Immeuble de rapport en vente publique - Verviers

A DECOUVRIR : Bel immeuble partiellement rénové (cuisines, salles de bains, chaudière, carrelage, ascenseur) composé d'un rez commercial et de 4 logements (situation urbanistique à régulariser) dans le centre ville de Verviers, proche des commerces, des grands axes routiers et de la gare Double vitrage, chaudières au gaz PEB D, C, C et G - électricité non conforme Rc: 2.951 € - superficie de 130 m² En savoir plus ?

Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois). - Entre-sol : espace débarras. - 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois. - 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois. Chaque logement dispose de sa chaudière privative. Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme. PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh) En savoir plus ?