Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Raum zum Wohlfühlen – sowohl drinnen als auch draußen. Auf einem großen Grundstück von etwa 1.000 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Eignung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss, welche das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen besonderen Rückzugsort schaffen – perfekt für gemütliche Stunden oder als kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von etwa 89 m², ideal für Hauswirtschaftsräume oder als Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Zuhauses mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: – 2025 neue Böden Wohnzimmer – 2025 Diele – 2025 Zweites WC sowie Bad – 2023 Küche – 2023 Wintergarten – 2022 Haustür (ca. 6000€) – 2017 Kellerumbau (ca. 30.000€) – Klärgrube – Außensteckdose – Kanalanschluss – Garage – 5 Stellplätze – Wintergarten – Regenrückgewinnung – 2-Fachverglasung – 3-Fachverglasung (Wintergarten) – Rollläden – Einbauküche EG & Souterrain – Fußbodenbelag: Fliesen, Holz – Ankleidezimmer Souterrain – Gäste-WC EG & OG – Im Souterrain Fußbodenheizung -Einbauschränke OG Lage: Das representative Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, die malerisch im Herzen Belgiens liegt. Diese ruhige und grüne Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ländliche Gelassenheit einer Region, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eupen und Aachen, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturliebhaber und Natursuchende werden von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den historischen Sehenswürdigkeiten in der Region begeistert sein. Hergenrath bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Flair – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250515020499 Gültig bis: 15.05.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 69.527 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.925€ En savoir plus ?
Maison à vendre avec 7 chambres - Hergenrath
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Raum zum Wohlfühlen – sowohl drinnen als auch draußen. Auf einem großen Grundstück von etwa 1.000 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Eignung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss, welche das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen besonderen Rückzugsort schaffen – perfekt für gemütliche Stunden oder als kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von etwa 89 m², ideal für Hauswirtschaftsräume oder als Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Zuhauses mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: – 2025 neue Böden Wohnzimmer – 2025 Diele – 2025 Zweites WC sowie Bad – 2023 Küche – 2023 Wintergarten – 2022 Haustür (ca. 6000€) – 2017 Kellerumbau (ca. 30.000€) – Klärgrube – Außensteckdose – Kanalanschluss – Garage – 5 Stellplätze – Wintergarten – Regenrückgewinnung – 2-Fachverglasung – 3-Fachverglasung (Wintergarten) – Rollläden – Einbauküche EG & Souterrain – Fußbodenbelag: Fliesen, Holz – Ankleidezimmer Souterrain – Gäste-WC EG & OG – Im Souterrain Fußbodenheizung -Einbauschränke OG Lage: Das representative Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, die malerisch im Herzen Belgiens liegt. Diese ruhige und grüne Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ländliche Gelassenheit einer Region, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eupen und Aachen, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturliebhaber und Natursuchende werden von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den historischen Sehenswürdigkeiten in der Region begeistert sein. Hergenrath bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Flair – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250515020499 Gültig bis: 15.05.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 69.527 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.925€ En savoir plus ?
Seulement quelques résultats pour cette recherche
De nouveaux biens sont ajoutés chaque jour. Nous vous prévenons dès qu'un bien correspond à votre recherche !
Également près de Hergenrath (4728)
EasyHome vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Eupen, offrant une opportunité unique d’investissement combinant activité horeca et revenus locatifs. Implanté sur un terrain d’environ 10.000 m², ce bien se compose d’un restaurant entièrement rénové et de plusieurs unités résidentielles, le tout dans un environnement naturel privilégié en bordure de forêt. Le restaurant, modernisé en 2023, dispose d’une vaste salle, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine professionnelle ouverte ainsi que d’un espace bar. L’ensemble peut accueillir environ 200 couverts en intérieur et bénéficie également de terrasses extérieures. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir l’exploitation, notamment des zones de stockage, une chambre froide, des sanitaires modernes ainsi que de nombreuses places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge. La partie résidentielle se compose de 7 unités (maisons et appartements) offrant des surfaces variées, actuellement louées, générant un revenu locatif. Le bien bénéficie également de projets d’extension permettant la création de plusieurs logements supplémentaires, notamment des habitations écologiques, offrant un potentiel de développement important. Aspects techniques : Installation photovoltaïque performante Châssis double vitrage Chauffage électrique (restaurant et logements) Bâtiment rénové et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité dans un cadre naturel avec un fort potentiel de rendement et d’extension. Infos et visites : EasyHome – ### Prix : 3.900.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?
Eupen Haagenstraße, 10 : au fond d’une ruelle en cul-de-sac, au calme et en bordure de la Vesdre, cette maison attenante dispose de volumineuses dépendances à l’arrière ainsi que d’un jardinet. Entièrement sous caves, la maison principale, plus spacieuse qu’il n’y paraît, comprend un logement loué au rez-de-chaussée, un passage vers l’arrière et un duplex complet avec 3 à 4 chambres. Le patio donne accès aux dépendances arrière, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’au jardin. La situation, le volume disponible et le potentiel font de ce bien un atout idéal pour une maison intergénérationnelle, une grande famille, un artiste nécessitant de l’espace pour ses créations, un lieu de formations en groupes ou tout autre projet original. En savoir plus ?
Exclusif ! Idéalement située dans la 1ère partie de la très prisée Avenue de Spa, importante maison de Maître affectée actuellement à l'usage de bureaux (ancien cabinet d'Avocats), sur et avec très beau terrain à l'arrière accessible notamment par un porche (parking privé envisageable moyennant autorisation). Outre une situation de tout 1er plan, des volumes généreux et un excellent état général, ce splendide immeuble de caractère peut assurément combler tous vos besoins professionnels et/ou privés ... Opportunité rare ! En savoir plus ?
Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa actuellement exploitée en gîte (15 personnes - rentabilité +/-8%) séduit par sa vue panoramique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En excellent état d’entretien, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres (dont une suite avec salle de douche), une cuisine full-équipée à l’atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle de billard et une lumineuse véranda servant de pièce de vie. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et des sanitaires. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent la partie nuit. Le sous-sol propose quant à lui une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en garage), une chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace de rangement et les locaux techniques. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti : un grand jardin parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la vallée, une piste équestre et des écuries comprenant deux boxes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable, cette propriété conforme en tous points (conformités urbanistique, électrique et incendie) ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour organiser une visite sans tarder ! En savoir plus ?
[FR] Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique villa actuellement exploitée en gîte (15 personnes - rentabilité +/-8%) séduit par sa vue panoramique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. En excellent état d’entretien, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres (dont une suite avec salle de douche), une cuisine full-équipée à l’atmosphère chaleureuse, un salon convivial, une salle de billard et une lumineuse véranda servant de pièce de vie. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et des sanitaires. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complètent la partie nuit. Le sous-sol propose quant à lui une salle de jeux (pouvant facilement être transformée en garage), une chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace de rangement et les locaux techniques. À l’extérieur, le coup de cœur est garanti : un grand jardin parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la vallée, une piste équestre et des écuries comprenant deux boxes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable, cette propriété conforme en tous points (conformités urbanistique, électrique et incendie) ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour organiser une visite sans tarder ! ___________ [NL] Gelegen in een rustige en groene omgeving, charmeert deze prachtige villa – momenteel uitgebaat als vakantiewoning (15 personen – rendement ca. 8%) – met haar panoramisch uitzicht, royale volumes en kwalitatieve afwerking. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt op het gelijkvloers twee slaapkamers (waarvan één suite met douchekamer), een volledig uitgeruste keuken met een warme sfeer, een gezellige woonkamer, een biljartzaal en een lichtrijke veranda die dienstdoet als leefruimte. Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot een ruime wellnessruimte met een verwarmd binnenzwembad, een sauna en sanitair. Op de verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. De kelderverdieping beschikt over een speelkamer (die eenvoudig kan worden omgevormd tot garage), een extra slaapkamer, een douchekamer, een bergruimte en de technische lokalen. Buiten is het werkelijk een droom: een grote, perfect onderhouden tuin, een adembenemend uitzicht over de vallei, een ruiterpiste en stallen met twee boxen. Ideaal voor een grote familie of als rendabele investering. Deze volledig conforme eigendom (stedenbouwkundige, elektrische en brandveiligheidsattesten) zal niet lang op de markt blijven. Neem zonder uitstel contact op met MY PLACE IMMO via ### om een bezoek te plannen! En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan