La Maison – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport situé rue du Mont Saint-Alban 3 à Laeken.
Composition des unités reconnues :
Rez-de-chaussée : appartement d’environ 79 m² – PEB F ;
Premier étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ;
Deuxième étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ;
Troisième étage : duplex d’environ 94 m² – PEB D.
L’immeuble offre une surface habitable totale d’environ 303 m² et comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Il est actuellement aménagé en cinq appartements, dont quatre unités sont officiellement reconnues. Le bien se présente dans un bon état général et dispose de compteurs individuels.
Il se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Situation locative actuelle :
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par les propriétaires ;
Le deuxième étage est loué 900 € par mois ;
Le troisième étage est loué 650 € par mois ;
Le quatrième étage est loué 650 € par mois.
L’immeuble bénéficie également d’une cour à l’arrière ainsi que d’une terrasse à l’avant.
Grâce à ses beaux volumes, à ses compteurs individuels, à ses revenus locatifs existants et à sa situation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel locatif.
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Vivre près de la Rue du Mont Saint-Alban - Sint-Albaansbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".
À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Laken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Karel Bogaerd" à 1 minute à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ramaekers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Plantzoentje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Caroline Pauwels" est à 2 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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