Villa à louer - Tubize (1480)

Wauthier-Braine limite Braine-l'Alleud, belle villa en terrain de fond de 224m2 habitables, 3 à 4 chambres (salle de jeux du RDC), salon/SAM avec cuisine super équipée et ilot central, une buanderie, 2 WC, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, un débarras, un hall de nuit pouvant accueillir 2 bureaux en open space, un grenier de 50m2. Une grande terrasse S-O, beau jardin, cabane de jardin, portail d'entrée avec vidéophonie, chauffage au sol avec pompe à chaleur et 21 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, provisions de 80€/mois en supplément pour l'entretien des abords et végétaux. Disponible au 01/09/2025, PEB A+: 19kW/m2/an, réf: 20210222503881. Un rafraichissement des peintures est prévu pour l'entrée des lieux. Pour toutes informations ou visite: Thomas Colenbie au ### En savoir plus ?

We Invest vous propose cette magnifique villa idéalement située à Braine-le-Comte, à seulement 5 minutes de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m², d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’une véranda offrant une belle vue sur le jardin. À l’étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC séparé. Un agencement idéal pour une grande famille ou pour combiner vie privée et espaces de télétravail. La maison dispose également de grandes caves carrelées, aménagées et spacieuses, idéales pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Le tout est complété par un jardin agréable et un excellent PEB C. Loyer : 1.600 €/mois Informations & visites : Contactez Corentin au ### ou via ### En savoir plus ?

Braine l'Alleud - Clairbois, un des quartiers les plus élégants de Braine-l’Alleud à proximité du Golf, superbe villa bâtie en 1999 sur un magnifique terrain de 15 ares exposé Sud. D’une surface brute de ± 22 m², elle offre au rez-de-chaussée: Un Hall d'entrée avec Vestiaire et WC invités - de belles Réceptions de ± 41 m² avec Feu ouvert et accès à la Terrasse et au Jardin - une Salle à manger de ± 13 m² avec accès à la Cuisine équipée et 1 Bureau de ± 9 m². A l'étage: Chambre des Maîtres avec espace Dressing et Salle de bain privative - 3 autres Chambres à coucher et Seconde Salle de bain indépendante. Un Garage 2 voitures, un Grenier de rangement et des Caves complètent cet ensemble. En savoir plus ?

Spacieuse villa quatre chambres idéalement située A proximité du Lion de Waterloo, cette spacieuse villa, sise sur un terrain de ±6a50ca, développe une surface habitable de ±250m² pour un total bâti de ±355m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée donnant accès au lumineux séjour de ±48m², à la cuisine super-équipée de ±20m² avec coin à déjeuner et au bureau de ±11m². Une buanderie et une toilette invités complètent ce niveau. L’étage se compose de quatre chambres dont la chambre parentale de ±38.5m² avec son dressing et sa salle de bains, ainsi que trois autres de 12, 13.5 et 20 m² se partageant sur le palier une salle de bains de ±5.5m². Le garage, avec porte sectionnelle disposant d'une ouverture automatique comporte également une pièce de stockage. Deux emplacements de parking sont aussi disponibles devant ce dernier. La maison dispose en outre d'un chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau, d'un système d'alarme et d'un jardin à maturité magnifiquement orienté plein sud avec terrasse. En savoir plus ?

BRAINE-LE-COMTE. Chemin des Dames Découvrez cette superbe villa neuve 3 chambres située à Braine-le-Comte, offrant confort, espace et performance énergétique de haut niveau. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour donnant sur le jardin, cuisine équipée ouverte, terrasse, jardin, garage avec porte sectionnelle. 1er étage :hall de nuit, 3 chambres spacieuses dont une de 18m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, WC) Grenier :non aménageable 🔧 Informations techniques : PEB A N°: 20250304500235 Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, alarme, panneaux photovoltaïques, ... Loyer : 1 850 € / mois Charges : 50 € / mois comprenant: entretien chaudière, entretien des grands arbres, panneaux photovoltaïques, alarme et assurance abandon de recours. 2 mois de garantie locative État des lieux réalisé par un expert à frais partagés 📅 Disponible de suite!!!! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie. N'hésitez plus à prendre contact avec nous au ### ou ### *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

Beersel, proximité Lycée Français (maternelles), agréable villa classique complètement rénovée de +/- 200m² hab. sur 8 ares, dans un cadre bucolique, comprenant spacieux séjour de +/- 42m² avec F.O. disposant d'une cassette, cuisine super-équipée récente avec espace déjeuner, salle à manger séparée, véranda en Pierre de France et structure en alu, 3 chambres en parquet, un vaste bureau/salon TV au REZ, SDB et SDD indépendantes & récentes, buanderie, jardin de +/-600m² & terrasse refaite en céramiques, orientation S.O. avec vue sur champs, abri jardin, 3 parkings extérieurs. Double vitrage, alarme neuve. Parquets récents. Nouvelle chaudière au GAZ à condensation. Etat impeccable ! Accès rapide à la gare de Beersel (ligne NATO). PEB : C - 231kwhEP/m²/an. Rez-de-chaussée Hall d’entrée, lumineux en pierres de France prolongé par une véranda. Véranda en L, récente en alu, double vitrage et pierres de France identiques à celles du hall d’entrée, espace "salle à manger". Séjour de + /- 42 m2, parquet posé de qualité, feu ouvert avec cassette, grandes baies vitrées donnant sur un jardin de +/-600m² (vue sur les champs) orienté Sud. Terrasse +/- 20 m² nouvellement carrelée en dalles en céramique de couleur grise.Cuisine de +/-13m² rénovée et lumineuse, grand plan de travail, taques vitro-céramiques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire neuf. Bureau / salon TV en L (12m² et 9 m2) même parquet que dans le séjour . Entrée secondaire (côté nord) avec hall d’entrée de +/-12 m2, WC et lave-mains séparé. Nouvelle alarme placée dans ce hall. Buanderie +/- 8m², nouvelle chaudière à condensation au gaz Etage Hall de nuit en nouveau parquet posé de +/- 10m2 identique à celui des chambres également neuf. 3 chambres (18m²-13m²-9m²) dont la chambre parentale avec dressing intégré, chambre 2 avec meuble lavabo Salle de bains indépendante & rénovée comprenant bain-douche, WC, double lavabo. Aération automatique. Petite salle de douche séparée. 3 emplacements parkings extérieurs. Abri de jardin. Pas de cave mais 1 grand grenier dont le sol a été isolé thermiquement et un petit grenier. Châssis (alu/pvc et méranti). Nouvelle chaudière à condensation. Pas de parlophone, tv et internet. Accès rapideà la gare de Beersel (ligne vers NATO), au ring Ouest. Proximité du Lycée Français et de plusieurs collèges (NL & FR). En savoir plus ?

Idéalement située dans le prestigieux domaine du Golf des Sept Fontaines, cette grande villa contemporaine de 270 m² habitables (370 m² utiles) vous séduira par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et son cadre naturel d’exception. Implantée sur un terrain ensoleillé et partiellement boisé, elle offre une vue dégagée sur un bois aux arbres centenaires et un jardin arboré, garantissant fraîcheur en été et absolue tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 68 m² avec feu ouvert, une cuisine super équipée, un hall avec vestiaire et WC, ainsi qu’un espace polyvalent de 25 m² avec salle de douche attenante, parfait pour un bureau ou studio indépendant. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bain, 4 grandes chambres et une seconde salle de bain. Grenier, caves, garage 30 m² et nombreux rangements complètent l’ensemble. DIVERS : 200 €/mois de provision de charges (entretien chaudière, ramonage cheminée, vidange fosse, nettoyage dégraisseur). PEB : D. Un environnement privilégié, baigné de lumière et de verdure, à découvrir sans tarder. Disponible immédiatement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Visites uniquement par téléphone). En savoir plus ?

Wauthier-Braine limite Braine-l'Alleud, belle villa en terrain de fond de 224m2 habitables, 3 à 4 chambres (salle de jeux du RDC), salon/SAM avec cuisine super équipée et ilot central, une buanderie, 2 WC, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, un débarras, un hall de nuit pouvant accueillir 2 bureaux en open space, un grenier de 50m2. Une grande terrasse S-O, beau jardin, cabane de jardin, portail d'entrée avec vidéophonie, chauffage au sol avec pompe à chaleur et 21 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, provisions de 80€/mois en supplément pour l'entretien des abords et végétaux. Disponible au 01/09/2025, PEB A+: 19kW/m2/an, réf: 20210222503881. Un rafraichissement des peintures est prévu pour l'entrée des lieux. Pour toutes informations ou visite: Thomas Colenbie au ### En savoir plus ?

BRAINE-L'ALLEUD villa 4F calme tr lumineuse 4ch 2sdb 2wc sép cuis moderne sup éq liv 45m² av FO bure gar 1v +park gde terras 50m² pl Sud côté jard 1390€ ### En savoir plus ?

Située dans le quartier recherché du Golf de Sept Fontaines, Domaine de Clairbois, au sein d'un espace résidentiel de haut standing, cette lumineuse villa de ±1971 développe une surface habitable de ±215m² pour ±280m² bâtis, le tout sis sur un terrain de ±15a62ca orienté sud. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités s’ouvre sur le salon de ±32m² avec feu ouvert, la salle à manger de ±19m² et la cuisine ouverte hyper-équipée de ±14m². L'accès aux caves et un grand garage de ±30m² complète ce niveau. A l’étage, un espace de ±12m² surplombant le hall d'entrée s’ouvre sur les parties nuit. Vous trouverez la suite parentale de ±32m² avec son dressing et sa salle de douche, quatre autres chambres de ±10 - 11 - 16 et 16m² se partageant une salle de douche et une salle de bains et pour finir une toilette séparée. Au sous-sol, le bien jouit de deux caves de rangement et d'une chaufferie/buanderie. Protégée par un système d’alarme ainsi qu'un portail électrique, la villa dispose également de plusieurs autres atouts tels que : deux emplacements de parking extérieurs devant la propriété, un adoucisseur d'eau, des châssis double vitrage, PEB C, caves, grenier, jardin orienté plein sud... Un bien complet et de grande qualité, à visiter sans plus tarder ! En savoir plus ?

Tel: ### Email: ### We Invest est fier de vous présenter cette maison moderne meublée de 4 chambres située à Vlezenbeek. La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche et balcon. Elle dispose également de deux autres salles d'eau, d'une cuisine super-équipée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un vaste séjour, d'une pièce polyvalente, d'un garage, d'une très grande cave et de trois toilettes . Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur le terrain de 0,7 ha à partir de trois balcons distincts à l'étage. À l’extérieur, le jardin privatif soigneusement entretenu invite à la détente, avec ses arbres fruitiers qui offrent un coin de verdure et sa balançoire idéale pour les moments en famille ou de jeux en plein air. Elle est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité d'Erasme ce qui vous permettra donc d'accéder facilement aux transports en commun, au Ring ainsi qu'aux commodités et aux écoles. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à Bruxelles tout en bénéficiant du calme environnant. La maison est équipée d'un système de sécurité, d'un chauffage, fonctionnant au propane, par système de ventilation et d'un récupérateur d'eau pour les sanitaires et les robinets de service. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison offrant calme, sérénité et confort! Loyer: 3500€ Compteurs individuels Des frais d’entretien courant réalisés par des professionnels sont à prévoir pour la bonne gestion de la propriété, comprenant notamment : la tonte régulière du jardin, la taille annuelle de la haie, la vidange de la fosse septique, ainsi que l’entretien annuel de la cheminée, de la chaudière et du système d’alarme. Le reste de la maison est, bien entendu, à entretenir régulièrement par les soins du locataire. PEB: C Disponible dès mi-août pour une durée minimale de trois ans! Pour plus d'exclusivités, consultez ### En savoir plus ?

Le bureau YAKimmo vous propose; Une superbe villa dans la belle campagne de Marcq et à proximité du centre-ville d'Enghien. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée, un spacieux séjour équipé d'une cheminée garnie d'un poêle à bois, un cuisine complètement équipée, un WC séparé, un hall de nuit qui distribue une salle de bain et une chambre de 20m², une buanderie et un double garage pour 2 voitures. Au 1er étage ; un hall de nuit qui distribue 3 belles chambres de 35, 34 et 15m², un débarras, une salle de douche et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un magnifique jardin entièrement clôturé (haies et 3 grilles) avec une terrasse exposée sud-ouest, qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Infos techniques : chauffage central au mazout, électricité conforme, tente solaire, système de sécurité anti-intrusion, thermostat d'ambiance. La majorité des électroménagers ont été remplacés et sont neufs. VISITE VIRTUELLE : ### . Loyer : 1.750,-€/mois. Charges individuelles : 150€/mois (entretien chaudière, système anti-intrusion et entretien jardin hors tonte) Garantie locative : 2 mois. État des lieux d'entrée à prévoir. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Non loin de Waterloo , à 500 m du centre de Rode-Saint-Genese et du centre d'Alsemberg ( Beersel ) superbe appartement / duplex 3 chambres en pleine campagne dans une villa neuve sur un terrain boisé de 50 ares. Grande terrasse de 25 m2 avec vue imprenable sur les champs avoisinants et au loin , le centre de Rode-Saint-Genese. AU REZ: Hall avec placards , WC , Buanderie , grand séjour avec plafond de 3m20, cuisine super équipée, A l' ETAGE : Une grande chambre de maître avec placards + bureau sur mesure , Dressing/ petit salon, Salle de douche avec double évier + WC ; une deuxième chambre 2 personnes avec placards et bureau sur mesure. Les chambres ont toutes une superbe vue sur les champs avoisinants et connections TV et internet . ALARME , Système d'aspiration central sans sac , excellente isolation, chauffage à condensation individuel au gaz.Finition haut de gamme .Location meublé avec possibilité de BAIL SOCIETE . A visiter. Loyer : 2400 € + charges . Tel: ### En savoir plus ?

Surplombant le parc Frankveld - Villa meublé de caractère avec 6 chambres et jardin de +/- 480m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée / 3 étages : Un hall d'entrée avec WC invités, un séjour de +/- 40 m² et une salle à manger de +/- 27m² baignés de lumière, grâce à de vastes baies vitrées. Une cuisine américaine de +/- 30m ( Ilôt central, micro-ondes, four de 90 cm, frigo Smeg, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, hotte), un débarras, une terrasse avec un jardin offrant une magnifique vue sur le parc Frankveld. La villa dispose d'un garage et de six places de parking à l'extérieur. Revêtement en parquet de type Cabreuva rehaussé par des bordures en pierre et inox. chauffage par le sol. Au 1er étage/ 3 étages : Un escalier de style contemporain, alliant inox et bois, vous mène à l'étage supérieur, ou se trouvent un bureau/une pièce polyvalente de +/- 36m², une master bedroom de +/- 20m² avec son dressing et sa salle d'eau attenante (baignoire ilot et une douche), une chambre de +/- 18 m² avec sa salle de douche et wc, une buanderie. Radiateurs intégrés au sol.Au 2e étage/ 3 étages : Un hall de nuit, une pièce polyvalente de +/- 36m², une terrasse de +/- 17m² avec vue sur le jardin, trois chambres ( de +/-17m², 18m² et 20m²), une salle d'eau comprenant une baignoire et une douche. Comble aménagé / 3 étages : Un hall de nuit, une chambre de +/- 27 m².Sous-sol (-1) : Une vaste cave. Libre immédiatement En savoir plus ?

Description : Découvrez cette maison atypique pleine de charme située à Uccle, dans un quartier résidentiel, non loin du Lycée français. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible. Le plaisir de la campagne en ville. Comprenant : La maison principale est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec grand vestiaire et toilette de courtoisie, d'un séjour avec parquet (feu ouvert avec cassette), d'une grande cuisine ouverte équipée avec salle à manger, ainsi qu'un coin bureau l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Une petite buanderie. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bain attenante, avec bain, douche et wc. Une seconde salle de douche séparée avec lavabo, douche et toilette. Au deuxième étage : Un chambre mansardée. Cave. La maison principale est complétée par une annexe composée d'un séjour, de 2 chambres dont l'une en mezzanine, d'une salle de douche et d'un WC séparé, le tout donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. L'unité est parfaite pour accueillir des invités, une jeune fille au pair, des adolescents, une salle de jeux ou un bureau. Beau jardin de 10 ares avec cabane/abri de jardin. En savoir plus ?

En Exclusivité – Victoire Junot vous présente une belle villa idéalement située dans le quartier prisé de Grandchamp. Entièrement rafraîchie et rénovée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants. D'une superficie de 240 m² elle se compose : Au rez-de-chaussée : D'un hall d’entrée avec WC invités donnant sur un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une nouvelle cuisine super équipée avec buanderie attenante ainsi qu'une pièce polyvalente donnant accès le jardin. Au 1er étage : Trois belles chambres aux surfaces confortables (15, 14 et 11 m²), une spacieuse salle de douche équipée d'une douche à l’italienne et d’un meuble double lavabo, ainsi qu’une magnifique terrasse de 24 m² complètent l’étage. Au 2ème étage : Deux studios indépendants, chacun équipé de placards, d’un lavabo et d'une salle de douche. Espace extérieur : Une superbe terrasse prolongée par un agréable jardin ainsi qu'une allée permettant de stationner une voiture en toute facilité. Disponible immédiatement ! A découvrir en exclusivité chez Victoire - Junot - ### En savoir plus ?

Dans le quartier Floride, découvrez cette propriété d'exception entièrement remise à neuf en 2025 par un bureau d'architecte réputé. Cette vaste demeure de plus de 740m2 selon PEB totalise 6 chambres avec salle de bains ainsi qu'un studio de gardien. En rentrant dans la maison, vous disposez d'un vestiaire et toilette invité ainsi que d'un accès direct à un bureau. Le hall de réception dessert ensuite une enfilade de trois salons et la salle à manger. Ces pièces conservent des éléments d'époque remis à neuf qui confèrent un charme authentique au séjour. La cuisine est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux naturels. Toutes ces pièces accèdent à la terrasse, au somptueux jardin de plus de 20 ares et son plan d'eau. Au premier étage, la suite principale dispose d'une dressing, d'une salle de bains et d'une antichambre menant à la chambre parentale. De l'autre coté du palier, deux chambres secondaires se partagent une salle de douche et une toilette. Au deuxième étage, trois grandes chambres avec dressing disposent chacune de leur salle de bains et toilette. Au sous sol, vous trouverez une buanderie, un garage deux places, une cave à vin et des espaces de rangement. Enfin, un studio de gardien avec kitchenette, salle de douche et dressing dispose de son indépendance totale. La maison dispose d'un ascenseur, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. Première occupation! PEB en attente. Charges de 1.850€/mois pour l'entretien du jardin et de la chaudière. Libre immédiatemment! En savoir plus ?

Barnes Brabant vous propose en location cette élégante maison de style cottage, située à Ohain, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. À proximité immédiate de la chaussée de Louvain et de toutes les facilités (commerces, écoles, transports), elle jouit pourtant d’un calme absolu et d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain joliment arboré de 34 ares. Entièrement rénovée en 2007 et parfaitement entretenue depuis, cette propriété développe une superficie habitable d’environ 330 m² et bénéficie d’aménagements de qualité, tant intérieurs qu’extérieurs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’une cuisine super équipée avec coin déjeuner, d’un salon avec feu ouvert à cassette, d’un second hall avec entrée indépendante, d’un bureau ou pièce polyvalente, d’une buanderie, d’un dégagement de nuit menant à une première chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’à une suite parentale complète comprenant dressing encastré, salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et chambre avec accès direct à la terrasse. L’étage comprend un hall de nuit avec toilettes séparées, une troisième chambre avec salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. La maison dispose de nombreux placards encastrés, de deux portails automatiques, de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’un vaste abri de jardin, d’une superbe terrasse couverte et d’une piscine extérieure parfaitement intégrée à l’ensemble. Cette maison séduira les amateurs de charme, de confort et de tranquillité, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités. À visiter sans tarder. En savoir plus ?

Dans l'agréable quartier du Dieweg, superbe villa rénovée complètement en 2005 d'une superficie totale de ± 219 m² avec un vaste jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée avec un vestiaire et un watercloset, d'un joli séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte super équipée, d'un hall de nuit, de 4 belles chambres (± 25,50 m², ± 13,30 m², ± 12,70 m² et ± 12,80 m²) dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de douche (avec wc) attenants, d'une salle de bains indépendante. Caves, buanderie et garage au niveau du sous-sol. Belle terrasse donnant sur un vaste jardin orientés (2 ares) plein Sud. Alarme, parquet en bambou dans les chambres et matériaux de qualité. Toutes les charges sont individuelles. PEB D-. A découvrir au plus vite chez Vaneau Lecobel !! En savoir plus ?

Description : Forest. Bien d’exception – Première occupation. Lauréat Renolab 2024. Dans un cadre très calme (Clos Alexandre, intérieur d’îlot) non loin du Parc Duden, ancienne ferronnerie rénovée avec matériaux durables (chaux, chanvre, liège), triple vitrage, ventilation double flux. ± 210 m² sur deux niveaux, jardin de ± 255 m² (en cours d’aménagement). Style éclectique et joyeux, couleurs audacieuses. À 50 m : commerces, tram. À l’étage : hall avec crochets vélo, cuisine équipée, séjour avec cheminée décorative, hauts plafonds, poutres. En bas : 4 chambres avec accès jardin, 2 salles d’eau, buanderie, armoires. Stores installés, luminaires en cours. 10 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, chaudière gaz. PEB : B+ Parking possible à 4 min à pied (139 €/mois). Tel ### En savoir plus ?