Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 2)

ANDERLECHT (REF : 9723) : Situé Rue de l'École Moderne, cet immeuble de rapport est composé de quatre unités, dont une destinée à une profession libérale. Le bien comprend trois appartements, chacun équipé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’unité professionnelle, anciennement occupée par un cabinet médical, dispose d’une salle d’attente, d’un WC privatif ainsi que d’un double WC pour les patients. Ce cabinet a été rénové en 2013. La toiture, quant à elle, a été entièrement refaite en 2022. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien mixte à bon rendement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT! A proximité de la place du miroir, du parc, Everest properties vous propose un lot de 23 garages (box fermés). 23 box sur un terrain de ±700m² à un prix de vente de 750.000€. Excellente opportunité d' investissement. Infos & visites ### - ### - Email: ### En savoir plus ?

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +/- 77m² avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles – Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois). 1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design. Loyer : 800 €/mois (depuis 2022). 2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées . Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023). Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues: Electricité conforme Très belle luminosité dans les appartements Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 € Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville . Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Revenu annuel de 41.000 € – Idéal pour un investissement "bon père de famille" Situé sur la chaussée d’Helmet à Schaerbeek, cet immeuble de rapport combine rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation. Composition : - Rez-de-chaussée commercial actuellement loué comme appartement - Trois appartements 2 chambres, bien agencés - Jardin et terrasse à l’arrière, idéals pour les locataires en quête de calme Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée - Chaudière Viessmann 2021 – performance et longévité garanties - Quelques rénovations légères à prévoir pour certains appartements Revenus locatifs annuels : ± 41.000 € – une excellente opportunité pour investisseurs prudents ou initiés, à la recherche d’un bien rentable et patrimonial. Emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et écoles. D'autres biens à vendre à Schaerbeek disponibles sur : ### En savoir plus ?

Forest / Quartier Wielemans Ceuppens - Idéalement situé, à proximité immédiate du parc Duden et du parc de Forest, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants), We Invest vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités (situation de fait) à rénover de +- 275m2 brut et se composant comme suit : Rez-de-chaussée - Appartement de +- 75m2 : Hall d'entrée, grand séjour de +- 30m2, une chambre, cuisine, véranda de +- 26m2 donnant sur le jardin de +- 25m2. 1er étage - Appartement de +- 57m2 : Séjour, cuisine, 2 chambres de +- 12m2 et +- 9m2, salle de bain. 2ème étage - Appartement de +- 41m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 13m2, salle de douche. 3ème étage et 4ème étage - Appartement-duplex de +- 55m2 : Séjour, cuisine, une chambre de +- 10m2, salle de douche, combles aménagés. Caves de +- 21m2. Double vitrage PVC. Chaudières individuelles au gaz. PEB : E à G. Electricité non conforme. Situation de droit : 3 appartements reconnus. Régularisation à prévoir. Plus d'informations et visites : Arthur Reynier - ### ou ### . En savoir plus ?

Situé sur la chaussée d'Haecht à proximité de la commune d'Evere, immeuble mixte, se composant d'un rez-de-chaussée commercial et une entrée cochère donnant sur 4 emplacements voitures, un entrepôt modulable de 260m2 avec une cour, 1er étage et second deux appartements 1 chambre de 59m2 chacun PEB G208kg Co2 En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?

QUARTIER VERGOTE/DIAMANT/LINTHOUT - A proximité des grands axes, des transports et des commerces. Complexe immobilier comprenant un immeuble de rapport, un entrepôt/atelier et sa zone de manœuvre + 5 parkings!! Il se compose comme suit : A front de rue, un immeuble de rapport de +/-550m² comprenant : Au sous-sol : De nombreuses caves avec espace compteurs et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Un grand bureau de +/-90m² avec diverses pièces et locaux, une cuisine et un WC séparé. Au 1er étage : Un appartement de +/-130m² composé d'un grand hall d'entrée, un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger, une cuisine bien équipée, trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Une terrasse donnant en façade arrière. Au 2ème étage : Un appartement de +/-134m² composé d'un grand hall d'entrée, un spacieux et très lumineux séjour, une cuisine/salle à manger bien équipée, 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. En arrière maison : Un entrepôt/atelier de +/-170m² composé de 3 grands espaces formant un "L" avec WC séparé. La zone de manœuvre confortable et plane permet un accès facile et un potentiel d'utilisation tant pour des parkings (5 reconnus) qu'un entreposage extérieur suivants les besoins de l'acquéreur. Tout est libre d'occupation et disponible à l'acte. Gros potentiel d'aménagement ou de réaffectation éventuelle !! Infos et visites au ### ou www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place docteur Schweitzer, Immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) datant de +/- 1935 développant une façade de 6m pour une superficie totale habitable de 230m² habitable nette , ce bien est composé au niveau du sous sol: caves et pièce compteurs ( 3 compteurs pour le gaz et l'électricité), rez de chaussée : commerce de +/- 65m² libre à l'acte ( revenu locatif potentiel : 1000€ , 1er étage : appartement 1chambre de 60m² ( libre ! revenu locatif potentiel : 850€) , 2ième et 3ième étage: duplex de 120m² , 2 chambres ( libre ! revenu locatif potentiel : 1 200€) , soit un excellent rendement de +/- 7%, REMARQUES: petit rafraîchissement et mise au goût du jour à prévoir, chaudière individuel gaz pour le rez de chaussée et le duplex , excellente situation à proximité de toutes commodités , affaire à saisir ! exclusivité Larock Immo , vous désirez mettre un bien en vente ou en location, n'hésitez pas à me contacter au ### ! En savoir plus ?

Quartier BOTANIQUE-BRABANT, au centre de Bruxelles des commerces et des transports, dans une rue à sens unique. IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT + COMMERCE + GRAND GARAGE !! Il se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un local commercial avec vitrine, une cuisine avec accès à une terrasse, un GRAND GARAGE de +/-55m² avec WC séparé. ·Au 1er étage : Un appartement composé d'un hall d'entrée avec un débarras, un séjour avec terrasse, une cuisine, 3 chambres une salle de bains, et un WC séparé. Corniches rénovées, Volet au rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement en hauteur pour s'aligner aux maisons voisines. Infos et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be!! En savoir plus ?

Quartier JOSAPHAT - Dans une rue commerçante et à proximité de toutes commodités : Transports et grands axes. Immeuble de rapport de +/-950m² comprenant un rez-de-chaussée commercial avec dépôt et garage ainsi que 2 appartements aux étages. Il se compose comme suit : - Au sous-sol : Nombreuses caves et locaux pour compteurs. - Au rez-de-chaussée : Espace commercial de +/-660m² répartis sur différents plateaux et volumes - Loué à 1800€/mois + 400€/mois (précompte immobilier) - Bâtiment principal (façade avant) : Surface commerciale "show-room" de +/-335m² répartis sur deux espaces distincts (+/-215m² et +/-120m²), tous deux avec accès en façade avant. Au fond de cette surface, un escalier menant vers un espace de stockage situé dans une arrière maison donnant sur la rue perpendiculaire. - Arrière maison : - Au rez-de-chaussée : un garage de +/-50m² avec espace de stockage de +/-100m² menant vers le show-room, - Au 1er étage : deux pièces (+/-50m² et +/-85m²) de rangements et/ou bureau aménageable à souhait, - Au 2ème étage : Une pièce de rangement et/ou bureau de +/-40m². - Au 1er étage/ 2 étages : Un appartement de +/-130m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-37m², une cuisine bien équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec WC. - Au 2ème étage/ 2 étages : Un appartement de +/-95m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-37m², une cuisine bien équipée avec salle de bains + WC attenante, 3 chambres dont une avec accès à une terrasse. Double vitrage, Structure béton, Chaudières individuelles au gaz pour les appartements et mazout pour le commerce, Cuve de 1500L. Fort potentiel : Multiples possibilités d'aménagement ou développement de projets. Opportunité rare pour investisseurs ! Infos et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

EN OPTION: IXELLES (Av. Pierre et Marie Curie) : Plateau entier de 4 studios récemment rénovés, meublés et équipés (#1X+4_GHPR_BRU) • Penthouse/ dernier étage avec 2 grandes terrasses (avant et arrière) dans une copropriété • Studios complètement refaits et rénovés récemment par architecte et décorateur • Parfaitement équipés avec mobilier complètement intégré • Climatisation, radiateurs, portes blindées, isolation haute performance et acoustique • Actuellement loués à court terme pour un rendement estimé à +/- 60.000 €/an • Prix pour l'ensemble : 670.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place docteur Schweitzer, Immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) datant de +/- 1935 développant une façade de 6m pour une superficie totale habitable de 230m² habitable nette , ce bien est composé au niveau du sous sol: caves et pièce compteurs ( 3 compteurs pour le gaz et l'électricité), rez de chaussée : commerce de +/- 65m² libre à l'acte ( revenu locatif potentiel : 1000€ , 1er étage : appartement 1chambre de 60m² ( libre ! revenu locatif potentiel : 850€) , 2ième et 3ième étage: duplex de 120m² , 2 chambres ( libre ! revenu locatif potentiel : 1 200€) , soit un excellent rendement de +/- 7%, REMARQUES: petit rafraîchissement et mise au goût du jour à prévoir, chaudière individuel gaz pour le rez de chaussée et le duplex , excellente situation à proximité de toutes commodités , affaire à saisir ! exclusivité Larock Immo , vous désirez mettre un bien en vente ou en location, n'hésitez pas à me contacter au ### ! En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent pour vos activités indépendantes, combiné à un logement ? Cet entrepôt avec bureau offre une opportunité idéale pour réaliser vos ambitions. Emplacement stratégique Avec une superficie totale construite de 453 m², ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et offrant un accès direct au centre-ville, il garantit une accessibilité optimale. Agencement et équipements • Entrepôt : 200 m² - Un espace de stockage spacieux offrant une capacité suffisante pour matériaux, marchandises ou autres besoins. • Porte sectionnelle : 3,09 m de large et 3,55 m de haut, permettant un accès facile pour camions et autres véhicules. • Bureau privé : 21 m² - Idéal pour les travaux administratifs ou comme espace de travail personnel. • Logement : Au-dessus de l’entrepôt se trouve un logement spacieux de 175 m². Celui-ci comprend un salon lumineux de 51 m² avec parquet massif, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès direct à une grande terrasse de 23 m². Le logement dispose également de trois chambres confortables et d’une salle de bain. État impeccable Le bâtiment est en parfait état, prêt à être utilisé immédiatement. Pourquoi choisir cet emplacement ? Ce bien offre une combinaison unique d’espace de stockage, de bureau pratique et d’un logement privé spacieux, le tout sous un même toit. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité en font un choix idéal pour les entrepreneurs, indépendants et promoteurs immobiliers. Intéressé ?Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.100 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – Informations supplémentaires: valeur vénale de l'immobilier: 1.150.000 € valeur comptable de l'immobilier: environ 650.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 530.000 € no cash-excess En savoir plus ?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. En savoir plus ?