Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Broechem, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort moderne. Située sur l'Oelegemsesteenweg, cette ancienne ferme de style patrimonial, construite en 1875, a été soigneusement restaurée vers 1982 pour préserver son authenticité tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie contemporain. Installée sur un vaste terrain de 2 645 m², avec une orientation plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Son vaste espace extérieur comprend une magnifique jardin de 1 200 m², un terrasse de 50 m², ainsi que plusieurs places de parking en plein air, permettant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. La propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour être utilisée à des fins professionnelles ou artistiques grâce à ses espaces polyvalents, notamment une zone de stockage et un grand espace au grenier d'environ 150 m². Ce bien immobilier exceptionnel offre une surface habitable d'environ 480 m² répartie dans deux sections distinctes mais communicantes. La première partie de la ferme vous accueille dans une charmante entrée donnant sur une salle de vie conviviale avec cheminée en pierre naturelle, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine séparée offrant une vue imprenable sur le jardin. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie équipée complètent cet ensemble. La seconde section est accessible via une entrée indépendante ou via le garage intégré, comprenant également une cuisine supplémentaire, un séjour lumineux, trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au niveau supérieur, un espace polyvalent ou zolder de 150 m² offre un potentiel d'aménagement pour diverses utilisations. La propriété dispose également d'une garage authentique avec poutres apparentes et une isolation performante, notamment par isolation partielle des murs et du sol, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour optimiser l'efficacité énergétique. Le chauffage au mazout assure un confort thermique adapté tout au long de l'année. Située dans un environnement rural mais accessible, cette ferme bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, sans être exposée aux risques liés aux inondations. La proximité des axes routiers facilite l'accès aux centres urbains environnants, tout en conservant le charme d'une vie à la campagne. La propriété dispose également de tous les services essentiels tels que raccordements au gaz et à l'eau. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, ce qui permet à l'acquéreur de profiter rapidement de ce lieu chargé d'histoire et de potentiel. Le prix demandé est de 825.000 €, sans TVA, ce qui reflète la qualité exceptionnelle et le caractère unique de cette ferme rénovée à Broechem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété rare qui saura séduire les amateurs de biens authentiques et spacieux dans un cadre idyllique. En savoir plus ?
Fermette à vendre - Broechem
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Deze authentieke hoeve, gelegen in Wommelgem, is een uniek eigendom die zijn naam gaf aan de Stommehoevenstraat. De hoeve dateert uit 1875-1899 en ligt op aansluitende percelen, met een totale oppervlakte van 47.440m² en een bruikbare oppervlakte van de hoeve zelf van maar liefst 580m². Deze omvang is een zeldzaamheid in Wommelgem en de omliggende regio. Indeling: De hoeve beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met keramische tegels en prachtig zicht op de omliggende weilanden. Aangrenzend bevindt zich een royale, goed uitgeruste keuken met toegang tot een praktische kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Het gelijkvloers omvat daarnaast een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één verbonden is met een tussenruimte. De authentieke stalling van 174m², met een indrukwekkende balkenstructuur, biedt talrijke mogelijkheden, zoals renovatie tot woonruimte of polyvalente invulling. De werkruimte, waarin de verwarmingsinstallaties zijn ondergebracht, beschikt eveneens over een extra kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte zolderruimtes van respectievelijk 174m², 105m² en 28m², die tal van mogelijkheden bieden voor woongelegenheid. Ook in deze ruimtes vinden we de prachtige balkenstructuur terug. Buitenruimte: De buitenruimte omvat de aaneengesloten weilanden en een beekje dat uitmondt in een spaarbekken, wat overstromingen voorkomt. Op het terrein bevinden zich een ruime schuur die kan dienen als berging, een stalling en een garage. Bijzonderheden: Authentieke bouwstijl met vele mogelijkheden. Totale oppervlakte van 47.440m² verdeeld over aansluitende percelen. Functionele schuur en stalling. Geschikt voor paardenliefhebbers of hippische doeleinden. Drie afzonderlijke zolders en stalling die tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden. Ligging: De hoeve is gelegen in Wommelgem richting Vremde, in een groene omgeving met prachtige uitzichten. Een combinatie rust en privacy met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. Renovatieplicht: Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D. En savoir plus ?
Situé dans une région verdoyante et paisible de Ramsel, ce charmant cottage, accompagné d'une caravane stationnaire, est établi sur deux parcelles totalisant 26 ares 38 centiares. Les deux biens sont installés sur des parcelles distinctes mais la séparation a été supprimée, offrant ainsi un espace unifié. La localisation offre un accès facile aux voies principales menant aux municipalités environnantes, tout en garantissant une tranquillité rare. Le cottage dispose d'une superficie habitable de 77 m² et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Un poêle à granulés y est installé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la terrasse couverte, vous pouvez accéder à un vaste jardin agrémenté d'un étang, parfait pour les moments de détente en plein air. La caravane propose une configuration pratique avec un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une terrasse est également accessible depuis l'entrée de la caravane. Le bien présente des certificats énergétiques avec un EPC de 877 kWh/m² pour le cottage et 2507 kWh/m² pour la caravane. Veuillez noter que l'enregistrement officiel pour y vivre n'est pas possible et qu'une obligation de rénovation s'applique. Pour plus de détails, consultez le site officiel des économies d'énergie. En savoir plus ?
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