Nouvelle construction : maison à vendre avec 3 façades - Heusy

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique, disponible pour Septembre. Maison terminée (déjà vendue) visitable. Vendue clé sur porte, avec : - Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. - Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain. - Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. - Plus que 2 biens disponibles sur les 6 de ce projet. Compo. : Rez : hall d'entrée, WC ind., espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie (réserve), grande terrasse (35m²) avec accès au jardin. Carport + empl. de parking ext. + espace pour rangement des poubelles. 1°: trois chambres, WC ind., salle de bains. 2° : grenier de rangement. -1 : espace de rangement. Jardin. Finitions soignées, sols en carrelage avec chauffage par le sol, VMC, douche à l’italienne, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, microstation d'épuration. - Environnement calme. - Proche des axes autoroutiers. - Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. - Maison en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau. - Images données fournies à titre indicatif. En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades avec des finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique, disponible pour Septembre. Maison terminée (déjà vendue) visitable. Vendue clé sur porte, avec : - Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. - Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain. - Emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. - Plus que 2 biens disponibles sur les 6 de ce projet. Compo. : Rez : hall d'entrée, WC ind., espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie (réserve), grande terrasse (35m²) avec accès au jardin. Carport + empl. de parking ext. + espace pour rangement des poubelles. 1°: trois chambres, WC ind., salle de bains. 2° : grenier de rangement. -1 : espace de rangement. Jardin. Finitions soignées, sols en carrelage avec chauffage par le sol, VMC, douche à l’italienne, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, microstation d'épuration. - Environnement calme. - Proche des axes autoroutiers. - Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible au bureau. - Maison en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau. - Images données fournies à titre indicatif. En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Equipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Chauffage par le sol. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Microstation d'épuration. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. En savoir plus ?

Immeuble récent exploité en logement touristique 4 chambres – Investissement à Herstal Construit en 2023 et en ordre sur le plan urbanistique pour une exploitation en maison de vacances avec 4 chambres, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, déjà équipé et immédiatement exploitable. Situé à proximité directe des axes autoroutiers et des principaux pôles économiques liégeois, le bâtiment développe ± 182 m² habitables (± 257 m² au total). Sa configuration permet d’accueillir plusieurs occupants tout en leur offrant des espaces indépendants et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de ± 46 m² avec coin cuisine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 32 m² et à un jardin clôturé. Le premier étage accueille deux espaces entièrement équipés, disposant chacun de leur propre cuisine et salle de douche. Le deuxième étage complète l’ensemble avec un espace comprenant notamment une chambre, une cuisine et une salle de douche. Plusieurs espaces disposent également d’un canapé convertible permettant d’augmenter la capacité d’accueil. Le bien est actuellement exploité en location touristique et présente une belle rentabilité, avec des chiffres d’exploitation disponibles en agence permettant à l’investisseur d’analyser concrètement le potentiel de l’opération. Autre avantage majeur : l’immeuble est vendu entièrement meublé et équipé. Mobilier et aménagements sont donc déjà en place pour permettre la poursuite de l’activité sans devoir repartir d’un bâtiment vide ou engager d’importants travaux d’aménagement. À cela s’ajoutent les avantages d’une construction récente : PEB B – 123 kWh/m².an, équipements techniques performants et conformité aux normes pompiers. La vente est soumise au régime TVA de 21 % jusque décembre 2026. Dans certaines configurations, notamment pour une acquisition en société avec une activité ouvrant droit à déduction, cette TVA pourrait être récupérable en tout ou en partie, ce qui peut avoir un impact particulièrement intéressant sur l’opération globale. La situation devra toutefois être validée par le comptable ou conseiller fiscal de l’acquéreur. Un investissement qui réunit donc plusieurs arguments : construction 2023, situation urbanistique en ordre, exploitation touristique 4 chambres, bien entièrement équipé et potentiel de rendement attractif. PEB B - 123kw/an En savoir plus ?

MAISON NEUVE (REGIME TVA 21%) TYPE BEL ETAGE ENTIEREMENT TERMINEE ET EQUIPEE COMPRENANT 3 CHAMBRES, DEUX TERRASSES ET UN ESPACE PARKING (2 voitures) / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m², une toilette indépendante, une buanderie/local technique de 17m² / 1er étage : Un hall de nuit de 7m², une salle de bain de 6m² (douche à l'italienne, toilette, lavabo), 3 chambres de 16m² - 13m² - 17m² / 2ème étage : Un living de 51m² avec espace cuisine full équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, taques vitro, hotte, évier, micro-ondes) donnant accès à une terrasse avant de 11m² et une à l'arrière de 20m² / DIVERS : Excellentes performances énergétiques PEB A, électricité CONFORME, chauffage au sol via pompe à chaleur, système VMC simple flux + aérateurs invisivents dans les châssis, 24 panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV, parking privatif et abrité de 34m². Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

F.O. àpd 495.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec jardin, idéalement située sur la commune de Aywaille à Quarreux. Cette nouvelle construction aux matériaux et finitions de haute qualité met à votre disposition de confortables espaces de vie répartis sur 285 m² habitables, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ainsi qu'une situation hors du commun dans un véritable écrin de verdure au début de magnifiques et nombreuses balades. Vous profiterez en même temps d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires avec un accès au centre d'Aywaille en quelques minutes seulement ! Rez-de-jardin : spacieux living avec coin cuisine ouvert (cuisine à installer par l'acquéreur), toilette indépendante, cave chaufferie avec coin buanderie, agréables terrasses entourant la pièce de vie, superbe jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, quatre chambres, sdd, sdb (baign.&dche), parking couvert pour 2 v. Divers : sup. tot. : 737 m², hab. : +/- 270 m², TV PVC, ch. c. gaz (sol au rez-de-jardin), électr. OK, système double flux. Informations énergétiques : PEB No. 20200407500234, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 21804 kWh/an. Possibilité d'acquérir pour un supplément de 25.000 euros une parcelle boisée attenante de 1.478 m². Immeuble vendu sous le régime de la TVA. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Cheratte, dans un joli lotissement aéré proche de toutes les commodités, très grande et belle maison 3 façades de 227 m² (avec possibilités de combles aménageables de 51 m² supplémentaires) construite sur une parcelle de 664 m², comprenant: au rez-de-chaussée: garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, wc, pièce de vie +/- 60 m² donnant sur la terrasse (+/- 20m²) au 1er étage: grand palier, salle de bain, wc, 5 chambres dont une avec salle de douche attenante, débarras donnant accès au grenier aménageable) Maison QZEN (Quasi Zéro Energie) - PEB A ! Chauffage pompe à chaleur (PAC), chauffage par le sol au rez, ventilation VMC C+ Citerne d'eau de pluie de 15000 litres Finitions intérieures de haute qualité. Cuisine équipée et recouvrement terrasse en option. 100% du prix payable à l'acte notarié, après réception du bien! En savoir plus ?