Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers VBE54051

Rue de Liège 9 A 4800 Verviers

Instelprijs 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54051

  • 7 Slaapkamer(s)
Rue de Liège 9 A 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue de Liège 9 A in Verviers, wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, die samen een mooi potentieel vormen voor verhuur. Het gelijkvloersappartement omvat een inkomhal, keuken, eetkamer met zithoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte, wasruimte, twee aparte toiletten, een slaapkamer (mogelijk op te splitsen in twee kamers), badkamer en technische ruimte. Het duplexappartement, gesitueerd op de tweede en derde verdieping, vereist nog afwerking volgens de richtlijnen van de stad Verviers en omvat onder andere meerdere badkamers, slaapkamers, een leefruimte met keuken en een terras. Wat betreft technische eigenschappen is het gebouw recentelijk voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak volgens de geldende normen. De plafonds zijn brandwerend afgewerkt en het volledige gebouw beschikt over individuele gasverwarming met aparte gas- en elektriciteitsmeters. Ook zijn er watermeters geïnstalleerd voor een nauwkeurige afrekening. Elk appartement beschikt over een privécave. Het pand staat geregistreerd als te renoveren en wordt vrij van huur geleverd bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.081 euro en het EPC-label is vastgesteld met een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte van het perceel is 175 m². Er geldt geen voorkooprecht en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Dankzij deze ligging in Verviers biedt dit vastgoed een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere wooneenheden in een stedelijke context. Voor bijkomende informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit investeringspand vormt een solide basis om te renoveren en te exploiteren binnen de vastgoedmarkt van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226012079

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54051 Ref. verkoper: AdId:299459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

435 m 1' 27'' 435 m 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 588 m 7' 588 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

957 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

366 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 5' 1,6 km 2' 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

965 m 4' 299 m 4' 299 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 786 m 9' 786 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,8 km 8' 1,4 km 2' 45'' 591 m 9' 989 m 12'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 10' 1,5 km 2' 15'' 611 m 8' 760 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Francois-Xavier" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 4 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

c1b84d63f1fe4bc2b70e6bdff59f88a2.pdf

Download

175de012c65d487896a08473d9bad9d0.pdf

Download

c88268f5e21945668869a274f8853ada.pdf

Download

ecb82d7426244b729af10c90c9810e0f.pdf

Download

04b474e1102840d8a66fd49a22e6b80a.pdf

Download

E-mail Bellen