Immeuble mixte à vendre - Asse

Découvrez cet immeuble polyvalent à fort potentiel, idéal pour les indépendants, les investisseurs ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux et divisé en plusieurs espaces distincts. Grâce à sa configuration flexible, il peut facilement être adapté à différents usages professionnels ou commerciaux. À l’arrière, une agréable petite cour apporte un espace extérieur supplémentaire. Les étages supérieurs sont actuellement aménagés en deux entités de type duplex, bien qu’elles soient considérées d’un point de vue urbanistique comme une seule unité résidentielle. Disposition du premier étage : Côté gauche : séjour, cuisine, salle de bains et WC Côté droit : séjour, cuisine, hall, chambre et salle de bains Au deuxième étage, chaque côté dispose d’une chambre supplémentaire. Grâce à sa vaste superficie habitable, sa disposition modulable et la combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il convient parfaitement comme investissement locatif, cabinet ou bureau avec logement, habitation intergénérationnelle ou projet de transformation. Atouts : Rez-de-chaussée commercial avec nombreuses possibilités d’aménagement Partie résidentielle à fort potentiel Petite cour / terrasse urbaine Opportunité d’investissement intéressante Situation centrale et facilement accessible Multiples possibilités d’utilisation Une propriété de caractère offrant de nombreuses opportunités d’aménagement selon vos envies. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement solide avec un rendement immédiat et attractif ? Nous vous présentons cette opportunité unique située rue Petrus Bayen 79 à Grand-Bigard (Dilbeek) . Cet immeuble de rapport complet vous offre la rare possibilité de devenir propriétaire d'un bâtiment entier (sans copropriété) avec un rendement net d'environ 3,80 % . Pourquoi cet immeuble est votre prochain investissement : Trois appartements spacieux : Le bâtiment se compose de trois unités de logement reconnues, chacune disposant de 2 chambres . Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 2.652 € , garantissant un cash-flow stable dès le premier jour. Contrôle total : Pas de syndic, pas de charges communes que vous ne maîtrisez pas, et pas d'assemblées générales. Vous êtes le seul décideur pour l'ensemble du bâtiment. Espaces de stockage supplémentaires : L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et d'un grenier, offrant une valeur ajoutée fonctionnelle considérable pour vos locataires. Situation exceptionnelle : Situé dans une rue calme mais extrêmement centrale. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion directe au Ring de Bruxelles (R0) et à l'E40. Performances énergétiques (PEB) : Rez-de-chaussée : 646 kWh/m² an (Label F) 1er étage : 153 kWh/m² an ( Label B ) 2ème étage : 630 kWh/m² an (Label F) Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez Nils Deblock dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous : 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble complet dans l'une des régions les plus prisées de la périphérie bruxelloise. Idéal pour l'investisseur prévoyant ! En savoir plus ?

Cette propriété comprend une maison avec des entrepôts, idéalement située sur un terrain de ± 44 ares (mesurage définitif en cours). Située dans un emplacement visible à Merchtem, cette propriété offre de nombreuses possibilités au sein d’une zone agricole. Caractéristiques du bien : - Maison et entrepôts (32 m x 36 m) sur un terrain d’environ 44 ares - Faisant partie des numéros cadastraux 0072/00Y000 et 0072/00Z000 - En zone agricole, actuellement connue comme une exploitation agricole avec maison d’habitation - Libre le 01/05/2025 Informations importantes : Selon la commune de Merchtem, il s’agit d’un ensemble indivisible : - La maison ne peut pas être séparée des bâtiments d’exploitation - Les bâtiments d’exploitation ne peuvent pas être divisés entre eux - Le site doit être conservé dans son intégralité Cette publication inclut la législation applicable à cette propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite sur place. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez les opportunités qu’offre ce site unique ! En savoir plus ?

À la limite de Bruxelles, Trianon Invest vous présente cette spacieuse maison au charme authentique, embellie par sa cage d’escalier d’époque au caractère architectural rare. Utilisée ces dernières années en habitation unifamiliale, la maison est néanmoins reconnue comme immeuble de rapport composé de trois logements distincts, offrant la flexibilité d’une occupation totale ou partielle selon les besoins du nouveau propriétaire. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un logement indépendant d’environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un agréable patio d’été et un accès vers le jardin avec deux espaces polyvalents, parfaits pour un potager. Très au calme. 1er étage : espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche. 2e étage : trois pièces offrant deux chambres, une cuisine et une salle de douche. 3e et dernier étage : deux belles chambres supplémentaires et un espace d’eau. 6 chambres , 3 cuisines, 4 toilettes et 4 salles d'eaux au total ! Électricité conforme, une chaudière centrale au gaz. Grandes caves sous toute la maison . PEB B 200 - PEB C 218 - PEB F 531 Une maison de caractère avec jardin au calme offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement. À visiter sans attendre ! En savoir plus ?

Idéalement situé entre la place du Miroir et la basilique de Koekelberg, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 3 unités (+caves +grenier). Sous-sol : chaufferie + cave , Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre 82m2 (selon PEB), 1er étage : appartement 2 chambres 93m2 (selon PEB), 2ème étage + 3ème étage : appartement 2/3 chambres 107m2 (selon PEB), 3ème étage : grenier aménagé. En attente de RU demandés le 30/03/2026 RUSI-260311-2696074 - Infos et visites RESIDENCY ### En savoir plus ?

Au centre d'Affligem (Hekelgem), vous trouverez ce local commercial avec logement, très bien situé. Ce bien nécessite certes une rénovation en profondeur, mais offre en même temps de nombreuses possibilités : commerce de détail, profession libérale, bureau, crèche... Il s'agit d'une construction très solide, capable de supporter des transformations. Aujourd'hui, ce bâtiment est agencé comme suit : - rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 60 m² avec, à l'arrière, quelques pièces privées (salon et cuisine) - étage : couloir avec trois chambres, une salle de bains et un petit espace de rangement/bureau. Le grenier, d'environ 60 m², est accessible par un escalier fixe. Sous l'espace commercial se trouve également une cave destinée à accueillir les installations techniques. ATTOUS : très bonne visibilité, très bonne accessibilité (E40 à 3 min en voiture, bus à 50 m, grandes surfaces à proximité (Lidl, Okay, Aldi), gare à 4 km), convient à de nombreuses utilisations. Vous recherchez un bien immobilier de ce type que vous pourriez aménager selon vos propres souhaits ? Contactez-nous à l'adresse ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'habitation située dans la charmante ville d'Opwijk, à la Nanovestraat 73. Ce bâtiment polyvalent, mis en vente pour un prix de 675 000 euros, se distingue par sa configuration exceptionnelle qui allie espace commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 2 300 m². La propriété offre une superficie habitable totale de 575 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux, proposant un potentiel considérable pour diverses utilisations. Son emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville d'Opwijk, assure une accessibilité optimale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale généreuse de 219 m² composée de deux espaces distincts pouvant être séparés, chacun avec sa propre zone de stockage. Ce niveau bénéficie d'une grande visibilité et pourrait convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles. À l'étage supérieur, une habitation principale de 190 m² offre un espace de vie spacieux comprenant un salon-salle à manger avec cheminée au gaz, une cuisine équipée, un vaste terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain, quatre chambres et une buanderie. Cet espace résidentiel bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un confort optimal. Par ailleurs, un appartement indépendant de 120 m² situé au deuxième étage complète cette offre, idéal pour accueillir des locataires ou pour recevoir des invités. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et une buanderie, offrant ainsi une flexibilité d’usage selon vos besoins. L’extérieur de la propriété se distingue par son jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par une double garage accessible directement depuis la rue. La propriété est implantée sur un terrain cadastral de 23 ares 5 centiares, avec une largeur de façade d'environ 21,5 mètres, permettant une excellente visibilité et une facilité d’accès. La construction date de 1970, mais la propriété a été régulièrement entretenue et dispose de doubles vitrages pour assurer une meilleure isolation thermique. Son indice énergétique, avec un EPC de 305 kWh/m²/an, lui confère un label D. La localisation stratégique de cette bâtisse garantit des connexions rapides vers Merchtem, Asse et Aalst, renforçant ainsi son attrait pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région d'Opwijk. En savoir plus ?

Immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci. En savoir plus ?

LAEKEN - RÉF : 7751428 - Située dans un quartier agréable à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les facilités, nous vous proposons cette maison de rapport composée de deux unités reconnues avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2ch: comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine hyper équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. Le duplex se développe sur les étages et est actuellement aménagé en triplex 3 chambres avec mezzanine. Urbanistiquement, l'unité est reconnue comme un duplex 2 chambres avec mezzanine. Au sous-sol : plusieurs caves comprenant les locaux techniques, une buanderie ainsi que divers espaces de rangement. Détails importants : adoucisseur d'eau, 3 chaudières individuelles (2025, 2008), panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur installée au niveau des chambres du duplex permettant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, triple vitrage en pvc au rez-de-chaussée et double vitrage aux étages, volets électriques, électricité aux normes. PEB : Rez-de-chaussée : E 241 Kwh/(m2.an) - 1er étage : C 135 Kwh/(m2.an) 2ème étage G 401 Kwh/(m2.an). Bénéficiant d'un agréable jardin, d'une belle luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'utilisation, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'avenue Houba de Strooper, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (trams 3, 7 et 19 ainsi que métro Stuyvenbergh), constitue un atout supplémentaire de premier ordre. Pour plus d'informations et visites, contactez votre agence Perception Immobilière au ### ou rendez-vous sur notre site ### N'hésitez pas à rejoindre notre page Facebook ### ) pour suivre nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Infos & visites : ### Jette - We Invest vous propose ce très chouette immeuble de rapport de deux unités! Idéal pour une grande famille ou un investissement! Possibilité de coloc 8 chambres! Duplex 4 chambres avec jardin et duplex 1 chambre + bureau + caves. Electricité aux normes! PEB G mais avec qques petits travaux d'isolation, on devrait atteindre le E facilement. Rendement 4.5% net!!!! A visiter sans tarder! En savoir plus ?

Chambre étudiante située dans un complexe entièrement neuf, idéale pour un investissement ou une occupation personnelle. La chambre est entièrement meublée et dispose de sa propre salle de douche, toilette privative et frigo individuel. Le résident bénéficie de nombreux espaces communs modernes comprenant une grande cuisine full équipée avec accès à une terrasse, une salle de loisirs avec télévision, billard et espace détente, une terrasse extérieure ainsi qu’un espace buanderie avec machines à laver à disposition. Le complexe offre un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement adapté aux étudiants. Actuellement libre d’occupation. Loyer potentiel d’environ 600 € par mois. Excellent investissement avec forte demande locative. Bien vendu sous le régime de la TVA. En savoir plus ?

Berchem-Sainte-Agathe, rue des Fleuristes 68: maison composées de 3 unités. Au rez un appartement de 65 m² composé d'un séjour, une cuisine équipée, wc et buanderie, salle de bains avec bains et douche, une chambre et une belle cour de 50 m². Au 1er étage un grand studio de 45 m² composé d'un salon, une salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, wc, balcon et sur le palier un espace buanderie. Au 2ème un appartement de 70 m² composé d'un séjour, une cuisine équipée, salle de douche avec wc, chambre en mezzanine 21 m², coin buanderie et balcon. Au sous-sol 40 m² de caves avec compteurs et rangements. Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz, un rapport électrique conforme pour chaque étage. Les 3 unités seront libre à l'acte. Infos et visites CENTURY 21 Best House ### En savoir plus ?

MYIMMO Ganshoren vous propose cette spacieuse maison de rapport de +/- 236 m² (selon PEB) idéalement située en face du Parc du Sippelberg, dans un quartier calme et recherché de Ganshoren. Un bien rare offrant un énorme potentiel : colocation, investissement rentable ou grande maison familiale ! Le souplex de +/- 98 m² (selon PEB) offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'entresol dispose de deux chambres confortables, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le duplex de +/- 138 m² (selon PEB) complète le tout avec un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 belles chambres, 2 bureaux, une salle de bain et 2 balcons fermés (avec WC). Trois caves séparés. Chaudière commune gaz (Vaillant 2018) Châssis PVC double vitrage Précompte immobilier de 2242,96€ PEB : souplex F (20251006-0000729750-01-9) ; duplex G (20251006-0000729751-01-7) À proximité du Parc Élisabeth, Basilique, Basilix, écoles, commerces, piscine de Ganshoren et transports (STIB/De Lijn). Accès rapide au ring et aux grands axes. 📣 À SAISIR RAPIDEMENT ! 📞 Infos & visites : 📱 ### 📧 ### ⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme. Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 ### En savoir plus ?

Cet immeuble de 1939, d'une surface habitable de 151 m² (cave et grenier exclus), est situé à Ganshoren à deux pas de la basilique de Koekelberg. Vous entrez dans le hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes, lavabo simple et douche dans la baignoire. Cet appartement dispose également d'un accès exclusif à la terrasse et aux deux caves en sous-sol. L'appartement duplex situé au premier et au deuxième étage comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes, une douche dans la baignoire et un lavabo simple. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires. Les deux appartements sont loués. L'installation électrique est conforme ! Revenus locatifs: €1730/mois. PEB : G En savoir plus ?

Situé à proximité du Parc Roi Baudouin et de l'Avenue de l'Exposition, Ricci Real Estate vous propose ce BEL IMMEUBLE de RAPPORT 3 UNITES de +/- 260M² avec TERRASSE et CAVES. Au rez-de-chaussée un appartement 1 chambres de +/- 69m² - PEB: G (484kWh/m²/an). Au 1er et 2ème étage, un appartement duplex 5 chambres de +/- 131m² - PEB: G (361 kWh/m²/an). Au 3ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 33m² avec terrasse - PEB: G (550 kWh/m²/an). CAVES au sous-sol. INFORMATIONS : Chaudières individuelles au gaz. Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, compteurs de passages pour l'eau. Tous les biens sont loués. CE : Mise en conformité en cours. - RU : Disponibles - 3 unités reconnues. La superficie est celle reprise dans le PEB! LOCALISATION : Avenue de l'Exposition, à proximité du Parc Roi Baudouin, des commerces et transports. AVIS AUX INVESTISSEURS! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?