Maison à vendre - moins de 300000 euros - Ieper

- Emplacement idéal avec connexion facile : Meenseweg 448, Zillebeke - Grand terrain de 1072 m² - 4 chambres - Débarras - Grand garage - Mancave - Cave sèche - Grand jardin orienté au sud - Électricité conforme - Sans amiante - Toit et gouttières rénovés - PEB : 495 kWh/m²/an, UC : 3391905 (à rénover) - Prix indicatif : 279.000 € En savoir plus ?

Située au cœur de Brielen, cette résidence entièrement rénovée en 1965 offre un cadre de vie où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement sur une surface habitable de 154 m². Proposée au prix de 279 000 €, cette maison dispose de deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, accompagnées de deux salles de bains modernes, dont une attenante à la première chambre avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures, notamment dans le séjour ouvert sur une cuisine équipée signée Dovy, qui offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin orienté nord-est. À cela s’ajoutent un garage d’une superficie de 20 m² avec porte électrique, une cave et un espace buanderie, complétés par des installations techniques modernes respectant les normes actuelles, telles qu’un certificat électrique conforme, un système de ventilation C et une chaudière au gaz performante. Implantée sur un terrain de 224 m² aux dimensions généreuses (8 mètres de façade sur 31 mètres de profondeur), cette propriété jouit d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. La situation centrale à Brielen facilite un accès rapide à la ville d’Ypres en moins de cinq minutes, ainsi qu’aux axes routiers comme l’A19 et aux localités voisines telles que Poperinge et la côte belge. Cette localisation offre un équilibre rare entre sérénité d’un cadre villageois et accessibilité optimale aux infrastructures commerciales, scolaires et culturelles indispensables au quotidien. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison clé sur porte sans travaux à prévoir. Avec un indice énergétique EPC favorable de 187 kWh/m²/an, exempt d’amiante et doté d’une installation électrique sécurisée, il garantit un investissement sûr dans un environnement où il fait bon vivre. Pour découvrir cette résidence offrant espace, lumière et qualité d’exécution au cœur de Brielen, n’hésitez pas à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

Située le long de la Zonnebeekseweg à Ypres, cette résidence soignée et prête à habiter offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Construite en 1930 sur un terrain de 359 m² avec une façade de 5 mètres, cette maison de deux façades bénéficie d’une surface habitable de 132 m², offrant un espace généreux pour une famille. Son agencement comprend une entrée fonctionnelle qui mène à un salon convivial ouvert sur la salle à manger, créant ainsi une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne Dovy, entièrement rénovée en 2021, dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien efficace. Une cave de 14 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une garage de 16 m², doté d’une porte manuelle, complète ce bien immobilier. La présence d’une grande terrasse et d’un jardin orienté nord-ouest invite à la détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. L’étage principal accueille une chambre principale de 20 m² ainsi qu’une salle de bain élégamment rénovée en 2023, équipée d’une double vasque, d’une vaste douche à l’italienne et d’un toilette. Deux autres chambres de 18 m² et 9 m², récemment remises à neuf, sont situées au dernier niveau, offrant une flexibilité d’usage pour des chambres d’enfants, un bureau ou un dressing selon vos besoins. La maison est dotée d’un système de chauffage au gaz ainsi que du double vitrage qui garantit une bonne isolation thermique. En 2025, des climatiseurs ont été installés pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Les certificats énergétiques sont conformes avec un certificat PEB de catégorie B attestant d’une consommation spécifique de 167 kWh/m²/an. De plus, la conformité électrique est certifiée, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Idéalement située à proximité du centre-ville d’Ypres, cette propriété bénéficie d’un accès aisé aux commerces, écoles et voies de communication essentielles. Le cadre résidentiel calme et agréable complète l’ensemble pour offrir un bien immobilier parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir personnellement le potentiel qu’offre cette résidence unique sur la Zonnebeekseweg. En savoir plus ?

Située au cœur de Voormezele, cette résidence à vendre au prix de 268 000 € allie habilement espace de vie confortable et fonctionnalité professionnelle. Implantée sur la Rijselseweg 184A, cette propriété de 146 m² habitables, construite en 2012 et en excellent état, offre un cadre idéal pour les entrepreneurs ou professionnels indépendants désireux de combiner leur activité avec un logement de qualité. Son agencement intelligent comprend une zone dédiée à la pratique professionnelle, équipée d’une salle d’accueil, deux espaces de travail ou de traitement distincts, ainsi qu’une installation sanitaire séparée destinée aux clients ou patients. Cette configuration modulable convient parfaitement à diverses activités telles qu’un cabinet médical, un bureau, un espace de coaching ou un institut de bien-être. L’espace privé jouit d’une entrée indépendante garantissant une parfaite séparation entre vie professionnelle et vie privée. Le logement propose une chambre spacieuse de 12 m² accompagnée d’une salle de bain fonctionnelle de 8 m² comprenant un espace de rangement optimisé, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offre une atmosphère chaleureuse dans un style loft moderne. La cuisine ouverte contemporaine s’intègre harmonieusement à cette surface conviviale, tandis que la hauteur des pièces permet de profiter d’une vue dégagée sur l’environnement alentour. Un atout supplémentaire réside dans le toit plat adjacent à la cuisine, propice à l’aménagement d’une terrasse offrant un espace extérieur agréable exposé à l’ouest. Cette propriété bénéficie également d’équipements techniques avancés tels qu’un système de chauffage au gaz, la climatisation, un système de ventilation performant, ainsi qu’une alarme pour garantir la sécurité. Le double vitrage et les protections solaires contribuent au confort thermique et à l’efficacité énergétique attestée par un label EPC B valable jusqu’en 2036. L’accès privé se fait via un portail électrique donnant sur un parking sécurisé sur terrain privé. Une remise extérieure spacieuse complète ce bien en offrant une solution idéale pour le stockage ou les besoins techniques. Implantée sur un terrain de 250 m² situé dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, cette maison multifonctionnelle représente une opportunité rare à Voormezele. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette adresse singulière a à offrir. En savoir plus ?

Située à Ieper, cette résidence spacieuse proposée à la vente pour un prix de 259 000 € offre une surface habitable généreuse de 161 m², comprenant quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 7 m². Érigée en 1930, la maison a fait l’objet d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées, parmi lesquelles l’isolation du toit, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d’un certificat de conformité pour l’installation électrique garantit la sécurité. Un sous-sol de 14 m² et une dressing de 4 m² complètent les espaces intérieurs, ajoutant des rangements pratiques à ce bien immobilier de qualité. Le caractère extérieur de cette propriété est particulièrement attrayant grâce à son terrain total de 550 m², dont un jardin orienté nord-ouest qui invite à la détente dans un cadre paisible et intime. La profondeur du terrain, remarquable avec ses 92 mètres, offre une large polyvalence pour aménager une zone potagère, une aire de jeux ou un espace détente, tandis qu’un abri de jardin complète utilement cet environnement extérieur. La façade de la maison présente une largeur de 5 mètres sur deux côtés, ce qui lui confère une allure élégante et équilibrée. Située dans une zone d’extension résidentielle sans risque d’inondation, cette demeure se distingue également par sa conformité aux normes énergétiques avec un certificat EPC valide jusqu’en juin 2036. Implantée dans la ville d’Ieper, cette résidence bénéficie d’une localisation idéale alliant calme et accessibilité. La commune offre un équilibre intéressant entre vie urbaine dynamique et environnement verdoyant. Son positionnement stratégique permet un accès facile aux infrastructures essentielles telles que les commerces, établissements scolaires et axes routiers principaux. Cette maison représente ainsi une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie harmonieux ou pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien immobilier solide dans une région prisée. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Cette remarquable résidence à vendre, située au 21 Veemarkt à Ieper, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel au cœur d’une ville chargée d’histoire. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison construite en 1930 offre une surface habitable généreuse de 224 m², répartie sur plusieurs niveaux adaptés aux besoins d’une large famille ou d’un projet de vie nécessitant plusieurs espaces polyvalents. L’habitation se distingue par ses cinq chambres confortables, toutes d’une superficie appréciable de 17 m² pour la plupart, ainsi que par deux salles de bains équipées. Elle jouit également d’une cave de 24 m² et d’un grenier aménageable de 17 m², offrant ainsi des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon vos envies. À l’intérieur, la maison révèle une distribution intelligente comprenant notamment un hall d’entrée ouvrant sur un espace polyvalent qui peut se convertir en bureau, salle de loisirs ou espace de stockage. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une verrière zénithale et de larges fenêtres, créant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse urbaine intime orientée nord-ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air. La présence d’un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage assure un confort thermique optimal. Par ailleurs, cette demeure répond aux exigences actuelles en matière de sécurité électrique et énergétique, comme en témoignent son certificat conforme et son indice de performance énergétique (EPC) de classe D. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite pleinement des commodités accessibles à pied dans le centre-ville historique d’Ieper. Proches des commerces, établissements scolaires, cafés et autres services, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié combinant tranquillité et accessibilité. Cette propriété est vendue libre d’occupation et affichée avec un revenu cadastral raisonnable de 721 €. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien rare sur le marché local, n’hésitez pas à nous contacter afin de convenir d’une visite personnalisée et envisager votre projet immobilier dans cette charmante cité flamande. En savoir plus ?

Située dans le cadre paisible et verdoyant de Zillebeke, cette résidence à vendre allie un charme certain à un potentiel remarquable, proposée au prix attractif de 175 000 €. Édifiée en 1957, cette maison à rénover présente une surface habitable de 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace généreux pour une grande famille ou pour des projets de réaménagement personnalisés. La façade de 10 mètres donne accès à un intérieur lumineux comprenant notamment une vaste salle de séjour, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cave de 7 m², et une salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un wc. Cinq chambres, dont quatre d’une superficie de 12 m² environ, sont réparties sur les étages, complétées par un grenier accessible via un escalier fixe qui pourrait être aménagé selon les besoins. Ce bien immobilier bénéficie également d’un garage spacieux de 15 m² avec porte manuelle, ainsi que d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une remise attenante à la cuisine permet d’optimiser le stockage tout en conservant un accès facile à l’extérieur. La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout, tandis que la toiture a été entièrement remise en état, gage de confort et de sécurité. Le terrain de 381 m² offre une belle profondeur de 55 mètres sur une largeur avant de 11 mètres, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement résidentiel calme. Le certificat PEB est classé A avec une consommation énergétique primaire estimée à 360 kWh/m²/an, ce qui témoigne d’un bon potentiel énergétique. Zillebeke, commune résidentielle non inondable, jouit d’une situation idéale à proximité immédiate du centre dynamique d’Ypres tout en offrant un cadre de vie rural apprécié pour sa quiétude et son environnement naturel. Cette résidence représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien à personnaliser et agrandir selon leurs goûts tout en profitant des facilités urbaines accessibles rapidement. Pour découvrir ce bien au fort potentiel et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement avec notre agence. Ce projet immobilier est une invitation à créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié du Westhoek. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vlamertinge, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, potentiel et liberté de personnalisation. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain généreux de 611 m², idéal pour aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’une configuration comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour envisager diverses utilisations. La présence d’un garage de grande taille, avec une capacité pour une voiture, ajoute une valeur pratique indéniable à cette propriété, offrant confort et sécurité pour le stationnement et le stockage. Construite en 1930, cette résidence n’est actuellement pas louée et présente un solide potentiel de rénovation ou d’aménagement. Son orientation ouest de la façade principale permet d’optimiser l’ensoleillement intérieur, tandis que ses deux façades offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain en longueur, avec une profondeur de 72 mètres, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace extérieur privé, verdoyant ou aménagé selon leurs préférences. La maison étant située dans un quartier résidentiel, en zone d’habitation, elle bénéficie d’un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet d’investissement immobilier. Située à Vlamertinge, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une région qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Le prix fixé à 149 000 € est charges comprises, sans TVA, ce qui facilite la compréhension du coût total pour l’acquisition. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un premier domicile avec un fort potentiel ou un investisseur souhaitant saisir une opportunité dans un secteur dynamique, cette résidence représente une option idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prometteur, et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Vlamertinge. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Voormezele, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 60 m², cette maison à rénover se trouve au 43 Kriekstraat, dans la commune de Voormezele, et est proposée au prix attractif de 185 000 €. Elle possède une structure solide datant de 1982, avec une configuration comprenant une pièce principale chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à pellet, qui invite à la détente après une journée bien remplie. La maison se compose également d'une chambre d'environ 9 m², d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’une douche, ainsi que d’une veranda de 10 m² offrant une transition agréable vers l’extérieur. La configuration intérieure est complétée par une cave spacieuse de 48 m², apportant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. L’extérieur de cette propriété est aussi séduisant que son intérieur. Elle repose sur un terrain de près de 938 m² orienté sud-ouest, avec un jardin idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. La maison dispose d’un carport, de deux remises supplémentaires à l’arrière, ainsi que d’un espace extérieur avec un grand terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et même jusqu’à la Dikkebusvijver. La proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun dans la région d’Ieper en fait un lieu de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation et possède tous les atouts pour devenir un lieu de résidence cosy après des travaux de rénovation. Située dans une zone non inondable, cette maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un G-score et P-score en catégorie A, témoignant de son potentiel futur. Son certificat EPC a une validité jusqu’en 2036, ce qui garantit une conformité aux normes énergétiques actuelles. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des axes urbains, faisant de cette résidence une opportunité rare sur le marché immobilier. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle propriété à Voormezele. En savoir plus ?

Un véritable joyau situé dans un emplacement de choix à Ypres : ce château d'eau historique, le dernier de la ville, offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans un concept d'hébergement original et unique (chambres d'hôtes). La tour, qui fait partie du patrimoine d'Ypres depuis 1924, a été construite à l'origine pour l'approvisionnement en eau potable de la ville et jouit aujourd'hui d'un caractère particulier et d'une forte valeur d'expérience. Les propriétaires actuels ont élaboré des plans pour l'aménagement de 3 unités, adaptées à l'exploitation d'un concept de chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent créer une expérience de séjour unique dans un cadre exceptionnel, où le charme, l'histoire et le cachet architectural sont des atouts incontestables. Important : il s'agit d'une reconversion à des fins touristiques / récréatives en tant que B&B et non pour une habitation permanente. Une opportunité immobilière rare pour ceux qui recherchent un concept commercial solide sur un site patrimonial unique à Ypres. En savoir plus ?

Bienvenue à Voormezele, où cette charmante résidence à vendre vous invite à découvrir un havre de tranquillité niché au sein d’un écrin de verdure. Située dans la rue résidentielle Kriekstraat, cette maison récente construite en 2014 offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible proche des commodités d’Ieper. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété représente une belle occasion d’investir dans un bien immobilier alliant confort, tranquillité et potentiel locatif ou d’usage personnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à courte distance du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace lumineux, moderne et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. L’intérieur de cette résidence de 90 m² habitables déploie un aménagement fonctionnel et accueillant. À l’entrée, une hall d’accueil avec un WC séparé et une pièce technique mène vers une zone de vie chaleureuse et lumineuse, dominée par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie pratique, idéale pour le stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 8 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain propre et équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. La maison est chauffée par un système électrique et bénéficie de doubles vitrages pour une meilleure isolation énergétique. La propriété possède également une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin soigné et peu exigeant en entretien. La présence d’une allée praticable facilite le stationnement, tandis que le terrain de 465 m² offre un espace extérieur généreux pour diverses activités ou aménagements futurs. Ce bien immobilier bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 28 juillet 2023, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La maison a été gérée avec soin au fil des années, ce qui en fait une option sûre tant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien alliant modernité, confort et situation privilégiée dans la région de Voormezele, ne tardez pas à prendre contact avec nous. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite sans engagement et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette localité paisible et prometteuse. En savoir plus ?

Située à Boezinge, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent dans un environnement résidentiel calme. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété datant de 1919 possède une surface habitable qui ne demande qu’à être valorisée selon vos goûts et besoins. Elle se distingue par ses caractéristiques authentiques tout en offrant des possibilités modernes, notamment grâce à sa grande zolder d’environ 60 m² qui assure un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue une option attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation ou un projet immobilier. Ce bien immobilier comprend trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour créer un espace de bureau ou de loisirs selon vos préférences. La pièce principale dispose d’un accès direct à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’à une salle de bains équipée. La maison bénéficie également d’un espace de vie supplémentaire dans l’ancienne rokersruimte, qui peut être transformée en une véranda lumineuse et accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des invités dans un cadre convivial. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 515 m², avec une façade de 8 mètres orientée au nord-est, offrant un jardin agréable propice à la détente ou aux activités en plein air. La présence d’un garage accessible, ainsi qu’un accès facilité à la propriété, renforcent encore son attrait pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à Boezinge. La localisation permet un accès facile aux commodités locales tout en étant préservée du tumulte urbain, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La proximité des espaces verts et l’absence de zones inondables ou protégées assurent une tranquillité durable pour ses futurs occupants. Avec une disponibilité immédiate, ce bien constitue une excellente opportunité pour investir ou s’installer rapidement dans cette région séduisante. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce charmant village. En savoir plus ?

Situatie in het hart van het historische stadscentrum van Ieper, biedt dit charmante kantoorgebouw een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan de Nieuwstraat 2, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 199.000 €, zonder btw. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, wat het ideaal maakt voor diegenen die willen investeren in een potentieel winstgevend vastgoed met een uitstekende ligging. De prijs is bespreekbaar, en geïnteresseerden kunnen tot woensdag 19 november 2025 om 12:00 uur een bod uitbrengen, dat vervolgens aan de eigenaars wordt voorgelegd. Deze flexibiliteit biedt een mooie gelegenheid voor kopers om zich te profileren binnen het lokale vastgoedlandschap. Het onroerend goed bestaat uit twee verdiepingen die samen een praktische en goed georganiseerde werkruimte vormen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met automatische schuifdeuren, wat meteen een professionele uitstraling geeft. Aansluitend vindt u drie grote vergaderzalen die ideaal zijn voor zakelijke bijeenkomsten, evenals twee grote garages die parkeren en opslag mogelijk maken. Daarnaast beschikt deze verdieping over sanitaire voorzieningen met toiletten voor dames, heren en gehandicapten, evenals een berging met lavabo, wat de functionaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping herhaalt zich de indeling met een ruime hal die leidt naar twee zeer ruime kantoorruimten en een vergaderzaal of refter, perfect voor teamvergaderingen of pauzes. De aanwezigheid van technische en sanitaire voorzieningen op deze verdieping onderstreept het gebruiksgemak en de professionaliteit van het pand. De buitenkant van het gebouw wordt gekenmerkt door twee gevels, zonder balkon, en ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone. Het eigendom bevindt zich in een gebied met culturele waarde, wat bijdraagt aan de charme en het belang van de locatie. Het is niet beschermd onder overstromings- of stadsbouwkundige regelgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verruimt. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat kan wijzen op mogelijkheden voor energiebesparingen of verdere optimalisatie. Dit vastgoed vormt een waardevolle investering of bedrijfslocatie in een prestigieuze setting, en het is raadzaam om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om een stuk van het historische Ieper te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik. En savoir plus ?

Situé à Zuidschote, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent transformer un ancien café en une maison familiale spacieuse. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Lotzstraat 3, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien immobilier, construit en 1930, dispose d’une superficie habitable généreuse de 330 m², répartie sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager la vaste zolder d’environ 100 m². Son potentiel est considérable, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de rénovation créatif. La propriété comprend également un garage pour une voiture, ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des vues imprenables sur la campagne environnante. La grande façade de 10 mètres donne sur un terrain de 528 m², ce qui permet d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs selon les envies. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une grande pièce principale pouvant accueillir une cuisine ouverte, donnant sur le jardin, idéal pour recevoir ou pour profiter d’un cadre de vie convivial en famille. Une buanderie ou un espace de rangement supplémentaires complète cet étage, ainsi qu’une salle de bain équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses accompagnées d’une deuxième salle de bain avec WC et baignoire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, assurant une gestion efficace du confort thermique. Bien que ce bien ne soit pas actuellement loué, il est immédiatement disponible et peut accueillir rapidement ses nouveaux occupants. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle de 466 kWh/m², attestant de ses standards énergétiques. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, sans danger d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. La zone étant classée comme zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, elle garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité des commodités locales et la tranquillité du quartier font de cette propriété une véritable perle rare sur le marché immobilier de Zuidschote. Si vous cherchez à réaliser un projet immobilier dans un cadre rural tout en profitant d’un espace généreux et d’un potentiel de rénovation important, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?