Maison à vendre - Membruggen

Situé dans la charmante ville de Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre paisible. Érigée en 1966, cette habitation individuelle dispose d'une surface habitable généreuse de 213 m² répartie sur trois niveaux principaux, avec une mezzanine de 63 m² accessible via une escalier fixe. La propriété a été récemment modernisée avec des fenêtres neuves, un toit rénové et un système de chauffage par pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire, garantissant un confort moderne tout en respectant les exigences énergétiques actuelles. La configuration intérieure offre un espace de vie lumineux avec un salon clair, une possibilité d'ouverture directe vers la cuisine, ainsi qu'une salle à manger séparée dotée de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale. La maison comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. La cuisine spacieuse donne accès à une véranda et à une terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres de tailles variées (11 m², 16 m² et 18 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo. La résidence dispose également d'une cave de 20 m² pour le stockage, d'un garage avec une place de stationnement et d'une allée pour plusieurs véhicules, offrant ainsi une excellente capacité de stationnement et de rangement. Le terrain, d'une superficie de 204 m², est facilement entretenu et situé dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux. La propriété est également soumise à la réglementation flamande relative à la rénovation des bâtiments résidentiels, ce qui permet des améliorations rapides pour atteindre un label énergétique D avec quelques ajustements. La proximité de services essentiels et la facilité d'accès font de cette maison une option idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec du potentiel dans une ville dynamique, tout en profitant d’un environnement calme. Le prix demandé pour cette belle résidence est fixé à 299 000 €, sans TVA incluse, ce qui représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, permettant une acquisition rapide pour le futur propriétaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Cette propriété constitue un investissement judicieux pour ceux qui veulent combiner confort, espace et localisation stratégique dans la région de Riemst. En savoir plus ?

Situé au cœur de Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au potentiel considérable dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 115 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d’un investisseur cherchant à rénover un bien à fort caractère. La maison elle-même s’élève sur un terrain exceptionnel de 2 640 m², comprenant un vaste jardin et plusieurs constructions annexes qui accentuent son attrait. La propriété date de 1941 et nécessite quelques travaux de rénovation, mais ses caractéristiques, notamment ses trois façades et ses éléments d’origine, promettent une belle personnalisation pour créer une demeure exceptionnelle. La présence d’un sous-sol de 14 m², d’un dressing de 10 m², ainsi que deux chambres de 13 et 16 m² respectivement, confère à cette maison une disposition pratique et confortable. La double fenêtre en double vitrage assure une isolation thermique correcte, tandis que le système de chauffage reste à vérifier, étant donné l’état général du bien. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de Tongeren et Maastricht, avec un accès facile à la E313, facilitant les déplacements vers ces grandes villes. La configuration du terrain permet une vie en toute quiétude tout en offrant une abondance d’espace extérieur pour les activités de loisirs, le jardinage ou même l’agrandissement des bâtiments existants. La propriété est également dotée d’un grand bâtiment annexe de plus de 140 m², idéal pour stockage ou activités diverses, ainsi qu’un autre bâtiment de près de 60 m² qui pourrait être destiné à différentes extensions ou aménagements futurs. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie calme, sans risques d'inondation, conformément au classement P-Score et G-Score A. Enfin, la résidence est actuellement en état de rénovation, offrant la possibilité de créer la maison selon vos goûts et préférences. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter via email ou téléphone afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir. En savoir plus ?

Maison multifamiliale idéalement située à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 330.000 EUR Découvrez cette maison multifamiliale extrêmement bien située au cœur de Kanne, directement à côté du magnifique pont, là où le canal Albert et la Meuse se rejoignent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas de la vibrante ville de Maastricht. L’environnement charmant, avec le port touristique toute proche, ses cafés conviviaux et ses excellents restaurants, vous donnera chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Ici, vous vivez là où d’autres aiment venir en visite ! Cette maison unique, composée de trois unités d’habitation distinctes, offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour les habitants souhaitant un lieu de caractère et à fort potentiel. La maison a été rafraîchie de manière systématique et dispose d’une toiture neuve ainsi que d’une installation électrique conforme. Jusqu’à présent, les deux étages ont été loués avec succès à des étudiants, mais grâce à l’agencement flexible, elle peut facilement être adaptée à différents besoins résidentiels. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • Un grand hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (4,15 x 8,46 m) • Une chambre (2,9 x 3,6 m) • Un local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • Une salle de bains avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • Un WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Séjour 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Coin cuisine équipée 1,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial composé d’un séjour et d’un coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine/coin nuit 2 x 2 m Jardin La maison dispose également : • d’un carport • d’un beau jardin à l’avant avec un grand espace de parking • d’une allée menant au garage/local de rangement • d’un agréable jardin privé à l’arrière ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité immédiate du paradis des cyclistes et randonneurs • Trois unités d’habitation distinctes, idéal pour investisseurs ou pour une maison multifamiliale • Surface 136,5 m² • Terrain 444 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à divers besoins résidentiels • Loué avec succès à des étudiants, donc intéressant en tant que bien de rendement • À distance de marche de Maastricht, de la marina, de cafés conviviaux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Beau jardin à l’avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Sortie de secours avec escalier d’incendie, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir ce bien de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas, car de telles opportunités uniques sont rares ! Info et visite: ### GSM ### En savoir plus ?

Maison multifamiliale idéalement située à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 330.000 EUR Découvrez cette maison multifamiliale extrêmement bien située au cœur de Kanne, directement à côté du magnifique pont, là où le canal Albert et la Meuse se rejoignent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas de la vibrante ville de Maastricht. L’environnement charmant, avec le port touristique toute proche, ses cafés conviviaux et ses excellents restaurants, vous donnera chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Ici, vous vivez là où d’autres aiment venir en visite ! Cette maison unique, composée de trois unités d’habitation distinctes, offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour les habitants souhaitant un lieu de caractère et à fort potentiel. La maison a été rafraîchie de manière systématique et dispose d’une toiture neuve ainsi que d’une installation électrique conforme. Jusqu’à présent, les deux étages ont été loués avec succès à des étudiants, mais grâce à l’agencement flexible, elle peut facilement être adaptée à différents besoins résidentiels. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • Un grand hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (4,15 x 8,46 m) • Une chambre (2,9 x 3,6 m) • Un local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • Une salle de bains avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • Un WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Séjour 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Coin cuisine équipée 1,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial composé d’un séjour et d’un coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine/coin nuit 2 x 2 m Jardin La maison dispose également : • d’un carport • d’un beau jardin à l’avant avec un grand espace de parking • d’une allée menant au garage/local de rangement • d’un agréable jardin privé à l’arrière ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité immédiate du paradis des cyclistes et randonneurs • Trois unités d’habitation distinctes, idéal pour investisseurs ou pour une maison multifamiliale • Surface 136,5 m² • Terrain 444 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à divers besoins résidentiels • Loué avec succès à des étudiants, donc intéressant en tant que bien de rendement • À distance de marche de Maastricht, de la marina, de cafés conviviaux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Beau jardin à l’avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Sortie de secours avec escalier d’incendie, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir ce bien de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas, car de telles opportunités uniques sont rares ! Info et visite: ### GSM ### En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée et moderne, combinant confort, durabilité et élégance. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant proche de Maastricht. La maison, construite en 1979, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2025, intégrant des éléments modernes tout en conservant un charme authentique. Son extérieur se distingue par une façade blanche fraîchement peinte en 2024, une large allée menant à une impressionnante halle de 110 m², idéale pour les hobbyistes ou comme espace de stockage, ainsi qu’un terrain de 785 m² offrant un vaste espace extérieur. La propriété dispose également d’un garage et de cinq places de parking extérieures, apportant un confort supplémentaire pour la famille ou les invités. À l’intérieur, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 286 m² avec un agencement pratique et lumineux. La pièce à vivre de 46 m² bénéficie d’un parquet au caractère chaleureux et d’une orientation généreuse, avec une cuisine moderne donnant directement accès à une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La configuration comporte trois chambres bien finies, dont la principale dispose d’un balcon privé, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec des installations modernes, notamment une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. La maison est également équipée d’une installation photovoltaïque avec 18 panneaux solaires, d’une batterie domestique, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale avec un certificat EPC de 155 kWh/m²/an. La vaste cave de 96 m² offre encore davantage d’espace pour diverses utilisations. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement résidentiel calme dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre vie privée et commodités urbaines. La proximité de Maastricht constitue un atout supplémentaire pour profiter d’un cadre de vie dynamique tout en restant dans un environnement paisible. La norme urbanistique stipule que cette propriété se trouve en zone résidentielle, sans surperficialité particulière ni risques d’inondation. La disponibilité est immédiate après acte notarié, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le professionnel en charge. Cette résidence allie modernité et esprit familial dans un environnement privilégié, vous invitant à envisager votre prochain projet immobilier avec confiance et sérénité. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Riemst, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, alliant confort et authenticité. Située au Tramstraat 72, cette maison individuelle construite en 1996 offre une surface habitable généreuse de 263 m², répartie sur un terrain de 640 m². Son architecture en briques chaleureuses confère à cette demeure un aspect intemporel, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’un intérieur spacieux et lumineux. La propriété se distingue par ses quatre façades, garantissant une orientation optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres doublées, qui accentuent l’atmosphère conviviale et ouverte des espaces de vie. À l’intérieur, cette maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La pièce principale bénéficie d’une luminosité remarquable, renforcée par ses fenêtres à double vitrage, qui favorisent une ambiance chaleureuse tout en assurant une excellente isolation. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour un usage pratique et moderne. Côté chauffage, la demeure est équipée d’un système au mazout, avec une consommation énergétique optimisée par la présence de 22 panneaux solaires d’une puissance de 6270 Wp, témoignant d’un engagement envers une gestion durable de l’énergie. Le certificat EPC indique une performance énergétique avec un label C, tandis que la consommation annuelle estimée est de 220 kWh/m². Un garage intégré offre un accès sécurisé et pratique à la propriété, complété par une cave pour le rangement supplémentaire. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout ; située en zone résidentielle de Riemst, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités locales. La commune propose une qualité de vie appréciée, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux infrastructures essentielles. La situation géographique permet également d’accéder aisément aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades dans la région. Proposée au prix attractif de 435 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilien local. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une propriété alliant charme, fonctionnalité et confort dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel paisible. La propriété, datant de 1931, offre une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur deux étages, sur un terrain de 335 m². Elle présente toutes les caractéristiques d’un logement avec beaucoup de charme, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement afin de le transformer selon ses goûts et ses besoins. La maison dispose d’un hall d’entrée accueillant menant à une pièce de vie d’environ 27 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, compacte mais fonctionnelle, de près de 4,80 m², s’intègre parfaitement à cet espace, offrant une base pratique pour aménager la cuisine de vos rêves. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier, offrant des espaces pratiques au rez-de-chaussée. La maison comprend également une grande pièce de travail ou atelier, avec une alimentation en puissance électrique, qui peut convenir à un hobby ou à un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, la distribution s’organise autour d’un palier donnant accès à trois chambres de tailles variées : environ 7,50 m², 10,31 m² et 10,52 m². Ces espaces offrent une flexibilité d’aménagement pour accueillir famille ou collaborateurs. La propriété bénéficie aussi d’une cave de 8,48 m² et d’un grenier de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la future utilisation. La grand plus de cette maison est sa grande garage d’environ 50 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. La localisation est particulièrement appréciable : à seulement 700 mètres des commerces, 120 mètres des transports en commun et 650 mètres des écoles, cette résidence se trouve dans un secteur pratique et accessible. La proximité de zones de loisirs à 450 mètres et de l’autoroute à 5,9 km constitue un vrai atout pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Le prix demandé pour cette maison à rénover est fixé à 186 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une offre attrayante pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur logement dans une région résidentielle calme tout en étant bien connectée aux axes principaux. La maison est actuellement non louée et disponible immédiatement à la signature chez le notaire. Avec son architecture ancienne pleine de charme, ses espaces modulables et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une excellente opportunité à saisir pour ceux qui aspirent à réaliser leur projet immobilier dans la région de Riemst. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à la vente située au 34 Krijtstraat, dans la charmante commune de Riemst. Avec un prix de 675 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 352 m², parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activités professionnelles dans un environnement spacieux. Construite en 2002, cette maison se dresse sur un terrain généreux de 792 m², bénéficiant d'une orientation nord-est qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. La construction, en parfait état d’entretien, se déploie sur quatre niveaux intelligemment agencés, avec des espaces lumineux et ouverts, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Au cœur de cette résidence remarquable, on trouve une multitude de caractéristiques qui sauront séduire. La cave abrite un véritable joyau : un piscine intérieure de 32 m² accompagnée d’un espace détente, offrant une oasis de relaxation privée à toute saison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée accueillant une toilette pour invités, une salle de séjour lumineuse de 42 m² avec diverses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 15 m² idéale pour préparer de savoureux repas. Un bureau séparé, une buanderie et une garage intérieur de 31 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain centrale, tandis que la maison compte en tout cinq chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour aménager des espaces dédiés à des loisirs. L’environnement immédiat de cette demeure constitue un véritable atout : situé à proximité d’écoles, de transports en commun, de commerces et de restaurants, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Maastricht se trouve à seulement 1,5 km, avec une connexion facile vers l’autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades. La terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées en famille. Avec ses deux places de parking extérieures et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison conjugue volume, confort et possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier exceptionnel attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire dans un environnement paisible et bien connecté. En savoir plus ?

Située au cœur de Riemst, cette résidence à vendre au prix de 199 000 € constitue une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier versatile et à potentiel. Située au 21 de la Trinellestraat, cette propriété datée de 1918 offre une surface habitable de 276 m², répartie sur un terrain de 769 m². La maison, actuellement à rénover, présente une structure qui laisse libre cours à la créativité et à la personnalisation. Elle comprend plusieurs pièces de vie, cinq chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage par mazout, associé à un double vitrage, contribue à assurer un confort optimal une fois les travaux effectués. La présence d’un garage et d’un espace extérieur généreux accentue encore plus le potentiel de cette propriété, qui pourrait accueillir divers projets résidentiels ou d’activité. Ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement stratégique dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant bien connecté au reste de la région. La zone est classée en secteur résidentiel, permettant une grande flexibilité dans l’utilisation future du bâtiment. La vaste parcelle de 7a69ca offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent envisager une extension ou simplement profiter d’un espace extérieur important pour du jardinage ou des activités de loisirs en plein air. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions particulières en termes de zonage, elle représente une option sûre et prometteuse pour des familles ou des investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Enfin, cette maison offre une multitude de possibilités d’aménagement et de transformation, notamment la création d’un logement multifamilial, un espace de cohabitation ou même un projet plus innovant tel que le travail à domicile ou des fonctions collectives, sous réserve des autorisations municipales. Sa structure ancienne combinée à son grand volume intérieur en fait un projet idéal pour des acheteurs audacieux avec une vision claire pour redonner vie à ce bâtiment historique. Pour découvrir tous les atouts et envisager votre futur chez vous ou votre prochain investissement, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au ### ou par email à ### . La superficie indiquée est indicative, et notre équipe se tient prête à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Riemst. En savoir plus ?

🏡 Maison chaleureuse à Riemst 🌳– proche de toutes les commodités Idéalement située à Riemst, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison agréable et fonctionnelle offre une superficie habitable d’environ 125 m² et un coquet jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine de 14 m² avec coin déjeuner, conviviale et pratique. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains. Le 1er étage se compose de : 🛏️2 chambres de 15 m² et 11 m², 🖥️bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, 👔 dressing de 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 2ᵉ étage, vous bénéficiez d’un grenier de 21 m², parfait pour un futur aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble. 🌿 Une maison bien située, aux espaces bien pensés, idéale pour une famille. ⚡Informations pratiques : Châssis sv bois avec volets partiels CC mazout PEB: F (654) RC attrayant: 423€ 💰 Droits d'enregistrement à 2% ! RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 139.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

🏡 Située à Riemst ( à 5 minutes de Bassenge), charmante et agréable maison 3F avec garage & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente cette belle maison 3 façades de 1996 en excellent état située dans l'agréable commune de Riemst, proche de tout, sur une parcelle de 1.083 m² qui vous offre des prouesses énergétiques sans égal ! Avec ses beaux volumes répartis sur ses 172 m² habitables (selon Peb), elle saura faire chavirer votre cœur ! ✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert Le hall d'entrée dessert un splendide séjour agrémenté de son poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée de 16 m² vous offrant l'accès à l'extérieur. Une buanderie et un wc indépendant. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 13 m². Un bureau de 6 m² pouvant devenir bureau et/ou dressing Une grande salle de douche avec douche à l'Italienne. En surplus ? Une grand garage et du stockage sur 71 m², comprenant une fosse et vous permettant également d'y effectuer une profession libérale. ⚙️ Caractéristiques techniques 22 panneaux solaires Excellent PEB: B – 197 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout (calorimètres) 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰 Droits d'enregistrements à 2% ! 📑 Libre à l'acte 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale En savoir plus ?

Faire offre à partir de 495.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette splendide villa récemment rénovée. Idéalement située à proximité de la magnifique ville de Tongres et des axes autoroutiers, cette propriété vous séduira dès les premiers instants par son style contemporain et la qualité de ses finitions. Elle bénéficie également d’un agréable jardin plat, parfaitement entretenu et clôturé, d’une belle façade entièrement fermée qui renforce le sentiment d’intimité ainsi que d'annexes pratiques permettant l’aménagement d’un espace professionnel ou autres. Enfin profitez d'excellentes performances énergétiques en classe B ! Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, placard/vestiaire, spacieux living en L de +/- 45 m², très belle cuisine équipée de +/- 40 m², garage, plusieurs dépendances dont une partie aménagée de +/- 50 m² (poss. prof. libér.), 2 ateliers de +/- 25 et 28 m², gd jardin plat clôturé. Etage : hall de nuit, 3 ch. +/- 11, 17 et 24 m², sdd, placard/dressing. Divers : sup. tot. : 2.375 m², hab. : +/- 232 m², TV PVC avec volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, nv toit (2025), murs d'enceinte avec barrière électrique et portillon, alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20250310-0003528371-RES-2, E spec : 191 kWh/m², E totale : 43887 kWh/an. Renseign. urban. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme et de lotir. 4/ Pas d'infraction urban. 5/ Pas droits de préf. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. COUP DE COEUR ASSURE ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Riemst, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU43427, est proposée au prix attractif de 199 000 euros. Érigée en 1958, cette maison offre une surface habitable estimée à 190 m², répartie sur un terrain de 850 m², ce qui laisse envisager de nombreux aménagements pour exploiter pleinement son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée et nécessite des travaux de rénovation, une caractéristique qui séduira particulièrement ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou investir dans un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’intérieur de cette habitation comprend quatre chambres confortables et une salle de bain équipée, avec un chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Bien que l’état général nécessite des travaux, la configuration offre une base solide pour transformer cette maison en une résidence moderne ou en plusieurs unités, notamment en profitant des plans déjà envisagés pour une conversion en trois appartements. La structure possède un potentiel certain pour maximiser le rendement, d’autant plus qu’elle est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services essentiels. La localisation privilégiée de Riemst garantit à la fois tranquillité et praticité, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et accessibilité urbaine. En ce qui concerne la situation urbanistique, cette maison est inscrite dans une zone à destination résidentielle, non soumise à des risques d’inondation, avec une législation favorable à la rénovation et à l’aménagement. Le certificat de performance énergétique indique un besoin d’amélioration avec un coût estimé à 537 kWh/m²/an, et il est à noter que le certificat électrique doit être mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien doté d’un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans la région de Riemst. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Riemst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et potentiel dans une localisation privilégiée. Située au 5, rue St.-Maartenstraat, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 217 m², complétée par des bâtiments annexes d'une superficie totale de 135 m². Son prix de 425 000 € en fait une option très intéressante sur le marché immobilier belge, notamment grâce à ses nombreuses qualités techniques et esthétiques. La maison a été entièrement rénovée avec soin par une équipe expérimentée, mettant en avant la qualité des finitions, l’efficacité énergétique et le confort de vie. Avec un EPC de 125 kWh/m² par an et le système solaire de 5.160 Wp, cette habitation présente un excellent bilan énergétique, assurant à ses futurs occupants des coûts d’exploitation maîtrisés tout en respectant les standards environnementaux modernes. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses aménagements optimisés. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une vaste pièce de vie en forme de L, où le salon, la salle à manger et un espace dédié à un bureau ou une seconde zone de détente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels que four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et réfrigérateur, est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en étant pratique pour la vie quotidienne. Une buanderie attenante facilite la gestion domestique, tandis que l’ensemble est complété par un WC séparé et une entrée accueillante avec rangement intégré. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent confort et intimité, dont une avec accès à une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et double lavabo, idéale pour une famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Genoelselderen, ce bien bénéficie de tous les avantages d’un cadre rural tout en étant proche des grandes villes comme Maastricht (à seulement 12 km) et Tongeren (moins de 10 minutes en voiture). La proximité de l’autoroute E313 assure également des connexions rapides vers Liège, Hasselt et d’autres centres urbains importants. La propriété dispose d’un jardin clôturé et d’une terrasse de 50 m², parfaits pour profiter du plein air ou recevoir des invités dans un cadre paisible. En outre, le poortgebouw avec sa porte en fer forgé ajoute du cachet à l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou même projet B&B sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Pour toute personne souhaitant acquérir une résidence élégante, bien située et prête à emménager, cette opportunité à Riemst représente un choix sûr. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?