PICARD immo vous présente cette superbe demeure datant du 19e siècle, entièrement rénovée et exploitée aujourd’hui en gîte de grande capacité. Située dans le village prisé d’Engreux, sur la commune d’Houffalize, cette propriété séduit immédiatement par son cachet indéniable et son cadre exceptionnel. Engreux est un petit village typique des Ardennes, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Entouré de forêts, de vallées et de rivières, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du lac de Nisramont et de nombreux sentiers de promenade. C’est un lieu apprécié tant par les amateurs de randonnées que par les vacanciers à la recherche de calme, d’authenticité et d’air pur. Véritable atout touristique de la région, Engreux attire une clientèle belge et internationale tout au long de l’année. Le bien propose une capacité d’accueil de 22 personnes avec 9 chambres et 8 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie conviviaux comprenant un grand séjour, 2 salons chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Les installations de bien-être, avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, offrent un confort supplémentaire très recherché. Les extérieurs disposent d’un jardin et d’une terrasse agréable permettant de profiter du cadre verdoyant environnant. Grâce à son excellent taux d’occupation et à son rendement attractif, ce gîte représente une opportunité d’investissement rare alliant patrimoine, rentabilité et charme authentique dans l’un des villages les plus recherchés de la commune d’Houffalize. A noter: Label PEB B, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, autorisation gîte pour 22 personnes & rapport pompiers favorable, mobilier inclus dans la vente. Prix: 1.250.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ne passez pas à coté de cette opportunité unique! Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?
Maison à vendre avec 9 chambres - Mabompré
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Gîte 8 personnes (entièrement rénové en 2020) Adresse : Rue de Tilleul n°8D-265 Numéro du certificat PEB : 20250909005522 Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), salle à manger, salon, 2 salles de bains (douches, lavabos), 2 toilettes, local technique/ débarras Etage +1 : 3 chambres, 1wc Etage+ 2 : 1 grande chambre Info + : Magnifique jardin avec jacuzzi, espace de jeux pour enfants, 14 panneaux solaires et borne de recharge. Jardin de plus de 41 ares, avec une pelouse clôturée permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux chiens de courir librement.Terrasse construite au-dessus d’un petit ruisseau, menant à la seconde partie du jardin et à la forêt de chênes, où un chemin d’aventure vous emmène vers le haut, débouchant à l’arrière du jardin. De là, vous bénéficiez d’une vue à couper le souffle sur la nature, les vallées, et la faune sauvage qui, à la tombée du jour, pénètre ces plaines ouvertes. Une aventure en soi ! Chambres d'hôtes. Maison privée avec chambres d'hôtes pour 6 personnes. (rénovée entre 2023 et 2025) Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, lave-vaiselle, hotte, évier, micro-ondes, frigo), salles de bains (baignoire, 2 douches, 2 lavabos, 2 wc), bureau, 1 chambre à coucher, 2 salons, 2 salles à manger. Etage+1 : 4 chambres, salle de bain (douche, lavabo), 2 wc Etage-1 : hall d'entrée, buanderie, débarras, atelier Info + : entièrement rénové, nouveau toit, nouvelle installation électrique, nouvelle installation de chauffage, terrasse couverte, sauna dans le jardin, maison destinée à des chambres d'hôtes et à une partie résidentielle pour le propriétaire. En savoir plus ?
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