Immeuble mixte à vendre - Drogenbos

Forest - quartier Saint-Denis : bel immeuble mixte développant ± 240m² habitables. L’ensemble est composé d’un commerce au rez-de-chaussée et un logement triplex aux étages reconnus à l'urbanisme. Le bien partiellement loué est à rafraîchir. Le revenu locatif potentiel est de ± 30.000 EUR / an. Excellente opportunité, offrant de nombreuses possibilités : investissement ; occupation personnelle. Entrées séparées pour le commerce et le logement. PEB : G - A voir absolument ! Possibilité d’acheter 2 garages box en supplément idéalement situés juste à côté ! Composition : - Rez-de-chaussée : Commerce de ± 90m² avec accès à un spacieux et agréable jardin de ± 225 m². Bail commercial de 9 ans de janvier 2017 Loyer : 850 EUR + ch. - 1er étage : Cuisine, salle à manger, salon de ± 50m² avec balcon avant et terrasse arrière. Libre d'occupation. - 2ème étage : 2 chambres + une salle de bain de ± 50 m². Libre d’occupation. - Combles : 2 chambres + une salle de bain de ± 50 m². Libre d’occupation. En savoir plus ?

UNIQUE à Uccle (limite Drogenbos) | Maison de 150 m² (3ch) + Entrepôt de 170 m² | Super rendement potentiel pour investisseur louant les deux unités séparément | idéal pour les particuliers ayant besoin d’espace de stockage/d'atelier ou les indépendants recherchant un bien mixte (Maison + activité professionnelle) | La maison possède au 2ème étage, la pièce de vie de +/- 58m² avec cuisine ouverte super équipée, une grande terrasse en bois de +/-24m² offrant une vue dégagée et orientée Ouest avec grands châssis coulissants donnant sur le séjour. Au 1er étage, 3 chambres (12m²,13m²,14m² avec terrasse), 1 WC séparé, 1 dressing, 1 pièce d'eau avec douche double et grande baignoire pour 2 personnes, buanderie. Au rez, une pièce d'eau/espace détente avec sauna/Hammam, douche et WC | L'entrepôt de 170 m² (2,5 m sous charpente) est indépendant et possède une porte sectionnelle automatique, son espace sanitaire, un espace extérieur bétonné à l'arrière | Idéalement située tout proche des commerces, écoles, transports en communs, de la maison communale et du ring (Sud) | Rénovée en 2016, Système d'alarme, PEB C- (20161125-0000364540-01-6), domotique, électricité conforme, chauffage au sol, châssis en PVC, toiture isolée. Pour plus d'info, contactez notre équipe au ### En savoir plus ?

Spacieuse et lumineuse Maison de rapport enregistrée à l'urbanisme en trois logements confirmés par les renseignements urbanistiques reçu en juillet 2024. Idéalement située dans une avenue calme et arborée à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. Cette maison polyvalente est actuellement aménagée en unifamiliale cinq chambres ainsi qu'un studio indépendant au dernier étage. Complètement rénovée en 2007. Elle dispose d’une superficie habitable de 335 m² et d’un jardin bien orienté de 200 m² (sud-est). Elle comprend 12 pièces polyvalentes pouvant servir de séjour/chambres,/bureau. De 2 cuisines, de 4 salles de bains/douches ,de 5 toilettes et d'une terrasse. Au sous-sol : une chaufferie, 3 caves, une pièce polyvalente bureau/salle de jeu donnant également accès aux jardin. Compteurs actuellement séparés en deux unités. Possibilité également d’acquérir un garage box situé à proximité immédiate du logement pour 35.000€ supplémentaires. PEB E+ ( Rez + 2) et comble PEB = G À visiter sans tarder!! Plans sur demnande En savoir plus ?

Expertissimmo vous présente à Forest, Quartier Saint-Denis/ Neerstalle, une agréable maison aménagée en 2 logements (1 duplex 3CH de +/-131m2 + 1 appartement 2CH au 2e étage de +/-67m2) avec jardin et caves. Située à proximité immédiate des transports en communs, des parcs, des écoles, avec un accès aisé au ring et autres commodités , la maison se compose comme suit : au REZ : Hall d'entrée - Cuisine séparée de +/-10m2 avec accès au jardin de +/-58m2 orienté SUD - Salon arrière de +/-11m2 avec accès au jardin - Salle à manger de +/-17m2 avec escalier menant au 1er étage - Salon avant de +/-16m2. 1ER : Halle de nuit avec WC séparé - 1 chambre arrière de +/-10m2 - 1 pièce centrale aménagée en dressing de +/-15m2 - 1 chambre avant parentale de +/-14m2 avec salle de bain attenante de +/-6m2 (2 lavabos, baignoire/douche) - 2E : Hall de nuit avec un coin douche et WC - Salon de +/-17m2 - Cuisine arrière de +/-9m2 équipée - 2 chambres avant de 12 et 11m2. Grandes caves au sous-sol. DIVERS : PEB = F (Rez +1er) & G (2e étage). Double vitrage partout (bois de 1986). Chaudière au mazout. Volets. Electricité non-conforme. Panneaux solaires. RU sur demande. PRIX : 455.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Opportunité à saisir ! ----- VISITE VIRTUELLE : ### ----- En savoir plus ?

Vous voulez plus d'informations ou un rendez-vous? Nathan est heureux de vous aider : ### Cette propriété unique à Uccle combine une maison entièrement rénovée de 150 m² avec un grand entrepôt de 170 m² et offre de nombreuses possibilités. La maison, prête à emménager, a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle de bain avec sauna et un accès à la cave. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, une buanderie et un dressing. Le dernier étage propose un espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 20 m². À l’arrière, un charmant jardin de 60 m² complète l’ensemble. L’entrepôt de 170 m² au rez-de-chaussée peut servir de grand garage privé, d’atelier ou d’espace de stockage, ce qui rend le bien idéal pour des particuliers ayant besoin d’espace ou des indépendants avec une activité professionnelle. Grâce à son accès séparé, il est également parfaitement possible de louer la maison et l’entrepôt de manière indépendante, ce qui en fait un bien très attractif pour les investisseurs. Situé dans un quartier calme d’Uccle, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien polyvalent présente un potentiel exceptionnel. En savoir plus ?

ANDERLECHT : Immeuble mixte (rez commercial + habitation) (#1X+5_ROWI_BRU) • R+3 (rez commercial + habitation sur 3 niveaux) • Rez commercial d'une superficie de 110m² • Une habitation d'une superficie nette totale de 360m² • Conversion de l'habitation en 2 appartements duplex (permis introduit) • Valeur locative annuelle estimée du rez : 30.000€ • Prix : 995.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze zeer ruime woning aan met veel mogelijkheden en gelegen in de onmiddellijke omgeving van scholen, openbaar vervoer, winkels en de belangrijkste verbindingswegen. Deze eigendom bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een polyvalente ruimte, een keuken, een berging, een tweede woonkamer, een tweede keuken, een badkamer, een nachthal, 4 slaapkamers, een inrichtbare zolder en een kelder. Daarnaast beschikt deze eigendom over een terras. En savoir plus ?

Petit immeuble bien entretenu dans un superbe quartier calme et aéré à 50m d'Uccle et à proximité de toutes les facilités. Beaux espaces, hauteur de plafond +/- 360 cm. Unifamiliale actuellement louée en 2 appartements. Demande de régularisation immeuble de rapport (occupation double depuis 1990) en cours auprès de la Comune de Forest. IDEAL pour une famille souhaitant vivre dans le même immeuble avec une unité indépendante, par exemple. L'appartement de rez surélevé + sous-sol (+/- 70 m2, 1 ch, sal, sam, cuisine super-équipée, grande sdb, buanderie) est libre et en cours de rafraichissement. Les photos datent d'une occupation antérieure. L'appartement triplex des 1e + mezzanine est en parfait état et est loué. Le locataire est en recherche d'un nouvel appartement. Faire offre à partir de 624.000 EUR. En savoir plus ?

Situé à Forest, proche du Wiels, dans le bâtiment mythique des anciennes chaussures Bata, réaffecté avec goût il y a quelques années en logements et bureaux, Rêvimmo Brussels vous propose une belle opportunité : un bureau de 70 m², situé en îlot intérieur, offrant un cadre calme et lumineux. Dès l’entrée de l’immeuble, on est ailleurs. La magnifique façade art déco fait place à un splendide complexe moderne et spacieux. Le bureau comprend une vaste pièce avec de grandes baies vitrées, une kitchenette et d’une salle de douches et wc. Belles finitions et techniques. Le bureau comprend également un emplacement de parking inclus dans le prix. Charges de 272 € comprenant les parties communes ( entretien, ascenseur, concierge,…) et charges privatives de chauffage et d’eau. Un beau bureau à découvrir dans un très beau complexe immobilier. Proche de toutes les facilités, commerces, écoles, transports en commun, parc, gare. Pour toutes infos & visites ### – ### – ### En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze opbrengsteigendom voor gemengd gebruik aan bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 2 grote appartementen. Deze eigendom is actueel ingedeeld in 7 niet vergunde wooneenheden. Actueel vinden we op het gelijkvloers 2 appartementen en 1 studio - Appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een douchekamer, een slaapkamer en een koer - Appartement bestaande uit een inkomhal, een toilet, een badkamer, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een bureel en een tuin - Studio bestaande uit een woonkamer met keuken en een toilet met douche Op de eerste en tweede verdieping vinden we steeds 2 appartementen - Appartement bestaande uit een woonkamer, een 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een hal - Appartement bestaande uit een hal, een badkamer, een toilet, een slaapkamer, een woonkamer met keuken en een terras Vergunde toestand betreft een commercieel gelijkvloers en op elke verdieping 1 appartement. Voor bijkomende informatie, gelieve het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

FOREST, dans un quartier résidentiel , entre le parc Duden et Forest National, un bien atypique implanté sur une parcelle de 5 ares 40 avec une façade à rue de 19 mètres. Il se compose d’un ENSEMBLE IMMOBILIER à fort potentiel, mêlant habitation, espaces professionnels et volumes exceptionnels. La maison principale (±200 m²) , accessible via une porte cochère, s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée carrossable de ±38 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de bureaux; aux étages, un logement; en sous-sol, plusieurs caves. À l’arrière, un espace actuellement occupé par des sanitaires peut être réaménagé en patio ou cour intérieure, ajoutant un agréable extérieur privatif. En fond de parcelle, un atelier sur deux niveaux, de ±100 m² par plateau, offre de multiples possibilités (professionnelles, créatives ou résidentielles sous réserve d’autorisations). Le plancher est à rénover. À droite du hall d’entrée, deux grands ateliers communicants d’environ 150 m² chacun complètent l’ensemble. Ils ont été entièrement assainis en 2024/2025 et bénéficient d’une toiture neuve avec verrières, apportant une lumière naturelle exceptionnelle à ces volumes bruts et inspirants. Les travaux de rénovation déjà effectués, incluant les ateliers et la maison, représente de l'ordre de 300 000 € d’investissement déjà réalisé. Dans une autre perspective, un permis de démolition avait été obtenu pour la construction d’un immeuble de 4 étages à usage de logements. Possibilité de vente séparée des 2 unités. PEB G. Un bien rare à découvrir chez Latour et Petit! En savoir plus ?

Sur l'Avenue Albert, à proximité des commerces et facilités, lot comprenant 3 unités dans une petite copropriété. Il se compose comme suit : Au 1er étage : séjour de ± 19.5 m², salle à manger de ± 16 m², balcon orienté Ouest, cuisine, chambre de ± 17 m², local technique, salle de douche avec WC. Au 2ème étage : séjour de ± 23.5 m², terrasse orientée Est de ± 12,5 m², salle à manger de ± 16.5 m², cuisine, salle de douche avec WC, chambre de ± 9.5 m². Au 3ème étage : espace de vie avec cuisine équipée, salle de bains, mezzanine avec espace de nuit, terrasse. Également : actuellement entièrement loué, revenus mensuels de 3.123 €/ mois, chaudières individuelles au gaz, faibles charges communes, double vitrage, situation de droit: duplex au 1er et 2ème étage + combles, situation régularisable. PEB : D-, F et D-. A découvrir sans plus tarder ! En savoir plus ?

***SOUS-OPTION*** Référence agence : v7170-206 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Nous vous proposons ce bel immeuble composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements, ce bien est située dans la région de FOREST à deux pas de toute commodités. Composition : Au rez-de-chaussée : un commerce de +/- 46m² qui est actuellement loué 814€/mois précompte immobilier compris Les deux appartements sont composés comme tel : pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle de douche avec WC et balcon Ils sont loués : 470€/mois et 529€/mois Les locataires sont sur place depuis plus de 10 ans Très beau bien à ne pas manquer en plein centre de FOREST Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 289.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### En savoir plus ?

TRIOR Louise vous propose ce lot de 300m² hab. composé d'un rez commercial et de 4 appartements 1 ch. dans une ancienne maison de commerce déjà divisée. Il s'agit donc de la vente d'une partie de l'immeuble et les 5 unités de ce lot ne sont actuellement pas reconnues distinctement. Description: 1 rez-com de 30m²; 1 appart. 1 ch. au rez (arrière) de 110m² avec cour de 20m²; 1 appart. 1ch. de 55m² à l'entre-étage (arrière); 1 appart. 1ch. de 80m² au 1er étage (avant); 1 appart. 1 ch. de 55m² au 4e étage (sous-combles). L'ensemble est à RENOVER complètement. DIVERS : PEB G (pas de chauffage). En savoir plus ?

Atom Agency by Audrey – ### Situé dans le très recherché quartier Vanderkindere à Uccle, magnifique immeuble mixte d’une superficie brute d’environ 330 m², implanté sur un terrain de ±1a50ca. Ce bien est composé de 4 unités reconnues + sous-sol, offrant un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-jardin : Cabinet médical de ±70 m² bruts, actuellement loué à 1.179 €/mois. Loué depuis 1/08/2002 1er étage : Appartement 1 chambre de ±70 m² bruts, loué à 1.060 €/mois. PEB E+chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 13/02/2025 2e étage : Appartement 1 chambre de ±50 m² + terrasse - loué à 964 €/mois. PEB E - chaudière gaz ind. 2017. Loué depuis 15/09/2020 3e et dernier étage : Appartement 1 chambre de ±45 m², loué à 800 €/mois. PEB E-chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 14/01/2022 Sous-sol : Surface de ±60 m² reconnue comme cave par l’urbanisme, louée comme appartement 1 chambre à 865 €/mois + jardin. Loué depuis 13/02/2025 Revenu locatif annuel: 58.416€ Informations techniques : Toiture rénovée et isolée en 2013 - Châssis double vitrage (2013 et 2021) - Chauffage individuel au gaz pour chaque unité (sauf RDC : convecteur au gaz) Système d’interphone - Précompte immobilier 2100€ L’immeuble en très bon état, uniquement le RDC à rénover, constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à son rendement locatif intéressant et à la reconnaissance de plusieurs unités. En savoir plus ?

À Uccle, dans le très prisé quartier Coghen, sur la chaussée d’Alsemberg, Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce offrant un fort potentiel de développement. Développée sur une surface brute de 489 m², elle bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé permettant une extension jusqu’à 784 m² bâtis. Le rez-de-chaussée (319 m²) comprend à l’avant un cabinet dentaire en activité (109 m²) et, à l’arrière, un vaste atelier de 157 m² avec entrée indépendante, tous deux actuellement loués. À l’étage, un appartement de 85 m², à rafraîchir, avec deux chambres, complète l’ensemble, également occupé. Le projet autorisé prévoit la création de trois appartements contemporains comprenant chacun deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon côté rue et une terrasse à l’arrière pour le premier étage, tout en conservant les surfaces commerciales existantes. Sans obligation de mise en œuvre, ce permis représente une réelle opportunité de valorisation. Une projection 3D de la façade est disponible sur demande. Le revenu locatif actuel s’élève à 36.000 €/an, offrant un rendement immédiat dans un quartier vivant, à proximité directe des commerces, écoles et transports. Commission d’agence de 1,8 % TVAC à charge de l’acquéreur. À découvrir sans tarder. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Uccle, dans le quartier prisé de Churchill–Brugmann, Revimmo Brussels vous propose une excellente opportunité d’investissement : une maison de rapport de 510 m². Le bien se compose comme suit : un appartement au bel-étage avec hall privatif, séjour, salon/bureau, salle à manger et cuisine super équipée donnant accès à un jardin de 200 m². Au rez inférieur, deux pièces (21 m² et 16 m²), dont l’une ouvre sur une cour intérieure avec accès au jardin, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Le 1er étage accueille un appartement de 90 m² avec une chambre de 14 m², un dressing de 9 m², une nouvelle salle de bains et une terrasse. Le 2ᵉ étage comprend un appartement de 67 m² avec une chambre de 20 m² et un balcon. Enfin, au 3ᵉ étage, un espace de 61 m² en état brut avec une mezzanine de 17 m². Le bien dispose de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau, ainsi que de chaudières individuelles. Actuellement, trois unités sont reconnues auprès de l'urbanisme. Le PEB varie selon les étages. Le rendement locatif actuel est de 3 % net, avec un potentiel de 4,5 % net (calculé sur 10 mois, droits d’enregistrement et frais de notaire inclus). Idéalement situé en face du Parc Brugmann, à proximité des écoles Messidor et Saint-Pierre, ainsi que des commerces et restaurants. Les lignes de tram assurent une excellente connexion. Infos et visites : ### – ### – ### En savoir plus ?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. En savoir plus ?

Quartier Vanderkindere/Coghen, non loin de l’avenue Molière, superbe immeuble de rapport de ± 505m² bruts hors caves, comprenant 5 unités (1 commerce + 4 logements). Composition, RDC : vaste commerce avec annexes atelier de ± 150m² et aux étages 4 appartements. Au 1e, 2e et 3e : appartements deux chambres de ± 85m² bruts avec terrasse (living/salle à manger/cuisine super équipée en enfilade de ± 40m², 2 chambres de ± 15 et 10m², salle de bains, wc séparé. Au 4E étage: logement type studio de ± 100m² bruts, comprenant : séjour/salle à manger, cuisine super-équipée, 1 bureau/chambre ± 14m² et un grand espace en duplex, salle de bains, wc séparé. SOUS-SOL : grandes caves privatives et communes. Total loyers : 5.160€. Divers : parquet en chêne, double vitrage, toiture isolée, chaudière individuel gaz condensation. Compteurs individuels gaz & électricité, eau : 2 compteurs (1 commerce et 1 pour les logements). Faibles charges (électricité, nettoyage des communs, provision eau). Idéalement situé, proche de toutes commodités : nombreux commerces, restaurants, parcs, écoles, ... Transports en commun : tram 51 et bus 48. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – ID 6817177 En savoir plus ?