Immeuble de rapport en vente publique - Verviers VBE54051

Rue de Liège 9 A 4800 Verviers

Mise à prix 140 000 €

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VBE54051

  • 7 Chambre(s)
Rue de Liège 9 A 4800 Verviers
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Description

Immeuble de rapport situé rue de Liège 9+ à Verviers et composé de trois appartements. La composition est la suivante : - Appartement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec coin salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé et local technique ; - Appartement du 1er étage : séjour, buanderie, 2 WC séparé, une chambre (divisible en 2), salle de bains et local technique ; - Appartement duplex des 2e et 3e étages : 2 salles de bains (une à réaliser), une chambre à coucher (3 à réaliser), un séjour avec coin cuisine, terrasse à réaliser. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Le duplex devra être aménagé conformément aux prescriptions du permis de régularisation délivré par la Ville de Verviers, comme suit : Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre. Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains. Aspects techniques : - Toiture récemment rénovée et isolée conformément aux normes en vigueur - Plafonds coupe-feu (RF) - Chaudières individuelles au gaz. - Compteurs électriques et gaz séparés. - Décompteurs d’eau Immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif. L'immeuble est représenté sous liseré jaune (partie 2) au plan de géomètre disponible dans les documents annexes. Informations complémentaires et visites sur demande Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 3 081 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226012079

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54051 Réf. vendeur: AdId:299459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

435 m 1' 27'' 435 m 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

217 m 43'' 217 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 588 m 7' 588 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

957 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

366 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 5' 1,6 km 2' 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

965 m 4' 299 m 4' 299 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 786 m 9' 786 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,8 km 8' 1,4 km 2' 45'' 591 m 9' 989 m 12'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 10' 1,5 km 2' 15'' 611 m 8' 760 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Liège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Boulevards" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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