Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue de Liège 9 A in Verviers, wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, die samen een mooi potentieel vormen voor verhuur. Het gelijkvloersappartement omvat een inkomhal, keuken, eetkamer met zithoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte, wasruimte, twee aparte toiletten, een slaapkamer (mogelijk op te splitsen in twee kamers), badkamer en technische ruimte. Het duplexappartement, gesitueerd op de tweede en derde verdieping, vereist nog afwerking volgens de richtlijnen van de stad Verviers en omvat onder andere meerdere badkamers, slaapkamers, een leefruimte met keuken en een terras. Wat betreft technische eigenschappen is het gebouw recentelijk voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak volgens de geldende normen. De plafonds zijn brandwerend afgewerkt en het volledige gebouw beschikt over individuele gasverwarming met aparte gas- en elektriciteitsmeters. Ook zijn er watermeters geïnstalleerd voor een nauwkeurige afrekening. Elk appartement beschikt over een privécave. Het pand staat geregistreerd als te renoveren en wordt vrij van huur geleverd bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.081 euro en het EPC-label is vastgesteld met een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte van het perceel is 175 m². Er geldt geen voorkooprecht en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Dankzij deze ligging in Verviers biedt dit vastgoed een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere wooneenheden in een stedelijke context. Voor bijkomende informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit investeringspand vormt een solide basis om te renoveren en te exploiteren binnen de vastgoedmarkt van Verviers. Meer weten?
Open Immovlan