Immeuble de rapport en vente publique - Verviers VBE54051

Rue de Liège 9 A 4800 Verviers

Mise à prix 140 000 €

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VBE54051

  • 7 Chambre(s)
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Description

Immeuble de rapport situé rue de Liège 9+ à Verviers et composé de trois appartements. La composition est la suivante : - Appartement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec coin salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé et local technique ; - Appartement du 1er étage : séjour, buanderie, 2 WC séparé, une chambre (divisible en 2), salle de bains et local technique ; - Appartement duplex des 2e et 3e étages : 2 salles de bains (une à réaliser), une chambre à coucher (3 à réaliser), un séjour avec coin cuisine, terrasse à réaliser. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Le duplex devra être aménagé conformément aux prescriptions du permis de régularisation délivré par la Ville de Verviers, comme suit : Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre. Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains. Aspects techniques : - Toiture récemment rénovée et isolée conformément aux normes en vigueur - Plafonds coupe-feu (RF) - Chaudières individuelles au gaz. - Compteurs électriques et gaz séparés. - Décompteurs d’eau L’un des appartements est actuellement loué (bail de 9 ans ayant pris cours le 01/06/2007, loyer de 375 € , pas d'état des lieux ni de garantie locative). Entrée séparée pour chaque logement. Immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif. L'immeuble est représenté sous liseré jaune (partie 2) au plan de géomètre disponible dans les documents annexes. Informations complémentaires et visites sur demande Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226012079

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54051 Réf. vendeur: AdId:299459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

435 m 1' 27'' 435 m 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 588 m 7' 588 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

957 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

366 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 5' 1,6 km 2' 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

965 m 4' 299 m 4' 299 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 786 m 9' 786 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,8 km 8' 1,4 km 2' 45'' 591 m 9' 989 m 12'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 10' 1,5 km 2' 15'' 611 m 8' 760 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" est à 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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