• 5 Chambre(s)
  • 480
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Oelegemsesteenweg 22 2520 Broechem

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Description

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Broechem, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort moderne. Située sur l'Oelegemsesteenweg, cette ancienne ferme de style patrimonial, construite en 1875, a été soigneusement restaurée vers 1982 pour préserver son authenticité tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie contemporain. Installée sur un vaste terrain de 2 645 m², avec une orientation plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Son vaste espace extérieur comprend une magnifique jardin de 1 200 m², un terrasse de 50 m², ainsi que plusieurs places de parking en plein air, permettant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. La propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour être utilisée à des fins professionnelles ou artistiques grâce à ses espaces polyvalents, notamment une zone de stockage et un grand espace au grenier d'environ 150 m². Ce bien immobilier exceptionnel offre une surface habitable d'environ 480 m² répartie dans deux sections distinctes mais communicantes. La première partie de la ferme vous accueille dans une charmante entrée donnant sur une salle de vie conviviale avec cheminée en pierre naturelle, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine séparée offrant une vue imprenable sur le jardin. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie équipée complètent cet ensemble. La seconde section est accessible via une entrée indépendante ou via le garage intégré, comprenant également une cuisine supplémentaire, un séjour lumineux, trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au niveau supérieur, un espace polyvalent ou zolder de 150 m² offre un potentiel d'aménagement pour diverses utilisations. La propriété dispose également d'une garage authentique avec poutres apparentes et une isolation performante, notamment par isolation partielle des murs et du sol, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour optimiser l'efficacité énergétique. Le chauffage au mazout assure un confort thermique adapté tout au long de l'année. Située dans un environnement rural mais accessible, cette ferme bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, sans être exposée aux risques liés aux inondations. La proximité des axes routiers facilite l'accès aux centres urbains environnants, tout en conservant le charme d'une vie à la campagne. La propriété dispose également de tous les services essentiels tels que raccordements au gaz et à l'eau. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, ce qui permet à l'acquéreur de profiter rapidement de ce lieu chargé d'histoire et de potentiel. Le prix demandé est de 825.000 €, sans TVA, ce qui reflète la qualité exceptionnelle et le caractère unique de cette ferme rénovée à Broechem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété rare qui saura séduire les amateurs de biens authentiques et spacieux dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

480 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2645 m²

Surface constructible

380 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25232 Réf. vendeur: 261803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choupettes Broechem 2

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutel

1,1 km 4' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutel

1,1 km 4' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

De Stemstroom

4,3 km 15' 4,2 km 6' 2,8 km 24' 4,2 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde

431 m 5'

De Lijn - 426 - Broechem - Oelegem

431 m 5'

De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI

472 m 6'

Gares

Kessel

5,5 km 19' 6,9 km 9' 4,8 km 40' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,9 km 47' 13,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Massenhoven

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

6,5 km 22' 5,7 km 51' 6,5 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Broechem Kerk - Voetpad

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Broechem

1,3 km 6' 1,3 km 1' 59'' 925 m 13' 1,3 km 16'

Spar Express Oelegem

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Ranst

4,5 km 17' 4,8 km 5' 3,7 km 23' 4,5 km 54'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

821 m 1' 24''

Éducation

La crèche la plus proche est "Choupettes Broechem 2" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Sleutel", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Broechem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oelegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Ranst" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nijlen Gare".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Massenhoven") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kessel".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ranst Broechem Kerk - Voetpad" à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 426 - Broechem - Oelegem, De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 424 - Schilde - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 1 minute de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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