Maison à vendre avec 1 chambres - Bastogne

À seulement 10 minutes de Bastogne, dans le paisible village rural de Bertogne, Immo-far vous propose cette charmante maisonnette à rénover, nichée au cœur d’un cadre forestier et agricole. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. Le bien développe environ 60 m² au sol, auxquels s’ajoute un étage de ±30 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. Implantée sur un terrain de 8 ares, la propriété comprend également un garage métallique indépendant. Possibilité d’extension moyennant permis. Son environnement constitue un véritable atout : aucun vis-à-vis, une vue panoramique sur la campagne, et une atmosphère paisible propice à la détente. Parfait pour un projet personnel, ou un investissement locatif au vert. L’électricité est déjà présente et le raccordement à l’égout se situe en front de voirie, facilitant ainsi les travaux à prévoir. Cerise sur le gâteau : possibilité de bénéficier, sous conditions, du taux réduit de TVA à 6 %, vous permettant de réaliser votre projet à moindre coûts. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image, dans un cadre bucolique tout en restant proche des axes rapides (E25) et des commodités. En savoir plus ?

EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Au cœur de Saint-Hubert, ville emblématique de l’Ardenne belge, ce bâtiment de caractère est actuellement exploité en gîte plein de charme. Alliant authenticité et confort, il séduit par ses espaces conviviaux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir les visiteurs en quête de nature et de tranquillité. Saint-Hubert, capitale européenne de la chasse et renommée pour sa basilique, ses forêts majestueuses et ses nombreux sentiers de randonnée et VTT, attire une clientèle touristique tout au long de l’année. Les commerces, restaurants et services de la ville sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique et vivant. Le stationnement est simple et pratique grâce à un garage privatif situé dans l’immeuble, un atout rare pour un bien en centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour poursuivre l’exploitation en gîte ou pour développer un projet touristique ou résidentiel (selon autorisations). Son emplacement central, combiné à l’attractivité touristique de la région, en fait un investissement idéal pour les amateurs de l’Ardenne ou les porteurs de projet. Venez découvrir un lieu où charme, authenticité et potentiel se rencontrent, au cœur d’une des villes les plus prisées de la région. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose cette petite maison en ruine idéalement située à Saint-Hubert, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à la N89. Cette localisation constitue un atout majeur pour un projet de rénovation ou d’investissement. La maison se compose actuellement de deux pièces et dispose d’un jardin. Elle offre une base intéressante pour l’aménagement d’une petite maison une chambre, après rénovation complète. Il existe également une possibilité d’acquérir la maison voisine située Rue du Mont 107 au prix de 20.000€, permettant d’envisager un projet global ou complémentaire selon les besoins de l’acquéreur. Grâce à son emplacement et à son format compact, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimatif d’environ 650 € par mois après rénovation, sous réserve des aménagements réalisés et du respect des normes en vigueur. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose cette petite maison en ruine idéalement située à Saint-Hubert, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à la N89. Cette localisation constitue un atout majeur pour un projet de rénovation ou d’investissement. La maison se compose actuellement de deux pièces. Elle offre une base intéressante pour l’aménagement d’une petite maison une chambre, après rénovation complète. Il existe également une possibilité d’acquérir la maison voisine avec son jardin située Rue du Mont 105 au prix de 25.000€, permettant d’envisager un projet global ou complémentaire selon les besoins de l’acquéreur. Grâce à son emplacement et à son format compact, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimatif d’environ 650 € par mois après rénovation, sous réserve des aménagements réalisés et du respect des normes en vigueur. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Chalet de vacances individuel 1 chambre, vendu meublé et équipé sans copropriété ni charges.En bordure de l'Ourthe, à proximité de Môbage Plage et La Roche-en-Ardenne (8 km).Pour les amoureux de la nature A découvrir au plus tôthttp:/ ### et visites, Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM326Cadastre :Section C n° 0016X P0000Année de construction :1960Rénovation :2018Nombre façade :4Largeur façade :13,70 mSurface habitable :28,20 m²Surface utile :30,6 m²Surface terrain :56caLargeur terrain à rue :14,00 mRecul à rue :50 mètresOrientation façade jardin :Est/Sud-OuestRez-de chausséeSéjour :3,50 x 3,00 mCuisine :3,00 x 2,40 mChambre :3,00 x 2,40 mSalle-de-douches :1,50 x 1,20 mCabanon :1,60 x 1,50 mEquipements et ConfortsRevêtements :Parquet lamellé laminé, linoEléments cuisine :Taque électrique "Siemens" 4 feux (10 ans), frigo (4 ans), four électrique"Siemens" (10 ans), micro-ondees "Moulinex"Salle-de-douches :douche, lavabo, 1 wc standarden boisParking extérieur :parking communal à 60 mètresJardin et terrasseTerrasse :Jardin :pelouse, luminairesTechniquesConstruction:structure boisVide ventilé :oui (40 cm)Revêtement murs intér. :PVC laminéIsolation murs :polystyrène expansé 4 cm d'épaisseurIsolation toiture :laine de verreToiture/Couverture :éternitPlafonds :lambris PVCParement façade :bardage boisZinguerie :zincMenuiserie :Châssis :double-vitrage PVCVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :laitonChauffage :Poêle :pelletChauffe-eau :électrique 80 litres (cuisine et salle-de-douches)Eau :de villeEau :de villeEvacuation sanitaire :par fosse septiqueCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :conforme , neufCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivreNom du certificateur :PEB : Classe :label "G"Consommation primaire :1309 KWh/m².anRapport n° 20151019004878Certificateur : Validité :jusqu'au 19/10/2025Divers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, internet, wi-fiEnvironnement :rural, campagnardEtat général :Bon étatAccèsN4 :20 minutesBus :8 minutesCentre ville :8 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :R.C. Indexé : En savoir plus ?