gevels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en de woning aantrekkelijk oogt. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of huurders. Het nabije Park Spoor Noord is een populaire ontmoetingsplek en recreatiegebied, terwijl het nabijgelegen Stuivenbergziekenhuis zorgt voor extra aantrekkingskracht van de wijk. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt mogelijkheden voor verdere waardestijging. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen is dit vastgoed zeer geschikt voor diegenen die willen investeren in een veelbelovende markt of op zoek zijn naar een praktische woning met potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen, en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar rendement, locatie en toekomstperspectief in Borgerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu à Merksem, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante. Cet appartement rénové de 73 m² offre un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités et aux transports en commun. La rénovation complète réalisée en 2025 assure une qualité de vie optimale, avec notamment une nouvelle chaudière, une cuisine moderne, une salle de bain élégante, ainsi que des revêtements de sol neufs et des murs fraîchement peints. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux d’environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée (avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur), ainsi que deux chambres de tailles différentes – 8 m² et 14 m² – dont la plus petite donne accès à un terrasse orientée à l’ouest de 4 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser un espace extérieur privé. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un sèche-serviettes, complétant ainsi l’ensemble des commodités essentielles pour un confort quotidien. L’emplacement stratégique de cet appartement à Merksem assure une vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate du Runcvoortpark, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à courte distance des commerces locaux tels que supermarchés, boutiques et autres services essentiels. La proximité des transports en commun, y compris les lignes de bus et le vélo-partage, facilite les déplacements dans toute la ville et vers d’autres quartiers. La résidence elle-même est composée de seulement trois unités, ce qui garantit une gestion collective efficace avec des charges modérées. La présence de deux caves offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la vente d’une garage-box à 25 000 € constitue un avantage supplémentaire pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre investissement. Le prix fixé à 229 900 € reflète la qualité de cette propriété rénovée, conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC daté de juin 2035, et un rapport énergétique de 286 kWh/m²/an. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité locative, cette propriété à Merksem possède tous les atouts pour répondre à vos attentes. La possibilité de louer cet appartement à environ 975 € par mois, charges comprises, permet d’envisager un rendement brut estimé à 4,9 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une flexibilité appréciable pour une prise de possession rapide. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien solide dans un quartier dynamique, alliant confort moderne et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem. Ce bien immobilier de prestige, référencé sous le numéro RBU69972, offre une combinaison rare de plusieurs revenus potentiels et de possibilités d'exploitation commerciale. À Oudebareellei 72/82, cette propriété couvre une superficie totale de 1 499 m², avec une brique de construction offrant une surface bâtie de 1 185 m². Son prix de vente s'élève à 3 199 999 €, hors taxes, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dans un secteur dynamique. La propriété est vendue sous forme d'actions, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour la gestion et la valorisation à long terme. Ce site immobilier se compose de trois duplex appartements spacieux, offrant un total de 16 chambres, ainsi que deux appartements supplémentaires. Les duplex disposent d'une consommation énergétique respectivement de 342, 388 et 403 kWh/m²/an, ces deux derniers nécessitant une rénovation conformément à la réglementation en vigueur. La bâtisse comprend également un showroom lumineux de 227 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles, complété par un vaste espace de stockage de 867 m² avec deux sections sectionnelles, accessible via deux portes sectionnelles. La propriété bénéficie aussi de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage additionnelles, renforçant son attractivité pour différents types d'exploitations ou d'investissements locatifs. La présence d’un chauffage électrique, d’une alimentation électrique et d’une connexion au réseau d’eau complète cette offre multifonctionnelle. Située dans un environnement résidentiel très central, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La situation géographique facilite un accès rapide aux autres quartiers et aux principales voies de communication de Merksem, renforçant son potentiel pour une utilisation commerciale ou locative. La zone étant en dehors d’un secteur inondable et bénéficiant d’un permis d’urbanisme en zone résidentielle, elle constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique et ses multiples possibilités d’exploitation. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Investissez dans cette charmante opportunité située au cœur d’Anvers, une propriété qui allie modernité, confort et potentiel locatif. Cette studio, parfaitement rénovée en 2023, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs cherchant à tirer parti d’un emplacement stratégique. La superficie habitable de la pièce principale est optimisée par de grandes fenêtres avec double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique tout en laissant pénétrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour une vie quotidienne aisée, comprenant également des espaces de rangement suffisants pour répondre aux exigences modernes. La salle de bain, d’une surface de 3 m², comprend un lavabo, un WC et une baignoire, complétant cet espace conçu pour répondre aux standards actuels de confort. Située dans un quartier dynamique d'Antwerp, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés tels que Zurenborg. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cette troisième étage, dans un immeuble de huit étages, assurant une accessibilité optimale pour tous. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz et de la certification électrique conforme aux normes AREI, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’occupation immédiate ou de mise en location selon votre stratégie. Le prix demandé pour cette opportunité exceptionnelle est de 139 000 € sans TVA, ce qui en fait une option attrayante dans le marché immobilier d’Anvers. Sa certification énergétique avec une consommation annuelle de 175 kWh/m² témoigne de son efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une localisation de premier ordre. Que vous cherchiez à démarrer votre portfolio d’investissement ou à vous établir dans un quartier recherché, cette studio représente une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

De woning is onderverdeeld in twee volwaardige duplexappartementen van ca. 75m². Het eerste appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer en badkamer met bad. Het tweede appartement heeft 2 slaapkamers, alsook een geïnstalleerde keuken en badkamer. Beide appartementen zijn lichtrijk en bevatten de authentieke elementen van een herenhuis. De garage heeft plek voor 1 wagen en fietsen en een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woning bevindt zich in een rustige straat op het bruisende Zuid met zicht op het KMSKA. Geniet van het beste van het stadsleven met een overvloed aan boetieks, gezellige cafés, culinaire hotspots en culturele bezienswaardigheden op een steenworp afstand. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?