Maison à vendre avec 6 chambres - Ganshoren

IMMEUBLE DE RAPPORT : 4 unités de logement autorisées Cet immeuble de rapport solide, situé à Molenbeek-Saint-Jean, constitue l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Situé dans un quartier en pleine revalorisation (à proximité du futur site Jean Wauters), ce bien combine des revenus actuels stables avec un potentiel concret d’augmentation de rendement. 1. Rendement Immédiat & Croissance Revenu locatif actuel : 2 726,31 € / mois (32 715,72 € par an). Potentiel immédiat : Les loyers actuels ne sont pas indexés. Grâce à l'indexation et à la mise en location complète de l'unité du rez-de-chaussée (jardin/véranda) et des caves, une augmentation rapide du cash-flow est garantie. Gestion : Chaudières gaz et compteurs individuels, pas de syndic, charges très faibles. 2. Potentiel de Développement (Avis Urbanistique Favorable) L'immeuble offre des opportunités uniques d'augmenter considérablement le volume louable. Sur la base des avis obtenus auprès de la commune, les optimisations suivantes sont possibles : Duplex Penthouse : L'espace sous combles peut être réuni avec l'appartement du dernier étage après des travaux d'isolation et de rénovation. Appartement avec Jardin : Possibilité d'étendre l'unité du rez-de-chaussée avec l'espace de cave adjacent. La luminosité nécessaire (fenêtre/porte vers le jardin) est déjà présente ; moyennant l'installation d'un escalier intérieur, vous créez ici un espace de vie unique avec accès direct au jardin. 3. État Technique & Rénovations Techniques : Nouvelles chaudières au gaz partout. Électricité entièrement refait (sauf au 1er étage, qui est déjà certifié conforme). Améliorations : Nouvelle parlophonie, porte d'entrée sécurisée, nouveaux appareils de cuisson et jardin entièrement rafraîchi. PEB : 2x G et 2x E+ (fortement améliorable via l'isolation prévue des combles). 4. Localisation en Transformation Situé dans le quartier Birmingham, au cœur du plan RPA Heyvaert. Avec l'arrivée de centaines de nouveaux logements sur le site Jean Wauters (début 2025) et la revalorisation générale des anciens sites industriels, vous êtes assuré d'une forte plus-value à long terme. Un immeuble avec une base solide et un parcours éprouvé vers un rendement supérieur. En savoir plus ?

Intéressé? Mercredi 13/05, une visite est prévue à partir de 15h! Contactez Tim pour un créneau horaire disponible ### - ### Visite virtuelle : ### Que diriez-vous d'un espace inégalé, de polyvalence et de tranquillité à Bruxelles? Découvrez la rue Jean Heymans 13 à Laeken : une maison qui offre vraiment tout. Que vous rêviez d'une maison kangourou, d'une résidence familiale spacieuse ou d'une combinaison de logement et de travail (profession libérale), cette propriété s'adapte facilement à vos ambitions. Espace en abondance : pas moins de 5 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et une salle de douche supplémentaire. Grâce à la disposition intelligente et aux équipements doubles, cette propriété est parfaite comme maison kangourou ou pour une grande famille qui attache de l'importance à des espaces de vie séparés. Un garage privé rare en ville et la maison est en outre entièrement sous-sol, ce qui offre un énorme espace de stockage ou une salle de loisirs. Profitez du calme dans le jardin spacieux et ensoleillé - un véritable havre de paix dans un environnement urbain. La disposition convient parfaitement à un espace de pratique ou à un bureau à domicile. Recevez des clients dans un cadre professionnel sans compromettre l'intimité de vos pièces privées. Situé dans la paisible rue Jean Heymans, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité de la dynamique de Bruxelles. À distance de marche des parcs royaux et du parc Heysel. Excellentes connexions avec les transports en commun (métro/tram) et un accès rapide à la ceinture de Bruxelles (R0) et à l'A12. Opportunité à ne pas manquer ! Les maisons de cette taille, avec un grand jardin et un garage, sont extrêmement rares dans ce quartier très recherché. En savoir plus ?

Dans la célèbre avenue Jef Lambeaux, à proximité immédiate de la maison communale de Saint-Gilles et de toutes les commodités, incroyable maison unifamiliale de 1907 de 6 chambres et 355m2 rénovée avec gout et se composant comme suit : - Au sous-sol de grandes caves saines avec buanderie - Au rez de chaussée un splendide lieu de réception avec son petit salon, sa salle à manger et sa belle cuisine Bulthaup. C’est deux dernières donnant accès sur une belle et verdoyante terrasse de 28m2 orientée sud-ouest. Le rez de chaussée dispose également d’une toilette. - A l’entresol une spacieuse salle de bain avec toilette et double vasque - Au premier étage 2 chambres spacieuses dont une master avec un énorme dressing et sa salle de douche privative (avec toilette également). - Au deuxième étage encore deux chambres spacieuses dont une avec terrasse - Au 3ème et dernier étage 2 belles chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec toilette. La maison comporte quelques infractions urbanistiques facilement régularisables (informations et devis sur demande) Maison avec un style unique, énormément de caractère, des moulures splendides, plancher d’époque bien entretenu. Électricité conforme ! PEB D- ! Possibilité d’achat de 2 garages fermés à 5 minutes à pied (30.000€/unité) A voir sans tarder ! En savoir plus ?

WEMMEL : Maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel, reconnu pour ses espaces verts et ses commodités, entre l’avenue de Limburg Stirum et l’avenue Roi Albert Ier. À proximité des commerces (Colruyt Wemmel à 4 min en voiture, Delitraiteur Wemmel à 10 min à pied), des écoles (École Communale Francophone à 12 min à pied, GO! Campus Wemmel à 7 min en voiture) et desservie par de nombreux transports en commun, tels que les lignes de bus R40/R41. La maison dispose de 6 chambres, d'une salle de bain et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour, double salle à manger avec accès à la terrasse et jardin, couloir et cuisine Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec wc et débarras Deuxième étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec accès au balcon et dressing Sous-sols : caves et garage La maison dispose également d’un jardin, d’un garage et d’un emplacement de parking Le bien est libre N’hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêt et les facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également la possibilité de fixer directement un rendez-vous en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreur et/ou d’omission. En savoir plus ?

À proximité des transports, des commerces et des écoles, une spacieuse maison de commerce et habitation de 3 étages offrant un énorme potentiel après rénovation, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur la salle à manger reliant le grand séjour en façade avant à la cuisine, à l'arrière de celle-ci une cour de +/- 40 m². Au premier étage, deux chambres côte à côte. Au deuxième étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de douche. Au dernier étage, les combles pouvant être aménagés en trois chambres. Au sous-sol : caves PEB G : 480 kWh/m².an ; à rénover entièrement. Infraction urbanistique relevée concernant la façade de l'immeuble et les châssis. L'acquéreur en fera son affaire personnelle. Pour entrepreneur et/ou investisseur voulant réaffecter entièrement le bien. Peut convenir pour faire des chambres d'étudiants. Infos par mail : ### ou au ### En savoir plus ?

Idéalement situé sur la chaussée de Ninove à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du ring. Belle maison de 195m² aménagé en deux logements. Un premier, logement se situe au rez-de-chaussée. Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour donnant accès à un jardin privatif de 400 m² plein sud. d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une toilette.. À l'étage, le second logement est disposé en duplex. Au niveau du premier étage, il dispose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cuisine attenante donnant accès à une belle terrasse privative de 35 m², d'une salle de bain, d'une toilette, et d'une première chambre. Au second étage: d'un hall de nuit desservant 3 chambres supplémentaires. L'immeuble possède également un garage Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires. PEB G ( pour les 2 lots). Compteurs individuels pour le gaz et électricité. A visiter Le rez-de-chaussée est loué (bail du 01/08/2010) avec un loyer actuel 929,54€ (logement avec jardin + garage) PEB = G L'étage est loué (bail du 01/12/2012) avec un loyer actuel de 980€ (logement en duplex avec terrasse ) PEB = G Plan et croquis sur demande. En savoir plus ?

BRUXELLES – À proximité immédiate de l’Hippodrome de Boitsfort et du Bois de la Cambre, villa de caractère (6ch/4sdb) de ± 637 m² (selon PEB) et ± 450m² habitables. Conciergerie indépendantes et garages. Le tout est érigé sur un terrain de 13a30ca orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec cheminée, vestiaire/bureau, toilette invités. Réceptions de ± 60 m² avec bibliothèque intégrée, salon avec cheminée, salle à manger avec accès au jardin et terrasse couverte, cuisine. Au 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec dressing, chambre et terrasse, salle d’eau. Quatre chambres supplémentaires (± 20, 17, 17 et 12 m²) et trois salles d’eau. Au 2e étage : chambre avec point d’eau et espaces aménageables de ± 140 m². Sous-sol : cave à vin, buanderie, local technique et caves. Conciergerie indépendante avec séjour, cuisine/douche et chambre. Garage (± 94 m² et 24 m²). Chauffage au mazout – PEB : G. Libre à l’acte – Un bien d’exception proposé par Latour & Petit. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial affectation Horeca (libre) et 3 appartements. L'immeuble se compose comme suit; un rez-de-chaussée commercial; une salle principale, un bureau, un espace WC, une cours arrière, 2 caves en sous-sol 3 appartements à rénover composés de deux chambres (repris en 1 chambre à l'urbanisme), d'une salle de bain, un Wc séparé, un balcon fermé, une cuisine, un salon, une salle à manger Surface brute selon PEB 93 m² respectivement de label G,F et G Permis urbanistique en ordre. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. En savoir plus ?

Expertissimmo vous présente à MOLENBEEK-SAINT-JEAN - Excellente situation dans le quartier TOUR&TAXIS, à deux pas des transports en communs et de toutes les commodités. Immeuble de rapport +/- 300m2 composé de 3 unités dont 2 reconnues à l'urbanisme. LOT 1 +/- 87m2 (REZ) : Séjour - Salle à manger - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain - Terrasse et Jardin. PEB: G. Libre d'occupation. LOT 2 +/- 78m2 (1er étage) : Séjour - Salle à manger - 1 Chambre - Cuisine - Salle de bain - balcon avant. PEB: F. Actuellement loué. LOT 3 +/- 78m2 (2e étage) : Séjour - Salle à manger - 1 Chambre - Cuisine - Salle de bain. PEB: G. Actuellement loué. Combles : 2 Chambres +/- 13m2 et 10m2 - Bureau +/- 8m2. Sous-sol : 7 Caves. Légalement les LOTS 1&2 forment un duplex 3 Chambres + Pièce dressing et le LOT 3+Combles forment un duplex 3 Chambres. Excellente opportunité d'investissement. A visiter sans tarder ! Châssis Double vitrage - Chaudière au mazout - Electricité non-conforme. RU et plans sur demande. PRIX : 600.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre - Descriptif non contractuel. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION !!!MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 6680919 - Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités et proche du centre de Bruxelles, nous vous proposons cet immeuble de 2 unités. 1ère unité: elle se compose au premier plateau d'un lumineux séjour, une chambre, un wc, une cuisine séparée et une cour orientée à l'Ouest. Entre-sol : une chambre avec salle de douche et wc. Au deuxième plateau d'un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain. 2ème unité: d'un lumineux séjour, une chambre, une salle de douche, une cuisine séparée. Entre-sol : une chambre avec salle de douche et wc. Au deuxième plateau d'un hall de nuit et 3 pièces aménageables en 2 chambres et une salle de bain (actuellement des combles). Détails importants: travaux à prévoir +- 100.000€, un box fermé, parlophone, compteurs individuels, chauffage central au gaz, chaudière individuelle, double vitrage bois, PEB G! Ne tardez pas à contacter votre agence Perception immobilière au ### pour fixer une visite ou obtenir plus de renseignements! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, classée au patrimoine architectural de Belgique. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une superficie totale de 506 m², dont ±450 m² habitables. Un impressionnant hall en marbre dessert les étages. Le rez-de-chaussée (±80 m²) propose de beaux volumes idéaux pour un studio ou une profession libérale, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (accès indépendant), offrant un potentiel de développement. Le bel-étage comprend un espace invités avec vestiaire et WC, sublimé par des sols en mosaïque, menant à une vaste réception avec salon avant (60 m², HSP 4 m) conservant des éléments d’origine Art nouveau : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse aménagée en cuisine équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Le premier étage propose une seconde réception avec balcon plein sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bains, avec possibilité d’y aménager une suite parentale. Un bureau/chambre d’amis se situe à l’entresol. Le deuxième étage comprend un salon ou chambre (27 m²), une chambre (19 m²) et une salle de bains. Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec mezzanine. Informations : garage, chauffage neuf (2023), PEB F, électricité conforme, conformité urbanistique. En savoir plus ?

A proximité du parc Walckiers et du square Riga,grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel,implantée sur 300 m²,une annexe arrière sur 3 niveaux,une cour et un grand jardin de 195 m²,Elle est composée au rdc,d'un hall d'entrée de 6,60 m²,d'un dégagement avec escalier de 7,90 m²,d'un garage de 27 m²,d'un bureau de 11,10 m²,en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m²,une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin,au 1er il y a un salon de 26,15 m²,une salle à manger de 19,25 m²,une seconde salle à manger de 13,50 m²,une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m²,au 2eme un petit hall de 1,90 m²,une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m²,au 2eme (sup),une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m²,au 3eme (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m²,13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m²,au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m²,une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site ### - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : ### En savoir plus ?

Infos & visites – ### Idéalement située à Schaerbeek, cette maison offre un énorme potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs salles d’eau, de nombreuses chambres et un agréable espace extérieur avec terrasse. Grâce à sa configuration, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation, coliving ou création de chambres étudiantes, offrant un excellent rendement locatif potentiel pour investisseurs. Les différents étages permettent une organisation pratique et flexible des espaces, avec des chambres bien séparées et des espaces communs agréables pour la vie au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et institutions européennes, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre de Bruxelles. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter rapidement ! En savoir plus ?

Infos & Visites : Charlotte - ### - ### . By the Way vous propose cette maison unifamiliale de ± 265m² (selon PEB). Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger et grande cuisine séparée hyper-équipée (± 20m²) donnant accès à un jardin de ville. Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche/WC en suite. Au 2e étage : deux autres chambres et une salle de bain séparée. Au 3e étage : les deux dernières chambres et un WC séparé. Grenier aménageable de ± 40m². Caves au sous-sol. Techniques : PEB E-, électricité non-conforme, chaudière au gaz à condensation, citerne d'eau de pluie, panneaux solaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Charlotte - ### - ### . En savoir plus ?

Cette propriété unique d’environ 450 m² allie espace, calme et polyvalence sur un magnifique terrain de 93 ares, entièrement clôturé, idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou des amateurs de chevaux. Située à seulement 8 km du centre de Bruxelles et à 5 km du Ring, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. La maison comprend : 5 chambres Bureau et espace polyvalent ouvert (salle de jeux / atelier) Grand séjour avec double salon (±40 m²) Possibilité de logement indépendant, profession libérale ou studio avec entrée séparée 2 entrées distinctes Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et double lavabo Salle de douche avec lavabo et WC Espace sauna avec douche 3 WC séparés Extérieurs : Grand terrain entièrement clôturé (idéal pour enfants et animaux) Stalles pour 2 chevaux Double terrasse Véranda / solarium avec vue sur le jardin Jardin naturel entretenu de manière organique Espaces complémentaires : Cave et grenier spacieux Situation : Environnement calme et verdoyant, à proximité de Sint-Anna-Pede et des itinéraires de promenade de Bruegel Accès aisé vers Bruxelles (métro et transports en commun) Passage de bus scolaire à proximité Proche d’un hôpital académique et de nombreuses commodités Infrastructures sportives et piste d’athlétisme à proximité Académie de musique reconnue et centre culturel Westland Shopping Center à courte distance Mouvements de jeunesse dans les environs En savoir plus ?

Maxime Real Estate présente un iImmeuble de rapport à vendre situé sur la Chaussée de Haecht. Cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 6 appartements d’une superficie comprise entre 53 m² et 58 m² (selon les certificats PEB), ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial avec mezzanine et cave. Chaque appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels et recherchés par les locataires. Atout majeur : l’ensemble des unités résidentielles est actuellement loué, garantissant un rendement locatif direct dès l’acquisition. Sa localisation stratégique, à proximité des commerces, transports en commun et commodités, renforce l’attractivité de ce bien. Informations complémentaires: PEB entre E et G, compteurs indiduels pour eau gaz et électricité, chaudières individuelles, ... Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un conseil juridique. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

A proximité de la place Bockstael, Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte de +/- 300m² composé d'un commerce et de 3 appartements. Soit rez-de chaussée commercial (+/- 70m²) actuellement loué exploité en boulangerie. Au 1er et 2ème étage, 2 logements de 66m² loués et composés d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Au 3ème étage, un appartement vide, à rénover. Soit 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche avec toilette. Caves en sous-sol. Compteurs séparés et chaudières individuelles au gaz. PEB E En savoir plus ?

A deux pas de l'Ecole Européenne située à la Drève Sainte Anne et de toutes ses facilités, CENTURY 21 De Wand vous présente cette agréable maison unifamiliale disposant de 140m² habitables et se trouvant dans un excellent état. La maison se compose : Au sous-sol : 3 pièces caves dont une munie de la chaudière récente au gaz Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée entourée du salon et de la salle à manger et donnant accès à une cour verdoyante Au 1er étage : 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains carrelée Au 2ème étage : 3 chambres à coucher et une salle de douches La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz et de châssis à double vitrage Haut Rendement. Pas de garage. Plus d'informations ou une visite en contactant notre agence au ### En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cette maison d’habitation de ± 200 m², idéalement située à Laeken, Rue des Palais Outre Ponts 363, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est actuellement divisé en deux logements en duplex, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour une famille nombreuse, un investisseur, ou un projet de réaménagement. Composition actuelle : 6 chambres au total 2 cuisines 2 salles de bains Jardin de ± 35 m² 2 chaudières individuelles au gaz La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d’une structure saine et d’un beau potentiel de valorisation (maison unifamiliale, colocation, investissement sous réserve d’urbanisme). Atouts : Beaux volumes Jardin en intérieur d’îlot Double système de chauffage Quartier bien desservi (transports, commerces, écoles, axes principaux) Nombreuses possibilités d’exploitation Prix demandé : 349.000 € Informations et visites : CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?